Hipoteka u Sankt Peterburgu: banke, uslovi i odredbe

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas ne može svaka osoba koja živi u kulturnoj prijestolnici priuštiti kupovinu vlastitog stana. Naravno, za običnog kancelarijskog radnika ili građevinara gotovo je nemoguće zaraditi tako veliku količinu novca. Zato su hipoteke u Sankt Peterburgu veoma tražene među građanima.

Uglavnom, ovaj program je zajam koji se daje ljudima za kupovinu nekretnina. Iako rok otplate duga može biti i duži od 20 godina, kamata na dug obično je skoro polovina cijene stana. Osim toga, mnoge organizacije koje pružaju hipotekarne usluge u Sankt Peterburgu zahtijevaju uplatu akontacije. Takve iznose je takođe veoma teško naplatiti u kratkom roku. Zato je pre uzimanja kredita preporučljivo proučiti ne samo tržište nekretnina, već i usluge banaka.

Vrste hipotekarnih kredita

Danas postoji nekoliko opcija za takve dužničke odnose:

• Državne subvencije. Ova vrsta kreditiranja građana pojavila se relativno nedavno. Ova vrsta kredita se može smatrati profitabilnom hipotekomu Sankt Peterburgu, budući da će kamatna stopa u ovom slučaju biti samo 11,25% godišnje. Međutim, da biste dobili takav kredit, morat ćete sklopiti kasko hipotekarno osiguranje za same potrošače i njihovu imovinu. Također, prema subvencijama, dozvoljena je kupovina stanova isključivo na primarnom tržištu, uzimajući u obzir troškove stanovanja od 3 do 8 miliona rubalja. Rok na koji se kredit izdaje obično je 25 godina.
• Hipoteka na primarnom tržištu. U ovom slučaju, dozvoljena je kupovina stambenog prostora u vrijednosti od 1 do 12 miliona rubalja. Ako stanovnik Sankt Peterburga odluči kupiti nekretninu na primarnom tržištu, tada će mu biti dostupno nekoliko programa. "Novogradnja po pasošu" - kamata na godišnjem nivou će biti 13%, dok ćete morati platiti najmanje 30% cijene stana, rok otplate je do 25 godina. "Novogradnja" - potrebno je pripremiti proširenu listu hartija od vrijednosti i napraviti PV jednaku 15%.
• Hipoteka na sekundarnom tržištu. U tom slučaju će raditi i nekoliko programa. "Stan prema pasošu" - PV od najmanje 30% cijene stanovanja, postotak godišnje stope je 13,25%. "Dom" - u ovom slučaju, stanovnik Sankt Peterburga može kupiti seosku kuću, čija će cijena biti od 500 hiljada do 12 miliona rubalja. Akontacija će biti 25%.

Međutim, treba imati na umu da hipoteka u banci u Sankt Peterburgu može značajno varirati u zavisnosti od odabrane organizacije. Nisu sve kreditne kompanije povezane sa kreditima ove vrste. Osim toga, postoji šansa da naletite na prevarante. Stoga je bolje podnijeti zahtjev za veliki kredit u provjerenoj i pouzdanoj organizaciji.

Hipoteka u Sankt Peterburgu kod Sberbanke

Da bi dobili kredit za kupovinu stambenog prostora, većina ljudi se obraća ovoj kreditnoj organizaciji. Činjenica je da je Sberbank najveća na teritoriji Ruske Federacije, preko nje se prikupljaju penzije i druge subvencije od strane države. Shodno tome, uzimajući kredit ovdje, osoba će biti sigurna da finansijska kompanija neće bankrotirati.

Dakle, ako govorimo o uslovima hipoteka u Sankt Peterburgu u Sberbanci, onda je vrijedno reći nekoliko ključnih tačaka:

• Ako podnesete zahtjev za kredit za udjele u novogradnji, minimalni godišnji postotak će biti samo 10,4%. U ovom slučaju, iznos kredita će biti najmanje 300 hiljada rubalja. PV koji se deponuje je 20%.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupovinu sekundarnog stambenog prostora, postotak godišnjih plaćanja će biti nešto veći - 10,75%.
• Ako građanin želi kupiti seosku kuću, stopa će biti 11,75%.

Pored ove organizacije, možete uzeti hipoteku u Sankt Peterburgu kod banke VTB 24. Takođe ima stabilan rad i dugu istoriju postojanja.

