LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresa, programer, izgled, napredak izgradnje, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Stambeni kompleks "Južni" dobro je poznat stanovništvu malog grada Krasnogorska koji se aktivno razvija. Ovo je moderan projekat komforne klase.

Glavni grad je nadomak

Kompleks se nalazi u gradu Krasnogorsk u blizini Moskve, samo tri kilometra od moskovskog obilaznice. Programer je dobro etablirano Progress LLC. Smatra se programerom punog ciklusa. Od 2012. godine ova kompanija je već pustila u rad tri nove zgrade, a planirano je da još dva budu završena do kraja drugog kvartala 2018. godine. Prije toga, Progress LLC uspješno je implementirao projekte stambenih zgrada u Sankt Peterburgu i Moskovskoj oblasti.

Atraktivni uslovi

Kompleks harmonično kombinuje infrastrukturu i lokaciju, kvalitetnu završnu obradu zajedničkih prostora i visok kvalitet gradnje i završne obradematerijala, savremenih tehničkih sistema i opreme liftova, kao i promišljenih arhitektonskih rešenja i relativno niskih cena. Zbog toga se kupovina stana u rezidencijalnom kompleksu Južni u Krasnogorsku smatra jednom od najpovoljnijih ponuda na tržištu nekretnina bliske Moskve.

I na kraju, ali ne i najmanje važno, prodaja stanova podliježe odredbama Federalnog zakona 214.

Projekat

Deklaracija o dizajnu, objavljena na zvaničnom sajtu kompleksa, ukazuje da će zgrada biti monolitna, šestodelna i sa promenljivim brojem spratova. Fasade su ukrašene umirujućim bojama - bež i prigušenom terakotom. Visina sekcija je od 17 spratova do 25. Individualni projekat je projektovan u obliku slova "Š". Za ulazne grupe i javne površine predviđen je poboljšani raspored. Adresa stambenog kompleksa "Južni" u Krasnogorsku: ulica Zavodskaya, 18.

Kako do tamo

Ovdje postoji nekoliko opcija:

1. Ličnim prevozom na autoputu Novorizhskoye. Oko 4 km do skretanja za grad Krasnogorsk, zatim - Ilyinskoe autoput. Dalje, skoro 500 m do prvog semafora, skrenite lijevo (ovo je Zavodskaya ulica). Još 300 metara i evo ga (desno) - stambeni kompleks "Južni".
2. Takođe ličnim prevozom, ali duž autoputa Volokolamsk. Oko 4 km, zatim skrenite lijevo (Pochtovaya ulica), pa idite pravo 2 km, skrenite desno u Zavodsku ulicu i nakon 300 m (desno) - kompleks.
3. Javim prevozom:

• Sa željezničke stanice. Leningradskaya (stanica metroa Voikovskaya).
• Sa željezničke stanice. Riga(stanica metroa Rizhskaya).
• Sa željezničke stanice. Tushino (stanica metroa Tushinskaya).
• Sa željezničke stanice. Dmitrovskaya (stanica metroa Dmitrovskaya).

Do željezničke stanice Pavšino. Zatim idite taksijem fiksne rute (br. 41, 31, 49 i 858k) ili autobusom (br. 824, 520, 34 i 891) do stajališta Pavšinskog mehaničkog pogona (putovanje traje oko pet minuta). Onda otprilike ista šetnja ulicom. Fabrika do kompleksa.

Uzgred, od stanice Pavšino možete doći do željezničke stanice Rizhsky.

Autobusi i taksiji na fiksnoj ruti idu do glavnog grada iz Krasnogorska. Stručnjaci smatraju da je pitanje transporta u Krasnogorsku vrlo dobro riješeno. I želim im vjerovati.

Infrastruktura

Kupci stanova u stambenom kompleksu "Južni" u Krasnogorsku živeće u južnom, dobro opremljenom delu grada. Ovdje, na pješačkoj udaljenosti nalaze se infrastrukturni objekti kao što su vrtić, gimnazija, škola, supermarketi (Magnit, Pyaterochka), lanci trgovina (Lenta, Globus i Leroy Merlin), trgovački i zabavni centri (uključujući jedan od popularnih Vegas)., kao i ALGO), zdravstveni i fitnes centri. U centru grada nalaze se dobro uspostavljeni tržni centri "Krasnogorski RAIPO", "PASSAGE", "Vešenka" itd.

