America Latin Estate Incorporated. Zahtevi. Za i protiv

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Nekretnine privlače investitore visokim prinosima i minimalnim rizicima. Ovakva ulaganja zahtijevaju velika kapitalna ulaganja - ovo je značajna, ali ne i jedina prepreka za potencijalne investitore. Često nastaju problemi kada su potrebni dodatni troškovi, a prevaranti su odavno odabrali ovu nišu.

Da li se može vjerovati America Latin Estate Incorporated?

Upravljanje povjerenjem je alat koji vam omogućava da uspješno zaobiđete "zamke" direktnih investicija. Ova metoda ulaganja je posebno pogodna za pojedince koji ne žele da se upuštaju u složen proces upravljanja investicijama. Nakon transfera sredstava na upravljanje povereničkom kompanijom, klijenti dobijaju pasivne prihode koji znatno premašuju kamatu na bankarske depozite.

History of America Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) postoji od maja 2016. ALEI radi legalno - sva registracijska dokumentacijapredstavljeno na web stranici.

Aktivnosti kompanije su primjer efektivnog ulaganja privatnih investitora u rastuće tržište nekretnina u Latinskoj Americi. Pet regionalnih predstavništava ALEI-a u velikim gradovima i stotine trgovaca nekretninama aktivno otkupljuju likvidne nekretnine i profitabilno ih prodaju stranim investitorima za dugoročna ulaganja. Jeftina kupovina i brza prodaja su osnova ALEI-a.

Kompanije stare nešto više od godinu dana, ali za dinamično rastuće tržište ovo je mnogo. Osnova obrtnog kapitala ALEI-ja je novac privatnih investitora. Početni period investicionog buma je najatraktivniji za investitore - upravo sada špekulanti ostvaruju maksimalan profit. Tržište brzo raste i sada je isplativo investirati.

Rizici ulaganja

Ulaganja nisu bez manjih rizika.

Nema "kućne" kancelarije

Offshore registracija je uobičajena za kompanije koje posluju na stranim tržištima. To je razumljivo: profitabilne ruske kompanije su pod stalnim pritiskom fiskalnih agencija i agencija za provođenje zakona. Postoje i drugi argumenti u prilog takve registracije - niski porezi i liberalno ekonomsko zakonodavstvo. Offshore kompanija je lakša i mirnija za rad - to je glavni razlog za inostranu registraciju takvih kompanija.

Valutni rizici

Ekonomija zemalja Latinske Amerike ima značajne komponente poljoprivrede i sirovina. Stabilnost nacionalnih valuta u velikoj meri zavisi od cena nafte i vremenskih uslova. Pad cijena nafte, neuspjeh iglobalna ekonomska kriza može srušiti valute ovih zemalja i uticati na profitabilnost investicija.

Politička nestabilnost

Spore strukturne reforme, socijalna nejednakost i hronični budžetski deficiti ugrožavaju političku stabilnost. Najteža situacija je u Venecueli, gdje godišnja inflacija dostiže 70%, a predsjedniku Maduru prijeti opoziv.

Da li se još isplati?

Verovatnije da nego ne

Ekonomija Latinske Amerike u smislu BDP-a čini 9% svjetske. Trećina je u Brazilu, nešto manje u Meksiku, a slijede Argentina, Kolumbija, Čile i Venecuela. Nedavna finansijska kriza doprinijela je pojavi na tržištu ogromnog broja atraktivnih komercijalnih nekretnina malih i srednjih preduzeća u stečaju.

Oživljavanje tržišta momentalno je privuklo investitore koji aktivno kupuju imovinu koja brzo raste. Učinak brazilske ekonomije u 2016. impresivan:

• MSCI Brazilski berzanski indeks porastao za 60% u 10 mjeseci;
• Stapa državnih obveznica povećana za 24%;
• Korporativne obveznice skok od 22%.
• Brazilski real porastao 24% u odnosu na američki dolar.

Uslovi za ulaganje u nekretnine u regionu su jedinstveni. Hipotekarni dug ovdje nije veći od 10% BDP-a, što je 5-8 puta manje nego u SAD-u i EU. Procjene stručnjaka su nedvosmislene: stambene i poslovne nekretnine će se prodavati, tržište će se širiti.

Zaključak

Valutni i politički rizici tržišta Latinske Amerike nadoknađeni su profitabilnošću transakcija (prosječni profit odtransakcija je 30-40%). Ulaganja u trust management su zaštićena osiguranjem i uslovima za prioritetni povrat ulaganja u slučaju stečaja.