Vikendsko naselje "Okhtinsky Park": opis, komunikacija, programer, kako doći
Vikendsko naselje "Okhtinsky Park": opis, komunikacija, programer, kako doći

Video: Vikendsko naselje "Okhtinsky Park": opis, komunikacija, programer, kako doći

Video: Vikendsko naselje "Okhtinsky Park": opis, komunikacija, programer, kako doći
Video: Пляж и Море нового пятизвездочного отеля Is Arenas Resort 5* на западном побережье Сардинии 2024, Marš
Anonim

Trenutno, mnogi stanovnici grada, umorni od užurbanosti, biraju život izvan grada, a stanovnici Sankt Peterburga imaju takvu priliku: vikendica Okhtinsky Park ne samo da će vam pružiti mir usred divljih životinja, ali vam neće uskratiti uobičajene pogodnosti i mogućnosti. Ovdje se ne prodaju samo građevinske parcele od 12-36 ari, već i gotove kuće.

Selo u septembru 2015
Selo u septembru 2015

Lokacija i uslovi

Infrastruktura ovog mikrokvarta već je prisutna u njegovom inženjerskom dijelu: postoji centralni vodovod i električna mreža, dobri zemljani putevi. Apsolutno svaki lokalitet nalazi se u prekrasnoj borovoj šumi, kilometar dalje je slikovita rijeka Okhta, a sedam kilometara dalje su ništa manje slikovita jezera - Hepoyarvi i Kavgolovskoye. Međutim, pokazalo se da ni stanovnici vikend naselja Okhtinsky Park nisu daleko od civilizacije. Na pješačkoj udaljenosti je "Derby" - konjičkisportski klub sa odličnim restoranom, na kilometar i po je Okhta Park, poznato skijalište sa klizalištima, kafićima i restoranima. O tome će se detaljnije raspravljati u nastavku.

Image
Image

Vrlo je lako doći od centra Sankt Peterburga do vikend naselja Okhtinsky Park, putovanje traje oko trideset pet minuta. Obilaznica je vrlo blizu, tako da se ruta može izabrati najpovoljnija. Neophodnu kupovinu možete obaviti na putu do vikend naselja Okhtinsky Park. Na autoputu Vyborgskoye ima mnogo hipermarketa, uključujući Lentu i O'Key, na aveniji Engels - Mega, gdje ima bukvalno svega: IKEA, OBI, Auchan i slično. Na Aveniji kulture - "Raskršće" i Real. Šta god vam zatreba na putu, nećete morati tražiti prodavnice.

Pročitajte više o pogodnostima

Ovo je ekološki čisto područje koje se nalazi na Karelijskoj prevlaci. Ovdje nema industrijskih proizvodnih pogona, pa su sve ljepote u blizini očuvane u izvornom djevičanskom obliku. Ipak, istorija ovih krajeva je veoma bogata, a novi stanovnici ovog kraja neće propustiti da se sa njom upoznaju. Od davnina su ove šume, obale jezera i rijeka bile naseljene, što potvrđuju i nalazišta primitivnih lovaca iz neolita pronađena na teritorijama najbližim Enkolovu („Ohtinski park“– petsto metara dalje), na jezeru Čaj., kao i na Komendantskoj planini. Pominjanja ovih mjesta u analima nalaze se već u 11. vijeku. Region Prineva nije bio naseljen samo Fincima iB alti, bilo je mnogo Slovena.

Nekretnina u Lenjingradskoj oblasti ovo vikend naselje predstavlja najdostojnije. U blizini se nalaze naselja Kuzmolovsky i Enkolovo (Vsevolozhsky okrug). Ukupna površina u naselju Okhtinsky Park je 150 hektara, broj parcela je 450, sve su različite veličine, ima ih četrnaest, a ima skoro četrdeset hektara. Sve se to realizuje u fazama, izgradnja je podijeljena u sedam faza. Istina, teško je naći nekretninu u Lenjingradskoj oblasti, gde će broj prednosti biti duži.

