Kompanija "Leader Invest": recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Mnogo se može reći o svakoj dugogodišnjoj kompaniji, posebno o ovoj, jer recenzije o Leader-Investu datiraju još iz 1993. godine. Kompanija je dio strukture finansijsko-industrijskog holdinga AFK Sistema, a to je ujedno i najvažniji pokazatelj u sastavljanju mišljenja o mogućnostima organizacije. Recenzije o "Leader-Investu" odnose se prvenstveno na njegovu glavnu specijalizaciju - izgradnju stambenog prostora, koji se nalazi uglavnom u centru glavnog grada ili vrlo blizu njega i pripada poslovnoj klasi.

Dva pravca

Razvojna podružnica AFK Sistema je investitor u projekte i samostalno gradi poslovne i premium stambene komplekse. Recenzije o "Leader-Investu" govore da sedamdeset pet odsto akcija MBI ("Moskovskog poslovnog inkubatora") pripada ovomkompanije, a MBI upravlja svim nekretninama poslovnog parka Nagatino i-Land. Na zvaničnom sajtu se ističe povezanost sa AFK Sistemom kao njegovom strukturnom jedinicom, a od 1993. godine ovaj holding ima u svom sastavu mnogo jakih kompanija.

Ovo je MTS-Bank i sam MTS, Medsi - mašinski holding, kao i cela struktura RTI-Systems-a. I to nije sve. AFK Sistema uključuje Birnopharm (veoma velika farmaceutska kompanija), Bashneft, maloprodajne lance (na primjer, Detsky Mir i drugi), VAO Intourist, kao i mnoge organizacije iz oblasti masovnih komunikacija - Cosmos-TV, "Stream" i druge TV kompanije. Recenzije "Leader-Investa" ističu da razvojna struktura u "Sistemu" takođe nije jedna, već najveća. Ranije je Sistema Hals bila veća, ali je ustupljena VTB-u tokom krize 2008.

Poglavlje

Osnovan AFK Sistema V. P. Jevtušenkov, koji, sudeći prema informacijama iz otvorenih izvora, posjeduje kontrolni udio u holdingu. Ostale vlasnike jednostavno je nemoguće utvrditi, jer se svim hartijama od vrijednosti trguje na Londonskoj berzi i svako može da ih ponovo kupi i proda, što se i dešava. Rođen 1948. godine, Vladimir Jevtušenkov je dobio priliku da stekne dva odlična viša obrazovanja: Moskovski hemijsko-tehnološki institut Mendeljejev (1978) i Moskovski državni univerzitet Lomonosov (odsek ekonomije - 1980). To mu je omogućilo da napravi zaista briljantnu karijeru: od predradnika dofabrika plastike šefu moskovskog gradskog izvršnog komiteta za nauku i tehnologiju.

Promene u zemlji donele su Jevtušenkovu samo dobro. Osnovao je dioničku finansijsku korporaciju Sistema. Rezultat aktivnosti ovog čovjeka je impresivan: Forbs mu daje dvadesetu liniju među najbogatijim ljudima u Rusiji, a Fortune Global 500 dao je holdingu koji je stvorio 308. mjesto po prihodima. Sudeći po uspješnosti korporacije, u njenoj strukturi ne bi trebalo biti slabih segmenata. O tome svjedoče i recenzije zaposlenih u Leader-Investu.

Šta i kako izgraditi

Kompanija predstavlja glavni grad sa jedinstvenim stambenim zgradama u četvrtima stare Moskve. Lokacija je gotovo uvijek izuzetna, arhitektura je autorska, planska rješenja funkcionalna, pa se kupcima privlače ljudi određenog kruga. Svaki novi projekat zaposleni u Leader-Investu bilježe kao najsjajniji događaj u životu ovog okruga Moskve.

