LCD "New Switzerland": recenzije stambenog kompleksa, raspored i opis

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Vsevolozhsk, koji je centar istoimenog okruga i ima odlične izglede za razvoj, aktivno se gradi novim stambenim kompleksima. Jedan od njih se zove LCD "Nova Švicarska". Efikasno se ističe među susjednim zgradama svojom ultramodernom arhitekturom. To se ne odnosi samo na izgled njegovih fasada i zgrada općenito, već i na raspored stanova, javnih površina i susjednih površina. Za one koji su uspjeli da kupe stan, živjeti ovdje će biti ugodno i, štaviše, prestižno.

Međutim, za stanovnike bilo kog kompleksa, pogodnosti koje pruža developer i kvalitet rada uvijek su na prvom mjestu. Čime se u tom pogledu može pohvaliti LCD "Nova Švicarska"? Kakva će ovde biti infrastruktura, saobraćajna petlja, kakva će biti ekologija, što je takođe važno, kako napreduje izgradnja, i što je najvažnije, kada će konačno dugo očekivane ključeve dobiti vlasnici akcija ?

Lokacija

Grad Vsevoložsk se nalazi pored St. Petersburg. Njegov centar udaljen je samo 25 km automobilom. Mikrookrug Berngardovka nalazi se još bliže od sjevernog glavnog grada, što je jedna od njegovih glavnih prednosti. U jugozapadnom dijelu ovog mikrookruga počeli su da grade stambeni kompleks New Switzerland. Mjesto je odabrano vrlo dobro, jer se u blizini nalazi velika prometna arterija - Avenija Kristinovski, kojom se za nekoliko minuta stiže do Puta života. Od ove tačke do obilaznice je samo 7,8 km. Adresa novog kompleksa: ulica Pochtovaya, 16. Nalazi se između ulica Sovetskaya i Bibikovskaya. Prospekt Kristinovski se nalazi 300 metara od stambenog kompleksa, železnička pruga prolazi malo dalje. Kompleks je okružen urbanim razvojem, gde je sve odavno uređeno, ima razvijenu infrastrukturu, sve je čisto i uredno, ima mnogo zelenih površina.

Transportni objekti

Što se tiče dostupnosti transporta, možete ocijeniti 4 od 5 LCD "Nova Švicarska". Vsevolozhsk još nema metro. Od njegovih zapadnih periferija do najbližih metro stanica, a to su Prospekt Boljševikov, Dybenko Street ili Ladozhskaya, više od 14 kilometara.

Stanovnici kompleksa mogu doći minibusom broj 430, a minibusom broj 530 možete stići do Finske stanice. Stajališta javnog prevoza nalaze se 300 metara od stambenog kompleksa. Željeznička stanica je 200 metara dalje. Vozom možete stići i do centralnog transportnog čvorišta - Finske stanice, za samo 20 minuta.

Ekologija

Akcionari stambenog kompleksa "Nova Švicarska" su svakako zadovoljnishvate da će živjeti na lijepom i ekološki prihvatljivom mjestu. U okrugu nema industrijskih preduzeća. Sankt Peterburg je relativno blizu Vsevolozhska, ali je udaljenost sasvim dovoljna da spriječi štetne emisije iz industrijskih preduzeća da stignu do predgrađa. U blizini stambenog kompleksa, bukvalno 350 metara dalje, teče rijeka Lubya, a počinje park Sofiyivka koji se glatko pretvara u šumu.

Builder

"New Switzerland" - stambeni kompleks, koji je već promijenio tri projektanta. Projekat je započeo Stroyservis. Tada se kompleks zvao "Berngardovka". Zatim je palica prenijeta na programera "Onyx". Iako je na dobroj reputaciji, ni njemu to nije pošlo za rukom, a stambeni kompleks je došao pod pokroviteljstvo kompanije Pro-Invest, koja trenutno završava izgradnju.