Konjički klub
Konjički klub

Mjesta aktivnosti

Za konjički klub zainteresovani su i odrasli i deca, jer jedva da postoji aktivnost bliže prirodi, bliža komunikacija sa prelepim životinjama - pametnim i lepim. Derby zapošljava iskusne trenere, tako da se časovi održavaju striktno pod nadzorom profesionalaca. Moglo bi se reći da je jahanje jedna od prednosti Okhtinskog parka KP. Ovaj sport nikoga ne ostavlja ravnodušnim: strašno je jahati sam, tako da možete uživati u gledanju laganog trčanja gracioznih životinja, a svako može maziti konja.

A ljubitelji alpskog skijanja i snowboarda naći će pravo područje za aktivnosti po svom ukusu. U Okhta-Parku postoji čak šest staza različite težine, ovdje se mogu voziti i početnici i iskusni sportisti. Staze su dobro opremljene, sigurnost se prati. Recenzije o vikend naselju "Okhtinsky Park" među prednostima kupovinesajta, prvo što pominju je ova vrsta zimske rekreacije koja nije dostupna na svakom lokalitetu. Oni koji su pregazili voljni su da se zagreju i oporave u kafiću ili restoranu koji se nalaze na teritoriji Okhta-Parka. Pored toga, veoma blizu se nalazi i skijalište "Severna padina", gde klasa usluge zadovoljava utvrđene svetske standarde.

Veoma zadovoljan izborom lovaca i ribolovaca. Ribolov na lokalnim jezerima je odličan! Ljeti dominira rekreacija na plaži na jezerima Hepoyardi i Kavgolovsky, ali zimi dominira ribolov. Gotovo pored lokaliteta "Ohtinski park" (sedam minuta vožnje) nalazi se Toksovo - centar ekološkog turizma. Ovdje možete posjetiti i rasadnik bizona. Pored toga, centar rado radi i sa odraslima i sa djecom, razvijeni su brojni programi za zajedničku porodičnu rekreaciju. I na kraju, šlag na tortu je poznato skijalište Igora, do kojeg se brzo stiže Novoj Priozernoj magistrali direktno iz Okhtinskog parka. Kako do tamo? Tri kilometra od sela počinje autoput sa znakovima.

Lokacija sela
Lokacija sela

Malo o programeru

Vikendsko naselje "Okhtinsky Park" nije prvo na račun objekata programera. Ova kompanija njemačkog porijekla osnovana je 1999. godine kao agencija za prodaju karata aviokompanije Pulkovo u saradnji sa njom. Godine 2004. izabran je drugačiji put aktivnosti: "PoolExpress" se sada bavi razvojem u Rusiji, birajućikoristeći stil kompanije za prigradske nekretnine. Godinu dana kasnije počela je prodaja komunalnog kompleksa Borisovo-2, nakon čega su se klijenti prisjetili ovog graditelja i bili prožeti poštovanjem prema njemu.

Dve godine kasnije "PoolExpress" je već formirao sopstveni brend, a crno-belo-zlatne boje su se promenile u belo-plave (avijacione) boje na logotipu. U isto vrijeme, kompanija je imala svoje agente za nekretnine na bazi agencije za nekretnine. Sada banka podataka kompanije ima stambene i elitne nekretnine (više od stotinu objekata, kao i više od pet stotina prigradskih objekata). Među njima, jedanaest vikend naselja samo u Lenjingradskoj oblasti gradi Pool Express, Okhtinski park je biser u ovoj ogrlici.

Svi objekti ovog developera nalaze se na obalama rijeka i jezera u Finskom zaljevu i Karelijskoj prevlaci. U ponudi su kako zemljišta sa izgrađenom kućom, tako i samo parcele sa komunikacijama, kao i parcele sa i bez ugovora. U vikend naselju "Okhtinsky park" dovedene su komunikacije. Svi objekti PoolExpress imaju program osiguranja za klijente, koji programer implementira zajedno sa kompanijom Rosgosstrakh. Izgradnju, inžinjering, radove na održavanju i uređenje izvodi podružnica - "Cottage-Service".

