Odobrenje hipoteke u Sberbanci: koliko dugo čekati, vrijeme podnošenja zahtjeva, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

U želji da kupe sopstveni stan, klijenti se obraćaju Sberbanci za hipotekarne kredite. Hipoteka vam omogućava da kupite stan ili kuću bez čekanja da kupac prikupi potreban iznos gotovine. Uslovi razmatranja utiču na mogućnost kupovine željene nekretnine. Stoga mnogi klijenti žele znati koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci. Uslovi zavise od specifičnosti ugovora, ali većina prijava se razmatra u utvrđenom roku.

Šta određuje razmatranje prijave

Proces razmatranja zahtjeva za hipoteku u Sberbanci zavisi od nekoliko faktora:

• kreditna istorija zajmoprimaca;
• uslovi ugovora;
• puna stručnjaka;
• dostavljeni dokumenti.

Najveća banka u zemlji zapošljava nekoliko hiljada osiguravača hipotekarnog odjela,koji se bave kreditnim transakcijama. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci zavisi od njihovih aktivnosti.

Uprkos općim zahtjevima za razmatranje prijava (ne duže od dva dana), u izuzetnim slučajevima, moguće je usporiti proces do pet dana ili više.

Kako kreditna istorija utiče na razmatranje hipoteke u Sberbanci

Najveći zajmodavac u zemlji preferira da daje kredite samo dokazanim zajmoprimcima. Ugovor o hipoteci je posebna vrsta kreditiranja, dizajnirana na duži period i koju karakterizira veliki iznos pozajmljenih sredstava. Stoga zaposlenici Sberbanke uključeni u razmatranje kreditnih zahtjeva posebnu pažnju posvećuju kreditnoj istoriji zajmoprimaca.

Odobrenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci za klijente sa dobrom kreditnom istorijom dolazi u roku od 1-6 sati od trenutka podnošenja zahtjeva. Oni koji su kasnili u prošlosti moraju čekati mnogo duže.

Period razmatranja u njihovom slučaju može biti maksimalno - 2 radna dana. I nema garancije da će Sberbank donijeti odluku u korist klijenata sa kašnjenjem.

Proučavanje kreditne istorije: zašto je to potrebno

Poznavanje informacija o vašoj kreditnoj istoriji preporučuje se čak i onima koji su otplatili kredite na vrijeme. Prilikom apliciranja za hipoteku kreditna istorija je od posebnog značaja - na osnovu njene analize donosi se odluka da li će klijent dobiti ciljani kredit ili ne.

Ako menadžer prijavi da se period odobravanja hipoteke u Sberbanci povećava zbog kreditne istorijeklijenta, trebali biste sami pažljivo proučiti njegove karakteristike. Sertifikat možete naručiti u Sberbank Online. Klijent će znati rezultat u roku od 5 minuta.

Ako je kreditna istorija pokvarena, period za odobrenje hipoteke u Sberbanci može biti maksimalan. Ali, najvjerovatnije, zajmoprimac će biti uskraćen da dobije sredstva. Da biste u budućnosti mogli postati vlasnik vlastitog doma sa hipotekom, trebali biste se pobrinuti da ispravite situaciju, na primjer, mikrokreditima.

Sudužnici

Kako biste uticali na odluku osiguravača u svoju korist, preporučuje se, ako je moguće, otplata tekućih dugova u kreditnim institucijama. Ovo će poboljšati kreditnu historiju i povećati solventnost zajmoprimaca.

Poznato je da supružnici automatski postaju sudužnici prilikom prijave. Ako je neko od njih ranije dozvolio kašnjenje, to će uticati na cjelokupno razmatranje zahtjeva za hipoteku. Da biste povećali šanse za odobrenje hipoteke u Sberbanci, možete podnijeti zahtjev za još jednog člana porodice. On će djelovati kao zajmoprimac.

Jedan supružnik sa dobrom kreditnom istorijom može biti sudužnik. Ovo će povećati ukupnu solventnost klijenata i pozitivno uticati na brzinu razmatranja kreditnog zahtjeva.

Povećanje vremena obrade prijave: razlozi

Rok za razmatranje zahtjeva za kredit u Sberbanci je 2 radna dana. Tokom ovog perioda, stručnjaci proučavaju potrebe zajmoprimca, njegovu zaradu i kreditnu istoriju, te provjeravaju dokumente. Ako nema sumnje u toklijent će bez odlaganja vratiti pozajmljena sredstva, vjerovatnoća odobrenja hipoteke u Sberbanci u roku od jednog dana je 78%.

