Kako vratiti 13 posto od kupovine stana? Poreski odbitak pri kupovini stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Sada ćemo pokušati smisliti kako vratiti 13 posto od kupovine stana. Ova prilika privlači mnoge vlasnike kuća. Uostalom, 13% potrošenog iznosa je vrlo dobra naknada. Ispostavilo se da u Rusiji ne možete samo dati državi, već i dobiti nešto zauzvrat. Postoje opcije i za redovnu transakciju i za hipoteku. Ali u svakom slučaju, potrebni su vam dokumenti. Kako vratiti 13 posto od kupovine stana? Šta je potrebno za ovo? Za šta se pripremiti?

Nije za svakoga

Vrijedi odmah napomenuti da se ova prilika ne odnosi na sve građane. Mnogi, ali ne apsolutno cjelokupna populacija. Odbitke za stan (oni se zovu imovinski odbici) može dobiti svaki poreski obveznik koji ima prihod. Odnosno onaj ko plaća porez na dohodak. Pod ovim konceptom uobičajeno je da se po pravilu razumije službeno zaposlen građanin.

Ali oni koji nemaju prijavljeni prihod, nemaju pravo na odbitke. Štaviše, velika kupovina u obliku nekretnine privući će pažnju poreznih vlasti. A ovo nijeuvijek dobro.

Penzioneri takođe imaju pravo da vrate 13 posto za stan. Samo za njih je lista svega potrebnog za operaciju donekle proširena. Ali to nije problem.

Uslovi cirkulacije

U kom vremenskom periodu se preporučuje da se pozabavite ovim problemom? Prema modernim zakonima, možete tražiti odbitak za stan u roku od 3 godine od datuma transakcije, ali najkasnije. Samo takve norme utvrđuju poreski zakoni u Rusiji.

Ali u praksi stvari stoje nešto drugačije. Da li je moguće vratiti 13 posto za transakciju nekretnine? Polako! Samo nastavite sa zadatkom što je prije moguće. Stručnjaci i građani preporučuju sastanak do kraja poreskog izvještajnog perioda. Na kraju krajeva, potrebno je neko vrijeme za razmatranje vašeg slučaja, kao i za prijenos sredstava.

Koliko će vremena trebati da se odluči da li odobriti ili odbiti zahtjev? Otprilike 1,5-2 mjeseca. Osim toga, potrebno vam je još oko 60 dana za prijenos odbitka. Rezultat - sve, ako ne uzmete u obzir pripremu dokumenata, traje oko 4 mjeseca. Dakle, ako razmišljate kako da vratite porez na dohodak od kupovine stana, trebali biste što prije početi rješavati ovaj problem.

Identifikacija

Naravno, prvi i najvažniji dokument koji će nam dobro doći u našem slučaju je lična karta. Općenito, bilo tko će učiniti, ali porezne vlasti uvjeravaju da morate pokazati pasoš bez greške. Tačnije, njegova uobičajena kopija. Sve stranice moraju biti fotokopirane i priložene uz glavnuspisak dokumenata. Bez lične karte neće se moći odgovoriti kako vratiti 13 posto od kupovine stana. U ovom slučaju ćete jednostavno biti odbijeni. Pasoš građanina je, možda, ono što je potrebno za sve transakcije i operacije u Rusiji.

Prema prijavi

Obratite pažnju na još jednu vrlo zanimljivu činjenicu - izjavu. Mora biti sastavljena i dostavljena poreskim organima bez greške. Moglo bi se reći da je besplatno. Po savremenim zakonima, povrat PDV-a na kupovinu stana (odbitak 13%) moguć je samo ako postoji zahtjev kupca.

Svakako sadrži podatke o bivšem vlasniku kuće, kao i vaše podatke, podatke o stanu i njegovoj vrijednosti. Ne zaboravite priložiti detalje računa na koji želite izvršiti povrat novca. Ako se to ne uradi, moraćete da prijavite nedostajuće papire, ili će vam, kao što se često dešava, biti odbijen odbitak - moraćete da podnesete zahtev sa dokumentima poreskoj upravi od samog početka.

