Stambeni kompleks "ZILART": recenzije, adresa, napredak izgradnje, developer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Recenzije o "ZILART-u" zanimaju sve koji razmatraju opciju kupovine stana u ovom stambenom kompleksu. U ovom članku ćemo detaljno govoriti o lokaciji objekta, programeru, napretku izgradnje, spremnosti. Utisci onih koji su se već odlučili za kupovinu stana na ovom mjestu.

O projektu

Recenzije o "ZILART-u" mogu se naći različite, neko ovdje nalazi neke pluse, dok drugi ne vide ništa osim minusa i negativnosti.

U samoj kompaniji stambeni kompleks je pozicioniran kao harmonija pet prostora. Obećavaju da će ovdje stvoriti idealno područje za one koji zaista cijene prilike za razvoj malog biznisa, udobnost i spremni su da budu inspirisani svim vrstama kulturnih događaja.

Obećavaju da će u stambenom kompleksu ZILART svako moći pronaći svoj jedinstveni dom, o kojem je oduvijek sanjao. Ugodne stambene četvrti izgrađene u elegantnom i originalnom arhitektonskom stilu očekuju vas posvuda. Idealna lokacija pruža udobnost iprivatnost. Sama zgrada stvara osećaj udobnosti, kakav se retko može naći na teritoriji metropole. Sve to zbog činjenice da su ideje vodećih svjetskih arhitekata korištene u dizajnu stambenog kompleksa ZILART, što je prostor učinilo tako inspirativnim i jedinstvenim.

Nakon proučavanja svjetskog iskustva, developer je došao do zaključka da bi bilo najproduktivnije graditi kuće visine od tri do četrnaest spratova. U njima će se stanovnici moći osjećati što ugodnije.

Desetine različitih rasporeda u stambenom kompleksu "ZILART" omogućavaju vam da kreirate jedinstven i ugodan dom. Tome omogućavaju prostrane dnevne i kuhinje, dječije sobe i spavaće sobe koje će zadovoljiti potrebe i najzahtjevnijih roditelja.

Važna prednost stambenog kompleksa ZILART je to što su dvorišta slobodna od automobila, svi automobili se nalaze na podzemnim parkingima, svaka kuća ima svoju. Stoga djeca mogu bezbedno da šetaju po teritoriji.

Prirodni prostor

Velika prednost kupovine stanova u "ZILART-u" je prostor prirode stvoren ovdje. Na kraju krajeva, možda glavna stvar koja sada nedostaje megagradovima su zelene površine na kojima bi se sa zadovoljstvom moglo uživati u okolnoj prirodi, samo se opustiti od užurbanosti dana ili baviti sportom.

Na teritoriji od skoro 20 hektara na teritoriji kompleksa ZILART u Moskvi biće napravljen pešački nasip i park. Ovo je zaista jedinstveno za urbano okruženje.zelena zona koja će postati oaza usred kamene džungle ruske prestonice.

Pravi stručnjaci za pejzažni dizajn rade na cijeloj teritoriji, koji razvijaju jedinstvene vrtne i parkovne kompozicije. Impresivne zelene površine idealna su mjesta za sport i šetnju. Tu su dečiji i sportski tereni, iznajmljivanje rolera i bicikala, sve vrste zabavnih sadržaja i kafića.

Edukativni centar

Prilikom odabira apartmana u ZILART-u mnoge privuče deklarirani prostor znanja. Planirano je da se ovde izgradi jedinstven edukativni centar, koji će kombinovati dve škole i dva vrtića, koji će koristiti jedinstvenu infrastrukturu i sportske sadržaje.

Kao rezultat toga, djeca će moći ići u školu odmah nakon vrtića na istom mjestu gdje su proveli prve godine svog života. I sve će to biti na pješačkoj udaljenosti od kuće. Sve ovo će učiniti učenje što ugodnijim, sve će pojednostaviti.

Važno je da se škole i vrtići nalaze u zaštićenom i ograđenom prostoru sa dječijim i sportskim terenima, uređenim dvorištem. Osim toga, ovaj edukativni centar koristit će inovativne nastavne metode i prakse koje će pomoći u odgoju pametne i talentirane djece.

Pored toga, na teritoriji ovog stambenog kompleksa biće izgrađena još jedna škola i jedanaest vrtića. Stoga će u predškolskim ustanovama biti dovoljno prostora za sve nove naseljenike.

