Porezni odbitak pri kupovini stana za individualnog preduzetnika - korak po korak upute za registraciju i preporuke

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Poreski odbitak pri kupovini stana za individualnog preduzetnika je tema koja izaziva dosta kontroverzi i neslaganja među stanovništvom. Neki smatraju da poduzetnici ne mogu tražiti povrat poreza na dohodak, dok drugi tvrde suprotno. Kakva je situacija u stvarnosti? Odgovor na ovo pitanje naći ćete u nastavku. Pokušaćemo da pružimo sve relevantne informacije o imovinskim odbitcima i preduzetničkim aktivnostima prilikom povraćaja poreza na dohodak građana. Sve ovo će pomoći da se izbjegne veliki broj problema u budućnosti.

Definicija odbitka

Porezni odbitak pri kupovini stana za individualnog preduzetnika je primamljiva ponuda. Odbitak je proces vraćanja novca za određene transakcije na račun poreza na dohodak.

U našem slučaju, dio troškova kupovine stana se može vratiti uplatitelju, ali uz određene rezervacije. Neće svi moći napraviti odbitak. Šta zakon kaže o ovom pitanju?

Koliko se može nadoknaditi

Prvo morate saznati koliko novca možete vratiti kao odbitak. Zakonodavstvo Ruske Federacije ukazuje na određena ograničenja koja se daju osobi doživotno.

Uglavnom, odbitak predviđa povrat od 13% iznosa troškova za određene transakcije. Međutim, postoje ograničenja.

U slučaju odbitka imovine, morat ćete se fokusirati na sljedeće informacije:

1. Nemoguće je vratiti više novca od iznosa poreza na dohodak koji je prebačen za određeni vremenski period.
2. Odbitak imovine vam omogućava da nadoknadite ukupno 260 hiljada rubalja. Nakon što se ovaj limit iscrpi, pravo na odbitak se poništava.
3. Građanin koji je izdao hipoteku može računati na povrat navedene kamate i glavnog kredita. Odbitak hipoteke vam omogućava da povratite 390.000 rubalja.

Zapravo je lakše nego što izgleda. Dovoljno je pažljivo proučiti važeće zakonodavstvo kako biste saznali kako se izdaje porezni odbitak pri kupovini stana za individualne poduzetnike i druge primaoce.

Zastarelost

Druga stvar vrijedna pažnje je period za podnošenje zahtjeva za povrat poreza prilikom kupovine nekretnine. Zastara za potraživanje odbitaka je kritična.

Trenutno ima 3 godine. To znači da potencijalni primalac može tražiti novac kako za transakciju obavljenu prije ne više od 36 mjeseci, tako i za cijeli trogodišnji period (na primjer, prilikom plaćanja hipoteke).

Osnovni usloviza dekoraciju

Može li individualni preduzetnik vratiti 13 posto od kupovine stana? I ako jeste, kako se postupak može provesti?

Stvar je u tome da ne mogu svi građani računati na povrat određenih troškova po osnovu poreza na dohodak građana. Da biste započeli, moraju biti ispunjeni određeni uslovi. Nema ih mnogo.

Da bi osoba imala pravo na odbitak vrste poreza, morate:

1. Imati stalni posao.
2. Prenesite porez na dohodak fizičkih lica u iznosu od 13% prihoda u državnu blagajnu. Kamatne stope iznad ili ispod navedene vrijednosti se ne uzimaju u obzir.
3. Imati državljanstvo Ruske Federacije (ili biti stanovnik Ruske Federacije) i biti punoljetna sposobna osoba.
4. Dogovorite se u vaše ime.

U stvarnosti, sve je mnogo jednostavnije nego što se na prvi pogled čini. Ako se unaprijed pripremite za zahvat, moći ćete sve nadolazeće poslove svesti na minimum, ili ih se čak potpuno riješiti. Ali šta je sa poduzetnicima?

Pravo i preduzetništvo

Može li individualni preduzetnik dobiti poresku olakšicu prilikom kupovine stana? Nažalost, ne postoji način da se da konkretan odgovor. Zavisi od nekoliko faktora.

Teoretski, pravo na poreski odbitak prilikom kupovine nekretnine od preduzetnika jeste. Zapravo, takvi "bonusi" su izuzetno rijetki. I za to postoje razlozi. Sta tacno? Reći ćemo o njima u nastavku!

Kada možete tražiti novac

Može li individualni preduzetnik dobiti poresku olakšicu pri kupovini stana i kako? Prije svega, trebatepobrinite se da se poduzetnik pridržava pravila utvrđenih zakonodavstvom Ruske Federacije.

Govorimo o plaćanju poreza na dohodak građana. Pravo na poreski odbitak imaju preduzetnici koji prebace porez u državnu blagajnu u vidu 13% prihoda. Samo u ovom slučaju, individualni preduzetnik će moći tražiti odbitak.

Obično, u praksi, preduzetnici koji rade po opštem sistemu oporezivanja mogu bez problema da izdaju povrat novca za kupovinu nekretnine. Malo kasnije ćemo saznati kako postupiti da bismo postigli željeni cilj. Nije preteško.

Posebni porezni režimi

Porezna olakšica pri kupovini stana za individualnog preduzetnika ne daje se uvijek, već samo pod određenim okolnostima. U stvarnom životu ova situacija je sve rjeđa. O čemu se radi?

Uz činjenicu da preduzetnici pokušavaju da rade sa posebnim režimima oporezivanja. Oni predviđaju posebne poreske stope - iznad ili ispod 13%. Shodno tome, pravo na odbitak se ukida.

Gdje ići

Kako brzo dobiti poreski odbitak prilikom kupovine stana? Da biste to učinili, samo morate slijediti određeni algoritam radnji. Ali prije toga, proučimo nekoliko važnih nijansi operacije.

Na primjer, gdje podnijeti zahtjev za odbitak poreza. Primaju se slične prijave:

• poreska uprava;
• multifunkcionalni centri.

Nijedna druga javna služba ne daje studijski "bonus". Potrebno je kontaktirati lokalnoIP registracija.

Procedura registracije

Može li individualni preduzetnik dobiti poresku olakšicu prilikom kupovine stana? Pretpostavimo da da. U tom slučaju ne oklijevajte da kontaktirate Federalnu poreznu službu. U suprotnom, operacija će oduzeti mnogo vremena i truda.

Da bi podnio zahtjev za povrat poreza na dohodak građana za kupovinu nekretnine, građanin mora:

1. Kreirajte paket sertifikata koji zahtevaju vladine agencije. Preduzetnik može imati problema sa ovim korakom.
2. Popunite zahtjev za povrat poreza na dohodak.
3. Podnesite peticiju Federalnoj poreskoj službi.
4. Čeka se odgovor poreske uprave.
5. Primite novac predviđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

Zvuči lako i jednostavno. Porezni odbitak pri kupovini stana za individualnog poduzetnika nije mnogo teže napraviti nego za običnog građanina. Ali u fazi pripreme dokumentacije za oživotvorenje ideja, poduzetnici imaju poteškoća. Ovo je normalno.

Glavni papiri

Kako individualni preduzetnik može dobiti poresku olakšicu prilikom kupovine stana? Prvo ćete morati da se uverite da će preduzetnik moći da ostvari relevantno pravo, a zatim pripremite određeni paket sertifikata.

Uključuje bez greške:

• IP registracijski certifikat;
• potvrde o prihodima;
• povrat poreza za izvještajni period;
• USRN izjava;
• ugovor o prodaji nekretnine;
• provjere koje potvrđuju troškove operacije.

To nije sve. Često poduzetnici moraju pripremiti dodatni paket certifikata. Mijenjat će se ovisno o životnoj situaciji.

Dodatni papiri

Da li je potrebno da se prijavite za poresku olakšicu prilikom kupovine stana za fizičkog preduzetnika? Dokumenti za podnošenje zahtjeva na utvrđenom obrascu pripremaju se unaprijed. Već smo se upoznali sa glavnom listom komponenti.

Prema zakonu, preduzetnik može uknjižiti stambeni prostor kao vlasništvo supružnika ili deteta. Tada će individualni preduzetnik i dalje moći vratiti dio novca za kupovinu nekretnine za svoje finansije.

U ovoj situaciji preduzetniku bi mogli dobro doći sljedeći papiri:

• rodni list;
• potvrde o usvajanju;
• izvodi o upisu djeteta u matičnu službu;
• bračni ugovor.

To bi trebalo biti dovoljno. Preporučljivo je odmah uz prijavu priložiti kopije navedenih radova na utvrđenom obrascu.

Hipoteka i povrat

Obračun poreskog odbitka pri kupovini stana pod hipotekom postavlja mnoga pitanja. Bolje je to razjasniti sa Federalnom poreskom službom ili koristiti online kalkulatore koji vam omogućavaju da brzo izračunate iznos povrata poreza na dohodak, u zavisnosti od uplata koje je osoba izvršila.

Da bi individualni preduzetnik mogao da podnese zahtev za odbitak hipoteke, mora da izvrši pripreme;

• raspored plaćanja kredita;
• ugovor o hipoteci;
• svaka plaćanja koja ukazuju na činjenicu prenosa novca za kamatu i glavni zajam.

Naravno, ne smijemo zaboravitiobavezna lista dokumentacije za odbitak. Bez toga je nemoguće ostvariti povrat poreza na dohodak uplaćenog u državnu blagajnu.

Vrijeme čekanja

Kako individualni preduzetnik može dobiti poresku olakšicu prilikom kupovine stana? Više takvo pitanje neće zaustaviti građanina. Od sada je jasno da preduzetnici sa OSNO mogu tražiti povrat poreza na dohodak.

Koliko dugo čekati na gotovinu? Izrada odbitka je veoma duga procedura. U prosjeku je potrebno 3-4 mjeseca. Zbog toga se preporučuje da ne oklijevate da kontaktirate Federalnu poreznu službu sa odgovarajućim zahtjevom.

Kao što pokazuje praksa, zahtjev za odbitak će se razmatrati oko 2-3 mjeseca. U izuzetnim slučajevima, period verifikacije se može produžiti. Još mjesec dana potrebno je da se novac prebaci na račun preduzetnika. Ponekad se transakcije obrađuju brže.

Mogu li odbiti

Proučavali smo porezne olakšice pri kupovini stana za individualnog preduzetnika. Uz odgovarajuću pripremu i određene uslove, preduzetnik će moći da povrati deo poreza plaćenog za kupovinu nekretnine. Ali, kako praksa pokazuje, takvi slučajevi su sve rjeđi. Za individualne preduzetnike je isplativije raditi sa posebnim režimima oporezivanja. Ne predviđaju odbitke.

Može li se podnosiocu zahtjeva uskratiti prijenos novca za kupovinu nekretnine? Da, ali za to moraju postojati razlozi. Štaviše, odgovor Federalne poreske službe mora biti izdat u pisanoj formi.

Najčešće odbijanja poreskih odbitaka su zbog:

• nekompletan paket dokumenata u priloguizjava;
• nedostaju rokovi za prijavu za novac;
• činjenica da imovina nije uknjižena na supružnika ili dijete preduzetnika;
• korištenje lažnih dokumenata;
• nedostatak IP prava za izdavanje odbitka.

Ako Federalna poreska služba nije dala pismeni odgovor, možete se žaliti tužiocu. Ako je odluka opravdana, dozvoljeno je ispraviti grešku u roku od 1 mjeseca bez ponovnog podnošenja zahtjeva nadležnim organima za registraciju. Na primjer, da donesete dokumente koji nedostaju Federalnoj poreznoj službi.