Ovo je cijela grupa kompanija formirana 1999. godine. U početku se bavio samo nabavkom završnih i građevinskih materijala. Prioriteti menadžmenta su profesionalnost zaposlenih, fleksibilnost u rješavanju zadataka, individualni pristup svim klijentima bez izuzetka. Kao rezultat toga, Pro-Invest je brzo postao jedan od lidera u građevinarstvu u Lenjingradskoj oblasti. Sada, uz isporuke, obavlja čitav niz radova na izgradnji nekretnina - od projektovanja do realizacije do potrošača. Zajedno sa stambenim kompleksom New Switzerland, Pro-Invest radi na projektima Rezidencijalnog kompleksa Officers, koji bi, prema planu, trebao biti završen u II kvartalu ove godine i stambenog kompleksa Pavlovskie Etudy, rok završetka od kojeg- 2019.

Infrastruktura

Kompleks New Switzerland je malih dimenzija. Zauzima samo 3100 m2. Na ovom području su u izgradnji 2 kuće. Prvi kompleks je manji, planirano je da se u njemu izgradi samo 30 stanova. Ova zgrada ima 5 stambenih nadzemnih etaža i 1 nestambeni, podrum. Drugi kompleks, kapaciteta 100 stanova, ima 1 suteren i 7 nadzemnih spratova, od kojih je prvi administrativni i pomoćni, a od 2. do 7. stambeni. U dvorištu kompleksa investitor planira opremiti prostore za rekreaciju, mjesto za igru djece i sportski teren. Parking će se nalaziti u podrumskim etažama. Pored toga, u lokalnoj zoni biće napravljen dodatni parking. U prizemlju sedmospratnice nalaziće se 13 ostave, kancelarije, toaleti, telefonske sobe, bilijar klub, kafić, dečija kolica.

Uprkos činjenici da se ne planira izgradnja drugih infrastrukturnih objekata, vlasnici kapitala New Switzerland Residential Complex ostavljaju pozitivne kritike. U krugu od 2500 metara od kompleksa nalaze se prodavnice Pyaterochka, Magnit, Dixy, bolnica, privatne ambulante, poliklinika za odrasle i decu, nekoliko apoteka, gimnazija, licej, četiri škole, više od deset vrtića, četiri benzinske pumpe, male trgovine, ima čak i pansion.

Dizajn

Kompleks New Switzerland zamišljen je prema vrlo originalnom projektu. Koristi nestandardna rješenja za zastakljivanje, postavljanje uglova, koncept postavljanja jedne kuće u odnosu na drugu. Ulazi u oba objekta se nalaze iz dvorišnog dela, koje je planirano da bude bez ograde i obezbeđenja. Ulazi za javnostPredviđeno je da se objekti (kafić, bilijar klub i drugi) odvoje od suprotne strane zgrade.

Liftovi će biti smješteni u prostranim ulazima obje zgrade, ali još nije riješeno pitanje svrsishodnosti prisustva konsijerža. Izgradnja stambenog kompleksa "Nova Švicarska" odvija se na monolitno-ramski način. Vanjski zidovi su građeni po tehnologiji za sjeverne regije. Odnosno, daju tri sloja, od kojih je jedan izolacioni sa isoverom. Posebnost kompleksa je ugradnja plinskih bojlera u svaki stan, koji će omogućiti stanarima da samostalno regulišu snagu grijanja.

Raspored stanova i njihove karakteristike

U stambenom kompleksu "Nova Švajcarska" od strane investitora kompanije "Pro-Invest", stambeni fond ima 130 stanova. Oni su sortirani po tipu.

U prvom slučaju:

• 64 jedinice jednosobnih stanova ukupne površine (S) od 23 do 48 m2;
• 30 dvosobnih jedinica, S=51 do 66 m2;
• 6 jedinica trosoban, S=od 76 do 77 m2.

U drugom slučaju:

• 20 jednosobnih jedinica, S=40 do 45 m2;
• 5 jedinica dvosoban, S=od 59 do 64 m2;
• 5 jedinica trosoban, S=od 76 do 82 m2.

Svi stanovi u "Novoj Švajcarskoj" se iznajmljuju samo sa grubom završnom obradom (zastakljivanje lođa, elektro instalacije, komunikacije, estrih podova, m alterisanje zidova). Raspored mnogihstanovi su nekonvencionalni kao i dizajn zgrada.

