"Promsvyazbank", hipoteka: uslovi i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Jeste li pronašli stan ili kuću iz snova, ali nemate dovoljno novca da ga kupite? Nema problema. Obećavamo vam idealne uslove kreditiranja bez skrivenih provizija i prevare, što je upravo ono što Promsvyazbank garantuje svojim potencijalnim zajmoprimcima. Hipoteka primljena u ovoj finansijskoj instituciji podrazumijeva rješavanje svih stambenih problema. Ali to je prema oglasima. Je li stvarno? Pokušat ćemo riješiti ovo na osnovu stvarnih povratnih informacija u ovom članku.

Kratak esej o banci

Promsvyazbank, ili skraćeno PSB, smatra se jednom od najuticajnijih finansijskih institucija u Ruskoj Federaciji, jednom od tri najveće banke u zemlji. Istorija njegovog otvaranja započela je prije više od 20 godina od trenutka kada su njegovi osnivači, braća Ananjev, tek osmislili ideju stvaranja velikog finansijskog carstva. Jedna od prvih filijala, u kojoj se sada nalazi sjedište institucije, bila je centralna moskovska kancelarija.

U ovom trenutku, PSB je veoma popularan među poduzetnicima, fizičkim i pravnim licima. Redovni kupci organizacije, regionalniu čijoj mreži danas ima oko 300 maloprodajnih objekata, 200 terminala i 8.500 bankomata, nastupa i više od dva miliona Rusa i stranih državljana. Reći ćemo vam o hipoteci koja djeluje u organizaciji Promsvyazbank.

Stambeni krediti: ukratko o glavnoj stvari

PSB je univerzalna banka koja radi i sa poduzetnicima i sa običnim građanima. A pošto su klijenti ove finansijske organizacije ljudi sa potpuno različitim nivoima prihoda, stručnjaci za PSB moraju vredno raditi kako bi razvili programe koji su svima zanimljivi.

Predstavnici javnog akcionarskog društva posebnu pažnju poklanjaju stambenom kreditiranju. Danas, među proizvodima koje promovira Promsvyazbank, hipoteke koje podržava država su posebno tražene među mladim porodicama. Omogućava vam da riješite nastale probleme, kao i da dobijete svoj životni kutak nezavisno od roditelja. Dakle, šta stručnjaci banke nude ruskim građanima?

Koje stambene programe banka radi?

Trenutno u PSB-u rade sljedeći kreditni programi:

• "Nova zgrada-država. program” (stambeni kredit uz državnu podršku).
• "Novogradnja" (sa mogućnošću kupovine stana na primarnom tržištu nekretnina).
• "Sekundarno tržište".
• "Cilj sigurnog zajma".

"Nova zgrada-država. program" - hipoteka "Promsvyazbank": uslovi registracije

Program uključuje kupovinu potpuno novog doma na kreditsmanjena kamatna stopa (11,4% godišnje), bez dodatnih naknada, naknada i ograničenja. Međutim, kao i većina sličnih proizvoda banke, Novostroyka se obavezuje da uplati avans počevši od 20%.

Iznos kredita u ovom slučaju će direktno zavisiti od vašeg mjesta stanovanja. Na primjer, potencijalni zajmoprimci iz Moskve, Sankt Peterburga i ova dva regiona moći će da računaju na maksimalno 8 miliona rubalja, a svi ostali - na 3 miliona.

Osim toga, prilikom donošenja odluke o kreditu, predstavnici banke uzimaju u obzir prihode svih učesnika u transakciji, uključujući žirante i sudužnike (ali ne više od 4). Rok za odobravanje takvog kredita, kako navodi Promsvyazbank (hipoteka koja se ovdje izdaje ima niz prednosti), neće biti duži od 25 godina. Program takođe omogućava prevremenu otplatu kredita na zahtev klijenta.

"Novogradnja" na primarnom stambenom tržištu: uslovi

Kada se prijave za ovaj program, zajmoprimci mogu računati na kredit u rasponu od 500.000 do 30.000.000 rubalja. Oni su dužni da uplate akontaciju od 20%. Štaviše, njena konačna veličina zavisiće od cene izabrane nekretnine ili veličine udela, prema ugovoru o učešću u zajedničkoj izgradnji. Minimalni rok kredita je 3 godine. A kamata je od 13,8% godišnje.

Kao i mnoge finansijske institucije, Promsvyazbank (hipoteka omogućava ostvarenje sna o posjedovanju kuće) insistira na izdavanju polise. Ako, prilikom prijave za ovaj program, zajmoprimac odbijeod osiguranja koje preporučuje banka, tada se početna stopa povećava odmah za 6%.