Kompanija gradi i poslovne centre, unapređujući standarde upravljanja komercijalnim nekretninama, što mijenja ideju idealnog ureda i omogućava najuspješniji razvoj poslovanja. Kompanija obično kvalitetno odabire svoje zaposlenike, pa su kritike o poslodavcu Leader-Invest rijetko nepovoljne. O njima će se raspravljati u nastavku.

Učešće u renoviranju

Sada je glavni grad zahvaćen nemirima oko renoviranja, a kompanija je spremna pomoći gradu u svojim programima obnove. Ovo je tema o kojoj se danas najviše raspravlja na tržištu nekretnina:ovi problemi se govore i na televiziji, i na radiju, iu štampi. Internet je također pun najrazličitijih izjava na ovu temu.

Portal Vesti. Nedvizhimost nije ostao po strani, krajem avgusta 2017. održana je konferencija posvećena renoviranju Moskve, na kojoj su govorili i nadležni i programeri. Victor Cherkassky, potpredsjednik kompanije, govorio je u ime programera glavnog grada. S tim u vezi pristiglo je ogroman broj recenzija o kompaniji Leader-Invest, a fotografije sa konferencije su objavljene u svim publikacijama.

performans

U svom govoru, Viktor Cherkassky je naglasio da Leader-Invest već ima iskustvo u sličnim programima, te stoga može ponuditi najefikasnije metode u stvarnosti današnje realnosti interakcije između programera i vlade. Recenzije o kompaniji "Leader-Invest" među potrošačima su uvijek pozitivne, te se stoga stečeno iskustvo mora primijeniti. Glavna karakteristika prethodnog programa je zajednička implementacija stanovanja, odnosno kuće za preseljenje Moskovljana iz porušenih stambenih objekata nije gradio samo grad, već u velikoj mjeri graditelji koji su gradu dali ugovoreni dio prostorije u zgradama koje su podigli.

Zato je implementacija išla ovako visokim tempom, a preseljenje se odvijalo u talasima: stanovnici su raseljavani po dijelovima, a dok se ruše oronuli stambeni objekti, kuće su građene prema planu za naredni dio doseljenika. Sada je situacija nešto drugačija. Grad je preuzeo sve - i gradnju iimplementacija. Međutim, prema povratnim informacijama zaposlenih u AD "Leader-Invest", grad teško da će moći da proda ove ogromne količine nekretnina. Potreban nam je posebno moćan sistem prodaje, državne agencije nisu predviđene za takvu ulogu, a to nikako ne bi trebalo da rade. Neophodno je svaki slučaj dati profesionalcima, smatra Viktor Čerkaski. Brojni komentari i povratne informacije od zaposlenih u Leader-Investu podržavaju njihovog potpredsjednika u svemu.

O kompaniji

Spremnost kompanije da pomogne u renoviranju Viktora Čerkaskog učvrstila je informaciju da je iskustvo više nego dovoljno, mogućnosti ima mnogo, a uspešnih projekata ima u svim delovima grada i pod raznim uslovima. Samo u prvoj polovini 2017. godine kompanija je proslavila puštanje u rad jedanaest novih objekata, u trećem kvartalu će se realizovati projekti za razvoj teritorija u kompleksu: devet hektara u ulici Lobačevskog, više od dvadeset dva - u ulici Nagatinskaya. poplavna ravnica.

Danas, raznoliki portfolio Leader-Investa uključuje više od četrdeset pet projekata - u različitim fazama implementacije ili dizajna. Njihova ukupna površina je tri miliona kvadratnih metara. Među radovima kompanije - kompleks stanova "Kuća na Lyusinovskoj" sa parkingom na dva nivoa, monolit od dvanaest i trinaest spratova; također monolitna "Kuća na Izumrudnaya" - 21. sprat, podzemni parking i besplatno planiranje; projekt klase "biznis" - "House onSamarinskaya" na dvanaest spratova sa parkingom i plafonima do četiri metra.

