Porez na imovinu u Moskvi za fizička i pravna lica. Novi porez na imovinu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas moramo saznati koliki je porez na nekretnine u Moskvi. Stvar je u tome što ova karakteristika interesuje mnoge poreske obveznike. Posebno oni koji imaju neku vrstu imovine u posjedu. Ovaj porez je potrebno platiti i običnim pojedincima i organizacijama. Ali šta trebate znati o ovoj uplati? Koje su procedure plaćanja u Rusiji u 2016. godini? U tom periodu u zemlji su počela da važe nova pravila za obračun poreza na imovinu. Svi principi koji važe za stanovnike Moskve i regiona su, po pravilu, relevantni i za druge regione Rusije. Dakle, porez na imovinu se svuda plaća na približno isti način. Razlika je samo u odnosu na korisnike, kao iu iznosima dospjelih za isplatu. Šta se zove novi porez na imovinu? Na koje karakteristike morate obratiti pažnju da ne bi bilo dugova, a takođe i problema sa zakonom? Kako se može platiti porez na imovinu u ovom ili onom slučaju? O svemu ovome će biti riječi kasnije.

Utvrđivanje poreza

Za početakMorate razumjeti šta je porez na nekretnine. U Moskvi ili bilo kojoj drugoj regiji - to nije toliko važno. Svugdje vrijede ista pravila i definicije određenih poreznih naknada.

Porez na imovinu se zove porez na imovinu. U pravilu se plaća za stambene i nestambene nekretnine u vlasništvu građanina ili organizacije. Auto se posebno naplaćuje. To se zove porez na promet. Ovo je uprkos činjenici da se automobil smatra vlasništvom.

Porez na imovinu u Moskvi i drugim gradovima se naplaćuje za:

• apartmani;
• profitabilna komercijalna nekretnina;
• sobe;
• dachas;
• kod kuće;
• udjele u nekretninama na listi;
• ostale stambene zgrade.

Zato vrijedi istaknuti plaćanja za obične (stambene) i poslovne (nestambene) nekretnine. Principi oporezivanja su približno isti. Samo sada mnogi ne znaju šta da očekuju od ovih isplata. Zaista, 2016. godine, kao što je već spomenuto, počinju da važe potpuno nova pravila za obračun poreza na imovinu.

Ko plaća

Sljedeće pitanje koje mnoge zanima je ko je platilac navedene uplate. Odgovor nije tako težak kao što se čini. Stvar je u tome da se porez na nekretnine u Moskvi mora platiti:

• punoletni građani koji posjeduju imovinu;
• organizacije;
• preduzetnici;
• maloletna lica sa vlasništvom nad nekretninama.

Posljednjoj komponenti treba obratiti posebnu pažnju. Na kraju krajeva, djeca nisu porezni obveznici. Nemaju vlastiti prihod niti druge izvore prihoda. Prema zakonu, oni takođe nisu sposobni da obavljaju određene poslove sa finansijama. Ali u isto vrijeme raspolažu imovinom. U Rusiji postoji pravilo - ima nekretnina, postoji plaćanje. Šta ako je platilac u Moskvi maloljetan? I općenito, kada se slična situacija razvije u bilo kojem gradu.

Stvar je u tome što tada porez na nekretnine fizičkih lica u Moskvi i drugim regionima Rusije plaćaju zakonski zastupnici maloletnika. Roditelji mlađi od 18 godina djeteta moraju plaćati imovinu djece. Ovo pravilo postoji već dugi niz godina, ali ne znaju svi za njega. Stoga ih ne treba zanemariti. Uostalom, s kašnjenjem plaćanja ne nastaju samo dugovi, već i dodatni troškovi. Kazne se dodaju porezu na dnevnoj bazi. Oni samo povećavaju plaćanje. Možete platiti i kaznu u iznosu od 20 do 40% od ukupnog iznosa poreza. Slično pravilo vrijedi u cijeloj zemlji.

Rok plaćanja za fizička lica

Šta je još važno znati? Na primjer, podaci o plaćanju navedenog poreza mogu biti izuzetno važna informacija. Nedavno su u Rusiji stupila na snagu nova pravila i procedure u vezi sa ovim plaćanjem.

Do kojeg datuma morate platiti porez na imovinu? 2016. godina je period promjena. I tokom ovog perioda moraćete da otplatite dugdo 1. decembra. Ranije se porez na imovinu mogao plaćati do 1. februara naredne godine.

Vrijedi obratiti pažnju da promjene graničnog momenta za prijenos sredstava od strane fizičkih lica za imovinu nisu jedine novine. Do 1.12.2016 svi Rusi (ne samo Moskovljani) moraju platiti 3 poreza:

• imovina;
• transport;
• zemlja.

Rokovi za organizacije

Inače, porez na imovinu organizacija će se plaćati po drugim principima. Obično se radi o ovrhama na poslovnim nekretninama. Kompanije ga posjeduju, donosi profit i osigurava efikasnost organizacije. Porez na nestambenu imovinu u Moskvi i drugim regionima zemlje ne plaća se do 1. decembra, kao u slučaju fizičkih lica.

U ovom trenutku, plaćanje imovine je potrebno najkasnije do 30. marta godine koja slijedi nakon obračunskog perioda. Odnosno, kompanija u 2016. godini plaća imovinu koju je imala u 2015. godini. Ovaj period je ostao nepromijenjen u odnosu na prethodne godine. Ali procedura za obračun poreza se donekle promijenila. I za fizička i za pravna lica. Na šta bi se ljudi trebali pripremiti? Kako se plaća porez na komercijalnu imovinu u Moskvi? Šta je sa običnom imovinom pojedinaca? Kako sada možete izračunati iznos duga? Kakve promjene čekaju stanovništvo?

O obavještenjima

Na primjer, imajte na umu da svi porezni obveznicisuočiće se s novim pravilima za obavještavanje o predstojećim uplatama. O čemu se radi?

Novi porez na nekretnine u Moskvi se ne obračunava samo prema novim pravilima. Obavještenja poreskim obveznicima možda više neće stizati poštom. Zaista, od 2016. godine svi građani, kao i čelnici organizacija, dobit će račune na nekoliko načina. Koji?

Zadržava se pravo samostalnog obraćanja poreznim vlastima za plaćanje. Ova mjera se obično koristi kada račun ne stigne na kućnu adresu duže vrijeme. Distribucija se mora izvršiti najkasnije 30 dana (mjesec) prije maksimalnog datuma plaćanja.

Druga opcija je primanje uplate poštom. Potvrda se šalje ili u mjestu prebivališta građanina ili u mjestu registracije organizacije. Nedavno su se u Moskvi i drugim gradovima ljudi počeli žaliti da još uvijek nema plaćanja.

Posljednja metoda obavještavanja je samo inovacija. Da bi se saznalo da je potrebno platiti porez na komercijalne nekretnine u Moskvi i drugim gradovima, kao i porez na imovinu fizičkih lica, predlaže se korištenjem portala Državnih službi. Ako građanin ima aktiviran profil na stranici, onda nema potrebe čekati obavijest putem pošte. Jednostavno neće doći.

Dakle, pravo na primanje potvrde u papirnoj formi imaju samo oni koji su svoju želju prijavili poreskoj organizaciji unaprijed ili nemaju račun na portalu državnih službi.

Nova pravila obračuna

Obračun poreza na imovinu u Moskvi, kao iu drugim gradovima, promijenit će se 2016. godine. Građani koji su već primili uplate počeli su da se žale na previsoke uplate poreza. Poenta je da je to sasvim normalno. Uostalom, sada će se porezi na imovinu obračunati malo drugačije. Promjene se odnose i na stambene i nestambene nekretnine. Odnosno, organizacije i pojedinci mogu očekivati veće poreze.

Zašto? Stvar je u tome da će od 2016. godine osnovica poreza biti katastarska vrijednost nepokretnosti. Država će procijeniti svu nekretninu, unijeti podatke o vrijednosti Rosreestra. Dalje, u zavisnosti od toga, biće dodeljen ovaj ili onaj porez.

Kažu da stanovnici Moskve koji žive u malim jednosobnim stanovima nemaju o čemu da brinu. I organizacije koje rade u malim kancelarijama, takođe. Porezi će biti značajno povećani za stanovnike velikih nekretnina. Za "male" inovacije nisu previše ozbiljne.

Ne može se navesti tačan iznos poreza na nekretnine u Moskvi. Uostalom, sve ovisi o katastarskoj vrijednosti imovine. To će zavisiti od:

• tip stanovanja ("sekundarna" ili "nova zgrada");
• starost izgradnje;
• dimenzije nekretnine;
• regija prebivališta;
• broj vlasnika;
• lokacije nekretnine.

Shodno tome, postaje veoma problematično izračunati predstojeće uplate. Prije nego saznate više o tome kako možete saznatipribližan iznos poreza, preporučuje se razumjeti još nekoliko nijansi. Na primjer, ko je korisnik među pojedincima i organizacijama. Ne podliježu sve nekretnine u Moskvi porezu na komercijalnu imovinu. I ne moraju svi poreski obveznici platiti određenu naknadu za svoju imovinu.

