LCD "Vysota", Sankt Peterburg: opis, izgled, programer i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Sankt Peterburg je izuzetno lep grad, ali panoramu mnogih njegovih ulica kvare zgrade koje su stare već 50-70 godina. Oni ne predstavljaju nikakvu umjetničku ili istorijsku vrijednost, pa je u urbanističkom planu predviđena tačka o njihovom rušenju i izgradnji modernih kompleksa na ispražnjenom mjestu. Stambeni kompleks "Vysota" je jedan od njih. Izgrađena je na mjestu stare spavaonice, koja je odavno iscrpila svoj projektni i procijenjeni kapacitet. Novi kompleks je postao ukras ulice i čitavog prostora. Stanovnici njegovih srednjih i gornjih spratova moći će da se dive očaravajućem pogledu na grad koji će im biti na dohvat ruke. Nudimo detaljan pregled svih prednosti i mana ovog objekta.

Lokacija

LC "Vysota" se gradi u Sankt Peterburgu, u Nevskom okrugu, u ulici Tsimbalina. Zgrada je dobila broj 25. U blizini prolaze ulice Babuškina, Sedov i Dudko, nešto dalje - Železnodorozhny prospekt. Odavde je udaljeno nešto više od 1000 metara do avenije Obukhovskoy Oborony i nasipa Neve. Ostalo stanovanjeu blizini stambenog kompleksa "Vysota" nema kompleksa, okolo su samo niske zgrade, industrijske zgrade i sve vrste kancelarija. Udaljeno je od kompleksa do željezničke pruge, ali bukvalno 50 metara dalje je slijepa kolosijeka kojom se koristi ranžirna stanica. Također je nadomak, samo 900 metara.

Pristupačnost prevoza

Što se tiče transportnih čvorišta, lokacija stambenog kompleksa "Vysota" je prilično pogodna. 150 metara dalje u ulici Tsimbalina nalaze se stajališta 4 autobuske linije br. 95, 116, 31 i 114, kao i minibusevi br. K114, K 116, K31, K135 i K253, u intervalu od 8 do 20 minuta.. U malo drugačijem pravcu, već u Sedovoj ulici, nalazi se stajalište autobusa broj 8 i 14, kao i minibusa broj 8K. Interval njihovog kretanja je 10 minuta. Osim toga, 300 metara od kompleksa u Babuškinoj ulici nalazi se stajalište za minibuseve br. 365 i br. 264. Za one koji više vole da putuju metroom, lokacija stambenog kompleksa "Vysota" je takođe sasvim prihvatljiva, jer tamo su dvije metro stanice u radijusu od 1500 metara: " Elizarovskaya i Lomonosovskaya.

Ali za vlasnike automobila, kompleks Vysota nije baš pogodno lociran, jer na ovom području postoje stalne saobraćajne gužve na svim centralnim ulicama. Ubuduće će rješenje problema biti transportna obilaznica TOC-a, čiji je projekat već počeo da se realizuje, a cesta bi uskoro trebala biti puštena u funkciju.

Ekologija

Ovo pitanje je možda najviše "bolesnije" za graditelja i buduće stanovnike stambenog kompleksa "Vysota". Sankt Peterburg je među prva tri grada najzagađenija industrijskim i automobilskim emisijamaRusija. Petersburgu znaju da se Nevski okrug smatra najindustrijskim u gradu. Ovde radi fabrika porcelana, dve pivare i hemijsko preduzeće Reaktiv. Toliko su ekološki nepovoljni da su u blizini svake stvorene zone isključenja. U tlu Nevskog okruga pronađeni su kob alt, olovo i druge štetne tvari u količinama koje prelaze normu. Naime, predmetni stambeni kompleks je sa svih strana okružen industrijskom zonom, što je njegov značajan nedostatak. Vlasnici stanova moraće da se pomire sa negativnim uticajem na zdravlje svih privrednih grana u okruženju. Propadanju životne sredine doprinosi i ranžirna stanica iz koje se stalno čuje buka.

Lep bonus za stanovnike biće: park Babuškina, koji je udaljen samo 450 metara, nasip sa vrtom Krupskaja, mali vrt Dudko i kamenolom Ivanovski. Udaljen je samo 600 metara.

Ko gradi

U LCD "Vysota" programer je mlad, ali marljiv. Naziv kompanije je Okhta Park Development. Ušao je na građevinsko tržište 2014. godine i već se dokazao u izgradnji sportskih objekata za Olimpijske igre u Sočiju. Takođe, ova kompanija je pustila u rad društvene objekte koje je izgradila u pojedinim regionima zemlje, kao što su rekreacioni centar, hotelski kompleks. Stambeni kompleks "Vysota" njeno je prvo iskustvo u ovakvoj vrsti građevinskih radova. Kompanija je počela da ga gradi 2015. godine, a isporuka je zakazana za drugi kvartal 2017. godine. Kompleks se gradi u jednoj fazi. Trenutno je završena izgradnja objekta iizgradnja kotlarnice, u toku su unutrašnji radovi.

