Kako prepoznati kuću kao hitnu, kuda ići? kućna ekspertiza

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kako prepoznati kuću kao hitnu? U kojoj situaciji građani treba da razmišljaju o tome, kome da se obrate, koja dokumenta da prikupe? Koje su posljedice proglašenja kuće nesigurnom? Šta vlasnici imaju pravo da očekuju i kako zaštititi svoja prava?

Opće informacije

Stambeni fond, kao i drugi objekti materijalnog svijeta, imaju tendenciju da zastare i propadaju. Unatoč činjenici da je rok trajanja kućišta mnogo duži od roka trajanja automobila i bilo koje druge stvari, on ipak ističe. Šta bi ljudi trebali učiniti u takvoj situaciji? Ne možete prodati stan ili kuću, niko ne želi da ih kupi u sličnom stanju, a popravka nema smisla. U tu svrhu razvijen je program za prepoznavanje kuća kao hitnih ili nenaseljenih.

Propisi

Osnovni dokument - Rezolucija od 28.01.2006, uključujući uslove za stambene prostore stambenih zgrada, opis kako prepoznati kuću kao hitnu.

Normativni akt reprodukuje odredbe Zakona o stanovanju i drugih akata, posebno građevinskih propisa.

Uprkos prilično jasnim odredbama, vlasnici kuća morajuprođite kroz više od jedne instance da postignete svoj cilj.

Regionalne vlasti imaju obavezu da uvedu program za prepoznavanje kuća kao hitnih. Na osnovu prijava građana obuhvata objekte čiji vlasnici moraju biti preseljeni.

Programi se pišu na osnovu saveznih preporuka, a novac za njih se češće izdvaja iz federalnog budžeta. Neisplaćena sredstva se vraćaju.

Sudska praksa

Sudska praksa igra svoju ulogu, uz njenu pomoć potencijalni podnosioci zahtjeva mogu vidjeti kako prepoznati kuću kao hitnu ako bude potrebno podići tužbu.

Postoji revizija Vrhovnog suda Ruske Federacije, koja je konstatovala glavne poteškoće sa kojima se suočavaju sudije i koje čine učesnici u predmetima. Povremeno, predmetni sudovi vrše revizije. Neki slučajevi potpadaju pod reviziju prakse koju tromjesečno izdaje najviši sud u zemlji.

Upotrebom materijala za vježbu možete saznati u kojoj mjeri se pukotina u zidu smatra ozbiljnom.

Da li je vlasništvo bitno

Kao što znate, dio stambenog fonda i dalje pripada državi, subjektima, općinama, uprkos prelasku njegovog glavnog dijela u privatne ruke.

S tim u vezi postavlja se pitanje koji oblik vlasništva nad kućama je obuhvaćen programom? Stav direktno kaže - nije bitno. Razlika je u tome što vlasti samostalno nadziru sopstveni stambeni fond, a stanari formalno nisu obavezni da traže rušenje.kod kuće.

Koje kuće su uključene u program

Kriterijumi za priznavanje kuće kao oronule ili oronule odnose se na stepen uništenja glavnih objekata i stepen mogućeg oštećenja. U nastavku razmatramo svaki od kriterija, koji su svi navedeni u odluci o kojoj se raspravljalo gore:

• konstruktivni elementi kuce su u vidno pohabanom stanju sto je cini nepouzdanom za zivot, gubi se odgovarajuci stepen cvrstoce;
• kuća se nalazi u nepovoljnom okruženju (atmosfera zasićena otrovnim materijama, radioaktivnim zračenjem);
• nepovoljna sanitarna situacija koja provocira nastanak bolesti, ne može se ispraviti i podići na željeni nivo;
• ozbiljne promjene u izgradnji kuće - uništenje temelja, pukotine u zidovima, što posebno pogađa kamene, cigle i drvene kuće;
• kuća je oštećena prirodnom katastrofom ili katastrofom koju je izazvao čovjek;
• zgrada preblizu dalekovoda.

Objekti su uključeni u program preseljenja ako je došlo do požara u kući i prouzrokovao ozbiljnu štetu. Stanje područja (npr. izuzetno visok nivo buke, redovne katastrofe) se takođe uzima u obzir.

Šta nije razlog

Vlasnici kuća mogu tražiti da budu premješteni zbog nedostatka niza pogodnosti dostupnih u modernijim objektima. Na primjer, u stambenoj zgradi nema sistema za dovod tople vode, nema otvora za smeće itd. Takvi zahtjevi se ne smatraju validnim.

Može se raditi samo o uništenju i opasnosti po zdravlje ili život ljudi. Osnov odluke nadležnih da se stambena zgrada prizna kao hitna je mišljenje stručnjaka. Odluke se donose na osnovu njihove procjene. Istovremeno, proceduralne norme koje opisuju proces ne mogu se zanemariti.

Važno je napomenuti da nedostaci služe kao osnova za rušenje kuće i preseljenje stanara, ako se ne otklone većim remontom (iste pukotine u zidu), ili ako se nije finansijski izvodljivo (lakše je ljudima dati novi smještaj).

Operacije za stanare

Pre svega, potrebno je sazvati skupštinu vlasnika kuće i izneti to pitanje na raspravu. Ako se većina slaže, tada se bira osoba koja će predstavljati ljude u vladi i odnosima sa drugim organizacijama. Konkretno, ko će direktno potpisati ugovor sa organizacijama koje vrše preglede.