Privilegije među pojedincima

Prije svega, morate obratiti pažnju na porez na imovinu za fizička lica. Stvar je u tome da građani u Moskvi ne prenose u svim slučajevima određena sredstva za svoju imovinu. U nekim situacijama, ljudi imaju pravo na popuste ili potpuno oslobođenje od takvih kazni.

Porez na imovinu za penzionere u Moskvi, po pravilu, nema mesta. Prema utvrđenim zakonima, osobe koje su navršile starosnu penziju (zaposlene ili nezaposlene - nije bitno) ne mogu plaćati porez na imovinu. Ne naplaćuje se za:

• apartmani;
• sobe;
• stambene zgrade;
• garaže ili automobilski prostori;
• nestambene prostorije koje građanin koristi kao biblioteke, muzeje, radionice;
• gospodarske zgrade ne prelaze 50 kvadratnih metara.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da se pogodnosti daju samo za svaku nekretninu samo 1 put. Penzioner će morati da prijavi svoja prava poreskim organima. Ili ćete morati da platite porez na imovinu u Moskvi prema opštim pravilima.

Među korisnicima izdvajaju se i višedetne porodice. O pitanju kako tačno plaćaju nekretninu odlučuje se na individualnoj osnovi. Pod određenim okolnostima građani mogu biti potpuno oslobođeni plaćanja poreza.

Osobe sa invaliditetom su takođe oslobođene plaćanja poreza na imovinu. Pogotovo kada je u pitanju ozbiljno oštećenje zdravlja. Kao što praksa pokazuje, invalidi grupe 1 i 2 ili imaju popust na plaćanje ili su potpuno oslobođeni plaćanja poreza.

Komercijalne pogodnosti

Ali to nije sve. Novi porez na nekretnine u Moskvi, kao što je već spomenuto, nije pogodio samo pojedince i njihovu stambenu imovinu. Nekomercijalne nekretnine također podliježu plaćanjima koja se obračunavaju prema novim pravilima. U tom slučaju će se uzeti u obzir katastarska vrijednost imovine. Ali neke vrste komercijalnih (nestambenih) nekretnina klasificirane su kao povlaštene. O čemu se radi?

Organizacije mogu djelimično platiti porez:

• medical;
• obrazovni;
• scientific.

Vrijedi napomenuti da se sljedeće kategorije komercijalnih nekretnina u 2016. ne oporezuju (ne samo u Moskvi, već iu drugim gradovima):

• religijske organizacije;
• "državni službenici";
• objekti i nekretnine kulturne prirode;
• odbrambeni objekti;
• HOA;
• automobilske kompanije;
• kompanije koje rade sa osobama sa invaliditetom (gde ovi građani rade);
• podzemna;
• gradski prevoz.

Nema više korisnika. Šta bi ljudi još trebali znatinaplate poreza na imovinu fizičkih i pravnih lica u 2016. godini?

Pogodnosti imovine

Na primjer, da će se prilikom obračuna novih plaćanja poreza koristiti određeni preferencijalni uslovi. Važe za sve građane i organizacije. O čemu se tačno radi?

Već je rečeno da iznos poreza na nekretnine u Moskvi (i širom Rusije) sada zavisi od katastarske vrednosti imovine. Ali pod određenim uslovima, fizička i pravna lica imaju pravo na određene odbitke. Oni smanjuju poresku osnovicu za neke iznose.

Smanjenje katastarske vrijednosti zaslužni su svi stanovnici Moskve. Ali, opet, za svaku vrstu imovine, povlastica se dodjeljuje samo jednom. Odnosno, ako u nekretnini postoji više stanova, popust se odobrava samo na jedan od njih. Ili to građanin sam bira, ili porezna uprava vrši odgovarajući odbitak od nekretnina veće površine i vrijednosti. Koji su "bonusi" za porez na nekretnine u Moskvi? Beneficije-odbici su kako slijedi:

• stanovi - umanjenje za katastarsku vrijednost od 20 "kvadrata";
• soba - 10 sq. m.;
• kuće stambenog tipa - 50 sq. m.

Odnosno, ako je stan prvobitno imao površinu od 50 kvadratnih metara, morat ćete platiti samo 30. Ova pogodnost vam omogućava da donekle izgladite promjene u obračunu poreza.

Procedura obračuna

Sada možete razmišljati o tome kako pravilno izračunati porez na imovinuprimjer Moskve i Moskovske regije. Zapravo, nije sve tako teško kao što se čini. Porez na nekretnine u Moskvi i drugim gradovima će se obračunavati po istim principima.