Borovi u selu
Borovi u selu

Infrastruktura vikend naselja

Kuće su poređane veoma lepo - dvospratne i trospratne, prostrane - od 220 kvadratnih metara do 684. Rade uizgradnja šest gotovih projekata koji organiziraju jedinstven stil cijelog sela. Materijali su najpouzdaniji, pa stoga i popularni: cigla, trupci, gazirani beton. Rasporedi u kućama su slobodni prema projektu, čak će svaki klijent opremiti stepenice po sopstvenom ukusu, ali su opremljena ulazna metalna vrata, stakleni prozori od drveta i šaht za kamin.

Inženjerske mreže su takođe dovedene u ovaj mikrookrug: struja za svaku parcelu, centralna kanalizacija i vodovod, magistralni gas. Na cijeloj teritoriji već se postavljaju dobri asf altirani putevi. Vikend naselje ima prilično bogatu vlastitu infrastrukturu. Ovo je vrtić, spa centar, poslovna zona, sportski tereni. Cijeli perimetar sela je ograđen. S obzirom da se u blizini nalaze naselja, možete koristiti njihovu infrastrukturu. To su klinike, škole i vrtići.

Ali selo će imati svoj sportski kompleks - petsto metara dalje. A dva kilometra dalje su dvije srednje škole, jedna muzička škola, vrtići (uključujući i privatne), Dom zdravlja za djecu (selo Kuzmolovski). Konjički sport je vrlo blizu - u Enkolovu, gdje djeluju klubovi Pegasus i Derby. Živopisno područje je najpogodnije za jahanje i planinarenje: ljekovita borova šuma, rijeka, jezera.

Kako do tamo

"Okhtinsky Park" uživa zasluženu slavu zbog svoje povoljne lokacije. Od obilaznice - samo šest kilometara, od metro stanice "Devyatkino" i "ProspektProsveshcheniya" - deset. Neposredno uz selo je Enkolovskoe autoput, koji vodi do obilaznice. Javni prevoz staje u blizini teritorije na dionicama pete, druge i prve etape. Sa njim možete doći do metroa ili do železničke stanice Kuzmolovo. Ako pokušate ili iskoristite sreću, pola sata će trajati skroz od praga do centra Sankt Peterburga, u ekstremnim slučajevima - oko pedeset minuta.

Dobra lokacija i blizina sjevernog glavnog grada glavne su prednosti ovog projekta. Hipermarketi i skijališta, šumsko okruženje sa obiljem zelenila, čist zrak, ljepota, mir - sve to ostaje u pozadini. Uprkos činjenici da se neke kuće nalaze u blizini glavne magistrale, prodaja ovih parcela bila je jednako uspješna. Gotovo sve je već rasprodato, i to je prirodno, budući da programer ima odličnu reputaciju, impresivno iskustvo i visoku odgovornost za svoj rad. Već je naručio i prodao sedam sela svojom lakom rukom u Lenjingradskoj oblasti.

Mir i tišina
Mir i tišina

O nedostacima

Recenzije o ovom vikend naselju su uglavnom vrlo pozitivne, iako se povremeno mogu naći neke činjenice da putevi još nisu završeni, da su cijene u vikend naselju Okhtinsky Park pretjerano visoke, da su računi za komunalije previsoki. Pojedinačne recenzije govore o prekidima u vodosnabdijevanju i struji. Ali mnogo veći broj klijenata napominje da sumiranje komunikacija, uključujući kanalizaciju, plin, vodovod, struju,potpuno uključeno u ukupne troškove stranice.

Cijelo vikend naselje je sigurno ograđeno po obodu, teritorij ima unutrašnje osvjetljenje. Izrađuju se namjenske poslovne zone za društvenu infrastrukturu. Da su negativne kritike istinite, novi doseljenici Okhtinskog parka ne bi koristili svoje vikendice za stalni boravak, već za sezonsku rekreaciju. Međutim, ljudi su se ovdje naselili zauvijek.

