Hipoteka, recenzije ("VTB 24"). Hipoteka "VTB 24": uslovi, učešće

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Standard života Rusa danas uključuje posjedovanje vlastitog stambenog prostora - stana ili kuće. Zaista, danas nije lako kupiti stan bez korištenja hipotekarnih programa. Ne samo zato što su sume velike, već i zbog činjenice da cene stanova rastu - nećete pratiti korak, umorićete se od štednje. Stoga je stambeno kreditiranje jedan od najdinamičnijih segmenata bankarskog tržišta, a pojedinačne finansijske institucije se prilično žestoko nadmeću za klijenta. Šta jedna od najvećih banaka u zemlji može ponuditi sofisticiranom zajmoprimcu? Gdje je mjesto gdje bi građanin najradije saznao šta je hipoteka VTB 24, čiji se uslovi ponekad značajno razlikuju od prosječnog tržišta ili neke druge kreditne institucije?

Opći uslovi

Ruska banka "VTB 24" minimizira troškove zajmoprimca za dobijanje hipoteke. Konkretno, u nekim programima ove kreditne institucije postoji mogućnost besplatne procene vrednosti nekretnina. Kao iu većini drugih banaka, plaćanja se vrše prema anuitetskoj šemi, što je u pravilu ugodnije nego kod diferencirane opcije. U svim slučajevima, rano (i potpuno ii djelimično) otplata hipotekarnog kredita je uobičajena praksa za VTB 24.

Hipoteka, čije recenzije druge banke ne ukazuju uvijek na dobrodošlu "stahanovsku" politiku otplate kredita od strane zajmoprimaca, u ovom slučaju, potpuno na strani interesa klijenta. Banka je spremna da razmotri razne dokumente koji potvrđuju prihod, a ne samo potvrdu o porezu na dohodak. Postoje opcije za upis hipoteke bez žiranata i korištenje takozvanog srednjeg oblika zaloga. U brojnim bankarskim programima može biti prisutna varijabilna (ili kombinovana) kreditna stopa - korisna opcija koja može izazvati pozitivne povratne informacije od klijenata koji su zainteresovani za hipoteke. VTB 24 je banka koja pokušava da prati raspoloženje među zajmoprimcima.

Vojna hipoteka

VTB 24 banka sprovodi specijalizovani program stambenog kreditiranja za građane koji prolaze profesionalnu vojnu službu. Glavna karakteristika ove vrste hipoteke je niska (od 10% cijene stanovanja) učešće (istovremeno, nema ograničenja u odabiru željene nekretnine). Plaćaju se samo usluge posrednika, procjenitelja, kupuje se osiguranje (po potrebi). Važno je napomenuti da vojna lica nižeg i srednjeg oficirskog čina starija od 22 godine mogu u potpunosti učestvovati u programu (međutim, postoji i ograničenje - stambeni kredit se ne može izdati ako je zajmoprimac stariji od 45 godina).

Vrste nekretnina koje se mogu kupiti na vojnu hipoteku u"VTB 24" - kuća sa zemljištem ili stanom (kako na sekundarnom tržištu tako i u segmentu novogradnje). Zahtjev za kredit se razmatra, po pravilu, u roku od dvije sedmice, a donesena odluka ostaje relevantna 122 dana. Takva je vojna hipoteka - VTB 24, čiji su uslovi u potpunosti u skladu sa svrhom ovog programa: banka je uvek spremna da sarađuje sa ljudima jedne od najčasnijih profesija.

Hipotekarni i materinski kapital

Kao učešće na hipoteku, građani Rusije mogu koristiti državni materinski kapital. VTB 24 banka ovaj oblik kreditiranja praktikuje od 2011. godine. Takvi krediti se mogu izdati ne samo za sekundarne stambene objekte, već i za one u izgradnji (po ugovoru o udjelu u kapitalu ili sufinansiranju u stambenim zadrugama). Ključni uslov programa je da iznos materinskog kapitala mora biti najmanje 20% troškova stanovanja, takve standarde je ustanovila VTB 24 banka. Ova vrsta hipoteke se izdaje na rok do 30 godina.

Podrška vlade

U nekim slučajevima, zajmoprimci VTB 24 mogu aplicirati za hipoteku uz podršku države (kada se dio kamate subvencionira iz budžeta zemlje). Ovaj bankarski program privlači prilično nisku kamatnu stopu (oko 11% godišnje) sa standardnim maksimalnim rokom hipoteke (do 30 godina). Istovremeno, konačna stopa ovisi o broju dokumenata koje dostavlja zajmoprimac, kao i o vrsti nekretnine: stanovanje u izgradnji koštat će nekoliko bodova više od novog ili "sekundarnog" stanovanja. OvoProgram je popularan među zajmoprimcima koji žele znati nijanse stambenih kredita i pročitati o tome šta je prava hipoteka, recenzije. VTB 24 pruža zainteresovanim klijentima sve potrebne informacije.

Zahtjevi za zajmoprimca

Uopšteno govoreći, zajmoprimac koji aplicira za hipoteku kod VTB 24, koja je jedna od najvećih banaka u zemlji, mora ispuniti niz kriterijuma. Prvo, stambeni krediti se izdaju samo građanima Rusije koji imaju 21 godinu (za žene) ili 23 godine (za muškarce). Starosna granica na kojoj se zajmoprimcu može odobriti hipoteka je 65 godina u trenutku podnošenja zahtjeva. Zajmoprimac mora biti registrovan (ili privremeno registrovan) u administrativnoj jedinici u kojoj se nalazi kancelarija banke koja prima dokumentaciju. Njegovo minimalno radno iskustvo mora biti 1 godina, a prihodi moraju biti potvrđeni 2-NDFL sertifikatom ili specijalizovanim formularom banke.

