Povrat poreske olakšice pri kupovini stana: dokumenti. Rok za povrat poreza pri kupovini stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Dakle, danas će nas zanimati rok za povraćaj poreskog odbitka pri kupovini stana, kao i spisak dokumenata koje ćemo morati dostaviti nadležnim organima. Zapravo, ovo pitanje je mnogima zanimljivo i korisno. Na kraju krajeva, prilikom plaćanja poreza i obavljanja određenih transakcija možete jednostavno vratiti „n-ti“iznos na svoj račun. Lijep bonus od države, koji privlači mnoge. Ali takav proces ima svoje rokove i pravila za registraciju. Nije ih tako teško zapamtiti. Kako mogu dobiti povrat poreza prilikom kupovine stana? Koji dokumenti su potrebni? Koliko vremena je potrebno da se iskoristi prilika? Mora postojati barem neka ograničenja!

Koliko?

Da, postoje. Ali o njima malo kasnije. Uostalom, za početak, vrijedi detaljnije razmotriti o čemu, u principu, govorimo. Koliko možete dobiti nazad od dogovora? Postoji li ograničenje povrata? Porezni odbitak vam po pravilu omogućava da dobijete 13% vaših troškova. Ovaj proces ima svoja ograničenja u pogledu iznosa koji se vraća poreskom obvezniku. Ovo je 260.000 rubalja. Imate pravo da vratite samo sredstva iz stana u vrednosti do 2.000.000 rubalja. Zato nemojte biti iznenađeni. Svuda ima svoja pravila. Više od 260 hiljada neće biti vraćeno ni na koji način. Ovo je nezakonito.

Kada?

Ali ne brinite previše. Uostalom, rok za povraćaj poreske olakšice pri kupovini stana nije tako kratak. Sigurno ćete imati vremena da se pripremite za to. I općenito, registracija uz ispravnu zbirku dokumenata će izgledati kao sitnica.

Koliko dugo će poreski obveznik morati da se sastaje? Općenito, imovinski odbici, kao i svaki drugi, mogu se izdati u roku od 3 godine nakon transakcije. Odnosno, nije potrebno žuriti s pripremanjem dokumenata odmah nakon kupovine. Da, ne morate ni vi da oklijevate, ali panika da nećete imati vremena za implementaciju ideje nije najbolji trik.

U praksi se obično period za povraćaj poreske olakšice pri kupovini stana određuje na 1 godinu. Ne, možete to učiniti kasnije. Ali građani su navikli na papirologiju do kraja poreskog izvještajnog perioda. Stoga, zapravo, čak i pokušavaju da se oslobode odbitaka što je prije moguće. Nije tako teško kao što se činikao prvo. Sve što trebate je da prikupite određenu listu dokumenata, predočite ih poreznoj upravi, a zatim samo pričekajte.

Nakon podnošenja

Sada se postavlja novo pitanje. Koji je rok za povraćaj poreskog odbitka pri kupovini stana nakon podnošenja zahtjeva? Na kraju krajeva, morate razumjeti koliko dugo porezne vlasti razmatraju određeni slučaj. Ovdje je teško doći do konsenzusa. Pogotovo kada uzmete u obzir da u različitim regijama postoji različito trajanje odobrenja bilo kakvog odbitka, ne nužno imovine.

Šta možete očekivati u prosjeku? Koji je rok za povraćaj poreskog odbitka pri kupovini stana? Recenzije poreskih obveznika najčešće ukazuju da će za sve biti predviđeno oko 4 mjeseca. Ovo je iznos koji će vam biti izdat odbitak nakon podnošenja zahtjeva. Od ovog perioda, oko 2 mjeseca, razmatra se samo prijava. A ostatak vremena novac se prenosi na račun poreskog obveznika. Ponekad ovaj proces traje manje vremena, ponekad više. Ali u prosjeku vrijedi računati na 4 mjeseca. Ovo je rok za povraćaj poreskog olakšice pri kupovini stana nakon što ste predali dokumente na razmatranje. Ako treba da se ponovo registrujete, moraćete da „resetujete brojač”. I opet brojite oko četiri mjeseca. U principu, ovo nije toliki problem.

Izjava

Pa, sada je vrijeme da pogledamo izblizadirektnu listu dokumenata potrebnih za transakciju. Ako razmislite o tome, onda povrat poreznog odbitka pri kupovini stana nije tako težak. Ne treba vam puno papirologije. Nekoliko važnih tačaka će biti dovoljno. I malo strpljenja. Dakle, odakle početi?

Naravno, uz pripremu i pisanje relevantne izjave. Stvar je u tome da bilo kakav odbitak treba dati samo ako je potreban papir dostupan. Na zahtjev podnosioca zahtjeva. Uzorak popunjavanja može se pogledati na službenoj web stranici Porezne službe Ruske Federacije. Postoji i obrazac koji će vam pomoći da podnesete zahtjev za daljnju upotrebu. Dostavlja se u jednom primjerku - original.

