2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Ne postoji osoba koja nije čula za hipoteke. Ali ne znaju svi šta je to i kako se obrađuje hipoteka. Za početak, hajde da definišemo pojam "hipoteke". Ova riječ došla nam je iz grčkog jezika i u prijevodu zvuči kao "hipoteka", "zalog". Dakle, definicija pojma "hipoteka" će zvučati kao zalog nekretnine. Štaviše, zalog ostaje u rukama zajmoprimca.
Upis hipoteke se vrši prema priloženim dokumentima zajmoprimca. Uz prijavu koja je napisana u banci morate dostaviti:
• pasoš;
• dokaz o prihodu;
• žiranti.
Bankarske organizacije nude stanovništvu uslugu kao što je upis stana pod hipoteku. Nakon odabira bankarske organizacije koja ispunjava želje zajmoprimca, podnosi se prijava i paket dokumenata koje bankarska organizacija traži. Neke ruske bankekoji rade po programu hipotekarnih kredita mogu pružiti uslugu kao što su "ekspresni krediti". Trebat će nekoliko sati za razmatranje takve aplikacije u ubrzanom načinu rada. Dok banka sprovodi proceduru provjere kandidature zajmoprimca, potrebno je za kupovinu odabrati stambeni prostor koji bi odgovarao zahtjevima bankarske organizacije.
Procedura za dobijanje hipoteke podrazumeva davanje paketa dokumenata za tekuću kupoprodajnu transakciju, takođe je potrebno izvršiti procenu stambenog prostora. Svaka bankarska organizacija ima svoje uslove za pružanje dokumenata, ali glavni su:
• stambeni plan i njegov pasoš;
• vlasnički paket dokumenata za stanovanje;
• potvrda o registraciji;
• karakteristike stana;
• potvrde koje potvrđuju nepostojanje dugovanja za komunalije;
• izvod iz državnog registra.
Obrada hipoteke uključuje procjenu kuće. Ovaj postupak se sprovodi u vezi sa ograničenim iznosom kredita koji daje hipotekarna banka. Uzima u obzir tržišnu vrijednost stambenog prostora. Procjena kuće je obavezna. Bankarske organizacije su direktno zainteresirane za ovu procjenu, jer moraju biti sigurne da se stambeni prostor, koji je predmet kolaterala, može prodati za iznos hipotekarnog kredita koji je izdat za njegovu kupovinu.
Sljedeća stvar je osiguranje kuće. To je takođe važan korakobrada hipoteke. Ova procedura daje banci garanciju u slučaju nesposobnosti zajmoprimca ili gubitka vlasništva nad kućom, ili u slučaju oštećenja kuće.
Poslije provođenja svih ovih procedura (provjera dokumentacije za nekretninu koju je izabrao zajmoprimac, procjena stana, osiguranje), vrijeme je za sklapanje ugovora o hipotekarnom kreditu.
Zajmoprimcu se savjetuje da detaljno prouči dokument ugovora, jer u nekim bankarskim organizacijama ugovor nakon potpisivanja nije podložan promjenama i prilagođavanjima.
U nekim slučajevima, prilikom potpisivanja ugovora o hipoteci, može biti potrebna hipoteka. Sretan dizajn!
Preporučuje se:
Koju banku uzeti hipoteku? Koja banka ima najnižu hipoteku?
Hipoteku nude mnoge banke pod različitim uslovima. Prilikom odabira banke u kojoj će ovaj kredit biti izdat, važno je voditi računa o kamatnoj stopi i drugim parametrima. Građani se najčešće obraćaju velikim i poznatim bankarskim institucijama koje učestvuju u državnim programima
Materijalna pomoć zaposlenom: postupak plaćanja, oporezivanje i računovodstvo. Kako urediti novčanu pomoć za zaposlenog?
Materijalnu pomoć zaposlenom poslodavac može pružiti u obliku plaćanja u gotovini ili u naturi. Ponekad se izdaje i bivšim zaposlenima i osobama koje ne rade u preduzeću
Da li da sada uzmem hipoteku? Isplati li se sada uzeti hipoteku?
Mnogi Rusi, uprkos krizi u ruskoj ekonomiji, odlučuju da kupe stan na hipoteku. Koliko je to sada prikladno?
"Kutak kupca": šta bi trebalo da bude i kako to pravilno urediti
"Ugao kupca" mnogi poslovni ljudi doživljavaju kao formalnost. U međuvremenu, to mora biti formalizovano zakonom. Kako to učiniti ispravno?
Potrošački kutak: šta bi trebalo biti i kako ga pravilno urediti?
Smisleni i lijepo dizajnirani "Kutak za prava potrošača" može postati centar komunikacije s posjetiteljima, dobitna karakteristika interijera i detalj organizacijskog imidža. Kako pravilno i u skladu sa zakonskim zahtjevima dizajnirati potrošački kutak?
