Rušenje petospratnica u Moskvi: plan, raspored. Rušenje petospratnica 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Prije nekoliko decenija, petospratnice su se smatrale udobnim stanovanjem sa svim pogodnostima koje su si mogli priuštiti u sovjetsko vrijeme. Počele su da se grade 50-ih godina 20. veka po standardima koji su u potpunosti zadovoljavali potrebe čoveka tog doba. Ali u savremenim uslovima standardi kvaliteta stanovanja su potpuno drugačiji.

Po prvi put, mogućnost rušenja dotrajalih (uglavnom petospratnica) stambenih objekata počela se razgovarati kasnih 90-ih. Tada je donesena odluka o potrebi njihove zamjene modernim stambenim kompleksima do 2010. godine. Realizacija programa rušenja petospratnica u Moskvi povjerena je Odjeljenju za politiku urbanizma. Na web stranici ove organizacije nalazi se mapa Moskve, na kojoj su označene petospratnice koje treba rušiti. Mapa se sistematski ažurira, što omogućava da se vidi koji su objekti već srušeni, a koji nisu.

Zašto ideja o rušenju starih kuća postaje relevantna?

Prvo, ljudi su postali veći nego što su bili tada. A sada male kuhinje i hodnici, mala kombinovana kupatilamože stvoriti neugodnost, izazvati nelagodu i osjećaj nezadovoljstva. Drugo, promijenile su se ideje ljudi o adekvatnom stanovanju. Treće, na pozadini modernih zgrada, nekadašnje petospratnice izgledaju zastarjelo. I što je najvažnije, vijek trajanja većine ovih zgrada je odavno istekao. Dizajniran je za samo 25 godina, a stvarna starost mnogih od njih je već preko 60 godina. Stoga se pitanje njihove zamjene već dugo postavlja.

Koji su razlozi za rušenje?

• Propadanje mreža, njihova niska efikasnost. Mreže ne ispunjavaju savremene zahtjeve za energetsku efikasnost i, štaviše, ozbiljno su zastarjele. To se odnosi ne samo na električne, vodovodne i kanalizacijske sisteme, već i na nosive konstrukcije, potporne elemente. Njihovo trošenje stvara visok rizik od nezgoda.
• Visoka cijena remonta. Što se tiče materijalnih troškova, to je srazmjerno izgradnji nove kuće sa puno sadržaja. Ako se to smatra svrsishodnim, onda se vijek trajanja dotrajalih zgrada može produžiti do 150 godina.
• Mali stanovi i nedostatak pogodnosti, uključujući visoku zvučnu propusnost. Faktor pogodnosti možda nije toliko važan za starije štićenike, ali je veoma važan za mlađe porodice. U novim zgradama stanovi su udobniji za život.
• Neupadljiv izgled. Stare petospratnice su odavno izašle iz mode i izgledaju prilično dosadno i dosadno, posebno na pozadini modernih zgrada.
• Stare kuće imaju uske balkone iprozori, tanki zidovi i druge uobičajene nesavršenosti koje moderne zgrade nemaju.
• Rušenje Hruščova će modernizovati transportnu mrežu, učiniti je praktičnijom.

Zašto svi ne pozdravljaju rušenje petospratnica?

Iako većina podržava ideju preseljenja u nove kvartove, ima onih koji žele da ostanu u istom stanu. Promjena mjesta stanovanja za mnoge može značiti povećane putne troškove, potrebu za promjenom starih navika, a možda i mjesto rada. Mnogo je negativnih stvari vezano za selidbu, a starije osobe su na to posebno osjetljive. Osim toga, ekolozi strahuju da će uz rušenje kuća biti posječeno i drveće koje tamo raste, a to će pogoršati ekološku situaciju u gradu.

Program za rušenje petospratnica u Moskvi: prednosti i nedostaci

Program je razvila vlada grada Moskve. Uključuje rušenje preko stotinu najderutnijih Hruščova. Na mjestu srušenih objekata gradiće se ili stvarati moderni stambeni kompleksi, ustanove za djecu, sportski objekti, zelene površine. Ipak, građani izražavaju nezadovoljstvo ovim programom zbog nedovoljnosti preduzetih mjera. Stvarni broj moralno i fizički zastarjelih objekata znatno je veći od onoga što je naznačeno kao objekti za rušenje.