Hipoteka kod VTB 24

Ova banka nudi potrošačima nekoliko opcija hipotekarnog kredita:

• Hipoteka u St. Petersburgu za novu zgradu. U ovom slučaju, stopa će biti 10,9% godišnje, a PV će biti 10%.
• Stan u gotovoj kući, čija cijena nije veća od 60 miliona rubalja. Onima kojiželi da stekne takav stambeni prostor, biće potrebno uplatiti najmanje 10% kao akontaciju i platiti oko 11,25% godišnje.

Hipoteka kod Otkritie banke

U ovom slučaju, za hipotekarni kredit, morate platiti najmanje 20% cijene stana. Godišnja stopa iznosiće 11,25%. Ako govorimo o maksimalnom roku kredita, onda on neće biti duži od 30 godina.

Pored same hipoteke u Sankt Peterburgu, banka Otkritie nudi građanima kredite za remont stanova.

Hipoteka u SKB

Ova banka je takođe prilično pouzdana institucija za apliciranje za hipotekarne kredite.

SKB građanima nudi mogućnost prijevremene otplate i smanjenja rokova plaćanja. U ovom slučaju, kamatna stopa na kredit će biti 14% godišnje.

Međutim, mnogi su zainteresovani za mogućnost hipoteke u Sankt Peterburgu bez učešća. Ako govorimo o mladoj porodici, onda zaista postoji takva prilika. Pošto danas supružnici sa malom decom najčešće kupuju stambene jedinice, država je za njih razvila poseban program.

Hipoteka u Sankt Peterburgu: mlada porodica

Ovaj projekat je pogodan za supružnike čija starost ne prelazi 35 godina. U ovom slučaju se podrazumijeva korištenje materinskog kapitala kao početnog i nekoliko naknadnih doprinosa. Dalja plaćanja se vrše u standardnom režimu. Kamatna stopaiznosi 12,5% godišnje. Grubo govoreći, nakon što ste dobili MK, možete dobiti hipoteku bez učešća u Sankt Peterburgu.

Pored toga, mlade porodice bez djece ponekad dobijaju posebne subvencije od države. Pod ovim povlaštenim uslovima, supružnici se mogu prijaviti u jednu od akreditovanih filijala banke kako bi dobili novčanu pomoć, koja se može koristiti na različite načine:

• odbijte iznos u korist PV-a na hipoteku;
• otplatite dio kredita ili njegov puni iznos;
• deponujte ova sredstva kao plaćanje za stanovanje.

Između ostalog, hipotekarni kredit sa nižom kamatnom stopom (čiji će iznos biti mnogo manji od tržišne) postaje dostupan učesnicima programa.

Finansiranje za ovaj program može doći i iz federalnog i iz lokalnih budžeta. U tom slučaju se može izdati potpuno beskamatni kredit, pod uslovom da će učešće iznositi 30% cijene stana.

Kreditiranje vojnog osoblja

Godine 2005, vlada je pokrenula Program vojne hipoteke u Sankt Peterburgu i drugim gradovima. Prema inovaciji, država ljudima koji služe vojsku obezbjeđuje životni prostor ne u naturi, već u novcu. To znači da serviser može dobiti subvenciju od najmanje 1 milion rubalja i potrošiti je na početne otplate hipoteke ili kupiti jeftino stanovanje za ovaj iznos.

Pored toga, "Vojna hipoteka" u Sankt Peterburgu uključuje izdvajanje sredstava u iznosu od 2,5 miliona rubalja za otplatu kredita. Ovi slučajevi se razmatraju od slučaja do slučaja. Prosječan iznos subvencija koje izdaje država je oko 3-4 miliona rubalja. Ako vojnik želi kupiti stambeni prostor po većoj cijeni, on sam plaća ostatak.

Međutim, vrijedi uzeti u obzir činjenicu da ova subvencija sadrži niz amandmana i izuzetaka. Shodno tome, ne može svaka osoba koja služi vojsku da dobije značajnu finansijsku pomoć.

Na zatvaranju

Skoro svaka osoba koja ima stalni posao može dobiti hipoteku. Sve zavisi od uslova određene kreditne institucije. Naravno, najbolje je podnijeti zahtjev za kredit u nekoj od državnih banaka. Samo na taj način građaninu će biti obezbeđene garancije. Prije kupovine stana na hipoteku, preporuča se pažljivo proučiti tržište nekretnina i, ako je moguće, konzultirati se s odvjetnikom. Ako mudro pristupite pitanju, možete značajno smanjiti troškove kupovine stana. Osim toga, trebali biste pažljivo proučiti listu subvencija koje nudi država.