Kako prepoznati kuću kao hitnu? Koje dokumente treba prikupiti?

Indikativna lista dokumenata

Na osnovu čega se stambene zgrade priznaju kao hitne?

1. Kopija zapisnika sa skupštine stanara.
2. Zahtjev sa zahtjevom da se kuća prizna kao hitna ili dotrajala.
3. Izjave, pritužbe, pisma nadležnima o životnim uslovima, akti, drugi dokumenti koji potvrđuju riječi podnosioca zahtjeva.
4. Kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo (ako iz nekog razloga nije izvršena registracija vlasništva).
5. Zaključenje specijalizovane organizacije.
6. Zaključak projektno-istraživačke organizacije o usklađenosti kuće sa zahtjevima za stambeni prostor.

Lice koje direktno dostavlja radove međuresornoj komisiji ima pravo da daje i druge papire i podatke. Propisi izričito ne propisuju ograničenja.

Kućni pregled

Preporučljivo je to učiniti prije kontaktiranja nadležnih organa kako biste sebi pružili dodatne garancije za donošenje pravne odluke. Bolje je naručiti studij u nekoj nevladinoj organizaciji. Ali ona mora imati licencu ili odobrenje SRO-a. Vlasti, naravno, imaju pravo zanemariti zaključke stručnjaka trećih strana, ali će to biti mnogo teže učiniti ako se oni donesu prije negativne odluke o prijavi.

Ko recenzira aplikaciju

Formira se međuresorna komisija u sklopu lokalne općinske uprave. Uključuje službenike iz federalnih i regionalnih odjela. Tijelom rukovodi predsjedavajući. Sva dokumenta se dostavljaju preko ureda uprave.

Radnje međuresorne komisije

Informacije koje su direktno prikupili njegovi članovi koji predstavljaju različite vladine službe priložene su revizijskom materijalu.

Naročito daju svoje mišljenje:

• vatrogasne vlasti;
• organi sanitarne i epidemiološke službe;
• stambena inspekcija regije;
• predstavnici komisije traže kopije akata pregleda kuće i materijala naradovi na popravci u upravljačkoj organizaciji za vreme za koje su pristigle žalbe građana.

Mišljenje organa je neophodno u zavisnosti od okolnosti na koje se pozivaju podnosioci zahteva. Ako je došlo do požara u kući potrebna su dokumenta Ministarstva za vanredne situacije, ako je u pitanju buđ i gljivice, papiri izdaju SES itd.

Komisija ima pravo uključiti druge nadležne službe i organizacije da prouče ovo pitanje. Njeni članovi imaju pravo da neposredno pregledaju kuću, vrše mjerenja, uzimaju uzorke. Njihovo postupanje evidentirano je u aktima pregleda prostorija. Pregledi kuće se vrše više puta.

rezultati provizije

Zakon nudi sljedeću listu rješenja:

• Prepoznaje se činjenica da zgrada nije useljiva.
• Izjava o priznavanju kuće kao hitne se priznaje kao opravdana. Predlaže se da se kuća uključi u program rekonstrukcije.
• Izjava o priznavanju kuće kao hitne se priznaje kao opravdana. Predlaže se da se uvrsti na listu objekata za rušenje.
• Odluka o nepostojanju osnova da se kuća smatra hitnom i podložna rušenju ili rekonstrukciji.

Rezultati rada dokumentuju se u zaključku, koji se dostavlja načelniku uprave. Izdaje nalog da se kuća prizna kao hitna i podložna rušenju ili drugom održavanju, u zavisnosti od zaključaka komisije.

Završni dokument komisije treba iscrpno odražavati razloge zbog kojih su doneseni ovi i nijedan drugi zaključci.

Provizijaima pravo da zahtjev ne razmatra u meritumu ukoliko nije moguće pribaviti tehnički pasoš i izvode iz registra prava, kao i zaključke nadzornih organa.

Ako komisija odbije

Gdje ići da se kuća prizna kao hitna ako su vlasti izdale odbijanje? Jedini izlaz je odlazak na sud. Zakonom nije dato više od 3 mjeseca za žalbu na odluku šefa uprave.

Koje su ovlasti suda? Ima pravo da odbijanje prizna kao nezakonito, da se obavezuje da ponovo razmotri prijavu i raspoložive materijale, kao i da ukaže na greške učinjene tokom rada komisije. Sudija nema pravo da kuću prizna kao hitnu ili nepodobnu za život u njoj. Samo uprava, koju predstavlja njen načelnik, ima ovlaštenje da to učini.

U sudskoj praksi bilo je slučajeva kada je bilo moguće priznati kuću kao hitnu nakon što je sud poništio raniju odluku uprave. Ponekad je bilo potrebno nekoliko puta tužiti prije nego što su dužnosnici izvršne vlasti preduzeli potrebne radnje.

Na zatvaranju

Prepoznavanje kuće kao hitne moguće je samo podnošenjem prijave i paketa dokumenata međuresornoj komisiji. Preporučljivo je obaviti pregled tako što ćete ga naručiti od specijalizovane organizacije.

Zakonske odredbe nude osnovni set dokumenata, koji ukazuju na pravo podnosioca prijave i komisije na prikupljanje dodatnih informacija.

Donosi se zaključak kojim se rukovodi načelnik uprave, kojim se kuća priznaje kao hitna i primjenjuju druge mjere u cilju implementacijeovo rješenje.