Ličnost

Ne zaboravite da svaku papirologiju obavezno prati utvrđivanje vašeg identiteta. Odnosno, potreban vam je odgovarajući dokument. U našem slučaju to nije ništa drugo do pasoš. Ili bolje rečeno, kopiju. Osigurajte unaprijed fotokopiju svih stranica. Konkretno, 2, 3 i onaj gdje je naznačena registracija. Informacije o bračnom statusu takođe treba da budu dostupne. Original nije potreban za primanje odbitka. Dosta kopija. Po želji se može čak i certificirati. Ali da budem iskren, mnogi ljudi samo daju fotokopiju i ne trude se.

Prihod

Sljedeća stvar koju treba uzeti u obzir je vaš prihod. Rok za povraćaj poreskog odbitka pri kupovini stana ne može da počne da odbrojava pre nego što potvrdite svojstatus poreskog obveznika. Odnosno, ne upućujte na prihod. Ovdje ćete morati pokazati certifikat 3-NDFL. Popunjava se samostalno. A trenutno to možete učiniti uz pomoć posebnog programa na računaru. Također morate priložiti Obrazac 2-NDFL uz prijavu.

Drugi dokument izrađujete sami ako ste samozaposleni. Inače (kako to obično biva) papir se uzima od Vašeg poslodavca u računovodstvu. Ovo je svojevrsna potvrda da imate oporezivi prihod. Prihvataju se samo originalni sertifikati. Potrebni su u jednom primjerku. Zato uzmite to u obzir. Kopija radne knjižice neće biti suvišna.

Troškovi i imovina

Kako dobiti povrat poreza pri kupovini stana? Gore navedeni dokumenti su daleko od svega što je potrebno. Sada kada imate relevantne certifikate, morate potvrditi svoje vlasništvo nad nekretninom. I ne zaboravite na troškove.

Šta bi moglo biti potrebno ovdje? Prvo, potvrda o vlasništvu, kopija, po mogućnosti ovjerena kod notara. Drugo, ugovor o prodaji, kao i razne potvrde o primitku od prodavca, koji potvrđuju činjenicu prijenosa i prijema novca od vas. Čekovi i računi (ili bolje rečeno, njihove kopije) su također obavezni artikli. Bez navedenih dokumenata nećete moći realizirati ideju povratka.

Ostalo

Ovo nije kraj stvari. Povrat poreza zakupovina stana za penzionere i ne samo obično zahteva dodatnu papirologiju. Ne izaziva mnogo problema, ali se dešava. Tako, na primjer, penzioneri su ti koji moraju potvrditi svoj status i beneficije. Predlažu kopije zdravstvenih uvjerenja (posebno u slučaju invalidnosti), kao i uvjerenje o penziji. Muškarci moraju priložiti vojnu iskaznicu. Ovo posebno važi za penzionisana vojna lica. Ali ni tu se lista ne završava. Šta bi još moglo dobro doći?

Na primjer, vrlo često se od građana traži da pokažu izvode iz matične knjige rođenih djece, kao i papire za vjenčanje i razvod. To nisu toliko važne točke, ali ponekad mogu ometati dizajn. Tačnije, pomaknite ga na neko vrijeme. Dosta je bilo najobičnijih kopija. Priložite ih za svaki slučaj, da ne bude nepotrebnih pitanja i problema.

Hipoteka

Koliko god to čudno zvučalo, ali uz hipoteku možete vratiti i dio potrošenog novca. Istina, ovdje maksimalni trošak stanovanja neće biti 2, već 3 miliona rubalja. Ali postotak ostaje isti - 13%. Koji je rok za povraćaj poreskog odbitka pri kupovini stana na hipoteku? Isto kao iu svim drugim slučajevima. Imate pravo podnijeti zahtjev nakon maksimalno 3 godine, trajanje pregleda će biti oko 4 mjeseca. Nema razlika i nikada ih neće biti. Osim u vezi sa dostavljenim dokumentima. Uz gornju listu, također ćete morati priložiti ugovor o hipoteci zajedno sa potvrdama o uplatiposto po transakciji. Bez njih, nema načina da vratite odbitak za hipoteku.

Requisites

Glavna stvar je da navedete detalje za dopunu vašeg računa. Bankovni podaci moraju biti navedeni u zahtjevu za poreski odbitak. Bez njih ćete jednostavno biti odbijeni.

U principu, nema ništa teško u detaljima. Navedite račun na koji ćete prenijeti novac, direktno u aplikaciji utvrđenog obrasca. Čim kompletna lista dokumenata bude spremna, dostavite ih na razmatranje poreskoj službi. A sada možete samo čekati. Nakon nekog vremena, od nadležnih ćete dobiti odgovor s odlukom o odobravanju odbitka ili odbijanja, navodeći razlog. Ako vas sustigne druga opcija, ispravite situaciju i pokušajte ponovo. U prvom slučaju ostaje sačekati direktan prijenos sredstava na račun.