Finansijski lični račun: čemu služi?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

U svakoj transakciji nekretninama, vlasnik stana će biti u obavezi da pokaže finansijski lični račun. čemu služi? Na primjer, kako bi se uvjerili da nema zaostalih renti. Uostalom, čak i da je imovina nekako prodata uz račune za komunalije, novi vlasnici će morati platiti.

Hajde da saznamo detaljnije šta je finansijski račun.

Definicija

Finansijski lični račun je obezbeđen za stanovanje. Potvrđuje da ova imovina pripada jednom ili drugom vlasniku, ukazuje na broj osoba upisanih na stambeni prostor, a također pokazuje opće informacije o stanu ili kući.

U dokumentu su navedeni iznosi koje vlasnik nekretnine mora plaćati mjesečno. To uključuje plaćanje struje, vode, popravke, održavanja i drugo. Također, društvo za upravljanje sa punimdetalji za eventualni apel građana o novonastalim pitanjima.

Na osnovu svjedočenja iz dokumenta, vlasnici plaćaju samo broj korišćenih usluga, izuzev onih obračunatih tako što se obračunati iznos podijeli sa stambenim prostorom.

Ko daje dokument

Prilikom prodaje imovine, od vlasnika se može tražiti da dostavi kopiju finansijskog ličnog računa. Ovo se radi kako bi se provjerila dobra vjera prethodnog vlasnika. Drugim riječima, novi vlasnik stana ili kuće dobija stan bez duga.

Gdje mogu dobiti finansijski račun? Vlasnik se može obratiti jednom od sljedećih organa:

• MFC gradska četvrt;
• administracija lokaliteta;
• clearing office.

Da biste dobili dokument potrebno je priložiti dokument o vlasništvu, kao i lični dokument. Mora se reći da samo vlasnik ili zakupac koji ima ovlaštenje za to može dobiti finansijski lični račun.

Obično ga možete dobiti sljedeći dan nakon prijave. Morate imati ista dokumenta sa sobom kao i prilikom prijave.

Kako otvoriti

Da biste otvorili finansijski lični račun za imovinu, potrebno je da kontaktirate pasošku službu, sa sobom:

• pasoš vlasnika nekretnine;
• dokumenti koji potvrđuju da je nekretnina u vlasništvu građanina;
• ugovor o održavanju sa svimapotpisi (sastavlja ga odjel za stambeno održavanje koji opslužuje određenu imovinu).

Ukoliko je potrebno, službenik pasoške službe može zatražiti dokumente koji daju pravo na promjenu računa. Konkretno, to može biti ugovor o prodaji stana ili kuće, kao i drugi dokumenti koji potvrđuju da je imovina prešla u vlasništvo.

Primjer finansijskog i ličnog računa

Finansijski i lični račun, čiji je uzorak predstavljen u nastavku, možete dobiti lično i poštom. Kada dobijete kopiju finansijskog ličnog računa, potrebno je da proverite sve podatke koje on treba da sadrži. Dakle, uključuje:

1. Karakteristike nekretnine: broj soba, tip stambenog prostora, ukupna i stambena površina.
2. Komunalni podaci o pruženim uslugama: grijanje, vodosnabdijevanje, održavanje liftova, odvoz smeća, dostupnost kanalizacije, plina, struje, itd.
3. Kompletne informacije o živim i prijavljenim građanima.
4. Potpisi računovodstva, specijaliste i viza šefa.

Postoji i opcija da se građaninu može uskratiti kopija finansijskog i ličnog računa. Ali tada specijalista mora pismeno obrazložiti svoje odbijanje.