Koju banku uzeti hipoteku? Koja banka ima najnižu hipoteku?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Hipotekarni krediti traženi su kod velikog broja građana koji ne mogu samostalno akumulirati potreban iznos za kupovinu stambenih nekretnina. Takve kredite nudi veliki broj različitih banaka koje imaju gotovo iste zahtjeve za potencijalne zajmoprimce. Ali ipak postoje neke značajne razlike, pa se svakom licu koje planira da kupi kuću pozajmljenim sredstvima postavlja pitanje kod koje banke uzeti hipoteku. Da biste to učinili, morate se fokusirati ne samo na kamatnu stopu, već i na druge značajne parametre.

Koja se hipoteka smatra isplativom?

Prilikom odabira optimalnog bankarskog programa, morate imati na umu različite parametre kredita. Nije uvijek niska kamatna stopa glavna karakteristika, jer banke mogu naplaćivati različite naknade od korisnika kredita, što značajno povećava preplatu.

Beneficije se mogu jako razlikovati od osobe do osobe. Na primjer, neki građani očekuju nisku preplatu, dok će drugi imati koristi od kredita sa niskim mjesečnim iznosomplaćanje, pa žele da uzmu kredit na duži vremenski period.

Stoga, prije potpisivanja ugovora o kreditu, treba procijeniti sve uslove predloženog dokumenta. Posebna pažnja je posvećena tekstu koji je napisan malim slovima i nalazi se na dnu svake stranice. Ovo je mjesto gdje se najčešće nalaze najvažnije informacije za zajmoprimce.

Koja banka uzeti hipoteku?

Ovu vrstu kredita nude mnoge velike i male bankarske institucije. Prilikom odabira određene organizacije u kojoj će se izdavati hipoteka, važno je uzeti u obzir različite parametre.

Trebalo bi procijeniti predloženu kamatnu stopu, veličinu učešća i osnovne zahtjeve za kupce. Postoji nekoliko bankarskih institucija koje svojim klijentima nude povoljne uslove. To uključuje Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank ili Promsvyazbank.

Sberbank

Ako osoba razmišlja o tome kojoj banci je isplativo uzeti hipoteku, onda se najčešće obraća Sberbanci. Karakteristike saradnje sa ovom bankarskom institucijom su:

• Sberbank nudi svojim zajmoprimcima priliku da iskoriste prednosti raznih vladinih programa, tako da ljudi mogu dobiti vojnu hipoteku ili koristiti materinski kapital;
• kamatna stopa počinje od 9,1%;
• uplata iznosi 15% cijene odabrane nekretnine;
• zajmoprimac mora imati najmanje 6 mjeseci službenog radnog iskustva;
• građani mogu dobiti hipoteku21;
• ako je klijent redovan klijent bankarske institucije, dakle prima platu na Sberbank karticu, tada može računati na smanjenje kamatne stope za 0,5%;
• da biste dobili veliki kredit, morat ćete kupiti osiguranje, a ako zajmoprimac odbije da ga kupi, kamata se povećava za 1%;
• ako koristite državni program koji se nudi za mlade porodice, stopa će biti 8,6%, što je povoljno za sve mlade ljude kojima je potreban vlastiti smještaj.

Ako ljudi razmišljaju u kojoj banci da uzmu hipoteku, onda je često najrelevantnija odluka apel Sberbanci. Posebno je povoljno kontaktirati ovu banku kada koristite različite državne programe. Ali ako osoba računa na hipoteku u Sberbanci bez učešća, onda će se morati pripremiti za visoku kamatnu stopu i potrebu za privlačenjem žiranata i sudužnika.

Raiffeisenbank

U ovoj banci kamatna stopa počinje od 10,99%. Hipoteke se izdaju osobama sa službenim radnim iskustvom od tri mjeseca ili više. Akontacija je 15%

Ljudi od 21 do 65 godina mogu se prijaviti za kredit. Nedostatak kontaktiranja ove organizacije je nepostojanje velikog broja podružnica u različitim gradovima Rusije. Svaki zajmoprimac može imati individualne zahtjeve, koje treba unaprijed proučiti.

Gazprombank

Sredstva se izdaju po stopiod 10%, ali akontacija mora biti veća od 20% vrijednosti odabranog objekta. Ovu banku najčešće biraju ljudi koji rade u ekspoziturama Gazproma, jer mogu računati na najnižu kamatu među svim bankama u Rusiji. Hipotekarna kamata za njih je smanjena za 1%, a smanjen je i iznos kapare.

Zajmoprimci mogu biti osobe od 21 do 60 godina starosti.

Rosselkhozbank

Ova banka nudi hipoteku po stopi od 10,25% i uz učešće od 15%. Institucija često postaje učesnik u raznim državnim programima, pa ako ljudi ispunjavaju uslove zakona, onda mogu računati na smanjenje kamatne stope.

Važno je kontaktirati ovu instituciju za osobe koje su redovni klijenti banke.

Promsvyazbank

Njima se nudi stopa od 11,75%, što nije baš isplativo u poređenju sa ponudama drugih banaka. Međutim, dodatne naknade se ne naplaćuju. Potrebna je uplata od 20%, a starost zajmoprimca ne smije biti veća od 65 godina u trenutku otplate kredita.

Da biste se prijavili za kredit, potrebno je da je zajmoprimac službeno radio u bilo kojoj kompaniji najmanje 4 mjeseca.

Tinkoff

Hipoteke se nude čak iu Tinkoff banci, a kamata počinje od 8,25%. Banka nudi mogućnost refinansiranja kredita, kao i dobijanje hipoteke uz podršku države ili uzkoristeći matični kapital.

Nedostatak prijavljivanja u ovu instituciju je nedostatak ekspozitura, pa ćete morati da otplaćujete veliki stambeni kredit preko ekspozitura i bankomata partnerskih banaka.

Koja banka je najbolje mjesto za dobijanje hipoteke?

Postoji nekoliko banaka koje nude prilično povoljne uslove. Važno je fokusirati se na različite zahtjeve kako bi kupovina kuće pozajmljenim sredstvima bila zaista isplativa. Koja banka ima najnižu hipoteku? Nisku stopu nude Sberbank i Rosselkhozbank.

Ali ako se osoba prijavi u drugu banku, u kojoj je plata i stalni klijent, onda može računati na značajno smanjenje stope. Stoga, prije nego što podnesete zahtjev za kredit, trebate procijeniti ponude različitih banaka kako biste odabrali najbolju opciju.

Kada je preporučljivo otkazati kupovinu?

Ponekad, kada biraju najbolju bankarsku instituciju, ljudi razmišljaju o tome od kojih banaka ne biste trebali uzeti hipoteku. Ne preporučuje se prijavljivanje novim i malim organizacijama koje bi uskoro mogle bankrotirati. Često krše zahtjeve zakona, pa gube licencu za rad.

Preporučljivo je odbiti saradnju sa bankama čije usluge korisnici kredita ranije nisu koristili. U ovom slučaju nemoguće je računati na smanjenu kamatnu stopu. Prije potpisivanja ugovora o kreditu potrebno je pročitati recenzije o bankama. Hipoteka je veliki kredit koji se mora otplatititokom dužeg vremenskog perioda. Stoga, prema izboru bankarske institucije treba pristupiti odgovorno.

Na koje faktore treba obratiti pažnju?

Prilikom odabira najbolje opcije uzimaju se u obzir sljedeći parametri:

• pravila za obračun kamatne stope, budući da ona može biti fiksna ili promjenjiva, a kada se učestvuje u državnim programima obično se koristi jedna stopa za cijeli period kredita;
• iznos akontacije, jer što manje sredstava zajmoprimac uloži, to će biti veća preplata;
• uvjeti za zajmoprimca, koji se sastoje od perioda službenog zaposlenja građanina, njegovih godina, zarade i bračnog statusa;
• iznos bankovne provizije koja se može naplatiti za transfer novca, podršku transakcijama ili druge usluge, o čemu zajmoprimci često nisu ni upozoreni unaprijed;
• potreba za sklapanje nekoliko polisa osiguranja, a ako zajmoprimac odbije kupiti osiguranje već u procesu otplate kredita, to dovodi do povećanja kamatne stope;
• rok kredita, koji obično ne prelazi 30 godina.

Nakon proučavanja ovih parametara, svaka osoba će moći da shvati u kojoj banci da uzme hipoteku kako bi dobila najpovoljnije uslove. Preporučljivo je odabrati nekoliko banaka kojima se podnose zahtjevi. Na osnovu odgovora koje dobijete, možete donijeti pravu odluku.

Savjet građanima

Prilikom odabira banke,u kojoj će se izdavati hipoteka, preporučljivo je pridržavati se sljedećih pravila:

• procjenjuje se ne samo kamatna stopa, već i dodatne provizije;
• prvo treba da odaberete neposrednu nekretninu i odlučite koliko novca možete zaraditi kao predujam;
• preporučljivo je procijeniti sve predložene vladine programe, jer ako zajmoprimci ispune svoje uslove, možete računati da ćete dobiti povlaštene uslove kreditiranja;
• preporučljivo je zatražiti izvod od BCI-a kako biste saznali o vašoj kreditnoj historiji, jer ako je pokvarena kreditima koji kasne, tada će velike i pouzdane banke odbiti da izdaju pozajmljena sredstva;
• Preporučljivo je analizirati nekoliko hipotekarnih ponuda kako biste odabrali najprofitabilniju opciju.

Ako je hipoteka izdata u Sberbanci bez učešća, onda se morate pripremiti za značajno preplatu. Često banke bez odsustva ulaganja od strane zajmoprimca zahtijevaju zalog ne samo kupljenog objekta, već i druge imovine.

Zaključak

Hipoteke izdaju mnoge bankarske institucije koje imaju različite zahtjeve za svoje klijente. Prilikom odabira određene opcije uzimaju se u obzir različiti faktori, koji uključuju kamatnu stopu, različite provizije, rok kredita i iznos učešća.

Primjena ovako velikog kredita smatra se rizičnim za svaku osobu, tako da morateprocijenite svoje finansijsko stanje i odgovorno odaberite banku.