RC "Trubino": recenzije dioničara, napredak izgradnje, transportna dostupnost, infrastruktura, developer. LCD "Litvinovo-City"

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kupovina novog doma je ozbiljan korak koji od osobe zahtijeva ne samo značajna finansijska ulaganja, već i emocionalne troškove. Uostalom, izbor će u ovom slučaju utjecati na cijeli budući životni tok: koliko vremena morate provesti na putu (na posao i nazad), da li će u okrugu biti svega što vam treba (škole, ljekarne, trgovine). Možda ćete morati putovati daleko od kuće radi osnovnih usluga. Udoban život u novoj kući, važan je i stan takvog rasporeda.

Da li će vaše dijete biti bezbedno da hoda u dvorištu ove kuće? Imate li posebne potrebe? Postoje li posebni objekti (u obliku rampi) za osobe sa invaliditetom? I porodice s malom djecom zabrinute su zbog dostupnosti prostora za odlaganje kolica. Sada mnogi građani imaju automobil. To znači da će stanovnicima kompleksa biti potrebna lična parking mjesta. O svemu ovome morate razmisliti unaprijed kako biste naknadno mogli objektivno procijeniti opcije koje vam programeri nude.

Između ostalog, treba voditi računa o reputaciji kompanije. Ima li ona u sebi"portfolio" uspješno završeni projekti? Jesu li kuće puštene u rad na vrijeme? Da li se uklapa u unaprijed određene rokove za tekuće projekte? Na kraju krajeva, od toga koliko je investitor odgovoran kada tačno dobijete svoj novi dom, zavisi kakav će ovaj stan biti kvalitetan. Nijansi su nevjerovatno brojne. Ipak, još uvijek je moguće napraviti pravi izbor. Potrebno je samo malo vremena i truda za istraživanje. Vjerujte mi, u slučaju vašeg budućeg stana, takvi napori će se u potpunosti isplatiti.

Danas ćemo detaljno razmotriti projekat izgradnje stambenog kompleksa "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Ko je programer ovog projekta? Je li od povjerenja? Šta recenzije vlasnika kapitala govore o stambenom kompleksu "Trubino"? Koje alternativne opcije za sticanje nekretnina dotična kompanija nudi svojim kupcima? Koje su prednosti i mane ovog projekta? Više odgovora na ova, kao i na neka druga pitanja, bit će razmotreno kasnije u ovom članku.

O kompleksu

Hajde da pričamo više o samom projektu Litvinovo-Grad. Programer je GT-TES "Trubino". Malo se zna o ovoj kompaniji. Još se nije uspjela ni na koji način etablirati na tržištu.

Razmotrimo koje su prednosti i mane projekta stambenog kompleksa "Trubino" koje su istakli stručnjaci. Dakle, postoje sljedeće pogodnosti:

• Manje od kilometra od stambenog kompleksa nalazi se šumovito područje. Na toIstovremeno, u blizini stambenog naselja nema industrijskih proizvodnih objekata. Ovo očigledno pozitivno utiče na ekološku situaciju u ovoj oblasti.
• Balkoni će biti zastakljeni od strane developera.
• Infrastruktura će biti značajno proširena. Na primjer, planirano je postavljanje apoteka i prodavnica na prvim spratovima stambenih zgrada.
• Nedostatak prolaznih prostorija u stanovima, prema deklarisanom rasporedu. Svaki apartman ima odvojena kupatila, što je takođe neverovatno praktično.
• Postoji realna mogućnost izgradnje naučnog grada.
• Stambeni kompleks koji se razmatra nalazi se u ekološki prihvatljivom području.
• Cijene stanova za ovo područje se sa sigurnošću mogu nazvati povoljnim.
• Nekretnina se može platiti na rate, što znači da kupac neće preplatiti kupljenu nekretninu.
• Ovaj projekat je akreditovan od strane Ruske poljoprivredne banke. Postoji mogućnost dobijanja hipoteke od brojnih poznatih banaka, kao i vojne hipoteke.

