Stambeni kompleks "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): opis, napredak izgradnje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Moskovski stambeni kompleks "Spanish Quarters" izazvao je buru diskusija. Zašto toliko privlači potencijalne kupce? Trebam li obratiti pažnju na ovaj projekat? Pogledajte ovaj članak za detalje.

O programeru

Istorijski, prvo ime developera, koji danas gradi dotični stambeni kompleks "Spanish Quarters of LCD", bilo je "Augur". Ova kompanija postoji već dvadeset pet godina. Međutim, prvi pravac njenog djelovanja nije bila izgradnja zgrada, već pomoć pri sklapanju transakcija nekretninama. Danas kompanija sebe naziva "A101 Development". Asortiman usluga koje pruža obuhvata čitav niz radova od izrade arhitektonskog projekta do njegove direktne realizacije. "A101 Development" je već uspješno završio niz stambenih kompleksa. Među njima - "La Defense", "Tri topole", "Smolenskaya Zastava", "Nadežda". Do danas, kompanija nije usporila. Stambeni kompleks "Green Line" uspješno je pušten u rad, a u toku su radovi na izgradnji stambenog kompleksa "Spanish Quarters", LCD"Moskva 101".

"A101" je dio velikog holdinga "Bin" oko dvije godine.

O projektu

Prije otprilike pet godina, značajne površine (oko sto četrdeset osam hiljada hektara), koje su se nalazile jugozapadno od glavnog grada, zvanično su uključene u grad. Sada se ovo područje zove Nova Moskva. Naravno, ove teritorije se aktivno izgrađuju, masovno se grade brojna nova stambena naselja. Uključujući "španske četvrti". LCD-i ovog tipa savršeno se uklapaju u cjelokupnu arhitekturu novog okruga. Kvart koji se razmatra nalaziće se u blizini autoputa Kaluga, Kijev, u blizini sela Nikolo-Hovanskoje, 4 kilometra jugozapadno od moskovskog kružnog puta. U neposrednoj blizini su još dva velika projekta istog developera ("Green Line" i "Moscow 101"), kao i sljedeće gradske kuće: "Vyazemskoye" i "Kronburg". Teritorija svakog od njih će biti zatvorena. Stanovi će biti opremljeni razvijenom infrastrukturom koja će u potpunosti zadovoljiti sve potrebe stanovnika. Maksimalna visina kuće će biti sedamnaest spratova. Gradske kuće će se stvarati prema projektima modernih stranih predgrađa.

Recenzije

Šta vlasnici kapitala kažu o stambenom kompleksu "Spanish Quarters"? Recenzije pokazuju da je projekat popularan među potencijalnim kupcima. Stanovi se redovno kupuju. Generalno, budući zakupci ističu niz prednosti i mana ovakvog rješenja. Dakle, u čemu će biti kupljeni stanLCD "Spanish Quarters"?

Pros: renomirani programer; odličan tempo izgradnje objekta; dobra ekološka situacija na području; mogućnost odabira stana sa dekoracijom ili popravke po vašem ukusu; projektovana infrastruktura unutar samog kompleksa.

Nedostaci: nije najpogodnija transportna razmjena; velika vjerovatnoća pogoršanja ekološke situacije zbog aktivne gradnje na tom području; nerazvijena infrastruktura u blizini stambenog kompleksa "Spanish Quarters".

Recenzije kupaca izražavaju povjerenje u graditelja i nadu za blagovremeno poravnanje u kupljenim stanovima. Vrijeme će pokazati da li se posao može završiti na vrijeme.

Lokacija

Gdje se nalazi stambeni kompleks "Spanish Quarters"? Adresu je teško nazvati na uobičajen način, jer je područje tek počelo da se aktivno gradi. Izgradnja je u toku u blizini sela Nikolo-Khovanskoye, samo četiri kilometra od moskovskog kružnog puta. Ovo područje se smatra nevjerovatno dobrim izborom za početak izgradnje ovakvog projekta. Akcionari cijene blizinu kapitala, što je posebno važno za one koji svakodnevno putuju na posao.

Budući stanovnici su zadovoljni lokacijom kompleksa u odnosu na glavne autoputeve. Ulica Nikolo-Khovanskaya vodiće direktno od zgrade do autoputa Kaluga. Do moskovskog obilaznice biće manje od četiri kilometra. Pet kilometara od kompleksa je kijevski autoput. Dakle, vlasnici osobnihneće biti problema sa vozilima.

Pristupačnost prevoza

Biće mnogo teže doći do kompleksa javnim prevozom. Najbliže autobuske stanice udaljene su desetak minuta hoda od zgrada, a najbliže metro stanice "Teply Stan" i "Salaryevskaya" udaljene su pet kilometara. Možda će gradske vlasti odlučiti da povećaju broj autobusa i taksi prevoza sa ovog područja do centra. U 2019. i 2020. godini planirano je otvaranje dvije nove metro stanice (Prokshino i Mamyri). Tako da će vjerovatno za nekoliko godina problemi s korištenjem javnog prijevoza jednostavno nestati.