Ne bez ponosa, developer obavještava o poznatom skijalištu "SNEZH. COM", koje se nalazi u blizini. Fitnes klub "Gorka" vas poziva da se dovedete u formu. Osim toga, nedaleko od stambenog kompleksa "Južni" nalazi se dobro održavan nasip rijeke Moskve i park "Birch Grove". Takođe u ovom dijelu grada nalazi se gradski park Krasnogorsk, park šuma Opalikhovsky iGubailovsky park šuma. Postoji i mnogo akumulacija: Ivanovskie bare, Sinička i Banka. I sama Zavodska ulica je zatrpana zelenilom. Njegov glavni nedostatak je dvotračni saobraćaj. Stoga je često teško putovati ispod njega, posebno u večernjim satima. Na kraju krajeva, stanovnici obližnjih kuća parkiraju se na samoj cesti.

Medicinska nega je dostupna u Dečjoj poliklinici br. 2 i Opštinskoj bolnici za odrasle br. 2.

Ukusno ručati sa cijelom porodicom možete u sljedećim restoranima: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova i Zhemchuzhina. Picerija “na TIGI” vas poziva na lagani obrok, a Che Vero klub vas poziva da se opustite nakon naporne radne sedmice.

Unutarnja teritorija stambenog kompleksa ima puno zelenih površina. Ovdje su već otvoreni sportovi i igrališta. Prvi spratovi zgrade su nestambeni. U njima se nalaze poslovni prostori, a nešto kasnije otvara se i dječja poliklinika. Programer stambenog kompleksa "Južni" u Krasnogorsku planira parking na pet nivoa. Ali za sada, stanovnicima se nudi besplatan parking u krugu od pet minuta hoda.

Izgleda da je sve dovoljno, ali opterećenje društvenih objekata je značajno. S jedne strane, budući štićenici su zadovoljni planiranom dečjom klinikom u kompleksu. Odrasli moraju putovati više od pet kilometara do svoje medicinske ustanove. Iako je škola velika, ipak je jedina u cijeloj regiji. Nedaleko ima još jedan, ali djeca idu u njega, skrećući veliki zaokret. Jer između kuće u izgradnji i škole nalazi se industrijska zona. Nisu svi roditelji zadovoljni trenutnom situacijom.

Susjedi

Nova zgrada, s jedne strane, graniči sa fabrikom za proizvodnju građevinskog materijala i mašinogradnjom, sa druge - sa Zavodskom ulicom i stambenim visokim zgradama. I pored velikog broja parkova, ekološku situaciju stručnjaci ocjenjuju kontradiktornom (zavisi od smjera vjetra, količine padavina itd.).

Na nekoliko stotina metara od stambenog kompleksa nalazi se železnička pruga, kao i stalno preopterećeni autoputevi: Iljinskoe autoput, Novorižskoe, Volokolamskoe i Moskovski obilazni put.

Apartmani i rasporedi

Jedno-, dvo- i trosobni stanovi sa visokim nivoom komfora. Mala ostava je takođe veliki plus, čak iu jednosobnim stanovima.

Stanovi se prodaju spremni za završnu obradu, sa cementno-pješčanom košuljicom i pregradnim pregradama u jednoj cigli. Završene su samo u kupatilu. Visina stropa (prije završne obrade) - 2,8 m. Sve lođe su zastakljene "do poda". Također imaju podno grijanje i struju. Svaki stan ima prozore sa duplim staklima, radijatore za grejanje sa termostatima i vodomerama.

Ugrađuje se u stanove i vrata, ali ovo je građevinska opcija. Programer Progress LLC nudi kupcima da kontaktiraju partnere kompanije i naruče finu završnu obradu. U prosjeku košta 8.000 rubalja po kvadratu.

