Leasing. Šta je to? Razni aspekti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Svaki finansijski direktor poznaje koncept "leasinga". Šta je to i kada se pojavila ova operacija? U međunarodnoj praksi ne postoji jedinstveno tumačenje ovog pojma. Smatra se da se radi o dugoročnom najmu skupe opreme pod određenim uslovima (po čemu se lizing razlikuje od npr. najma ili kratkoročnog najma). Pretpostavlja se da su se prvi takvi odnosi pojavili u starom Sumeru, ali su se razvili u obliku lizing operacija u SAD i Evropi u drugoj polovini dvadesetog veka.

U ruskom zakonodavstvu sredinom 1990-ih, termin "leasing" je također označen. Šta je to sa stanovišta Građanskog zakonika usvojenog 1996. godine? Prema članu 665 drugog dela Građanskog zakonika, finansijski zakup (leasing) je skup odnosa u kojima zakupodavac, po nalogu zakupca ili po sopstvenom nahođenju, kupuje određenu imovinu, koju naknadno prenosi zakupcu na korištenje i posjed na određeni vremenski period.

Svaki objekti mogu bitikupovinu u okviru šeme koja uključuje lizing? Šta je to u smislu predmeta transakcije? U skladu sa članom 666 Građanskog zakonika, samo stvari koje se amortizuju tokom dužeg vremenskog perioda (nepotrošne stvari), kao što su nekretnine, oprema, mašine, mogu se preneti u finansijski lizing. Izuzetak su prirodne formacije, zemljišne parcele i objekti, čiji je promet ograničen bilo kojim zakonima.

Koji propisi još regulišu lizing? Šta je to, možete saznati i iz saveznog zakona br. 164-FZ (usvojenog 1998. godine, 29. oktobra). Daje tumačenje slično definicijama Građanskog zakonika, i nudi detaljne formulacije za cjelokupnu proceduru vođenja operacija. Na primjer, član br. 4 zakona precizira da i rezident Ruske Federacije i nerezident može biti prodavac predmeta lizinga, davalac lizinga ili zakupac.

Ugovor o lizingu obavezan je u pisanoj formi između davaoca lizinga i primaoca lizinga. Međutim, u šemama ove vrste često se susreću i druge osobe – osiguravajuća društva i banke. Prvi se bave minimiziranjem različitih rizika povezanih sa nabavkom i radom opreme. A potonji su često osnivači lizing kompanija koje primaju sredstva od banaka za obavljanje poslova u obliku kredita sa povoljnim kamatnim stopama. Ugovor može predvideti takvu opciju za raskid odnosa kadazakupac stiče vlasništvo nad nekretninom po isteku ugovora i ispunjenju određenih uslova (ceo iznos troškova opreme se otplaćuje u vidu plaćanja zakupnine i sl.).

Skupe objekte možete kupiti na lizing na stranom i domaćem tržištu. Za ovaj slučaj razlikuju se odgovarajuće vrste finansijskog lizinga. Ako su sve strane u ugovoru rezidenti, tada se zakup priznaje kao interni, a ako je jedna od strana nerezident, priznaje se kao eksterni.