Ali ponekad se klijenti susreću sa činjenicom da banka razmatra njihov zahtjev za kupovinu nekretnine u roku od 5 dana ili više. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbank u ovom slučaju?

Produženje roka za donošenje odluke o hipotekarnom kreditu po pravilu je povezano sa nedostatkom dokumenata ili nedovoljnom solventnošću zajmoprimaca. Ali Sberbank ne odbija uvijek takve zajmoprimce tokom perioda navedenog u uslovima kredita.

Ponekad banka čini ustupke klijentima koji se mogu pohvaliti dobrom kreditnom istorijom, prisustvom depozita ili na vrijeme otplaćenim kreditima u Sberbanci. Banka takođe više veruje redovnim zajmoprimcima nego klijentima van ulice. Stoga takve klijente ne treba zabrinjavati povećanje roka kredita: mogu računati na odobrenje hipoteke u Sberbanci, doduše sa zakašnjenjem od 2-3 dana.

Karakteristike razmatranja dokumenata prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku

Hipotekarni kredit se razlikuje od običnog potrošačkog kredita ne samo po povećanom iznosu kreditnih sredstava, već i po svojoj ciljanoj prirodi. Ovo obavezuje zajmoprimce da budu pažljiviji u davanju bankovnih izvoda. Ako je za potrošački kredit klijentima na platnom spisku dovoljno da se predoči pasoš menadžeru Sberbanke, onda prilikom podnošenja zahteva za hipoteku, jedan DUL nije dovoljan.

U početku se kupci mogu prijaviti,davanje samo pasoša. Ali nakon odobrenja, od njih se traži da predoče dokumente koji potvrđuju ciljanu prirodu pozajmljivanja.

Ako zajmoprimac ne prima platu na račun Sberbanke, lista njegovih referenci se automatski povećava. Davanje dokumenta o prihodima sa pečatom organizacije i potpisom ovlašćenog lica je preduslov za dobijanje kreditnih sredstava. Važenje takve potvrde je ograničeno - ne duže od mjesec dana.

U nedostatku potpisa ili pečata, menadžer Sberbanke možda neće prihvatiti dokument. Ovo će povećati vrijeme potrebno za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Ako zajmoprimac ipak uspije da dostavi nekompletan set potvrda, preostalu dokumentaciju morat će donijeti u banku u roku od tjedan dana. U suprotnom, odluka o odobravanju hipotekarnog kredita će se razmatrati protiv njega.

Nedostatak referenci u punom ili neodgovarajućem formatu dokumenata - razlozi zbog kojih banka odbija da primi sredstva. Kreditna istorija ili odnos sa bankom prije toga neće biti bitni u ovom slučaju.

Kompletan set sertifikovanih sertifikata je ključ za brzu reviziju ugovora o hipoteci. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci u ovom slučaju? Po pravilu, odgovorni zajmoprimci dobijaju SMS da je kredit odobren u roku od 2 sata od dana podnošenja zahtjeva.

Kako smanjiti period razmatranja kredita

Ponekad su ponude nekretnina toliko isplative da kupci ne žele da propuste priliku da postanu vlasnici sopstvenog stana u najkraćem mogućem roku. Sberbank to klijentima ne uskraćujeMogućnosti: kupci mogu sastaviti dokumente i dobiti kredite za kupovinu stambenog prostora u roku od 2 dana.

Ako je ovo predugo, zajmoprimci bi trebali voditi računa o skraćivanju perioda razmatranja hipotekarnog kredita. Brza odluka o kreditu ne zavisi uvijek samo od klijenata. Ali zajmoprimci mogu uticati na to. I ne zahtijeva puno truda.

Svako može skratiti vrijeme za odobravanje nekretnina za hipoteke u Sberbanci. Za ovo vam je potrebno:

• sakupite sve dokumente i reference unaprijed;
• provjerite dokumente za usklađenost sa zahtjevima banke;
• pregledajte svoju kreditnu historiju;
• izračunajte šanse za odobrenje koristeći online kalkulator;
• odaberite pogodan raspored;
• nabavite brzu ponudu (najbolje sa agentom za nekretnine).

Gdje saznati zahtjeve za dokumente

Kako ne biste gubili vrijeme na izmjenu potvrda, bolje je pripremiti se za preuzimanje dokumenata unaprijed. Na službenoj web stranici Sberbanke nalaze se informacije o tome koji dokument treba sadržavati. Klijenti takođe mogu dobiti informacije na inicijalnoj konsultaciji u poslovnici Sberbanke.

Lako je ispuniti zahtjeve: najveća banka u zemlji prihvata standardne certifikate koje izdaje računovodstveno odjeljenje kompanije. Uzorci dokumenata dostupni su na web stranici Sberbanke.

Prema recenzijama kupaca, nije im trebalo više od 10 dana da prikupe dokumente za dobijanje hipoteke. U skladu sa zahtjevima banke, zajmoprimci nisu morali ponovo da se zadužujucertifikate ili potrošiti vrijeme na njihovo ponovno izdavanje. Vrijeme odobrenja hipoteke u Sberbanci za takve zajmoprimce bilo je 3-10 sati. Za odluku su saznali putem SMS-a sa broja 900.

Obračun kreditnih uslova online

Kalkulator na web stranici Sberbanke nije samo zabava za zajmoprimce. Omogućava vam da precizno procenite da li postoje šanse za dobijanje ciljanog kredita za kupovinu kuće. Obračun se vrši uzimajući u obzir specifičnosti prihoda klijenata i uslove ugovora. Možete izračunati hipoteku za jednog klijenta ili sudužnika.

Obračun na sajtu ne znači da će uslovi za prijavu u poslovnici banke biti 100% identični. Ali klijent će biti svjestan kako banka procjenjuje njegove šanse za dobijanje kredita. Ovo će vam omogućiti da ne brinete da će osiguravači dugo vremena proučavati aplikaciju.

Ako sistem da grešku tokom online obračuna, tada će klijentu biti problematično da dobije hipoteku sa takvim nivoom zarade. Ovo može uticati na vrijeme razmatranja prijave: u 90% slučajeva oni će biti maksimalni, budući da se aplikacije sa teškim proračunima proučavaju duže.

Ali čak ni duga recenzija ne može ukazati na 100% neuspjeh. Naprotiv, ponekad klijenti koji su već očajnički željeli dobiti hipoteku dobijaju željeni SMS od 900 nakon 2 radna dana.

Odabir plana otplate za hipoteku Sberbanke

Korektan odabir plaćanja igra jednu od ključnih uloga u odobravanju ugovora o hipoteci u Sberbanci. Ukoliko klijent odabere preveliki iznos doprinosa, postoji rizik da dođe do kašnjenja. Ovo će negativno uticati na vašu kreditnu historiju.

Prilikom razmatranja zahtjeva za kredit, stručnjaci Sberbanke posebnu pažnju obraćaju na odnos iznosa uplate i plate klijenta. Ako iznos sredstava koji će se mjesečno uplaćivati za hipoteku premašuje 40% prihoda zajmoprimca, banka može odbiti da odobri zahtjev.

One koji su već dobili odbijene kredite zanima procenat odobrenja hipoteke u Sberbanci. Zajmodavac klijentima ne otkriva tačne brojke. Prema mišljenju stručnjaka, 7 od 10 zahtjeva za hipoteku se odobrava u roku od jednog dana nakon registracije.

Ukoliko klijent nije dostavio sve dokumente, ili u njima postoji greška, to može uticati na brzinu donošenja odluke o hipotekarnom kreditu. Neispravno sastavljen plan plaćanja je razlog zašto banka može odbiti korisnika kredita. Stoga se preporučuje da se fokusirate na termin: on bi trebao biti takav da klijent ima prikladan iznos plaćanja. Prosječan rok za obradu transakcija po ugovorima o hipoteci je 15 godina.

Po želji, zajmoprimac može otplatiti hipoteku prije roka, smanjujući rok ili iznos doprinosa. Ali prilikom podnošenja prijave, ne treba naznačiti previsoku mjesečnu uplatu, čak i ako uplatitelj ima dodatna primanja da ih isplati.

Da li mi treba agent za nekretnine da ubrzam posao

Svaki zajmoprimac koji razmišlja o kupovini nekretnine uvijek želi skratiti vrijeme transakcije što je više moguće. Ali istovremeno, niko ne želi da se meša sa prevarantima. Stoga kupci preferirajubrze ali sigurne transakcije na tržištu nekretnina. Da bi to učinili, pribjegavaju pomoći agencija za nekretnine.

Što se tiče odobrenja hipoteke u Sberbanci (koliko dugo), stručnjaci za nekretnine mogu obavijestiti klijente nakon zaključenja ugovora. Dužnosti posrednika također uključuju punu podršku transakcije. Jedna od faza procesa je izbor programa kreditiranja. Uslovi odobrenja hipoteke u Sberbanci omogućavaju zajmodavcu da bude među glavnim partnerima prilikom apliciranja za ciljani kredit. Stoga se klijenti često obraćaju agentima za nekretnine kako bi im pomogli da se ubrza razmatranje hipotekarnog kredita.

Firme za nekretnine znaju koliko je vremena potrebno da se odobri hipoteka kod Sberbanke. Ali oni to ne mogu promijeniti. Međutim, stručnjaci za nekretnine mogu znatno olakšati zajmoprimcima u početnoj fazi kreditne transakcije.

Re altori se bave savjetovanjem kako i gdje dobiti pomoć, šta treba naznačiti u prijavi. Ali njihov glavni zadatak je ispravan i brz izbor stanovanja. Oni će pomoći klijentima da shvate kako produžiti period odobrenja hipoteke u Sberbanci ako posao još nije spreman.

Ali zajmoprimci treba da imaju na umu da se usluge posrednika plaćaju po tarifama firme. Ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu nekretnina, tada i prodavača stana treba obavijestiti o sklapanju ugovora sa kompanijom za promet nekretninama. Bilo koja strana može platiti uslugu ili obje strane u transakciji u isto vrijeme.

Kako poboljšati svoje šanse da dobijete odobrenje za kredit

Poznavajući uslove za razmatranje zahtjeva za kredit, klijenti žele biti sigurni da će uskoropostanu vlasnici stana ili kuće. Ali za ovo prvo morate dobiti pozajmljena sredstva od Sberbanke.

Postoji nekoliko savjeta kako poboljšati svoje šanse da dobijete odobrenje za hipoteku. Svi oni su savjetodavne prirode i ne mogu dati 100% garanciju da će se transakcija održati. Da biste dobili odobrenje za hipoteku kod Sberbanke, preporučuje se:

1. Otplatite postojeće obaveze. Bez kredita, solventnost zajmoprimca će biti maksimalna. Ovo će znatno povećati vaše šanse da dobijete odobrenje hipoteke.
2. Ne primjenjivati na više banaka u isto vrijeme. Naravno, svi žele unaprijed provjeriti odobrenje hipoteke u Sberbanci ili nekoj drugoj organizaciji. Ali veliki zajmodavci prate da li klijent ima interes da dobije pozajmljena sredstva od druge organizacije. Prisustvo zahtjeva u drugoj banci može uzrokovati odbijanje hipoteke kod Sberbanke.
3. Odaberite pouzdane sudužnike. Ako jedan od supružnika u porodici ima lošu kreditnu istoriju ili niska primanja, drugi rođaci se mogu privući na kredit. Zajmoprimac mora biti platilac visoke plate koji ranije nije imao docnje.
4. Prenesite plate na račun kod Sberbanke. Banka se prema "svojim" klijentima odnosi s velikim povjerenjem. Isplatitelji koji primaju plate na račun kod Sberbanke nisu obavezni da daju podatke o prihodima. Hipotekarna stopa za njih će biti minimalna.
5. Zadržite sredstva za učešće u Sberbanci. Ovo će povećati lojalnost zajmodavca iće ubrzati transakciju u fazi obrade kredita.

Kako znati da li je hipoteka odobrena

Nakon podnošenja zahtjeva za hipoteku kod Sberbanke, klijenti moraju čekati odluku osiguravača. Trenutno, odobrenje u Sberbanci, bez obzira na to koliko je potrebno zajmoprimcu, dolazi u određenom vremenskom okviru. U prosjeku, odluka se donosi u roku od 6 sati.

Da bi odmah saznali da li je hipoteka odobrena ili ne, klijentu se savjetuje da ostane u kontaktu. Stoga je važno navesti samo trenutni broj mobilnog telefona. Svakako će dobiti obavještenje od banke čim se donese odluka o kreditu.

Nakon obavještenja, po pravilu, menadžer dodatno obavještava klijenta o odluci banke. Slijedi sljedeća faza transakcije, uz davanje certifikata za stanovanje. Prema recenzijama, koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci, kreditni službenik obavještava u trenutku podnošenja zahtjeva.

U izuzetnim slučajevima, uopšte nije potrebno čekati odluku: prije napuštanja banke klijent može dobiti poruku da je njegova prijava odobrena.