Koja je kuća bolja - cigla ili panel? Značajke konstrukcije, prednosti i nedostaci, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Prije kupovine nekretnine, ljudi se često pitaju koja je kuća bolja - cigla ili ploča. Zgrade svake vrste imaju svoje nijanse, tehnologija gradnje je drugačija, koriste se različiti materijali. Svaka osoba odlučuje za sebe u kojoj će kući udobno živjeti. Da biste to učinili, morate saznati kako se panelna kuća razlikuje od cigle. Morate istaknuti prednosti svake vrste, a zatim odabrati jednu od opcija.

Istorija panelnih kuća

Nije tako lako uporediti koja je kuća bolja - cigla ili ploča. Panelne kuće počele su se podizati još u SSSR-u. Pedesetih godina dvadesetog veka gradnja objekata ovog tipa se pojačava. Zgrade su bile jake, mnoge zgrade postoje i danas.

Tehnologije i nijanse izgradnje panelnih zgrada

Kada se postavi pitanje koja je višespratna zgrada bolja - cigla ili panel, onda morate saznati tehnologiju gradnje. Na primjer, panelne kuće se sastavljaju po analogiji s dizajnerom. Zgrada se gradi od betonskih ploča. Spojevi su cementirani.

U naše vrijeme tehnologija se poboljšala. Umjesto betonskih ploča počeli su kupovati sendvič konstrukcije. Razlikuju se po svom "punjenju". Unutar ovog dizajna nalaze se materijali za izolaciju buke, kao i toplinsku izolaciju.

Sendvič paneli su mnogo veći od betonskih ploča, zbog toga su se plafoni u stanovima počeli postavljati više, površina se povećavala.

Prednosti panelnih zgrada

Panelne strukture imaju brojne neosporne prednosti na koje treba obratiti pažnju:

1. Izgradnja ovakvih kuća se izvodi za godinu dana, što se smatra brzim za projekat kapitalne izgradnje. Za izgradnju onih od cigle i monolitnih potrebno je mnogo više vremena.
2. Pristupačne cijene apartmana za osobu sa prosječnim primanjima. Ova politika cijena objašnjava se činjenicom da cijena materijala nije visoka. Drugi razlog leži u činjenici da nema toliko ljudi uključenih u izgradnju, pa su troškovi rada mali.
3. Ova vrsta kuća se može koristiti dugo vremena. Projekti sadrže dozvoljeni rok korištenja stambenog prostora ovog tipa od četrdeset do pedeset godina. Pola veka je dug period za stambenu zgradu. U stvarnosti, panelne kuće se koriste i duže nego što je naznačeno u projektnoj dokumentaciji.
4. Popravke u kući mogu se obaviti ručno. Paneli su glatki i ne moraju se dalje poravnavati.

Nedostaci panelnih kuća

Ako postoji bilo kakva sumnja koja je kuća bolja - cigla ili ploča, onda vrijedi saznati nedostatke svake. Panel ima sljedeće nedostatke, koje su zapažene u recenzijama:

1. Već postoji gotov izgled koji je gotovo nemoguće promijeniti. Nemoguće je srušiti nosive zidove, ujedinjujući područje. Ako treba da napravite luk ili proširite otvor, onda vam je potrebna dozvola glavnog arhitekte grada.
2. Loša zvučna izolacija. Možete kihati, a od komšije iznad ili ispod možete čuti želju za zdravljem. Dobra čujnost se objašnjava debljinom panela. Prilično su tanki i zvuk dobro prolazi kroz njih.
3. Niska toplotna izolacija. Panel kuće se smatraju hladnim zbog debljine ploča. Možda su spojevi bili loše zaptivni i stanovi se brzo hlade. Mnogi ljudi samoizoliraju zidove iznutra. Bolje je to učiniti vani i pozvati profesionalce za to. Sada se mnoge kompanije bave izolacijom panela i brtvljenjem spojeva.