Umjetničke klase

U stambenom kompleksu obećavaju da će izgraditi kuće umjetničke klase, koje će se pretvoriti u pravi prostor atrakcije za pridošlice. Jednom u glavnoj ulici stambenog kompleksa, na dobro održavanom bulevaru, osećaćete se kao da ste u jednoj od ulica najvećih gradova na svetu.

U neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalazi se veliki broj objekata vezanih za kulturu i umjetnost. To su lutkarska i dramska pozorišta, Muzejski centar Ermitaž, jedna od najvećih koncertnih dvorana u glavnom gradu, te brojne umjetničke galerije.

Sporo šetnje teritorijom pešačkog bulevara trebalo bi da se dopadnu i odraslima i deci. Ovo je jedan od najdužih bulevara u Moskvi, a deliće ga trgovi. Na jednom će biti postavljene fontane, a na ostalim umjetnički objekti i razne arhitektonske kompozicije i forme. Bulevar će postati mjesto za ugodan provod i opuštanje.

Osim trgovačkih i poslovnih centara, na teritoriji centralnog bulevara otvaraju se svježe pijace, robne kuće, modni butici, fitnes centri, kozmetički saloni, banke, medicinski centri, kafići, restorani i hoteli, te zabavni sadržaji gradit će se centri za djecu sa atrakcijama.

Napredak izgradnje

Kompanija je počela aktivno sa radom od 2015. godine. Napredak izgradnje u "ZILART-u" je zaista impresivan. Na sajtu se redovno objavljuju detaljni foto reportaže po kojima možete vizuelno pratiti kako se ovaj projekat realizuje, a same kuće bukvalno rastu pred našim očima.

Važno je da se paralelno sa izgradnjom prva dvakuće su počele da se uređuju i park. 2018. godine su pristupili izgradnji prvobitno obećanog obrazovnog centra.

Kako do tamo?

Prodajni ured, kao što to često rade programeri, nalazi se na samom mjestu. Nalazi se na adresi: Avtozavodska ulica, 22. Radnim danima radi od 9 do 20 sati, a vikendom se otvara sat kasnije i zatvara sat ranije.

Odjel za korisničku podršku, pozivni centar za prodaju i odjel za korisničku podršku se također nalaze ovdje. Dakle, na većinu vaših pitanja možete odgovoriti putem telefona. Ako želite da svojim očima vidite stambeni kompleks "ZILART" na Avtozavodskoj, onda dođite.

Reka Moskva se nalazi u blizini, Simonovska nasipa, Muzej hokejaške slave, Moskovski politehnički univerzitet mogu poslužiti kao dobre referentne tačke. Sve ovo nije daleko odavde. Kako doći do "ZILART"? Možete koristiti javni ili privatni prijevoz. Najbliže stanice metroa ovom kompleksu su "ZIL" i "Tulskaya", od ove druge ćete morati ići autozavodskim mostom preko reke Moskve.

Ako odlučite da svojim automobilom posetite prodajnu kancelariju "ZILART-a", onda ćete morati da idete Lenjinskim prospektom do izlaza iz grada. U području Gagarinskog tunela skrenite na Treći transportni prsten, koji će vas odvesti do nadvožnjaka Tula, a zatim do mosta Avtozavodskaya. Nakon što pređete reku Moskvu, naći ćete se nedaleko od stambenog kompleksa.

Ko gradi?

Programer ZILART-a je LSR grupa. Ovo je prilično velika i poznata kompanija koja već dugo posluje na metropolitanskom tržištu nekretnina. Istovremeno, jedan je od najvećih developera u cijeloj regiji.

Prema rezultatima rada u 2017. godini, ZILART developer je zauzeo peto mjesto u rangiranju među svim kompanijama zastupljenim na moskovskom tržištu nekretnina. Kompanija je samo u glavnom gradu pustila u rad više od devetsto hiljada kvadratnih metara stambenih objekata, ne računajući projekte koje realizuje u moskovskoj regiji.