Generalni plan sela
Generalni plan sela

Šta kažu i pišu stručnjaci za nekretnine

U oktobru 2018., samo pet od 450 parcela ostalo je neprodato. Ali čak i prije godinu dana bilo ih je samo 12, pa kako se ove stope mogu smatrati previsokim? Međutim, stručnjaci su strogi. Brojali su ponude za sekundarnu prodaju: vlasnici trenutno prodaju čak 25 parcela (od 450!). Preprodavati, naravno, mnogo skuplje nego kupovati. Dakle, možda ovi ljudi samo imaju finansijske probleme, a nije vikendica loša?

Stručnjaci dosta pišu o širenju cijena. Raspon je zaista velik, čak i jak. Ima parcela za 6,7 miliona rubalja, ali ima i za 86,7. I vikendice koštaju drugačije: od 10,8 miliona rubalja do 180 miliona. Možda ova raznovrsnost ponuda i popraćena brzom prodajom.

Recenzije kupaca

Uglavnom se kupci-kupci slažu sa stručnjacima. Parcele u vikend naselju su skupe, ali izuzetno tražene. Sudeći po veličini od 450 parcela, ovo više nije selo, već grad. Kupci upoređuju uslove za kupovinu vikendice ili parcele u"Ohtinski park" sa drugim naseljima i objasni koji su ih razlozi naveli da ovde kupe nekretninu.

Napominje se da je selo potpuno spremno za život, obavljene su sve obećane komunikacije, otklonjeni su i svi manji problemi koji su se javljali u procesu uređenja nove teritorije od strane stanovnika. Novoselov je zadovoljan posebnom udobnošću koju su zatekli u selu, tišinom, jer je svaka kuća na prilično velikoj udaljenosti od drugih, kao i zelenilom u kojem je selo bukvalno zatrpano. Borovi rastu direktno na parcelama i između kuća. Već 2014. prodaja je bila toliko aktivna na svih sedam etapa da je prodato mnogo više od polovine od svih 450 parcela. I treba napomenuti da ovo interesovanje nije izblijedjelo do danas.

Svi pišu isto: ovo je najpoznatije od svih vikend naselja u regionu sa uspješnim i dobro promoviranim projektom, odlično izbalansiranim u pogledu cijene i kvaliteta. Svi njegovi redovi su već predati. To nije iznenađujuće, kažu recenzije, budući da je Pool Express, najiskusniji developer na tržištu nekretnina, uključen u izgradnju. Kompanija je uradila odličan posao sa svim svojim obavezama.

Boravak u vikend naselju neće biti povezan s poteškoćama, one se jednostavno ne očekuju. Vikendice su solidne, grad izgleda divno, čak, možda, respektabilno. Udaljenost od metropole je udobna - ne predaleko, ali ekološki prihvatljiva. Sve to omogućava korištenje vikendica za stalni boravak. Ovdje je dobro u bilo koje godišnje doba.

Selo zimi
Selo zimi

Renome "Pool Express"

Ocjena programera pokazuje da u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji "PoolExpress" ima najveću ocjenu - "A", a sada je sudbina podignutog vikend naselja "Ohtinski park" još jednom potvrdila visinu ovu reputaciju. Cijeli ovaj niz je odavno pušten u rad, komunikacije rade, putevi urađeni, uređenje uređeno, obezbjeđeno. Život je udoban. Zbog toga je kupac svojom rubljom glasao za ovaj projekat, uprkos visokim cijenama i parcela i samih vikendica.

Ovaj programer je uvijek upuštao u projekte potpuno naoružan, kompetentno pristupao izboru lokacije, jer je to najčešće odlučujući faktor. Pogotovo ako kupovinu vrši ciljna publika. "PoolExpress" nikada nije odlagao puštanje u rad objekta u izgradnji, a ovo selo nije izuzetak. Ima slikovitih pogleda, visoke prometne dostupnosti i visokog stepena spremnosti.

Cijene, naravno, nisu optimalne. Ali uprkos tome, prodaja je skoro završena. Najbliža industrijska zona je udaljena pet kilometara, nije toliko blizu da bi to uticalo na ekološku čistoću. Autoputevi koji prolaze u blizini mogu uticati na to. Ali borova šuma izuzetno dobro rješava problem svježeg zraka, a borova ima dosta i na teritoriji sela.

Preporučuje se: