ZhK "Platovsky", Rostov na Donu: recenzije stanovnika

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Legendarni i uvek mladi Rostov zovu "kapija Kavkaza". Ovdje živi više od milion Rusa, tako da je pitanje stambene izgradnje veoma akutno. Novi stambeni kompleks "Platovsky" će djelimično pomoći da se to riješi. Rostov na Donu karakteriziraju prilično guste zgrade. Pronalaženje besplatnog mjesta u gradu za veliki projekat je vrlo teško, ali programer Platovsky uspio je dobiti dozvolu za dobivanje teritorije od 14 hektara za izgradnju stambenog kompleksa. U budućnosti će ovdje rasti cijeli mikrookrug od 20 stambenih visokih zgrada i vikendica. Stambeni kompleks "Platovsky" samo je prvi dio ovog projekta. U budućnosti će se ovdje pojaviti razvijena urbana infrastruktura sa dječjim ustanovama, tržnim centrima i rekreacijskim sadržajima. Za sada na ovoj listi nema gotovo ništa. Kako žive vlasnici stanova prvih kuća puštenih u rad u Platovskom? S kojim teškoćama se moraju suočiti? Kako napreduje izgradnja ovog stambenog kompleksa? Kada je krajnji rok za podnošenje? Prvo prve stvari.

Lokacija

Može se reći da se stambeni kompleks "Platovsky" (Rostov na Donu) gradi na sjevernoj periferiji grada. AdresaZemljišne parcele dodeljene za njen razvoj je bilo sledeće: Pervomajski okrug, ulica Musorgskog / Alyabyeva ulica. Sada su prve već puštene kuće dodijeljene Teryaevoj ulici. Njima su dodeljena slova 9, 8, 5 i 7, a kuća sa slovom 6 je dodeljena Timofejevoj ulici. Sa zapadne strane kompleksa je baštensko udruženje "Kosmos", sa juga i istoka - okrugi Kamyshevakh i Aksai. U pravcu severa od kompleksa do baštenskog partnerstva "Rostselmaš" nalaze se teritorije koje nisu zauzete velikim građevinskim projektima.

Pristupačnost prevoza

Za stanovnike stambenog kompleksa Platovsky još nije pogodno doći do centralnih četvrti grada. Recenzije onih koji su se već uselili u svoje nove stanove ističu da je jedan od glavnih nedostataka kompleksa njegova nezgodna transportna dostupnost. Do novog kompleksa stiže samo jedan autobus broj 35A i po pravilu nema letova u 6:00 i 6:30 sati, kako je navedeno u redu vožnje, a interval između ostalih letova je oko sat vremena. Od kompleksa je potrebno hodati oko 500 metara do autobuskih stanica br. 36 i 42A, što nije tako daleko, ali i ove rute funkcionišu izuzetno loše. Stanovnici Platovskog uputili su otvoreno pismo gradskoj upravi sa zahtjevom da se terminali nekih gradskih autobusa, posebno broj 92, premjeste bliže stambenom kompleksu. Kao rezultat njihovih napora, vlasti su dodijelile više automobila na liniju br. 35A, što praktično nije uticalo na interval saobraćaja. Osim toga, iz ureda gradonačelnika je obećano da će riješiti pitanje premještanja krajnjih stajališta nekih autobusa bližesloženo.

Za entuzijaste automobila, transportna dostupnost stambenog kompleksa Platovsky može se nazvati uslovno povoljnom. U blizini kompleksa prolazi autoput Shchepkinskoye, skrećući u traku Alyabyeva, što je svakako zgodno. Osim toga, od kompleksa je lako doći do Donske magistrale, a po njoj i do centra grada. Ali ovi autoputevi često imaju zastoje, što povećava vrijeme putovanja do/od posla.

Ekologija

Priroda okolo je jedna od značajnih prednosti stambenog kompleksa Platovsky. Rostov na Donu ima razvijenu industriju, ali su sva preduzeća koncentrisana bliže centru grada i na znatnoj su udaljenosti od Platovskog.

Ali prirodni objekti se nalaze vrlo blizu kompleksa. Dakle, udaljen je samo 500 metara od Rostovskog mora, manje od 800 metara od Ščepkinske šume i manje od 1 kilometra od plaže na Rostovskom moru i park šume koji se nalazi odmah iza njega.

U velikim gradovima, protok automobila na putevima pogoršava životnu sredinu. LCD "Platovsky" je imao sreće sa ovim, jer pored kompleksa postoji samo jedna manje-više prometna saobraćajnica.

Mali minusi na lokaciji kompleksa, kako ističu pojedini stanari, postoje samo dvije tačke:

1. Stanari na spratovima sa stanovima okrenutim prema istoku prijavljuju da su sa svojih prozora vidjeli groblje.
2. Nuklearno skladište nalazi se 15 km od kompleksa.

Što se tiče druge tačke, treba reći da je "Platovsky"U poređenju sa ostalim stambenim kompleksima u Rostovu, nalazi se na najpovoljnijoj poziciji.

Ko gradi

Programer u stambenom kompleksu Platovsky nije jedna kompanija, već cijelo udruženje pod nazivom VKB Novostroyki. Uključuje 9 građevinskih kompanija i 6 društava za upravljanje. Konkretno, Platovskim upravljaju SK Rostovskoye, CJSC Kubanskaya Marka i OJSC Gulkevichsky. VKB Novostroyki je prilično poznati građevinski aglomerat koji se bavi izgradnjom nekretnina ne samo u Rostovu, već iu Krasnodaru, Anapi i Sočiju. Investitor ima na desetine puštenih u rad objekata, uključujući stambene komplekse, škole, bolnice, vrtiće, sportske objekte, a sve kompanije uključene u VKB Novostroyki nastoje uvijek ispoštovati rokove i kvalitetno obavljati radove.

Složena infrastruktura

LCD "Platovsky" u Rostovu na Donu, prema glavnom planu, sastoji se od 5 zgrada visine od 16 do 19. U budućnosti će u blizini biti izgrađeno još 14-15 zgrada različite visine. U predmetnom stambenom kompleksu infrastruktura nije bogata i uključuje samo dobro održavane susjedne parcele. Ovdje će biti zasađeno cvijeće, žbunje i drveće, postavljene popločane staze, postavljene klupe. Okružen zelenilom, investitor se obavezuje izgraditi nekoliko dječijih igrališta sa atrakcijama, prizemnim parkingom, te dodijeliti mjesta za sušenje rublja. Ograđivanje teritorije i njena zaštita nisu planirani. U budućnosti, kada mikrookrug raste, višestruka društvenaobjekti (pijaca, vrtić, škola, ambulanta, apoteke i prodavnice, sportski objekti).

Infrastruktura u blizini

Trenutno ne postoji razvijena infrastruktura u neposrednoj blizini stambenog kompleksa Platovsky (Rostov na Donu). Komentari stanovnika ističu da je izgradnja društvenih objekata na teritoriji kompleksa goruća potreba. Od svega što je sada u blizini, ovo je veterinarska ambulanta udaljena 450 metara od stambenog kompleksa, te dvije prehrambene prodavnice, odnosno 650 i 500 metara. Najbliži vrtići (privatni i opštinski) su u radijusu od 1500 metara, najbliže škole i ambulante su u radijusu od 2000 metara. Do velikih supermarketa i prodavnica od kompleksa ima oko 1 km hoda.

Dizajn kompleksa

Platovsky LCD (Rostov na Donu) ima jednostavan, ali u isto vrijeme moderan dizajn. Fotografija prikazuje fasadu jedne od zgrada. Kako su zamislili dizajneri, kompleks je stambeni prostor ekonomske klase. Kućno pismo 5 dvodelno, ima 19 spratova; kuće slova 7 i 8 su trodelne, podignute na 16 spratova; kuće od slova 6 i 9 su takođe trodelne, podignute na 17 spratova. Izgradnja svih objekata izvedena je postavljanjem snažnog temeljnog jastuka na armirano-betonske šipove, gradnja slova 7, 8, 6 i 9 izvedena je metodom panel-ram, a slova 5 - monolitnom metodom.. Istovremeno, debljina vanjskih zidova je 250 mm, uzimajući u obzir unutrašnju izolaciju do 80 mm. Spolja su fasade zgrada obrađene keramičkim pločicama. Svaka kuća ima prostrane ulazne prostore,opremljen sa dva lifta. Instalirao ih je Soyuzliftmontazh-South. Sve komunikacije su spojene na zgrade, kanalizacija je urezana u gradsku mrežu, toplina će se stanova dovoditi iz sopstvene kotlarnice.