Nedostaci projekta koji se razmatra su:

1. Značajna, sa stanovišta nekih, udaljenost do moskovskog obilaznog puta (u ovom slučaju je trideset tri kilometra).

2. Projektom nije predviđena izgradnja nekih društveno važnih objekata.

3. Metro stanica "Shchelkovskaya" nalazi se na znatnoj udaljenosti od ovog stambenog kompleksa. Tako, na primjer, vlastitim vozilom možete prilično brzo savladati ovih 36 kilometara, ali će put javnim prijevozom trajati najmanje55 minuta (isključujući moguće gužve).

4. U određenim slučajevima, broj stanova na jednom spratu može dostići i sedamnaest komada. Ovo može stvoriti određene neugodnosti, pod uslovom da postoje samo dva lifta za cijeli ulaz od deset spratova.

5. Između ostalog, izgradnja predmetnog stambenog kompleksa je prvi projekat investitora.

Programer se zauzvrat fokusira na sljedeće tačke:

• dostupnost parkinga;
• ugradnja kvalitetne zvučne izolacije, koja neće izgubiti svojstva dugo vremena;
• građevina nevjerovatno jaka (monolit/cigla);
• iako površina stanova nije prevelika, raspored je dizajniran na način da vam omogućava da udobno implementirate bilo koja dizajnerska rješenja;
• ulazna grupa sa strane ulice podrazumeva prisustvo rampe određenog dizajna (koja se nalazi pod standardnim uglom);
• Unutrašnja ulazna grupa će takođe postati veoma zgodna za buduće stanovnike zbog prisustva dva lifta za svaki ulaz, invalidskih kolica, posebne sobe namenjene konsijeržu, kao i ostave, koje se standardno nalaze na tipične spratnosti svake stambene zgrade.

Da li će i vas privući zasluge dotičnog projekta? Saznajte više o njemu.

Infrastruktura

Po pravilu, infrastruktura prostora najviše zanima potencijalne kupce nakon informacija o cijeni stana i njegovom rasporedu. Zato će ovo pitanje biti detaljno razmotreno. Dalje. Dakle, koji su objekti uključeni u plan izgradnje? Infrastruktura stambenog kompleksa će biti sljedeći set objekata:

• tri igrališta;
• tri vrtića, od kojih je jedan ugradbeni;
• škola;
• crkva;
• dva parkinga;
• filijala Sberbanke;
• dvije zone parka šume;
• tri zone sa trgovinama i tržnim centrima;
• biblioteka;
• Dom kulture;
• dvije apoteke;
• pošta;
• turistički kompleks;
• ribolovni kompleks;
• biciklistička područja.

Pretpostavlja se da će nakon puštanja kuće u funkciju, kako potražnja za određenim robama i uslugama raste, infrastruktura će biti značajno proširena. Stoga se od klijenata projektanta očekuje da izgrade i otvore ugostiteljske objekte i zabavne centre. S obzirom na potražnju za ovakvim uslugama, nema sumnje da će s vremenom kvart ovog stambenog naselja biti preplavljen raznolikom ponudom.

Cena

Koliko će koštati kupovina kuće u predmetnom stambenom kompleksu? Razmotrite prijedloge developera za stambeni kompleks "Trubino":

Jednosobni stanovi: od 42 do 48 kvadratnih metara, a cijena se kreće od 1.917.300 rubalja do 2.016.000 rubalja.

• Studio: od 28,96 kvadratnih metara do 59,6 kvadratnih metara i košta od 1.216.000 rubalja do 2.503.200 rubalja.
• Dvosobni stanovi: od 51,73 kvadratnih metara do 67,3 kvadratnih metara i koštaju od 2.121.340 rubalja do 2.759.300 rubalja.