Recenzije

Sve gore navedene novogradnje su namenjene imućnim kupcima, jer se nalaze u mirnom centru i predstavljaju najređi objekat u Moskvi ovih dana. Čitajući recenzije Leader-Invest JSC, lako je pripisati mu potpuno stran, jer na tržištu nekretnina praktično postoji imenjak ove kompanije - Leader holding iz Sankt Peterburga, koji je sada vrlo aktivan u Moskvi. teritorije. Ove organizacije su potpuno različite, nemaju ništa zajedničko, osim profesije.

Recenzije o developeru "Leader-Invest" čak i na brojnim forumima su rijetke, jer oni grade skupe stambene objekte, a bogati vlasnici neće kontaktirati kompaniju koja ne gradi dovoljno kvalitetno. Shodno tome, rijetko pišu recenzije. Investitor je već dobio novac za kupljeno stanovanje, šta još treba kompaniji Leader-Invest? Recenzije dioničara je gotovo nemoguće pronaći. Ovom prilikom možemo samo reći da je stambeno zbrinjavanje svakako dostojno, dobijene građevinske parcele su veličanstvene (sigurno, ne može bez neke vrste tajne kompanije: ne dobija svaki investitor priliku da realizuje projekte u Centralnom administrativnom okrugu). Moskva).

Na građevinskom tržištu

Ali kompanija Leader-Invest je veoma poznata na građevinskom tržištu. Povratne informacije od menadžera i ovog programera, te zaposlenika mnogih drugih kompanijaovo se primećuje prilično često. Budući da se realizuje dosta skupih projekata, bilo bi čudno da niko ne zna za programera.

Ovi projekti su samo komforni, poslovni i premium stambeni objekti i puno posla u pogledu komercijalnih nekretnina (jedan poslovni park na lokaciji fabrike ZIL nešto vrijedi). U principu, "Leader-Invest" se uspješno obilježio u svim segmentima moskovskog građevinskog tržišta, te u najvećim urbanističkim projektima. U 2014. godini u glavnom gradu su pokrenuti kompleksni projekti koje Leader-Invest već danas realizuje. Riječ je o projektima koji bi se organski trebali uklopiti u već postojeću arhitektonsku cjelinu, a da pritom zadrže postojeći izgled glavnog grada.

Na Lobačevskom

Uspeli smo da pronađemo priče dva agenta nekretnina koji su u različito vreme radili u kompaniji Leader-Invest da je kompanija, zbog krize, odlučila da proda projekat stambenog kompleksa na Lobačevskom na 250.000 kvadratnih metara. Međutim, informacije na stranici sugeriraju da čak i ako je takva odluka donesena, potencijalni kupci nisu imali sreće - uprava je odlučila da ne proda ovaj projekt. Objekat je prevelik da bi se mogao naći jedan investitor za njega, ali ako privučete nekoliko investitora izvana, ispostaviće se ne samo profitabilno, već i dobro za investitore i za grad.

Po svemu sudeći, Leader-Invest je u tome uspio. Projektovanje je već završeno, a puštanje u rad objekta predviđeno je za 2021. godinu. Ovaj jedinstveni kompleks trebalo bi da obuhvata oko sto trideset hiljada kvadratnih metara stambenog prostora,otprilike isto toliko stanova i šest hiljada kvadrata poslovnog prostora. Kompanija nigde ne otkriva investitore u ovaj projekat. Generalno, "Leader-Invest" je pun tajni i misterija.

Umjesto ATS

U 2017. planirano je puštanje u rad stambenih kompleksa uz ulaganja od pet milijardi rubalja. Ovo su teritorije na kojima su se ranije nalazile automatske telefonske centrale: u Kuzminkiju u ulici Zelenodolskaya, u blizini metro stanice Skhodnenskaya u ulici Fabritsius, na Michurinsky Prospektu u Olimpijskom selu i u blizini stanice metroa Sokol u ulici Usievich. A 2018. Leader-Invest će pustiti u rad kompleks u ulici D. Bedny (u blizini Avenije maršala Žukova), gdje će troškovi premašiti dvadeset sedam milijardi rubalja, ne uključujući cijenu zemljišta.

