LCD "Lastochka", Sankt Peterburg: napredak izgradnje, programer, raspored stanova i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Nekretnine u Sankt Peterburgu danas se ne mogu nazvati jeftinim, uprkos činjenici da ima puno novih zgrada, mikrookruzi brzo rastu, a programeri rade u uslovima žestoke konkurencije. U tom smislu, stanovanje ekonomske klase je vrlo popularno. Stanove u ovom segmentu mogu kupiti ne samo srednja klasa, već i manje bogati ljudi, koristeći sve vrste kredita i programa državne podrške. Osim toga, kako bi se smanjili troškovi stanova, programeri počinju aktivno istraživati periferije i predgrađa Sankt Peterburga. Za takvim nekretninama u Sankt Peterburgu nema manje, ako ne i veće potražnje. A jedan od njegovih objekata nalazi se u selu Murino, skoro pored stanice metroa "Devyatkino", novog stambenog kompleksa. Ovo je LCD "Lasta". Investitor, kompanija Petrostroy, svoje potomke svrstava u likvidne i veoma tražene projekte na tržištu, što, u principu, potvrđuju i pozitivne povratne informacije od zahvalnih kupaca i brzina kojom se stanovi u stambenom kompleksu otkupljuju.

O programeru

Kompanija Petrostroy posluje na tržištu nekretnina više od deset godina, gradeći uglavnom stambene nekretnine ekonomske klase. Investitor ima šest završenih projekata, sedam je u izgradnji, a dva su u razvoju. Programer prodaje stambene objekte na osnovu zahtjeva federalnog zakona br. 214. Programer implementira sve svoje projekte na teritoriji velikih gradova kao što su Sankt Peterburg i Perm. Kompanija smatra svojim glavnim ciljem da svima kojima je potrebna obezbijedi kvalitetno i pristupačno stanovanje.

Programer pripada kategoriji pouzdanih programera koji uvijek isporučuju svoje nekretnine na vrijeme i bez nedostataka.

O projektu

Stambeni kompleks "Lastochka" je petnaestospratnica sa više delova. Ukupno ima 14 sekcija. Programer je odabrao više nego uspješnu lokaciju za kompleks. Ovo je kvart Vsevolozhsky, koji danas aktivno grade programeri.

Sve kuće su građene po principima jedinstvenog arhitektonskog koncepta, modernog su dizajna i obložene su bež-smeđom ciglom. Predviđena je prodaja 2.460 stanova ekonomske klase u stambenom kompleksu "Lastočka". "Devyatkino" je najbliža stanica metroa, do koje se može doći pješice, ne trošeći više od sedam minuta. Što je, naravno, velika prednost kompleksa i izuzetno atraktivna za kupce.

Nekoliko riječi o tome koju će adresu imati stambeni kompleks "Lasta". Iako se može naći među ostalim novim zgradama, s fokusom nasljedeće preporuke: tražite zgradu 7 duž Petrovskog prospekta. Kada sve kuće budu stavljene u funkciju, svaka od njih će imati svoj broj zgrade.

LCD "Lasta": napredak izgradnje

Radovi na izgradnji kuća počeli su 2013. godine. Izgradnja se odvija u sedam faza. Svu projektnu i predračunsku dokumentaciju izradili su stručnjaci Petrostroya. "Lastochka" je daleko od njenog prvog projekta, tako da vlasnici kapitala koji su potpisali ugovore mogu biti sigurni da će sve kuće biti puštene u rad na vrijeme. Što se potonjeg tiče, puštanje u rad je predviđeno za kraj 2016. godine.

Programer pruža potencijalnim kupcima transparentne i pouzdane informacije o napretku izgradnje. Web stranica developera stalno ažurira podatke, objavljuje vijesti, fotografije i video zapise o trenutnoj fazi izgradnje zgrada. Prema posljednjim informacijama, sve ide po planu, u narednim mjesecima biće puštene u funkciju kuće prve tri faze. Zanimljiva činjenica u korist developera: kompanija ima dozvolu za složeni razvoj, koja vrijedi do 2020. godine. Međutim, stručnjaci Petrostroja odlučili su da predaju sve zgrade prije roka i značajno skratili vrijeme za njihovu izgradnju. S obzirom na odličnu reputaciju programera, možete biti sigurni da će održati obećanje. A u bliskoj budućnosti, stambeni kompleks "Lasta" će dobiti prve stanare.