Infrastruktura

Arhitekte bi željele da nova četvrt postane potpuno nezavisna, kao poseban grad. Hoće li se to realizovati u slučaju stambenog kompleksa "Španski kvarts"? Fotografije postojeće konstrukcije i kompjuterski modeli projektovanih objekata pokazuju aktivnu želju projektanta da ovaj plan sprovede u delo. Infrastruktura okruga obećava da će biti razvijena i raznolika. Sve kuće će činiti male kvartove zatvorene u udobna dvorišta. Između grupa kuća projektovan je prostrani bulevar u kome će se nizati prodavnice, kancelarije, restorani i kafići. Biće izgrađena opšta škola za više od hiljadu učenika, kao i dva vrtića opremljena svim potrebnim za razvoj dece.

ZaMnogima je parking važan. Investitor uvjerava da će parking biti izgrađen. Biće podzemni i sastojaće se od nekoliko nivoa. Tako će takav parking moći da primi oko dvije i po hiljade automobila. Nekoliko zgrada će biti opremljeno sopstvenim podzemnim parkingom. Nadzemni parking nije projektovan.

Pored toga, za stanovnike razmatranog stambenog kompleksa biće opremljeni bazen, teniski teren, fitnes klub, klizalište, biciklističke staze i staze za trčanje, te niz sportskih terena. Na njenoj teritoriji će se nalaziti trgovački i zabavni centar, prodavnice i, naravno, klinika.

Pejzažni dizajn će se takođe baviti profesionalcima. Kvart će postati ugodan i nevjerovatno lijep zbog više zelenih površina, cvjetnjaka, klupa, ugodnih i sigurnih igrališta.

Ekologija

Mišljenja dioničara o tome koliko je područje ekološki prihvatljivo, gdje se nastavlja izgradnja objekata u okviru projekta "Spanish Quarters (LC)". Najviše od svega, buduće stanovnike brine blizina groblja Khovansky, koje se trenutno nalazi na manje od dva kilometra od predmetnog kompleksa. Osim što se smatra najvećim u cijeloj regiji, i dalje se širi svake godine. Njegov sastavni dio je krematorijum. A prije otprilike godinu dana, teritorija groblja postala je bojno polje između nekoliko azijskih grupa. Nije bilo pucnjave. Akcionari strahuju od ponavljanja opisanih događaja inadaju se da se teritorija groblja neće širiti prema stambenom kompleksu "Španski kvart".

Napredak izgradnje

Prema riječima očevidaca, izgradnja objekata napreduje prilično energičnom dinamikom, što daje nadu za blagovremeni završetak projekta. Prva faza bi trebalo da bude puštena u rad u četvrtom kvartalu ove godine. Podrazumijeva prisustvo sedam objekata. Sredinom februara završeni su svi građevinski radovi na objektima i nastavlja se unutrašnja i vanjska završna obrada stambenog kompleksa "Spanish Quarters". Druga faza biće puštena u rad u trećem kvartalu 2018. Sastojiće se od devet zgrada. Svaka je poslovna klasa. Njihova izgradnja se nastavlja. Treća faza sa planiranih devet zgrada biće završena u prvom kvartalu 2019.

Cijene

Cijena nekretnina u razmatranom stambenom kompleksu ne prelazi prosječni nivo cijena stanovanja sličnog tipa u drugim stambenim zgradama. Na početku građevinskih radova, jedan kvadratni metar ovdje je koštao sedamdeset i jednu hiljadu i petsto rubalja. Dakle, minimalna cijena stana bila je milion devetsto devedeset devet hiljada dvije stotine rubalja. Vremenom je nekretnina kompleksa poskupjela.

Postoji nekoliko načina za plaćanje stanovanja. Među njima: puna pretplata; rata; hipoteka. Banke same postavljaju uslove plaćanja, pa se oni mogu neznatno razlikovati. U prosjeku, akontacija mora biti najmanje dvadeset posto od ukupnog iznosa, a rok hipoteke ne smije biti duži od dvadeset godina.

Dizajn

Poslovno i komforno stanovanje koje nudi developer biće odlično rešenje za svaku porodicu. Razlike između stanova u različitim zgradama bit će u različitim rasporedima, različitim završnim obradama, cijeni i visini plafona. U "poslovnim" zgradama biće izgrađeni i podzemni parking. Sve kuće će biti opremljene luksuznim halama, koje će uključivati i konsijerž radno mjesto, kao i moderne udobne liftove.

Tehnologija izgradnje je monolitna. Ipak, nosači neće biti zidovi, već piloni. To znači da će vlasnici stana moći kreirati raspored koji im odgovara, a da se ne vezuju za ideju arhitekte.

Gazobeton će postati glavni materijal za vanjske zidove. Njegove glavne karakteristike su visoka toplotna izolacija, paropropusnost i lakoća ugradnje. Nedostaci materijala uključuju kapacitet vlage i zvučnu propusnost, ali se njihova manifestacija može izravnati prekrivanjem površine porculanskom keramikom, klinker pločicama i teksturiranim gipsom.

Tako, gore opisani stambeni kompleks može postati zaista ugodan dom za vas i vašu porodicu. Odbacite oklevanja i brige!

Napravite pravi izbor.