Važno je imati pozitivnu kreditnu istoriju. Osiguranje zajmoprimca je preduslov za hipoteku (u suprotnom će kamatna stopa porasti za nekoliko poena). Za mnoge zajmoprimce poželjno je imati jeftinu hipoteku: VTB 24, u kojoj se učešće može u nekim slučajevima smanjiti na 10%, može da primi takve klijente.

Glavni programi

Uprkos činjenici da se sadržaj pojedinih hipotekarnih programa VTB 24 banke može mijenjati u zavisnosti od tržišnih uslova, ova kreditna institucija ima nekoliko standardnih obrazaca za izdavanje stambenih kredita. Prvo, ovokupovina kuće na sekundarnom tržištu je najpopularnija opcija. Stopa ovdje počinje od 11,85% godišnje, avans se u nekim slučajevima može smanjiti na 10% cijene kupljenog stambenog prostora. Maksimalni rok na koji se hipoteka izdaje je 50 godina. Drugi najpopularniji format kreditiranja je kupovina stambenog prostora u novoj zgradi. Uslovi su isti kao i za "sekundarni" program, ali kamatna stopa u velikoj meri zavisi od cene kupljenog stana.

VTB 24 Banka ima brendirani proizvod koji je pogodan za ljude koji cijene svoje vrijeme - "Pobjeda nad formalnostima". Koristeći ga, hipoteka se može izdati prema dva dokumenta (ali učešće je mnogo veće nego u drugim programima - od 35%). VTB 24 može ponuditi nenamjenski hipotekarni kredit osiguran stambenim objektom koji zajmoprimac već posjeduje. Godišnja stopa na njega je oko 13,8%, rok kredita nije duži od 20 godina, iznos je do 70% vrednosti imovine u zalogu. Postoji posebna, za razliku od opcija drugih banaka, ali dostupna u arsenalu VTB 24, hipoteka - "Mlada porodica". Ispod je detaljna priča o njoj. VTB 24 banka može ponuditi refinansiranje postojećih hipotekarnih kredita u drugim institucijama (do 80% vrednosti imovine) po povoljnijim kamatnim stopama i drugim atraktivnim uslovima. Mnogi klijenti biraju ovu banku samo zato što refinansiraju svoje hipoteke. Recenzije - VTB 24, prema njima, ponekad je prepoznat kao jedna od najudobnijih kreditnih organizacija za rad u ovom pravcu.

Na šta treba paziti

Banke koje izdajuhipotekarnih kredita pod uporedivim uslovima, postoji veoma veliki broj na ruskom tržištu. VTB 24 ima neke specifičnosti koje ga razlikuju od mnogih konkurenata. Prvo, ovo se odnosi na prihod ne samo zajmoprimca, već i njegovih rođaka: tako se procjenjuje likvidnost porodice. Drugo, ovo je rok hipoteke do 50 godina - neće svaka ruska banka pristati na takve uslove. Treće, ako zajmoprimac želi da otplati kredit prije roka, VTB 24 banka ne predviđa nikakve kazne, provizije ili druge terete u ovom slučaju.

U principu, zajmoprimac ima vrlo malo hipotekarnih formalnosti. Takođe je veoma važno da banka ima široku mrežu i da je prisutna u skoro svim regionima Rusije. Zahvaljujući tome, formira se nacionalna baza znanja o tome šta je hipoteka, pregledi. VTB 24 je jedan od centara za konsolidaciju ažurnih informacija o ovom tržištu.

Mlada porodica

Postoje zajmoprimci posebne kategorije kojima je zaista potrebna, a najvjerovatnije, pod uslovima VTB 24, hipoteka. Mlada porodica je o njoj. Jedan od uskoprofilnih programa banke zove se tzv. Dizajniran je da olakša kupovinu stana na kredit mladencima, građanima mlađe i srednje životne dobi, koji odgajaju djecu i ponekad imaju finansijske poteškoće. Naravno, banka pomaže ljudima ne o svom trošku, već tako što djeluje kao posrednik između zajmoprimca i države, koja subvencionira program: nekretnine pojeftinjuju za 35% (za par koji nema djece) ili 40% (ako postojejedno ili više djece).

U isto vrijeme, dob svakog od roditelja za učešće u programu je do 30 godina. Godišnja stopa na kredit "Mlada porodica" iznosi 11%. Rok hipoteke - do 30 godina. Ovaj program je osnovni, može se dopuniti nizom drugih opcija - na primjer, povezivanjem materinskog kapitala ili stambenih potvrda. Ovaj program je naišao na veliku potražnju među Rusima.

Zaključci o banci

VTB 24 ima jednu od najraznovrsnijih kolekcija hipotekarnih programa među konkurentskim kreditnim institucijama. To nije iznenađujuće: ova banka ima široku mrežu ureda, a zadaci korisničke podrške se obavljaju uzimajući u obzir regionalne specifičnosti. Vrlo važna opcija je pokazati zajmoprimcu koliko će koštati hipoteka na VTB 24, izračunati raspored plaćanja - sve to obavlja banka. Ova kreditna institucija radi u interesu mnogih kategorija građana, uključujući i one koji nisu socijalno najzaštićeniji - to ovu kreditnu instituciju razlikuje od mnogih drugih tržišnih igrača.

Za zajmoprimce koji ne pripadaju preferencijalnim kategorijama, uslovi za izdavanje hipotekarnih kredita su jasni i transparentni, nijanse vezane za plaćanje, održavanje računa i prijevremenu otplatu su vrlo dobro objašnjene. Klijent počinje savršeno da razumije šta je hipoteka, - VTB 24, uslovi u kojima su u mnogim slučajevima individualni, daje mu potrebno znanje.