Izvještavanje

Šta je sljedeće? Kako vratiti 13 posto od kupovine stana? Takozvana poreska prijava se obavezno podnosi poreskim organima. Zove se 3-NDFL. Morate imati samo original, bez kopija.

Šta je ovo izvještaj? Informacije o vašim prihodima. Ako radite za sebe, morat ćete sami sastaviti izjavu. U suprotnom, možete se obratiti svom poslodavcu za pomoć. Ali u praksi, svaki popunjava samo 3 poreza na dohodaksam poreski obveznik. Zapravo, nije tako teško kao što se na prvi pogled čini.

Prihod

Bez obzira na to koji se oblik stambenog zbrinjavanja dogodio (hipoteka ili jednostavna kupoprodaja), morate na neki način potvrditi svoje prihode. Ovdje ćete morati pokazati potvrdu obrasca 2-NDFL. Kao iu prethodnom slučaju, potreban je samo originalni papir.

Ako radite za sebe, morat ćete sami popuniti ovu potvrdu. Postoji li službeni poslodavac? Zatim se obratite računovodstvu vaše kompanije, gdje će vam dati 2 poreza na dohodak. Sa ovim dokumentom, u principu, nema problema. Osim ako izrada certifikata može potrajati u nekim slučajevima.

O dogovoru

Kompletna lista svega što vam je potrebno da vratite potrošeni novac je skoro gotova. Naime, ne treba zaboraviti na ono najvažnije - informacije o zaključenom poslu. Bez nekih dokumenata nećete moći dobiti odbitak za kupovinu stana.

Pa šta može biti korisno? Prije svega, to je kupoprodajni ugovor. Preporučljivo je potpisati dodatni originalni primjerak za odbitak. U suprotnom, ovjerena kopija će biti dovoljna.

Dalje, trebat će vam potvrda o vlasništvu nad stanom. Bez toga, nema smisla podnijeti zahtjev za odbitak. Dakle, moraćete da sačekate neko vreme dok ne dobijete ovaj dokument. Obična kopija sertifikata, neovjerena, će biti dovoljna. Iako, kako praksa pokazuje, najčešće građanisu reosigurani i daju osiguranje.

Potvrde o uplati, potvrde o prijemu sredstava od strane bivšeg vlasnika - sve ovo se takođe mora priložiti uz deklaraciju i prijavu. Možete napraviti kopije. Glavna stvar je da budete sigurni da su vaši inicijali u svim dokumentima. Ako ste nekom drugom kupili stan, gotovo je nemoguće dokazati svoja prava na odbitak u Rusiji. Svi detalji moraju naznačiti da ste vi kupac.

Hipoteka

Hipoteke su prilično česte ovih dana. Kako vratiti 13 posto u ovom slučaju za kupovinu? Ovo nije preteško uraditi. Na kraju krajeva, samo trebate dopuniti gornju listu nekim dokumentima. Ima ih samo dva.

Prvi je ugovor o hipoteci. Kao iu slučaju prodaje, dovoljan je ili original ili ovjerena kopija. Bez ovog dokumenta, odbitak neće biti vraćen.

Drugo - priznanica za plaćanje kamate na hipoteku. Za dugove, povraćaj od 13% će biti odbijen do trenutka otplate. Obratite pažnju na ovu funkciju. Dužnicima niko ne vrši odbitke. U suštini, to je sve. Od vas se više ne traže dokumenti.

Ostalo

Iako postoje izuzeci. Kako vratiti 13 posto od kupovine stana? U nekim slučajevima od vas se mogu tražiti sljedeća dokumenta, ali nisu obavezna (preporučljivo je da ih pripremite i predočite unaprijed):

• TIN;
• potvrda o braku/razvodu;
• dječiji izvod iz matične knjige rođenih;
• potvrda o penziji;
• SNILS;
• vojna iskaznica.

Sa svim gore navedenim dokumentima, možete kontaktirati porezne organe u vašem mjestu prebivališta. Možete podnijeti zahtjev za odbitak. Ako se pravilno pripremite, neće biti problema i neuspjeha.