Ekologija regije

Ovo je pitanje koje zabrinjava svakog stanovnika metropole koji je zauzeoodluka o kupovini stana u novogradnji na periferiji. Što nije iznenađujuće. Ljudi žele da sa prozora svojih kuća ne vide dimnjake, već šumu i reku. Sa ovim u LCD "Lasta" sve je u redu. Okrug Vsevolozhsky se smatra povoljnim u pogledu ekoloških uslova, nema velikih industrijskih objekata.

Aktivnosti onih koje postoje kompenziraju se prisustvom na njenoj teritoriji velikih šuma, parkovskih površina, jezera i rijeke Okhta.

Transport

Ne mogu se sve nove zgrade koje su dostupne na teritoriji tako ogromnog grada kao što je Sankt Peterburg pohvaliti tako dobrom lokacijom. LCD "Lastochka" se nalazi od stanice metroa "Devyatkino" samo jedan kilometar. Ovo omogućava ne samo da brzo dođete do željenog područja metropole, već vam omogućava i da koristite svu obližnju infrastrukturu koja je evoluirala tokom godina.

U blizini, samo dva kilometra od zgrada, nalazi se obilaznica. Murino ima autobusku i željezničku stanicu. Skoro pored kuća nalazi se stajalište javnog prevoza sa kojeg često polaze taksi i autobusi.

Infrastruktura

LCD "Lastochka" nije jedini kompleks koji se gradi u Murinu. U blizini se nalazi još nekoliko sličnih objekata koji su u jednoj ili drugoj fazi izgradnje. Neki su već pušteni u rad. Stoga, u početku, stanovnici novih zgrada mogu koristiti svoje infrastrukturne objekte. U samom selu postoji ambulanta,vrtić, škola, prodavnice u kojima možete kupiti osnovne namirnice i namirnice. Osim toga, metro također ima sve što je potrebno modernom gradskom stanovniku. U blizini se nalaze tri škole i isto toliko vrtića, mini market, fitnes centar, veliki trgovački, zabavni i zdravstveni centri. Ako je potrebno, možete otići u Vsevolozhsk, koji je prilično veliki grad.

Pored toga, paralelno sa izgradnjom objekata, investitor radi i na izgradnji društvenih i komercijalnih objekata, koja će se nastaviti nakon puštanja kuća u rad. Tako da stanovnici stambenog kompleksa "Lasta" gotovo odmah nakon naseljavanja neće osjetiti nedostatak ničega, za razliku od mnogih drugih vlasnika stanova u drugim novogradnjama.

Šta programer nudi

Kao što je već pomenuto, stanovanje u Lastočki spada u ekonomsku klasu, te stoga u kućama dominiraju uglavnom garsonjere i 1, 2 i 3-sobni stanovi. Budući da je kompleks građen sa očekivanjem mladih porodica, u njemu nema toliko novčanica od tri rublje. Svi stanovi se iznajmljuju sa grubom završnom obradom. Cena stanova je jedna od najnižih u celoj Lenjingradskoj oblasti, što ponudu čini veoma atraktivnom za potencijalnog klijenta.

Izgledi

Nažalost, ne razlikuju se po velikoj raznolikosti. Ipak, postoji izbor. Stan bilo kojeg formata ima oko 5 opcija rasporeda, što će svakom kupcu omogućiti da odabere pristojan dom za sebeprema ličnim preferencijama i ukusima. U stanovima nema ništa suvišno, ali stručnjaci kompanije ispravno su rasporedili svaki korisni centimetar tako dragocjene površine. Svaki stambeni prostor ima funkcionalno, ali malo, kupatilo, prilično prostran ulazni hol i ergonomsku kuhinju. Svi apartmani su opremljeni lođama ili balkonima. Treshki se nude samo u dvije zgrade, u svim ostalim - samo manjim stambenim prostorima. Površina stanova varira od 22 do 79 kvadratnih metara. Visina plafona - 2 m 75 cm.

Završi

Kao što smo već rekli, investitor nudi kupcima stanove samo sa grubom završnom obradom. Uključuje: podnu košuljicu, m alterisanje zidova i plafona, ugradnju ulaznih drvenih vrata, stakla, brojila za vodu, plin i struju, radijatore za grijanje. Ugradnja vodovodne opreme nije predviđena.

Ukoliko vlasnik kuće izrazi želju, projektantska kompanija može pružiti usluge projektanta i izvesti sve radove na završnoj obradi stambenih i sanitarnih čvorova. Cijena je od pet hiljada rubalja po kvadratnom metru.