Veličina projekta je vrlo velika, ali je zajamčeno da će biti tražen među kupcima ako se primjenjuje kompetentna politika cijena. Postoji razvijena infrastruktura i veliki broj prirodnih područja: šuma i parkova. Ukupno ima tridesetak takvih projekata, dvadeset i šest je već u toku. Uglavnom, svi stambeni kompleksi koje kompanija gradi nalaze se na mjestima gdje su postojale automatske telefonske centrale. MGTS ih reorganizuje. To su Pokrovski bulevar, Lyusinovskaya ulica, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street i drugi.

Sada

A sada postoji suđenje sa Rosnjeftom, koje se tiče skoro svih struktura AFK Sistema. Leader-Invest još nije pogođen privremenim mjerama, ali se radni sporovi već vode. Neki vrloozbiljno. Bivši predsjednik kompanije i desetak srednjih rukovodilaca prilikom otpuštanja nisu dobili otpremnine, štaviše, obećane su im. Zbog toga su bili prinuđeni da se prijave tužilaštvu, a obavijest o tužilačkoj provjeri već postoji.

Kompanija u protivtužbi zahteva nadoknadu od sto pedeset i pet miliona rubalja od preminulog top menadžera. Menadžment kompanije Leader-Invest ponovo ne iznosi detalje, ali traži ovaj novac kao mjeru zaštite legitimnih interesa i prava kompanije. A rukovodstvo kompanije neće vratiti povrijeđena prava svog bivšeg podređenog: gospodin Rubcov nema pravo na naknadu u iznosu od trostruke prosječne mjesečne plate, iako je upravni odbor odobrio ove uslove smjene.

Slika kompanije

Nakon što je primio obavještenje o tužilačkoj provjeri, Leader-Invest je bukvalno dva dana kasnije podnio tužbu protiv bivšeg predsjednika Rubcova, a Komersantu je rečeno da ova tužba nema nikakve veze sa smjenom top menadžera, a 155 miliona rubalja kompanija će potrošiti na advokate koji će pratiti papirologiju. Činjenica je da su sve aktivnosti generalnog direktora povezane sa rizicima, lična odgovornost se dokazuje sa veoma velikim poteškoćama. Leader-Invest ima dosta ovakvih sporova: samo u 2016. podneseno je 695 tužbi, odnosno oko četiri posto svih korporativnih sporova.

I veoma je nepoželjno da programeri tuže. Svaki korporativni spor koji je izašao izvan zidova kompanije je ozbiljna slikagubitak. Pogotovo ako se uzme u obzir situacija na tržištu nekretnina, kada je ponuda nekoliko puta veća od potražnje. Kupci jednostavno neće kupovati stanove od investitora koji su viđeni u skandalima. Sve tužbe pokrenute prošle godine okrivljene su na preminulom bivšem izvršnom direktoru.

Razlog odlaska

RBC, vodeća ruska informatička i medijska kompanija, izvijestila je da je Jevgenij Rubcov otpušten nakon rezultata interne revizije koju je sprovela služba sigurnosti kompanije. Međutim, u Leader-Investu, kao i uvijek, ne komentarišu ni ovu informaciju. Sam Rubcov tvrdi da je bio primoran da ode zbog drugačije vizije razvoja kompanije sa jednim od akcionara.

AFK "Sistema" je želeo da smanji troškove izgradnje i proda stanovanje kao poslovnu klasu, ali je Rubcov mislio da je to pogrešno. U isto vrijeme kad i Rubcov, još osam ljudi iz srednjih menadžera bilo je prisiljeno napustiti. Oni takođe nisu dobili otpremnine koje im pripadaju, pa su se zbog kršenja zakona o radu obratili i tužilaštvu.