Šta je refinansiranje kredita

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Ponekad se okolnosti razviju na takav način da zajmoprimac ne može u potpunosti platiti obaveze po kreditu. Spas u ovoj teškoj situaciji može biti refinansiranje kredita. Treba napomenuti da ovakva bankarska usluga nije dostupna svima. Iskoristiti to mogu samo klijenti od poverenja, odnosno oni sa besprekornom kreditnom istorijom. Da bi to učinili, ne bi trebali imati kašnjenja u plaćanju mjesečnih plaćanja. Osim toga, zaposleni u banci će obratiti veliku pažnju na visinu prihoda. Dovoljno je finansijsko stanje klijenta, koji je u mogućnosti da pokrije troškove dva kreditna programa odjednom. Potrebno je reći nekoliko riječi o tome šta je refinansiranje kredita.

Suština ove bankarske usluge je sljedeća: finansijska institucija klijentu izdaje nova pozajmljena sredstva uz manju mjesečnu uplatu, ali na duži period. Nakon što je dobio potreban iznos, otplaćuje prethodno uzeti kredit. Važno je napomenuti da možete pribjeći usluzi refinanciranja za bilo koju vrstu kredita, bilo da se radi o potrošačkom kreditu, kreditu za automobil ili hipoteci.

Često, zajmoprimci traže refinansiranje ranije uzete hipotekekredit, i to je logično, jer se takav bankarski proizvod izdaje na prilično dug period, tokom kojeg se kamatne stope mogu mijenjati naniže. Prije donošenja takve odluke, preporučljivo je uzeti u obzir da ovaj postupak može povlačiti sljedeće troškove:

- provizija banci za prijevremenu otplatu kredita (do 5%);

- provizija za otvaranje i vođenje računa, sklapanje ugovora i ostalo;

- procjena imovine;

- plaćanje notarskih usluga za izvršenje ugovora;

- i drugi.

Uopšteno govoreći, procedura refinansiranja hipotekarnog kredita je donekle komplikovana. Bankarske institucije najčešće odbijaju da obezbede ovakav program za ovu vrstu kreditiranja. Ovaj trend je lako objašnjiv, jer u ovom slučaju finansijske institucije u određenom vremenskom periodu gube mogućnost kontrole nad kolateralom, što rezultira rizikom preknjižbe nekretnine na nebankarske institucije.

Dakle, refinansiranje kredita u gornjem primjeru predstavlja jednu od najtežih procedura, a samim tim i zahtjevi za zajmoprimce postaju sve oštriji. Iz tog razloga, samo velike banke svojim klijentima omogućavaju refinansiranje kredita, Sberbank, na primjer.

Neki zajmoprimci su u nepovoljnijem položaju uzimajući novi kredit. To je zato što potrošači često cijene prednostijednog ili drugog bankarskog proizvoda isključivo u smislu kamatne stope. To je pogrešno, jer se iza primamljivo niske stope mogu sakriti razne "zamke". Stručnjaci za kreditiranje napominju da refinansiranje može postati isplativo samo ako je kamatna stopa na predloženi proizvod najmanje 2% niža.