Koji su uslovi i odredbe programa sekundarnog tržišta?

Svrha ovog kredita može biti ne samo kupovina stana na sekundarnom tržištu nekretnina, već i plaćanje troškova njegovog remonta. Istovremeno, sam stan se daje banci kao skupi kolateral. Kamatna stopa na ovako primamljiv stambeni kredit iznosiće samo 13,35%. Štaviše, kako obećavaju predstavnici finansijske institucije, ona je jedina. Iznos, uslovi i avans u ovom slučaju ponavljaju uslove prethodnih programa.

Koji su uslovi “ciljanog kredita”?

Da biste odobrili hipoteku Promsvyazbank u okviru ovog programa, morate podnijeti zahtjev sa obaveznim naznakom svrhe kredita. U ovom slučaju, to će biti stjecanje kuće na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina. Kao garancije banka od zajmoprimca očekuje odgovarajući kolateral (u vidu kreditne nekretnine) i obezbeđivanje dva jemca. Kamatna stopa po programu ciljanog kreditiranja iznosiće 13,35% godišnje, a iznos će biti do 30 miliona rubalja. Supružnik može djelovati kao podzajmoprimac. I prijavite se stvarno i na daljinu.

Koji su zahtjevi za potencijalnog klijenta?

Državljani Ruske Federacije od 21 do 65 godina starosti mogu podići kredit kod PSB banke. Moraju živjeti i raditi u regiji u kojoj se nalazi filijala kreditne institucije. Njihovo ukupno radno iskustvo ne bi trebalo da bude kraće od godinu dana, a na poslednjem radnom mestu sumora raditi najmanje 4 mjeseca.

Pored toga, ako 27-godišnji mladić djeluje kao potencijalni zajmoprimac, ne bi trebao biti pozvan na služenje vojnog roka. I, konačno, u slučaju stambenog kredita za vojnika, rok njegovog ugovora ne bi trebao biti kraći od godinu dana. Ovo su zahtjevi prilikom podnošenja zahtjeva za kredit koje Promsvyazbank postavlja svojim potencijalnim klijentima. Hipoteke će za njih biti odlično rješenje za prethodne stambene probleme.

Kako platiti hipoteku?

Da bi se znalo ne samo na iznos na koji se može računati ako se aplikacija PSB-a odobri, već i kolika je stopa, potrebno je unaprijed izvršiti kalkulacije. Štaviše, to se može uraditi prilikom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit uz pomoć kreditnog menadžera.

Osim toga, možete sami izvršiti izračune koji vas zanimaju koristeći besplatne usluge kalkulatora kredita, na primjer, "calculator-credit.ru" ili službenu web stranicu finansijske organizacije "psbank.ru". Evo primjera kako se izdaje hipoteka. Promsvyazbank nudi izračunavanje svih podataka za odabrani program na osnovu iznosa kredita ili iznosa vaše mjesečne zarade.

Dakle, recimo da odaberete program sekundarnog tržišta na osnovu vaše mjesečne plate. Za izvođenje proračuna unesite sljedeće podatke:

• iznos prihoda (na primjer, 200.000 rubalja/mjesečno);
• uslovi kredita (132 mjeseca);
• bet (13,35%)

Kao rezultat, dobijamo tu veličinukrediti će iznositi 6.902.064 rubalja, a iznos za mjesečnu otplatu će biti 100.000 rubalja.

Kakvi su odgovori na hipotekarne programe banke?

Budući da se stambeni krediti smatraju specifičnim bankarskim proizvodom, mogu izazvati potpuno suprotna mišljenja. Na primjer, mnogi su zadovoljni što imaju posla s takvom institucijom kao što je Promsvyazbank. Hipoteke, čije recenzije takvih ljudi dolaze na čisto pozitivan način, izdaju se brzo i uzimajući u obzir pravila banke. Ljudi su zadovoljni ne samo transparentnom politikom kreditne institucije, već i uslugom njenih predstavnika.

Drugi, naprotiv, govore o neočekivanim promjenama u stopi i vremenu zajma. Kako navode, u poslednjem trenutku banka vrši prilagođavanje ugovora, a klijenti moraju da pristanu na prilično nepovoljne uslove. Međutim, iz banke na takve tvrdnje odgovaraju da se takva prilagođavanja ponekad vrše u skladu sa pravilima javnog servisa, jer je ponekad iznos prihoda klijenata premali, pa se iznuđeni rizici eliminišu povećanjem uslova i hipotekarnih stopa.