Opcije su sljedeće:

• Ulazni hol je prostran, ali bez garderobe, kupatilo je kombinovano sa kupatilom, kuhinja pravilnog oblika površine 8-9 m2 velike širine 6,25 m, koja se nalazi u nivou k. kuhinja i soba.
• Svi elementi stana su standardne forme sa klasičnim pravim uglovima, veliki ulazni hol sa garderobom, odvojeno kupatilo i kupatilo, kuhinja od 10 m22, velika lođa.
• Prostrani ulazni hol, kombinovano kupatilo i kupatilo, kuhinja i sobe su prostrane, trapezoidne, mala lođa u obliku trougla.
• Postoji i veliki broj stanova bez lođa i balkona.

LCD "New Switzerland": recenzije, cijene

Kompleks je počeo da se gradi 2012. godine, istovremeno su stanovi stavljeni na prodaju. Početna cijena jednosobnog stana iznosila je do 2.000.000 rubalja. Sada gotovo da nema stanova u slobodnoj prodaji, ali ih možete kupiti po zadatku. Cijena varira u sljedećim rasponima:

• jednosobni stanovi - od 2.400.000 do 2.875.000 rubalja;
• dvosobni stanovi - od 3.302.800 do 3.773.000 rubalja;
• trosobni stanovi - od 4.343.000 rubalja.

Rad sa stambenim kompleksom New Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Možete kupiti stan uplatom 100% odmah. U ovom slučaju primjenjuje se popust od 100.000 rubalja. Takođe možete dobiti hipoteku. Uslovi u bankama su različiti. Dakle, u Transcapitalbanci se kredit daje na 30 godina, uz početnu uplatu od 20% i stopu od 12%. Sberbank ima nekoliko hipotekarnih programa. Za bilo koji od njih kredit se izdaje na ne više od 30 godina, učešće može biti od 10%, stopa se nudi od 10,75 do 12,5%.

Napredak izgradnje i raspored radova

LCD "New Switzerland" spada u kategoriju "dugoročne gradnje". Počeo je da se gradi 2012. godine, a rok završetka je određen za treći kvartal 2015. godine. Ali ni do kraja ove godine nije završeno postavljanje komunikacija i izvođenje fasadnih radova u maloj zgradi. Rok je pomjeren na drugi kvartal 2016. godine. I opet, graditelji nisu imali vremena da završe planirane radove. Prikazana je novinska reportaža o "Novoj Švajcarskoj", u kojoj se navodi da je rok za završetak kompleksa ponovo pomeren na četvrti kvartal 2016. godine. Prema planu radova, bilo je potrebno završiti zastakljivanje fasada, postavljanje ventilacije, doradu MOS-a, ugradnju sistema grijanja i ugradnju plinskih kotlova, kao i uređenje teritorije.

Od 12.01.2016. godine dio radova, uključujući fasade i ugradnju sistema grijanja, je završen, ali uređenje nije izvedeno u potpunosti. Rok za završetak projekta je odredio za prvi kvartal 2017. godine, ali je građevinska dozvola produžena do trećeg kvartala.

Recenzije

U Berngardovki bi trebao postati jedan od dominantnih stambenih kompleksa "Nova Švicarska". Recenzije o stambenom kompleksu dioničara koji strpljivo čekaju da im se daju ključevi su dovoljnipozitivno.

Zasluge koje su primijetili potencijalni zakupci:

• dobra ekologija oko kompleksa;
• zadovoljavajuća transportna petlja;
• dobra infrastruktura, dok se do mnogih objekata može doći pješice bez korištenja transporta;
• neobičan dizajn zgrade, moderan, lijep;
• prisustvo plinskih bojlera u svakom stanu.

Zapaženi nedostaci:

• višestruko odlaganje;
• u građevinskom području "Nove Švicarske" nedovoljno su pouzdane komunikacije na koje će kompleks biti povezan;
• nedostatak predzavršne obrade u stanovima;
• cijene su više od navedene kategorije stanovanja.