Stanovanje za vojno osoblje: vojna hipoteka. Šta je vojna hipoteka? Hipoteka za vojno osoblje za novu zgradu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kao što znate, stambeno pitanje je jedno od najgorućih pitanja ne samo u Rusiji, već iu drugim zemljama. Vojno osoblje nije izuzetak po ovom pitanju. Mnoge porodice vojnika i oficira prinuđene su da decenijama lutaju po iznajmljenim stanovima bez ikakve nade u sopstveni stan.

Da bi popravila ovu situaciju, Vlada Ruske Federacije je razvila poseban program. Zove se "Vojna hipoteka". Šta su novo izmislili stručnjaci? I kako će novi program pomoći vojnom osoblju da dobije vlastiti smještaj? Pročitajte više o tome u nastavku.

Šta je ovo?

Zakon koji olakšava život vojsci donesen je još 2004. godine. Kako je osmislila Vlada Ruske Federacije, ovaj dokument je osmišljen tako da vojnom osoblju pruži udoban smještaj po povlaštenim uslovima. Tome doprinosi program sistema štednje i hipoteke (NIS).

Dakle, vojna hipoteka - šta je to i kako je dobiti?Hajde da to shvatimo. Suština programa je da svaki pripadnik vojske može da napiše odgovarajući izveštaj i počne da štedi za sopstveni stan. 3 godine nakon podnošenja takvog zahtjeva, možete podnijeti zahtjev za hipoteku po povlaštenim uslovima. Karakteristika takvog kreditiranja je da se dug ne plaća iz vlastitih sredstava vojske, već od strane izvršne vlasti. Konkretno, Ministarstvo odbrane. Postoji cijeli odjel koji se bavi takvim pitanjima kao što su hipoteke za vojno osoblje. U njegovo ime novac se prenosi na poseban štedni račun izvođača.

Ko će dobiti vojnu hipoteku?

Ako ste vojnik po ugovoru ruske vojske i nemate svoj stan, vojna hipoteka će vam pomoći.

Šta je "čudo" pravo za vas, možete saznati po sljedećim pokazateljima:

• vi ste oficir i vaš ugovor je potpisan najkasnije 2005-01-01;
• Ispostavilo se da je vaš rok službe manji od 3 godine, ali ste postali oficir nakon 01.01.08;
• vezni brod, kao i zastavnik, a vaš ugovor je izdat nakon januara 2005. godine, dok ste služili više od 3 godine;
• vojnik, mornar, narednik ili predradnik (uslovi su isti);
• diplomac vojne akademije (druge obrazovne ustanove) koji je diplomu dobio nakon 01.01.05. i potpisao ugovor;
• vi ste vojni obveznik iz rezervnog sastava.

Nijedan drugi faktor, uključujući prisustvo ili odsustvo supružnika, djece ili registraciju, ne utiče na mogućnost dobijanja vojne hipoteke. jediniuslov je da podnosilac zahteva za stambeno zbrinjavanje vojnih lica mora biti član NIS-a (sistem štednje i hipoteke) najmanje 3 godine.

Uslovi u 2016

Počevši od 2016. godine, postoje neke promjene u stambenom pitanju za vojsku. Rusko Ministarstvo odbrane odlučilo je da napusti praksu izdavanja stambenog prostora "u naturi", odnosno jednostavno u obliku kuće ili stana. Samo oni vojnici koji su potpisali ugovor pre 2005. godine moći će da iskoriste stambenu subvenciju koja je postojala do tog trenutka. Svi stambeni objekti koje je do sada izgradilo Ministarstvo odbrane namijenjeni su njima.

Sva ostala vojna lica mogu dobiti stan ili kuću uz vojnu hipoteku. Istovremeno, država je odlučila da diktira svoje uslove kreditiranja. To znači da će uslovi za registraciju u bilo kojoj banci koja učestvuje u sistemu biti gotovo identični. Za 2016. ovi uslovi su:

1. Hipoteka za vojno osoblje se izdaje na maksimalno 25 godina. Istovremeno, na kraju ovog perioda, zajmoprimac ne bi trebao imati više od 45 godina. Dakle, ako u trenutku registracije već imate 40 godina, ne biste trebali očekivati da ćete kredit produžiti na više od 5 godina..
2. Prva rata - najmanje 10% od cijene prostora kupljenog od strane vojske.
3. Stopa kredita - 12,5% (prosjek).
4. Maksimalni mogući iznos za smještaj vojnog osoblja je 2 miliona 400 hiljada ruskih rubalja.
5. Također ostaje moguće otplatiti dio duga kroz materinski kapital i dobiti dodatni potrošačpovlašteni zajam.
6. Za odobrenje kredita vojnik mora imati najmanje 12 mjeseci neprekidnog radnog iskustva, od kojih 4 na posljednjem mjestu rada.