Kako tačno? Dovoljno je pomnožiti poresku stopu sa katastarskom vrijednošću imovine. Dospjeće određeni iznos. Prva komponenta će varirati od godine do godine. Svaka regija ima posebne poreske stope. I to se mora uzeti u obzir. Iz tog razloga će se porezi na imovinu povećati u narednim godinama.

Po sličnim principima vršit će se obračun poreza na nekretnine za pravna lica. Uz samo jedan izuzetak - možete uplatiti akontaciju. Odnosno, platite unapred. U tom slučaju, organizacije će u narednom poreskom periodu plaćati porez po smanjenoj stopi. Za iznos koji je uplaćen unaprijed.

Oklade

Važno je razumjeti koja je stopa poreza na nekretnine u Moskvi. To će pomoći da se izračuna tačan iznos plaćanja za fizička i pravna lica za imovinu. U Moskvi su poreske stope više nego u drugim regionima Rusije. Ovaj fenomen ne treba da čudi. Na kraju krajeva, država je uvijek morala više plaćati onima koji žive u regijama od federalnog značaja. Za organizacije u Rusiji važe sljedeće poreske stope:

• 1% - u 2014.;
• 1, 5% - u 2015.;
• 2% - od 2016.

A u Moskvi:

• 1, 5% - za 2014;
• 1,7%- za 2015;
• 2% - 2016. i dalje.

Ako govorimo o tome koje su stope poreza na imovinu određene za stanovnike Moskve za stambene nekretnine, možete vidjeti sljedeće vrijednosti:

• za pomoćne zgrade i nekretnine do 50 "kvadrata" - 0,1%;
• do 50 "kvadrata" i koštaju od 10 do 20 miliona - 0,15%;
• do 50 kvadratnih metara sa katastarskom vrednošću do 50 miliona - 0,2%;
• preko 50 "kvadrata" i vrijednost do 300 miliona rubalja - 0,3%;
• nekretnina košta više od 300.000.000 rubalja - 2%.

Ovo su poreske stope koje su trenutno dostupne u Rusiji, posebno u Moskvi. I kako možete izračunati približan ili tačan iznos nadolazeće uplate? Šta je porez na imovinu pripremio za stanovništvo? 2016. je vrijeme kada će se mnogi morati suočiti s velikim plaćanjima imovine. Da ne bi bili misterija ili neprijatno iznenađenje, izmišljene su posebne metode za obračun poreza na imovinu.

O kalkulatoru

Govorimo o posebnim internet uslugama. Oni su potpuno službeni. Prema ulaznim podacima, oni vam omogućavaju da precizno odredite koliko morate platiti za određenu nekretninu. Ovo je poseban kalkulator. Možete ga pronaći na službenoj web stranici Federalne porezne službe.

Šta nudi kalkulator poreza na nekretnine u Moskvi i drugim regijama zemlje? Korisnik upisuje katastarski broj, zatim sve ostale tražene podatke. Ako Rosreestr ima podatke o imovini, oni će biti automatskiuneto u kalkulator. Ostaje samo da vidimo koliko poreza mora biti uplaćeno do 1. decembra 2016.

Ako u Rosreestru nema informacija, ili građanin ne zna katastarski broj nekretnine, možete ručno unijeti tražene podatke. Naime:

• tip nekretnine;
• katastarska vrijednost;
• area;
• da li se primjenjuje preferencijalni odbitak;
• Regija u kojoj se nekretnina nalazi.

Nakon toga, dovoljno je pričekati neko vrijeme - uneseni podaci će biti analizirani, nakon čega će se na ekranu pojaviti iznos dospjelih za plaćanje. Najbolje je da saznate tačan porez na imovinu u Moskvi ili bilo kom drugom gradu direktno od poreskih vlasti u regionu.

Rezultati

Sada je jasno na koje promjene se ljudi i organizacije mogu pripremiti u 2016. Novi porez na nekretnine u Moskvi i drugim regijama Rusije donio je mnogo novih pravila obračuna. Stanovništvo nije previše zadovoljno ovakvim promjenama. Pogotovo imajući u vidu da će se u budućnosti isplate samo povećavati iz godine u godinu.

Porez na nekretnine za pravna lica u Moskvi također će se promijeniti u veličini. Uostalom, sada će iznos koji treba platiti direktno zavisiti od katastarske vrijednosti imovine, kao i od poreske stope koja se primjenjuje u konkretnom slučaju. Planirano je povećanje poreza na različite vrste imovine do 2018-2020. Koji porez na imovinu u Moskvi platiti? Za ove informacije, kao što je već spomenuto, bolje je kontaktirati bilo kojiporeska uprava, ili koristite online kalkulator.