Planovi apartmana

U stambenom kompleksu Platovsky svi stanovi se iznajmljuju sa završnom završnom obradom (laminat je položen na pod, tapete su zalijepljene po zidovima, plafoni su m alterisani (visina im je 2,6 metara), komunikacije su postavljene, š alteri, postavljeni su radijatori, unutrašnja vrata, priključeni senzori za zaštitu od požara, zastakljeni balkoni i lođe, postavljene zidne pločice u kupatilima, WC školjke, umivaonici i kade, postavljene zidne pločice na radni zid u kuhinjama, Ugrađeni električni šporet i sudoper.

Kategorije apartmana su sljedeće:

• jednosobni stanovi - površine od 41 m² do 44 m^2;
• dvosobni - 75 m2;
• trosoban - S=85 m2.

Balkoni ili lođe su obezbeđeni u svakom apartmanu. U svim "odnushki" toalet i kada su kombinovani, u "kopejku" postoje opcije za kombinovane i odvojene kupatila i kupatila, u svim "treshkama" kupatilo i kupatilo su samo odvojene. Prosječna površina kuhinja u ovom stambenom kompleksu je 11-17 kvadratnih metara.², prosječna površina hodnika je 6 kvadratnih metara.

Kupite

Izgradnja stambenog kompleksa "Platovsky" u Rostovu se privodi kraju. U fazi iskopavanja, kvadratni metar stambenog prostora ovdje je koštao od 30.000 do 33.000 rubalja. Sada besplatnona prodaju je ostalo samo nekoliko stanova na slovima 6 i 9. Kvadratni metar stanovanja u njima (prema podacima odjela prodaje) košta od 36.700 do 43.600 rubalja. Većina stanova u kompleksu se prodaje po dogovoru.

Banke rade sa VKB Novostroyki na ovom projektu:

• Preporod.
• Sberbank.
• Gazprombank.
• VTB24.
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• "Apsolutno".
• Moskovska banka.
• Kuban Credit.
• TransKapitalBank.

Možete kupiti stanovanje tako što ćete odmah platiti 100% njegove cijene ili uzeti hipoteku.

Vremenska linija izgradnje

U početku su, prema Projektnoj deklaraciji, postavljeni sljedeći rokovi za puštanje u rad zgrada stambenog kompleksa Platovsky:

• Pisma 7 i 8 - III kvartal. 2015.
• Litar 6 - Q1. 2016.
• Litar 5 - II kvartal. 2016.
• Litar 9 - III kvartal. 2016.

Do danas su svi objekti prošli državni prijem, dobili potvrde o prijemu u funkciju. U pismima 7 i 8 mnogi stanari su se već uselili u svoje stanove. U pismu 5 je naselje. U pismima 6 i 9 počela je faza prijema stanova od strane njihovih vlasnika. Ide uglavnom glatko, jer praktički nema nedostataka i nedostataka u radu graditelja. Programer je zakazao konačno izdavanje ključeva za početak drugog kvartala ove godine.

Kompletan kompleks (sa uređenjem i infrastrukturom) bi trebao biti pušten u rad do kraja 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov na Donu), recenzije vlasnika kapitala i rezidenata

Ovaj stambeni kompleks postao je odlična prilika za kupovinu dugo očekivanog stana za osobe sa srednjim ili niskim primanjima. Predviđena je i prodaja nekretnina pod posebnim uslovima siročadi i drugim socijalno nezaštićenim kategorijama građana. Možda je to jedna od glavnih prednosti Platovskog.

Mišljenja onih koji su se već uselili o kompleksu su pomalo dvosmislena. Stanari u stambenom kompleksu vide sljedeće prednosti:

• adekvatna cijena za 1 kvadratni metar;
• stanovi su iznajmljeni potpuno završeni;
• divna ekologija ovog područja;
• blizina Rostovskog mora i parkova šuma.

Nedostaci koje su stanovnici primijetili su sljedeći:

• transportna dostupnost se sastoji od jedne autobuske rute, u intervalu od oko sat vremena, a sve ostale autobuske rute su i dalje na nivou obećanja;
• veoma skupe komunalije;
• grijanje često ne radi u stanovima;
• voda se ne smije podići na gornje spratove;
• nakon potpisivanja potvrde o prijemu, graditelji nisu ispravili sve uočene prekršaje;
• bez infrastrukture.

Oni koji još čekaju dragocjene ključeve primjećuju sljedeće nedostatke:

• kašnjenje rokova;
• Pojedini stanovi imaju nekvalitetno zastakljivanje balkona i loše zaptivene građevinske spojeve.

Prednosti kompleksa dioničari vide u njegovoj lokaciji u odnosu na prirodne objekte, u niskim cijenama stanova, u pouzdanosti graditelja i u odličnom radu menadžera prodaje.