Razlika između modernih panelnih zgrada

Tokom godina tehnologije u građevinarstvu su se mijenjale, panelne kuće nisu izuzetak. Postali su bolji. Na primjer, raspored stanova se promijenio na bolje. U novogradnji su dostupni za kupovinu stanovi već renovirani i sa zastakljenim balkonima i lođama. U mnogim stanovima programeri su počeli da prave dva kupatila, što je veoma zgodno za velike porodice. Danas je to mogućevidjeti razne svijetle fasade kuća koje oduševljavaju oko u hladnoj sezoni. Graditelji su se počeli oslanjati na višeslojne ploče, u stanovima je postalo toplije. Poboljšana zvučna izolacija u domovima.

Nemoguće je sa sigurnošću reći koja je kuća bolja - cigla, blok ili panel. Svaki ima svoje karakteristike.

Trendovi izgradnje zgrada od cigle

Vjeruje se da su najpouzdanije kuće građene od cigle. U naše vrijeme postoji tendencija smanjenja izgradnje kuća od cigle, iako se stanovi u njima otkupljuju čak iu procesu razvoja. Takvi trendovi se objašnjavaju činjenicom da se troškovi materijala povećavaju svake godine. Izgradnja traje duže od izgradnje objekata od drugih materijala. Obično je za izgradnju višespratnice od cigle potrebno do dvije godine. Za izgradnju objekta ovog tipa uključeno je mnogo radnika, a troškovi rada rastu. Kao rezultat toga, cijene stanova u kućama od cigle su mnogo veće nego u panelnim i monolitnim. Stanovanje ovog tipa se smatra elitnim.

Razlike u tehnologiji gradnje

Izgradnja stambenih stambenih zgrada od cigle ima niz svojih karakteristika. Vjeruje se da je keramička cigla ekološki prihvatljiv materijal koji je idealan za stambenu izgradnju. Ovaj materijal se može koristiti na mjestima s visokom vlažnošću, na primjer, na obalama rijeke. Kuće od opeke savršeno zadržavaju toplinu, tako da stanovi imaju toplu mikroklimu. Jasan plus je smanjenje računa za komunalije, daklekako ne dodatno grijati stan. Ako je zgrada građena od silikatne cigle, onda je bolje izolirati stan.

Kombinirane kuće postale su popularne ovih dana. To uključuje zgrade od monolitne cigle. Stanovi u ovakvim kućama su visoko cijenjeni, ali se ove zgrade rijetko grade.

Mnogi ljudi ne znaju šta je bolje - panelna ili monolitna kuća od cigle. Važno je proučiti ne samo tržište stanova, već i razumjeti razliku u tehnologiji izgradnje zgrada. Tada ćete moći odabrati opciju koja vam odgovara.

Prednosti stambenih zgrada od cigle

Birajući šta je bolje - kuću od cigle ili panela, odlučite se o prednostima prve. Ovo uključuje:

1. Dozvoljeno je podizanje zgrade bilo kojeg dizajna.
2. Možete napraviti izgled kako želite. Mnogi investitori prodaju kvadratne metre, a stanovnici grade zidove kako im odgovara. Neki ostavljaju stanove kao garsonjere.
3. Potražnja za stanovima u zidanim kućama je uvijek velika. Ako trebate brzo prodati stan, lako možete pronaći kupce.
4. Od ostalih zgrada, kuće od cigle imaju najbolju zvučnu izolaciju. Stanovi u takvim kućama dugo zadržavaju toplinu.
5. U zgradama od cigle, zbog svojstava materijala, na zidovima nema buđi i gljivica.
6. Vek trajanja takvih kuća je prilično impresivan. Mogu služiti do 150 godina.
7. Udobni su za stanare. Ljeti unutra nije vruće, cigla nije vruća kao betonska ploča. Zimi, stanovi ostaju topli.

Nedostaci višestambenih zgrada od cigle

Da biste saznali koja je kuća bolja - cigla ili ploča, vrijedi se zadržati na nedostacima zgrade od cigle. Malo ih je. Navodimo neke od njih koje vlasnici navode u recenzijama:

1. Zvučna izolacija je dobra zbog lošeg prenosa zvuka kroz zidove, ali se vjeruje da se sva buka u domaćinstvu savršeno čuje.
2. Cijene stanova u ovakvim kućama su mnogo veće nego u ostalima.
3. Izgradnja traje jako dugo. Za one kojima je hitno potreban smještaj, čekanje neće biti opcija.

