ZhK "Amber", Balashikha: opis, adresa, programer, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

LCD "Yantarny" u Balashikhi je veliki stambeni kompleks koji se nalazi u moskovskoj regiji. Dovoljno kvalitetna gradnja i pristupačne cijene čine stanove u ovim novogradnjama atraktivnim za mnoge koji se odlučuju za ulaganje u nekretnine. U ovom članku ćemo detaljno govoriti o ovom mikrookrugu, njegovom developeru i dati povratne informacije od stanovnika.

O kompleksu

LCD "Yantarny" u Balashikhi je 20 kuća ekonomske klase izgrađenih od plinskog silikatnog bloka. Tehnologija koja je primijenjena u radu je monolitno-ramovna. Kuce su izolovane mineralnom vunom.

Vrijedi napomenuti da nove zgrade u stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi imaju različit broj spratova - od sedam do 25 spratova. Programer obezbjeđuje prizemni parking za goste i podzemni parking za lokalne stanovnike.

Iako se stanovi iznajmljuju bez dorade, u stanju su da privuku mnoge dodatnim prostorom, s obzirom da je visina plafona u njima tri metra.

Spreman

Izgradnja stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi odvijala se u dvije faze. U prvom je planirano puštanje u rad 19 objekata, u drugom - još jedanaest.

Rokovi za završetak stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi za posljednje kuće postavljeni su 2017. godine. U drugom kvartalu su pušteni u rad. Trenutno je u toku prodaja preostalih neprodatih stanova. Dostupne su od developera, a postoje i opcije preprodaje na tržištu od strane pojedinaca ili agencija za nekretnine.

Lokacija

Nalazi se na nekoliko adresa stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi.

Dio zgrada se nalazi na ulici. Prsten, 3, zgrada. 1-26, dio bul. Omladinska, 1, 4/5, 5/3, 6-8, zgrada. 29a-29b, kao i na Akulovskom proezu, 2-6

Pogodno je doći i javnim i privatnim prevozom. Automobilom treba da se odvezete sa moskovskog obilaznog puta do autoputa Ščelkovsko. Nove zgrade se nalaze u neposrednoj blizini autoputa, ne dolaze do Akulovski vodenog kanala.

Postoji mnogo opcija kako doći do stambenog kompleksa javnim prevozom. Da biste to učinili, preporučuje se korištenje autobusa br. 338, 396, 889. Alternativno, možete koristiti fiksne taksije 396k i 889.

Pristupačnost prevoza

Poseban naglasak treba staviti na transportnu dostupnost kvarta. Stambeni kompleks je izgrađen u mikrookrug Shchitnikovou gradu Balashikha. Nalazi se samo dva kilometra od moskovskog obilaznice duž autoputa Ščelkovo, u neposrednoj blizini granica ruske prestonice.

Možete doći do novih zgrada koristeći metro. Javnim prevozom možete stići do stanice Shchelkovskaya za oko četvrt sata. Moguće je koristiti i električne vozove. Istina, najbliža željeznička stanica "Gorenki" nalazi se relativno daleko - na udaljenosti od oko tri kilometra.

Opis

U opisu stambenog kompleksa "Yantarny" u Balashikhi, programer nužno napominje da možete odabrati stanove širokog spektra rasporeda. Ukupno ima dvadesetak kuća na teritoriji stambenog kompleksa, tako da će svako sigurno pronaći nešto po svom ukusu. Veliki plus je što su kuće već djelimično useljene i useljene. Osim toga, možete unaprijed saznati šta možete očekivati od ove nekretnine, na osnovu recenzija investitora u nekretnine koji su se već preselili u ovaj mikrookrug.

Kao što je već napomenuto, broj spratova u stambenom kompleksu "Amber" u Balashikhi je različit. Možete kupiti stan u sedmospratnici, a možete ostati odmah na 25. nivou. Kuće se grade tehnologijom monolitne cigle i panela, sve u zavisnosti od objekta koji ste odabrali. Stanove odlikuje veliki broj individualnih projekata.

Jedna od glavnih prednosti ovog stambenog kompleksa je što se njegova izgradnja odvija paralelno sa infrastrukturnim objektima. Ovo je vrtić, škola, prodavnicepješačka udaljenost, parking, kafići, uredi. Zahvaljujući tome, stanovnici uspevaju da garantuju maksimalan komfor, kao i atraktivnu priliku da dobiju sve potrebne usluge bez napuštanja teritorije svog kvarta, što ne može a da ne raduje.

Programerska kompanija garantuje da su stanovi ponuđeni na prodaju u ovom stambenom kompleksu u potpunosti u skladu sa idejama kupaca o modernom i visokokvalitetnom udobnom stanovanju. Postoji mnogo tipičnih rasporeda unutar kojih možete izvršiti standardne popravke kako biste se osjećali zaista ugodno, a sve što vam je potrebno bilo je pri ruci. Glavna prednost ovih stanova su promišljena dizajnerska rješenja i prostrana snimka.

Vrijedi obratiti pažnju na to da se površine prostorija razlikuju u zavisnosti od odabrane zgrade. U početku se stanovi iznajmljuju u sivom ključu, ali kupci imaju mogućnost da naruče konačnu popravku od developera.

Ekološki status

Vrijedi priznati da je ekološka situacija u ovom mikrookrugu krajnje dvosmislena. S jedne strane, mnoge potencijalne akcionare i investitore plaši blizina autoputa Ščelkovo i moskovskog obilaznice, koji su bukvalno na pješačkoj udaljenosti. Pored toga, postoji nekoliko industrijskih zona sa opasnom proizvodnjom u neposrednoj blizini.

S druge strane, ovo je kompenzirano obližnjim nacionalnim parkom Losiny Ostrov i šumskim parkom Gorensky. Na ovimzelenim površinama možete provesti vrijeme uz zdravstvene beneficije, odmoriti se od svakodnevnog posla i vreve oko vas.

Pored toga, niske cijene privlače mnoge.

Izgledi

Jedno-, dvo- i trosobni stanovi su dostupni za prodaju na teritoriji stambenog kompleksa. Njihovi rasporedi u stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi su veoma raznoliki.

Većina jednosobnih stanova ima oko 33 kvadratna metra. Istovremeno se mogu birati dvosobni stanovi u rasponu od 58 do 65 m².

U prodaji su i trosobni stanovi od 86 kvadratnih metara. Takav stan se sada može kupiti za 7,3 miliona rubalja.

Builder

Vrijedi napomenuti da situacija sa graditeljem u stambenom kompleksu nije laka. U LCD "Yantarny" u Balashikhi, u početku je sve radove izvela građevinska kompanija "Morton". Ovo je grupa kompanija koju je 1994. godine osnovao Aleksandar Ručev. U početku, kompanija se bavila remontom kuća u gradu Klin, Moskovska oblast. Tada je dobila nekoliko ugovora za doradu fasada kuća. Vremenom su se interesi kompanije značajno proširili. "Morton" se počeo specijalizirati za velike projekte, sveobuhvatno razvijati teritorij. Pored stambenih objekata, svuda su izgrađeni infrastrukturni objekti. Konkretno, projekti su realizovani u Putilkovu, Butovo.

Do 2013. godine kompanija je uspjela staviti u funkciju više od milion kvadratnih metara stambenog prostora. U 2016. godini sve strukture i imovina"Morton" je kupila grupa kompanija PIK, koja ga je integrisala u svoju strukturu. Kao rezultat spajanja, odlučeno je da se brend Morton ne zadrži. Na njenoj osnovi je stvoreno novo preduzeće pod nazivom "Osnova". Počela je da se specijalizuje za razvoj pametnih domova. Također se bavi ulaganjem u visokotehnološke projekte, upravljanjem komercijalnim nekretninama. Možda je odlučeno da se promijeni brend, jer je Morton nedavno razvio negativnu reputaciju. Preduzeće je optuženo da je prilikom izgradnje svakog objekta stvorilo novo pravno lice, da bi se u slučaju nepoštovanja rokova za isporuku kuća, a to se redovno dešavalo, moglo sakriti iza male firme.

Istovremeno, PIK je preuzeo završetak radova na svim novim zgradama. Ovo je jedna od najvećih razvojnih kompanija u zemlji, koja implementira projekte ne samo u glavnom gradu i Moskovskoj regiji, već iu drugim regijama Ruske Federacije. Na tržištu je od 1994. godine, specijalizirajući se za izgradnju kuća u segmentu pristupačnih stanova. Trenutno su graditelji već pustili u rad skoro 20 miliona kvadratnih metara.

Nove zgrade iz "PIK-a" mogu se naći u deset ruskih regiona, investicioni portfolio kompanije je prilično velik i raznolik. Važno je napomenuti da je kompanija od 2015. godine ušla na tržište sa fundamentalno novim proizvodima. Konkretno, počela je provoditi planove za monolitnu i industrijsku stambenu izgradnju, fundamentalno mijenjajući pristup formiranju unutrašnjeg stambenog područjavećina razvojnih područja.

Prednosti i nedostaci

Rezimirajući, može se primijetiti: kuće se grade u neposrednoj blizini zone park šume. Iako se stanovi iznajmljuju bez dorade, urađeno je kompletno ožičenje svih inženjerskih komunikacija.

U isto vrijeme, doći do brojila je vrlo problematično. Umjesto 15 minuta koje vam je programer obećao, ujutro morate putovati autobusom najmanje 40 minuta, a uveče, zbog gužve u saobraćaju, morate potrošiti više od sat vremena.

Autoput ima veliki uticaj, kuće su na njegovoj granici.

Rezident Experiences

Možete pronaći mnogo pozitivnih recenzija o stambenom kompleksu "Yantarny" u Balashikhi. Akcionari napominju da se, uprkos blizini prometnih autoputeva i industrijskih preduzeća, u blizini nalazi atraktivna šumska zona, u kojoj cijela porodica može uživati u svježem zraku.

Osim toga, odavde je veoma blizu Moskve, tako da oni koji rade u glavnom gradu ne bi trebalo da imaju poteškoća da dođu na pravo mesto. Na teritoriji kompleksa i okoline postoji razvijena infrastruktura - veliki broj prodavnica i supermarketa, postoje apoteke, kozmetički saloni.

Mnogima je drago što je mikrookrug prilično mali, pa neće biti velikog protoka ljudi. Stambeni kvart je udoban i ugodan za život.

U isto vrijeme, nakon što je grupa kompanija PIK počela da završava izgradnju kuća, stambeni objekti su predati na vrijeme, iako su se mnogi vlasnici kapitala u početku pripremali za kašnjenja.

Negativno

U isto vrijeme, neki stanovnici su zabrinuti zbog nedostatka dovoljne infrastrukture. Na primjer, umjesto obećane škole na teritoriji stambenog naselja, ipak je odlučeno da se izgradi stambena zgrada. Postoji ozbiljan nedostatak rekreativnih površina i parkinga.

Takođe, pridošlice moraju da se nose sa velikim brojem nesavršenosti u fazi prihvatanja kuća. Na primjer, ispostavilo se da su neki prozori jednostruki i nije bilo ručki. Ovo su najočigledniji nedostaci, ne računajući zakrivljene zidove i razne druge nedostatke. Istina, na čast programera, vrijedi napomenuti da je kompanija brzo odgovorila, ispravljajući sve nedostatke.

Uglavnom, na brojnim forumima, stanovnici se redovno žale na loš kvalitet gradnje.