Trenutno je nekoliko stambenih kompleksa poslovne, komforne i premium klase u različitim fazama spremnosti. To su i kompleksi visokih i niskih zgrada. Važno je napomenuti da u svom radu kompanija koristi format koji je suštinski nov za prestoničko tržište nekretnina - to je "bešavna" i energetski efikasna tehnologija koja omogućava približno trećini povećanja zvučnih i toplotnih izolacionih svojstava spoljašnjih površina. zidovi zgrada. Kuće izgrađene ovom tehnologijom su u stanju da kombinuju sve prednosti seoskog života sa udobnošću gradskih stanova.

Među velikim projektima koje je kompanija već uspjela implementirati, treba istaknuti niski stambeni kompleks pod nazivom Sacramento, koji se pojavio u Balashikhi, mikrookrug Novoe Nakhabino u Istarskom okrugu u Moskovskoj oblasti.

Trenutno je projekat Grunwald već u potpunosti pušten u rad. Ovo je stambeni kompleks premium klase koji se nalazi u okrugu Odintsovo, zapadnom predgrađuglavni gradovi. Zanimljivo je da je dizajniran u formatu sada modernog klupskog distrikta. Takođe, među najnovijim projektima koje je kompanija realizovala, treba istaći kompleks "Novo Domodedovo" na jugu Moskovske oblasti, stambeni kompleks poslovne klase "Donskoy Olympus" u Danilovskom okrugu Južnog administrativnog okruga Moskve. Građena je u grčkom stilu.

Sada grupa kompanija LSR gradi tri velika objekta odjednom. Pored "ZILART-a", ovo je i mikrookrug komforne klase niske spratnosti "Nakhabino Yasnoye" u blizini Istre i stambeni kompleks "Luchi", koji se nalazi u glavnom gradu Solntsevo. Dostupni su stanovi kako sa gotovim popravkom, tako i za finu završnu obradu. Danas su veoma traženi.

Jedan od najpoznatijih objekata u istoriji kompanije je stambeni kompleks umetničke klase ZILART u ulici Avtozavodska 22. Ovo je zaista grandiozan projekat reorganizacije jedne od najimpresivnijih industrijskih zona ruske prestonice. Projekat se realizuje na teritoriji bivše fabrike po imenu Lihačov. Sam projekat je jedinstven za našu zemlju sa svojim arhitektonskim rešenjima i ambicijama. Ovdje se stvara čitav kompleks kulturne, društvene i stambene infrastrukture.

Na parceli od 65 hektara u blizini poplavne ravnice poluostrva Nagatinska, zapravo se nalazi "grad u gradu", gde će biti svega za ugodan život i rekreaciju. Park od 10 hektara dizajnirao je poznati pejzažni arhitekta Jerry Van Eyck. Vjeruje se da će u bliskoj budućnosti postati jedna od atrakcijane samo za lokalno stanovništvo, već i za sve Moskovljane i goste glavnog grada.

Svaka stambena zgrada je izgrađena posebno i izuzetna, za razliku od bilo koje druge. Rok za završetak više kuća odjednom u ZILART-u je četvrti kvartal 2018.

Apartmani

U ovom stambenom kompleksu postoji mogućnost kupovine veoma raznovrsnog stana, što je važan faktor za mnoge potencijalne kupce.

Na primjer, možete uzeti u obzir impresivan četverosobni stan ukupne površine od skoro 91 kvadratni metar. Ovo je vrlo zanimljiv raspored u ZILART-u. Po ulasku se nalazite u hodniku od 7 metara. Stan ima dva kupatila, kuhinju - skoro dvanaest kvadratnih metara. Najveća od četiri sobe ima skoro 20 kvadratnih metara, druga ima oko 17 i po. Tu su i dvije male sobe na 12 i 13,5 "kvadrata". Cijena takvog stana iznosi 20 miliona 110 hiljada rubalja. Dakle, jedan kvadratni metar će vas koštati otprilike 221 hiljadu rubalja.

U istoj kući možete kupiti jednosoban stan površine samo 37 kvadratnih metara. Na ulazu se nalazi mali hodnik i kupatilo. Ogromna kuhinja-dnevni boravak - više od sedamnaest "kvadrata" - i soba od oko dvanaest i po kvadratnih metara. Cijena 1 sq. m takvog stana je skoro 270 hiljada rubalja. Dakle, stanovanje se može kupiti za oko deset miliona rubalja.