Studio apartmani

Njih je, inače, najviše u kompleksu. Ali njihovi planovi se razlikuju. Postoje vrlo slični studiji tzvudobnije sa zasebnom kuhinjom od deset metara i velikom lođom. Zanimljiva opcija je jednosoban stan površine od skoro 50 m22 sa garderobom, prostranim hodnikom i lođom.

Ali najpopularnija je "odnuška" sa ugaonom lođom od 9,5 metara. Da, i izgled je, prema mnogima, najuspješniji u tome. U stambenom kompleksu Južni u Krasnogorsku ima 282 jednosobna stana.

Dvosobni stanovi

Povoljna opcija, sa stanovišta kupaca - "komad" sa petmetarskom garderobom, dva kupatila i prostranom lođom. Kažu da se s vremenom garderoba može pretvoriti u prekrasnu kancelariju. Planirano je 55 dvosobnih stanova.

Trosobni stanovi

Najdivniji raspored stambenog kompleksa Južni u Krasnogorsku su novčanice od tri rublje sa velikom lođom i ostavom u svakoj sobi, pa čak i u kuhinji. U kompleksu se nalazi 48 trosobnih apartmana.

Cijena izdavanja

Apartmani se prodaju po predugovoru o rezervaciji. Procjenjuje se na 2,5% ukupne cijene stana, od čega se 1,5% smatra akontacijom za kupljeni stan. Prilikom naknadne registracije oni su uključeni u ukupnu cijenu. Cijene u stambenom kompleksu Yuzhny u Krasnogorsku za jednosobne stanove kreću se od 3,1 - 4,5 miliona rubalja, za dvosobne stanove - 5,3 - 6,8 miliona rubalja, za trosobne stanove površine preko 100 m 2 košta 8,3 miliona rubalja.

Odjel prodaje u zajednici nudi devetomjesečni, šestomjesečni itri.

Možete kupiti stan direktno od developera. Prodaju vrši i kompanija Est-a-Tet. Nudi popust od 5% uz punu uplatu.

Ponude partnera

Banke - partneri graditelja stambenog kompleksa Yuzhny u Krasnogorsku, kao što su VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank i drugi, nude povoljne uslove hipotekarnog kreditiranja. Stope su u rasponu od 10,4 - 11,4%. Početna naknada takođe varira. Najmanji - 5% TransKapitalBank do 20% Otkritie Bank. Hipoteka se izdaje prema samo dva dokumenta. Minimalni rok kredita je pet godina, maksimalni 30. Banke nude i različite iznose: od 300.000 rubalja do 30 miliona.

Napredak izgradnje stambenog kompleksa "Južni" Krasnogorsk

Stručnjaci ovaj projekat nazivaju dugoročnim. Građevinska dozvola je dobijena u rano proljeće 2009. godine. Obećavaju da će red pustiti u rad u drugom kvartalu iduće godine. Prva dva su naseljena već duže vrijeme. Stanovnici na forumima ne izražavaju nikakve pritužbe ili negativne kritike o stambenom kompleksu Yuzhny u Krasnogorsku. Stoga se rad programera može ocijeniti kao zadovoljavajući. Ali moramo imati na umu da Progress LLC nije na listi vodećih regionalnih programera. Stoga kupci moraju pažljivo proučiti svoje ponude.

Sada o samoj izgradnji treće etape "Južne". Projektantu je trebalo dosta vremena da preseli stanovnike iz stare stambene zgrade i sruši je. Sada je posao skoro gotovna planirane pokazatelje, a sve izgleda da će gradnja biti završena u roku. Ali optimizam u ovom slučaju treba biti suzdržan. Poenta je u kupcu kompleksa. Ovo je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Mediji su više puta pisali o problemima ove kompanije. Ono što je, na primjer, jedan od jako reklamiranih objekata MSM-5 - stambeni kompleks Red Hills u istom Krasnogorsku. Rokovi isporuke za ovaj stambeni kompleks su se nekoliko puta mijenjali. Stoga ne treba isključiti sličan scenario sa trećom etapom Južnog.