Infrastruktura

U odnosu na objekte društvene sfere, stambeni kompleks "Vysota" je odlično lociran. Recenzije dioničara primjećuju da je u blizini apsolutno sve što vam može zatrebati u životu. U krugu od 50 metara od kompleksa nalazi se supermarket Pyaterochka, apoteka, studio za web dizajn, autoklub, uredi raznih građevinskih organizacija, ribarnica.

U radijusu od 100 metara nalaze se prodavnice satova i dječijeg namještaja, željeznička tehnička škola, auto kuća, željezarija. U krugu od 1000 metara od kompleksa nalaze se bolnica, ambulanta, stadion, sportski klub, fitnes klub, vrtići, škole, supermarketi, prodavnice raznih vrsta, frizerski saloni, apoteke i mnoge druge potrebne i korisne usluge.

Na susednoj teritoriji kompleksa, investitor planira da izgradi igralište, parking u prizemlju i uređenje. U suterenu kompleksa je već opremljen dvoetažni parking za 40 automobila, na krovu je izgrađena kotlarnica, au prizemlju će biti otvoren mini-hotel.

Apartmanska kuća

Kompleks će biti jedna zgrada sa visinom od 25 spratova. Imat će samo jedan odjeljak. Objekat je izgrađen po tehnologiji monolitne gradnje od cigle. Izvana, zgrada izgleda pomalo monumentalno, ali neobično zastakljivanje fasada daje cijeloj strukturi lakoću i originalnost. U zgradi će biti ugrađena dva brza tiha lifta. U ulaznom dijelu predviđeno je mjestokolica.

U stambenom kompleksu "Vysota" raspored stanova je urađen u klasičnom stilu, uglovi u sobama su ravni, zidovi ravni. Tipovi stanova u kompleksu su sljedeći:

- studio prostor (zaokružen) od 23 do 32,5 m2;

- jednosobni stanovi od 42 do 46,5 m22;

- dvosobni stanovi od 58 do 63 m22;

- trosoban stan od 88,5 do 93,6 m2.

Stanovi za iznajmljivanje sa predfinišom. Na svakom spratu će biti 10 jedinica.

Raspored svih studija je približno isti i uključuje kombinovanu kadu sa toaletom, prostrani ulazni hol, dnevni boravak sa kuhinjom i balkon.

U "odnushki" izgled ima nekoliko opcija. Razlika se uglavnom odnosi na lokaciju kombiniranog toaleta i kade. Kuhinje u ovim stanovima - od 10 m², balkoni - od 3 m^2.

U "kopejku" postoje opcije sa odvojenim i kombinovanim kupatilom. Kuhinjski prostor po projektu - od 14 m2.

U "treshki" opcije rasporeda se razlikuju po površini kuhinja, jednaka u nekim stanovima do 23 m22.

Kupite

U LCD "Vysota" cijene od developera u ovom trenutku su sljedeće:

• studio - od 2.254.000 rubalja,
• jednosobni - od 3.295.000 rubalja,
• dvosobni stan - od 4.258.000 rubalja,
• trosoban stan - od 6.200.000 rubalja.

Banke rade na ovom projektu:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Apsolutno".

Možete kupiti stan podnošenjem zahtjeva za hipoteku ili plaćanjem 100% cijene odmah.

Prilikom podnošenja zahteva za hipoteku u VTB 24, postoji promocija da što je veći snimak stana, to je niža kamata. Njegova maksimalna vrijednost je 11,9%, minimalna 10,5%.

U Sberbanci, uz početnu uplatu od najmanje 20%, stopa je 12,5%.

U DeltaCreditu, pod istim uslovima, stopa je 11,5%.

Malo je isplativije uzeti hipoteku kod Absolut banke, gdje morate platiti 11,45%.

LC "Vysota" (Sankt Peterburg): recenzije

Ovaj kompleks je dizajniran da ažurira panoramu Nevskog okruga. U budućnosti se planira postepeno iseljavanje svih opasnih industrija iz grada, a na njihovom mestu podizanje zgrada koje ukrašavaju grad. Istina, nije poznato kada će ovaj projekat početi da se realizuje. Kompleks Vysota samo je prvi korak ka implementaciji jedne divne ideje. Dioničari u svom budućem domu vide sljedeće prednosti:

- razumne cijene;

- siguran napredak izgradnje;

- prekrasan pogled sa prozora gornjih spratova;

- bogata infrastruktura okolo;

- u blizini stajališta javnog prevoza;

- blizu metroa;

- uspješni rasporedi stanova;

- obližnji prirodni objekti;

- vlastita kotlarnica i podzemni parking.

Nedostaci ovog kompleksa su sljedeći:

- loša ekologija (blizu industrijske zone);

- stalne gužve u saobraćajuobližnji autoputevi;

- vrlo mali podzemni parking.