Rezident Experiences

U recenzijama za "ZILART" možete naći mnogo togapozitivni momenti od onih koji su se već odlučili u korist ovog stambenog kompleksa. Mnogi kupci vole atraktivne rasporede, posebno to što spavaća soba ima direktan izlaz na lođu, a kuhinje su veoma prostrane, mogu se kombinovati sa dnevnim boravcima.

Park koji se nalazi u neposrednoj blizini stambenog kompleksa je već spreman, čak je i uređenje gotovo u potpunosti završeno. Ako želite, možete prošetati njome i sami se uvjeriti kako je sve u njoj uređeno. Prava je radost za odrasle i djecu što mogu živjeti pored ovako zelenog i modernog parka.

Fasade stambenih zgrada također izgledaju atraktivno i nesvakidašnje, samo ne možete pronaći dvije identične. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se veliki trgovački centar. Tako da nećete morati nigdje ići po namirnice i stvari.

Istovremeno, jedna od najvažnijih prednosti koju novodoseljenici ističu je sigurnost ulaza i dvorišta. Posvuda je postavljen video nadzor, dvorišta su čvrsto zatvorena od stranaca koji jednostavno ne mogu doći, a ulazak na teritoriju automobila potpuno je zabranjen. Za njih je obezbeđen podzemni parking odakle se odmah možete popeti na željeni sprat. Stoga može poslati djecu u šetnju bez brige za njihovu sigurnost.

Negativno

Mora se priznati da ima dovoljno negativnih recenzija o "ZILART-u". Dio novodoseljenika ističe lošu kvalitetu radova građevinara, što utiče na ugodan život. Na primjer, u mnogim podrumima već puštenih kuća postojina vodu, očigledno, utiče blizina rijeke ili problemi sa drenažnim sistemima ili komunikacijama. Međutim, programer ni na koji način ne reagira na ovaj problem, jednostavno se ne poduzimaju nikakve mjere za otklanjanje ove pošasti. I zbog toga je u stanovima na prvim spratovima stambenih zgrada stalno vlažna, na zidovima i podovima se već stvaraju plijesan i gljivice. Ali gotovo ih je nemoguće povući.

Kupci gube povjerenje u graditelja kada saznaju da je njihova kuća privremeno priključena na komunalije.

Što se tiče dizajna, neki klijenti su nezadovoljni arhitekturom. Fasade djeluju previše sive i sumorne. Osim toga, vrlo je daleko hodati od stanice metroa - tridesetak minuta. Ali upravo je prometna dostupnost u naše vrijeme jedan od ključnih faktora pri odabiru stana u određenom području. Mogućnost brzog, efikasnog i bez saobraćajnih gužvi da se stigne bilo gdje u Moskvi je visoko cijenjena. U tom smislu, ovaj kompleks je značajno inferiorniji od mnogih LCD-a u ruskoj prijestolnici. Morate doći do metroa sa presjedanjima, što oduzima previše vremena.

Prema mnogim potencijalnim klijentima developera, postojeća infrastruktura ostavlja mnogo da se poželi. U neposrednoj blizini se nalazi jedan veliki tržni centar, ali nema druge zabave, nema se kuda, pogotovo sa djetetom. U budućnosti, naravno, obećavaju izgradnju desetak vrtića i razvijenu infrastrukturu, ali mnogi već žive u ovom kompleksu, zapravo odsječeni od civilizacije. Ovo je nesreća većine domaćih programera,kada prvi put grade i prodaju kuće, tek nakon toga preuzimaju realizaciju projekata poboljšanja okolo.

Također, vlasnici kapitala nisu zadovoljni kvalitetom posla koji je izvršio programer. Hitno pokušavaju da prikriju nedostatke na fasadama, ali postoje sumnje da će to za par godina dovesti do ozbiljnih problema za one koji kupuju stanove u ovim kućama. Voda ne stoji samo u podrumima, već i na podzemnim parkingima, pa je to sistemski problem koji se, po svemu sudeći, ne može brzo riješiti. Osim toga, isporuka kuća se stalno odgađa, frustrirajući kupce svim planovima za početak popravke i eventualnu selidbu.

U isto vrijeme, stanovi koštaju mnogo novca, ali posao se odvija veoma sporo, čini se da kompanija jednostavno nema dovoljno resursa da savlada tako veliki i veliki projekat.