LCD "Swallow": cijene

Na tržištu nekretnina, Lastochka se smatra jednim od najdemokratskijih projekata koji stanovnicima glavnog grada nudi stanovanje po izuzetno atraktivnoj cijeni. Cijene stanova ovdje su najniže u poređenju sa sličnim opcijama u predgrađima Sankt Peterburga. Dakle, garsonijera površine 22 do 32 "kvadrata" može se kupiti za milion 770 hiljada rubalja. Za "odnushku" (30-40 kvadratnih metara) morat ćete platiti od dva i po do tri miliona rubalja. "Dvuški", površine 53-72 "kvadrata", koštaće od 3.500.000 do 4.800.000 rubalja, dok trosobni stanovi, kojih je vrlo malo, koštaju 4.700.000 rubalja. Njihova površina je 79 kvadratnih metara.

Plaćanje

Programer, kako bi povećao pristupačnost stanovanja, nudi različite oblike plaćanja. Pod uslovima vlasničkog učešća ili korišćenjem preliminarne rezervacije stanova (uz obavezno zaključivanje ugovora). Predlaže se kupovina stanova na rate. Visinu učešća i raspored plaćanja dogovaraju se pojedinačno sa stručnjacima kompanije. Moguća je i kupnja stana uz hipoteku. Kompanija Petrostroy sarađuje sa mnogim bankama, u vezi sa kojima će svaki potencijalni klijent moći bez problema da izabere za sebe pravi kreditni program. Moguće je koristiti vojne hipoteke i materinski kapital. Kao što vidite, moguće je kupiti pristupačno stanovanje u stambenom kompleksu Lastochka bez ikakvih problema, čak i ako nemate sopstvena sredstva za kupovinu.

Interna infrastruktura

Izvođač planira da izvrši kompletan spektar radova na uređenju i uređenju teritorije nakon završetka izgradnje. U dvorištima kuća biće postavljene male arhitektonske forme, biće opremljena igrališta za decu i sport za odrasle sa spravama za vežbanje na otvorenom. Pešačke staze će takođe biti asf altirane, a izlaz na Petrovski prospekt biće opremljen izlazom naprsten. Planirana je izgradnja podzemnog parkinga i parkinga za goste u blizini svake zgrade. Svi ulazi će biti opremljeni CCTV kamerama. U jednom od dvorišta biće opšteobrazovna škola, u druga dva - vrtić. S obzirom da su svi prvi spratovi zgrada predati poslovnim prostorima, nakon njihovog puštanja u funkciju, objekti društvene, kućne i komercijalne infrastrukture počeće da funkcionišu i pružaju svoje usluge. Planirana je izgradnja sportsko-zabavnog kompleksa za djecu na teritoriji stambenog kompleksa Lastochka.

Recenzije

Šta kažu oni koji su već učestvovali u zajedničkoj izgradnji stambenog kompleksa Lastochka ili tek razmišljaju o kupovini stana u njemu? O kvalitetu stanovanja, pošto još nije pušteno u rad, naravno nema komentara. Međutim, ako uzmemo u obzir povratne informacije prethodnih kupaca kompanije, možemo shvatiti da ljudi nemaju nekih posebnih pritužbi. Kuće se iznajmljuju bez nedostataka, kvaliteta završne obrade, iako gruba, ne izaziva posebne zamjerke. Ako ima nedostataka, onda su oni manji, problemi se odmah rješavaju.

Naravno, svi hvale cijenu stanova i načine njihovog plaćanja. Potencijalnim kupcima se dopada činjenica da investitor povremeno održava promocije, čiji uslovi vam ponekad omogućavaju da uštedite više od pet posto iznosa, što, s obzirom na višemilionsku cijenu trenutnih stanova, i nije tako malo.

I, naravno, svi su oduševljeni lokacijom kompleksa. Imati metro stanicu na pješačkoj udaljenosti od praga stana je puno. Takvom prednošću, tako vrijednom za život u metropoli, ponekad se ne mogu pohvaliti ni vlasnici stanova u prestižnim četvrtima Sankt Peterburga.

Naravno, kada kuće budu puštene u rad, biće nezadovoljnih. Uvijek ima ljudi koji nečim nisu zadovoljni. U međuvremenu, jedno se može reći: gradnja teče u skladu sa planovima, investitor nudi kupovinu stanova po prilično pristojnim cijenama, postoji metro stanica pored kuće, ekologija područja u kojem se nalazi stambeni kompleks Lokacija nije loša, čak i šuma i rijeka u blizini. O tome se može samo sanjati. Zato dobrodošli u stambeni kompleks "Lasta"!