5-spratni program rušenja 2015-2020

Ažuriranija verzija programa, osmišljena do 2020. godine, uključuje zamjenu svih starih visokih zgrada koje su u lošem tehničkom stanju. Ona jepod nazivom "Rušenje kuća u Moskvi 2015-2020". U skladu sa planom rušenja petospratnica, sve zastarjele višespratnice podijeljene su u 2 glavne kategorije:

• Višespratne zgrade za rušenje.
• Višespratne zgrade koje treba sačuvati.

Stanovnici iz prve kategorije zgrada trebalo bi da budu preseljeni u nove zgrade u izgradnji, čiji stambeni prostor zadovoljava moskovske standarde. Veličina novog stana u kvadratnim metrima odgovara veličini starog. Isto vrijedi i za broj soba. Istovremeno, cijena novog stana je često viša od cijene starog. To se postiže privlačenjem gradskih sredstava.

Program za rušenje petospratnica uključuje zamjenu četvrtine stambenog fonda u gradu Moskvi.

Koje kuće nisu obuhvaćene programom preseljenja?

Najtrajnije zgrade neće biti srušene. To su, prije svega, konstrukcije od armirano-betonskih ploča, kao i cigle i blokovi. Imaju duži vijek trajanja, jake zidove, dobru toplinsku izolaciju. Većina ih je izgrađena 60-ih i 70-ih godina XX vijeka. Nakon 40 godina korištenja, nošene su samo 20 posto.

Rušenje petospratnica nepodnošljive serije može se primijeniti samo na one od njih koje su u najgorem tehničkom stanju. Preostale kuće iz ovih kategorija će biti renovirane. Predlaže se da se neke kuće dovrše.

Prednosti novih zgrada

Stanove u novogradnji karakteriše poboljšanoraspored i imaju više sadržaja. Imaju velike hale, tri lifta, uključujući dva sa poboljšanim performansama. Sobe su dobro završene i kvadratnog oblika. Prvi sprat je prilagođen za invalide. Na osamnaestom spratu se nalaze prostrani apartmani prilagođeni za velike porodice.

Ažurni su i indikatori energetske efikasnosti: dupli prozori na prozorima, dobra toplotna izolacija, LED lampe, mogućnost regulacije temperature baterija.

Zaštita kuća je obezbeđena alarmnim sistemom. Na ulazu u kucu je posebno unajmljen radnik.

Šta će novi doseljenici dobiti za svoje staro stanovanje?

Stanari dvosobnih stanova postat će vlasnici stanova slične veličine u novogradnji. Istovremeno, raspored u novim stanovima će biti pogodniji za stanovnike. Veličina porodice nije bitna: važan je samo izvorni životni prostor. Međutim, ako je nekretnina stavljena u red za preuređenje, tada će veličina novog stana biti izračunata na osnovu 18 kvadratnih metara po osobi.

Ako je građanin živio u zajedničkom stanu, onda će mu u novoj kući dati poseban stan. Glavno pravilo je preseljenje ljudi u nove komplekse u izgradnji. Ali ako napišete zahtjev, možete postati vlasnik sekundarnog stambenog prostora.

Zakon o rušenju dotrajalih objekata ne predviđa nikakve finansijske manipulacije, na primjer, doplatu za bolje stanovanje. Smatra se ilegalnim.

Napredak rada

Rušenje je počelopetospratnica u Moskvi 2015. Istovremeno su se radili na 40 objekata. Tokom prvog kvartala srušeno je 16 objekata. Tokom godine 2.648 porodica je preseljeno u nove stanove. U 2016. godini radovi su počeli znatno kasniti. Planirano je preseljenje 8.019 porodica. Do 1. maja 2016. 671 porodica trebalo je da dobije novi smještaj. Međutim, rušenje petospratnica u ZAO-u zahvatilo je samo 9 kuća od 35 predloženih za rušenje. U Sjeverozapadnom okrugu srušeno je 8 objekata od planiranih 12. U Sjevernom okrugu radovi su izvedeni na 9 od 24 planirana. U južnom i istočnom dijelu glavnog grada jaz je bio najveći.

Razlozi iza rasporeda rušenja

Proces rušenja oronulih kuća se ne sprovodi u potpunosti iz razloga kao što su:

• Promjena vlasti u glavnom gradu.
• Pogoršanje ekonomske situacije u zemlji.
• Umirovljeni protesti.
• Veliki broj nezadovoljnih stanara.
• Poteškoće u rušenju i visoki troškovi u gusto izgrađenim područjima.
• Dio kuća je pronađeno pogodnim za dalju upotrebu.

Dakle, rok za rušenje petospratnica nije u potpunosti završen.