Ovi podaci su relevantni samo za prvu zgradu, dok je u drugoj zgradi situacija nešto drugačija. Tamo su dostupne sljedeće ponude:

• Studije od 28,96 do 34,63 kvadratnih metara i koštaju od 1,216,320 rubalja do 1,454,460 rubalja.
• Jednosobni stanovi od 38,4 kvadratnih metara do 41,75 kvadratnih metara i koštaju od 1.612.800 rubalja do 1.753.500 rubalja.
• Dvosobni stanovi od 55,52 kvadratnih metara do 98,5 kvadratnih metara i koštaju od 2.276.320 rubalja do 4.038.500 rubalja.
• Trosobni stanovi od 61,9 kvadratnih metara do 85,72 kvadrata i koštaju od 2.537.900 rubalja do 3.514.520 rubalja.

Među ovom raznolikošću, svako će moći izabrati nekretninu po svom ukusu, potrebama i novčaniku.

Promocije

Da li postoji mogućnost uštede kupovinom nekretnina u stambenom kompleksu Trubino? Recenzije dioničara pokazuju da da. Na primjer, neke kategorije kupaca mogu iskoristiti promotivne ponude. Većina njih su mlade porodice. Uostalom, ovoj kategoriji stanovništva je najpotrebnije novo stanovanje po najpovoljnijim cijenama. Takve porodice mogu ostvariti popust od 3% pri kupovini nekretnine. Akcija važi trajno. Svi uslovi ponude i mogućnost korišćenjau vašem konkretnom slučaju, možete se informisati od menadžera kompanije, koji će vam dati kvalifikovane savete. Da biste to učinili, samo nazovite telefonsku liniju programera.

Hipoteka

Promišljeni investitor, u saradnji sa nizom poznatih banaka koje su već stekle poverenje javnosti, svojim klijentima nudi širok spektar alternativa za kupovinu nekretnine na hipotekarni kredit. Recenzije dioničara stambenog kompleksa "Trubino" ovu metodu nazivaju najprihvatljivijom za većinu porodica. Hipoteke daju banke koje su se dokazale kao odgovorne, proaktivne i obavezne. Svaki klijent ima mogućnost da dobije stan po najpovoljnijim uslovima hipotekarnog programa. Kvalificirani stručnjaci će vam uvijek pomoći da odaberete ovo drugo.

Dakle, koje uslove razne banke nude svojim klijentima?

• Rosselkhozbank - iznos kredita može se kretati od 100.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 11,9%.
• "VTB 24" - hipoteka može biti u iznosu od 100.000 do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - kredit se može dobiti u iznosu od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 11,2%.
• Moskovska banka - iznos hipoteke može se kretati od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja uz kamatnu stopu od 12%.
• Banka "Deltacredit" - kredit od 600.000 rubalja po kamatnoj stopi od 11,5%.

Rana

Zanimljivo je da se nekretnine u stambenom kompleksu "Trubino" (selo Litvinovo) mogu kupiti na rate. To znači da nećete morati preplatiti svoj novi i udoban stan.

Da biste postali član ovog programa, morat ćete uplatiti značajnu akontaciju (najmanje 40% ukupne cijene stana). Cijeli preostali iznos se dijeli na jednake dijelove i plaća mjesečno (tokom naredne kalendarske godine). Iznos svake uplate se obračunava pojedinačno za svakog klijenta. Mnogi vlasnici kapitala su smatrali da je isplativo kupiti stanove pod takvim uslovima u stambenom kompleksu Trubino.

Pristupačnost prevoza

Do predmetnog stambenog kompleksa se može doći javnim prevozom. Možete ići od stanice metroa "Shchelkovskaya". Možete koristiti i autobus i taksi na fiksnoj ruti. Put do LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") u ovom slučaju neće trajati više od sat vremena. Vjerovatno će se rute uskoro promijeniti. Ljudi će imati mnogo više mogućnosti da dođu do sela.

Posjedujete li automobil? Zatim od Moskve do stambenog kompleksa "Litvinov-City" (RC "Trubino") možete stići odmjerenim tempom za samo 45 minuta.

Očigledno, transportne veze tek treba da se razvijaju. Međutim, put već može biti prilično udoban. Praksa pokazuje da većina građana radije koristi rutu od stanice metroa Shchelkovskaya. Ne brinite da dođete do stambenog kompleksa.