Karakteristike monolitnih kuća

Devedesetih godina dvadesetog veka bili su traženi stanovi u monolitnim kućama. Danas ni oni ne gube svoju popularnost. Značajka tehnologije izgradnje ove vrste kuća je podizanje oplate. Podiže se sprat po sprat oko metalnog okvira zgrade. Oplata je prilično jednostavna za montažu i jednako lako se može rastaviti. Postoji mogućnost izgradnje višespratnice. Dizajn se može napraviti bilo koje složenosti.

Zanimljiva karakteristika ove vrste zgrada je individualni dizajn svake zgrade. Zgrada je jedinstvenog dizajna. Profesionalci u građevinskom poslu mogu razlikovati sljedeće vrste izgradnje kuća:

1. Monolitna ili čvrsta osnovna zgrada.
2. Monolitni okvir. Sastoji se od armirano-betonskih stubova. Zgrada ima i betonske podove. Moguće je dodatikomponente kuće od cigle.

Prednosti monolitnih zgrada

Među prednostima monolitnih višespratnica u recenzijama su:

1. Bez sezonskih ograničenja. Gradnja ne prestaje ni zimi. Radovi su u punom jeku na temperaturama ispod nule. Beton se stalno zagrijava. Kao rezultat, objekat se pušta u rad brže nego što se cigleni objekti puštaju u funkciju.
2. Možete izgraditi bilo koji broj spratova.
3. Mnogi cijene činjenicu da ne možete preplaviti susjede. Čak i ako dođe do nesreće sa cijevima u stanu, voda neće pasti. Jednodijelna konstrukcija zgrade ne dozvoljava da voda uđe u susjedne spratove.
4. Zidovi su uvijek ravni i glatki prilikom puštanja kuće u pogon. U takvim stanovima lako je napraviti popravke vlastitim rukama.
5. Prema projektu kuća treba da stoji najmanje 150 godina.
6. Odaberite vlastiti izgled doma.
7. Poboljšana tehnologija gradnje izbjegava pojavu pukotina na zidovima kuće tokom godina.
8. Dobra toplotna izolacija u stanovima.
9. Zvučna izolacija je dobra u smislu da se ne čuje šta se dešava kod komšija.

Nedostaci monolitnih zgrada

Kada se postavlja pitanje koje su kuće bolje - monolitne ili panelne, onda treba obratiti pažnju na nedostatke monolitnih kuća:

1. Izgradnja u prosjeku traje godinu dana.
2. Cijena stanova u kućama ovog tipa je prilično visoka.

Mane praktičnone, u mnogim aspektima, monolitne strukture su povoljnije od panelnih zgrada.

Funkcije poslije tržišta

Često možete čuti pitanje upućeno trgovcima nekretninama: koja je kuća na "sekundarnoj" bolja - cigla ili ploča. Vjeruje se da su kuće od cigle bolje. Imaju veći dozvoljeni vijek trajanja, do 150 godina. Panel kuće su uglavnom projektovane za 50 godina. Zgrade od opeke imaju visok nivo toplotne izolacije. U panelnim kućama, vremenom, toplotna izolacija postaje lošija, zidovi se moraju izolovati.

Na sekundarnom tržištu cijena stanova obično pada, iako to nije značajno za stanove u zidanim kućama. U pravilu koštaju nekoliko puta više od stanovanja u panel kućama.

Cijena stana u kući od cigle ili panelnoj kući zavisiće i od faktora kao što je teritorijalna lokacija zgrade. Bitno je u kojoj oblasti se nalazi. Na cijenu utiče i sprat na kojem se nalazi kućište. Obično stanovi u prizemlju i na gornjim spratovima koštaju manje od onih na četvrtom ili petom spratu.

Sudeći po recenzijama, većina građana radije kupuje stanovanje u zidanim kućama. Mnogi ljudi biraju panelnu kuću na osnovu finansijskih mogućnosti.