"Vojna" korak po korak

Ako odlučite da učestvujete u programu "vojne hipoteke", kredit će se morati obraditi u fazama. Stoga, pogledajmo izbliza sve "krugove kreditnog pakla" ruske vojske.

1. Izdavanje NIS sertifikata. Da biste to učinili, potrebno je podnijeti odgovarajući izvještaj, koji se odobrava na 2-3 mjeseca. Nakon toga, vojnom timu će biti izdat dokument koji važi 6 mjeseci.
2. Izbor stanovanja. Ovdje nema ograničenja, možete odabrati stan ili kuću u bilo kojoj regiji zemlje. Ali ako odlučite da koristite pomoć posrednika, moraćete da platite njegove usluge iz svog džepa.
3. Određivanje mjesta kreditiranja (banke) i potpisivanje ugovora. Po ovakvom programu posluje više od 20 bankarskih institucija širom zemlje, pa se prvo treba informisati o uslovima.
4. Izvršenje ugovora sa Ministarstvom odbrane. Uposlenici će u roku od deset dana proučiti svu dokumentaciju i staviti svoje potpise. Nakon toga, novac će biti prebačen na bankovni račun.
5. Potpisivanje dokumenata za prodaju stambenog prostora.
6. Registracija dokumenata. Obično traje oko 7 dana.
7. I tek nakon svega ovoga, ciljana sredstva se prenose za otplatu hipoteke.

Razlike između vojnih hipoteka i"građani"

Da bude jasnije po čemu se vojna hipoteka za novu zgradu ili "stari" fond razlikuje od običnog stambenog kredita, napravimo malu tabelu.

Vojna hipoteka	Redovni stambeni krediti
Može dobiti samo vojska - pripadnici NIS-a.	Svako se može prijaviti.
Dug otplaćuje Ministarstvo odbrane Ruske Federacije. Ima hipoteku i stanuje.	Stan je pod zalogom banke.
Maksimalni iznos je 2,4 miliona. Ako ovo nije dovoljno, možete dodati iz ličnih sredstava.	Iznos je ograničen solventnošću zajmoprimca i njegovom godinom. Koliko dati - odlučuje banka.
Prodavac kuće šalje originalne dokumente banci nekoliko sedmica prije potpisivanja ugovora.	Dokumenti se prenose u banku tek nakon zaključenja ugovora i samo radi izrade kopije.
Period čekanja se povećava zbog mogućeg kašnjenja u transferu sredstava iz Ministarstva odbrane.	Hipoteka se izdaje mnogo brže.
Registracija dokumenata koji potvrđuju kupovinu i prodaju objekta traje nedelju dana.	Ugovor se može registrovati oko mjesec dana.
Prvo se izdaje kredit, a zatim kupoprodajni ugovor (zatim se dostavlja na odobrenje Ministarstvu odbrane).	Svi dokumenti su potpisani istovremeno.

Sumnjate li da vam je potrebna vojna hipoteka? Šta je to i kako izdati, to smo već sredili. Hajde da razgovaramo o svemuprednosti i mane ove vrste kreditiranja.

Pros

U poređenju sa "civilnim" stambenim kreditima, kamata je mnogo niža.

• Sredstva za prvu ratu su već dostupna.
• Stanovanje se može izabrati u bilo kojoj regiji, a ne samo tamo gdje se usluga odvija.
• Možete učestvovati u NIS-u bez obzira na raspoloživost smeštaja u nekretnini.
• Možete kupiti i novu zgradu i sekundarni sektor.

Protiv

Međutim, takav program ima svoje nedostatke. Istina, nisu toliko značajne.

• Duga procedura transakcije. Obrada može potrajati više od 2 mjeseca.
• Za izvođenje završnih radova (ako se stan kupuje u novoj zgradi), morat ćete uzeti dodatni potrošački kredit.
• Stanovanje se izdaje direktno vojnom timu, a ne članovima njegove porodice.
• Uslovi programa važe samo u slučaju nastavka usluge. Prilikom otpuštanja zajmoprimac je dužan da otplati kredit iz sopstvenih sredstava. Jedini izuzetak je odlazak u rezervat iz zdravstvenih razloga.