Napredak izgradnje

Kako danas stoje stvari na gradilištu stambenog kompleksa "Trubino"? Napredak izgradnje se odražava na službenoj web stranici programera. Trenutno je spremno pet i po spratova, radovi se nastavljaju. Neko vrijeme gradnja je bila zaustavljena, ali je sada ponovo nastavljena. Programer je čak naveo i novi datum isporuke - decembar 2017. Hoće li kompanija imati vremena da ispuni svoje obaveze? Šta o ovome misle dioničari stambenog kompleksa Trubino (Litvinovo-Grad)?

Pozitivne povratne informacije

Neki klijenti programera sigurni su u dobar ishod. Prate vijesti na službenoj web stranici kompanije, koje odražavaju informacije o obavljenom poslu i nabavci materijala. Takve recenzije investitora u nekretnine u stambeni kompleks Trubino izražavaju povjerenje investitoru, kao i čvrstu nadu da će ključeve svoje imovine dobiti prije kraja ove godine. Koliko su njihova očekivanja opravdana? Teško je reći.

Negativne povratne informacije

Mnogo je lakše pronaći negativne povratne informacije od vlasnika kapitala stambenog kompleksa Trubino. Klijenti po pravilu izražavaju nezadovoljstvo kašnjenjem u izgradnji, neispunjavanjem obaveza kompanije na vrijeme. Trenutno je čak stvorena i inicijativna grupa koja nastoji osigurati da projekat stambenog kompleksa "Litvinovo-City" bude prepoznat kao problematičan i da se odredi drugi, odgovorniji investitor za njegovu implementaciju. Takvi dioničari sebe smatraju prevarenim i ne vjeruju u tokompanija je u mogućnosti da završi izgradnju stambenog kompleksa. Istovremeno, mnogi su i dalje zainteresovani za nekretnine u stambenom kompleksu "Litvinovo-City", pa čak i kupuju stanove tamo. Koju grupu dioničara treba podržati? Ovo bi trebala biti samo vaša lična odluka.

Da li je stambeni kompleks Litvinovo-City (stambeni kompleks Trubino) prihvatljiv za vas? Sigurno ste nakon čitanja ovog članka mogli formirati svoje mišljenje o ovom pitanju. Pokušajte da budete što objektivniji, a da ne idete u krajnosti. Ne treba se fokusirati samo na negativne aspekte, potpuno gubeći iz vida sve prednosti ovog projekta, već bi bilo pogrešno zanemariti i značajne nedostatke. Razmislite šta vašoj porodici zaista treba.

Da li ste oduvijek sanjali da živite u ekološki čistom području? Od djetinjstva ste željeli da ujutro prošetate sa psom u šumi? Nije li vas sramota potreba da oko dva sata dnevno provodite na putu da biste ušli u grad i potom se vratili kući? Onda je LCD "Litvinovo-City" definitivno za vas. Međutim, ako nemate lično vozilo ili ne želite da vaša porodica živi daleko od grada, možda ćete morati odustati od ovog izbora. Procijenite i koliko cijena stanova odgovara njihovoj površini i rasporedu, u kojoj mjeri vam ovi parametri odgovaraju.

I što je najvažnije, razmislite da li ste spremni čekati završetak izgradnje u nedogled. Uostalom, rokovi za puštanje kuće u funkciju već su tri puta odgađani. SadObećavaju da će ključeve apartmana predati najkasnije do decembra 2017. godine. Da li se slažete sa ovim očekivanjem? Da li sumnjate u savjesnost programera i njegovu sposobnost da bezbedno završi projekat? Ako se osjećate nesigurno, imate ozbiljne sumnje, bolje je da se uzdržite od takve kupovine.

Budite oprezni, nemojte da vas zavaraju. Provedite dovoljno vremena da se upoznate ne samo sa onim što programer nudi svojim klijentima, već i sa onim što je već radio ranije. Uostalom, akti (u ovom slučaju uspješno završeni projekti) mogu jasno pokazati da će vaš stambeni kompleks biti završen na vrijeme i da će zadovoljiti deklarirani kvalitet.