Stambeni kompleks "Skazka": recenzije o developeru, prednosti i nedostaci, rokovi, raspored

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

LC "Skazka" je kompleks poslovne klase niske visine kompanije GK "Sodruzhestvo". Gradi se na području Pavlovske Slobode, u blizini rijeke Istre. Karakteristična karakteristika stambenog kompleksa je da je kombinacija prigradskog stanovanja i gradskog stana na fenomenalnoj lokaciji.

Concept

Cijeli projekat je izradio sam developer, tako da je on lično zainteresiran za njegovu kvalitetnu implementaciju. Stambeni kompleks je zamišljen kao porodična kuća. Istorija objekta impresionira nestandardnim pristupom. Na primjer, pejzažni i arhitektonski oblici slikani su prema bajci. Ona je postala glavna referentna tačka za izvođače radova. Čak postoji i fantastična tabla na ulazu u stambeni kompleks.

Zadatak developera bio je spojiti prednosti seoskog načina života sa dostojanstvom stambene zgrade. Istovremeno, investitor je odstupio od prihvaćenih standarda stambene izgradnje, ali je pratio sve tehničkezahtjevi.

Novi stambeni kompleks "Skazka" nalazi se u prestižnoj Istri. Ovo područje ima prilično bogatu istoriju. Čini se da bi bilo logičnije ovdje izgraditi zatvoreno vikend naselje. Međutim, kako kažu predstavnici developera, željeli su izgraditi ne samo stambeni kompleks, već pravo mjesto za komunikaciju. Vikendski razvoj sa svojim međusobno izoliranim zgradama bio je potpuno neprikladan za ovu namjenu. I tako se pojavio projekat stambenog kompleksa "Skazka" sa neobičnim dvorištima i netrivijalnom infrastrukturom. Projekat je više fokusiran na aktivne kreativne porodične ljude koji iu odrasloj dobi zadržavaju želju za avanturom.

Lokacija

Pa šta trebate znati o ovome? Stambeni kompleks "Skazka" u Moskvi nalazi se 24 km duž Novorižskog autoputa od moskovskog kružnog puta. Vrijeme putovanja bez saobraćajnih gužvi je oko pola sata. Do mesta možete doći kroz sela Leškovo i Velednikov, ali će biti brže napraviti malu zaobilaznicu Lenjinovom ulicom duž Novoriške magistrale.

Gdje se nalazi stambeni kompleks "Skazka"? Adresa kuća stambenog kompleksa dodeljena je u granicama sela Pavlovskaja Sloboda. Čak i tokom vršnih sati, staza nije previše prometna. Put do kompleksa vodi kroz mala naselja. Najbliži veliki gradovi, kao što su Krasnogorsk i Nakhabino, nalaze se na sjeveru. U osnovi, saobraćajne gužve na autoputu Novorizhskoye nastaju u oblasti sela Stepanovskoye i sela Golyevo. Saobraćaj se višestruko povećava na kraju sedmice, bez obzira na godišnje doba.

Iako autoput imadobra propusnost, transportna dostupnost stambenog kompleksa Skazka i dalje je komplikovana zbog saobraćaja u samoj Pavlovskoj Slobodi. Same ulice u selu su prilično uske, a gustina naseljenosti je velika. Zbog toga u vršnim satima nastaju velike saobraćajne gužve. U budućnosti je planirana rekonstrukcija puta uz stambeni kompleks, ali će to samo neznatno poboljšati saobraćajnu situaciju.

Javni prevoz

Kako doći do grada od stambenog kompleksa "Skazka"? Recenzije potvrđuju da putovanje traje prilično dugo. Kopnenim prijevozom možete doći do stanice Nakhabino. Vozovi i ekspresni vozovi staju ovdje. Do željezničke stanice Rizhsky potrebno je oko 50 minuta, a do stanice Tushino 22 minute. Tako možete lako i bez gužve doći do sljedećih metro stanica: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Nije baš zgodno doći do samog željezničkog perona. Od stambenog kompleksa do autobuske stanice potrebno je hodati više od kilometra, a nakon toga još 20 minuta minibusom ili autobusom (20, 21, 22). Dakle, vrijeme putovanja do najbliže metro stanice traje više od sat vremena.

Od Moskve do stambenog kompleksa možete doći minibusom 480. Saobraća od metro stanica Strogino i Schukinskaya. Bez saobraćajnih gužvi, putovanje će trajati 50 minuta. Prijevoz ide svakih 40-60 minuta. Dok se prometna dostupnost stambenog kompleksa teško može nazvati udobnom zbogudaljenost i saobraćajne gužve. Programer planira pokrenuti nekoliko minibuseva iz stambenog kompleksa direktno do metro stanica.

Održivo

Stambeni kompleks ima svoje prednosti. Jedna od njih je ekološka prihvatljivost i nevjerovatna priroda. "Fairy Tale" se nalazi u vrlo slikovitom predjelu - na poluotoku, okruženom Istrom. Na suprotnoj obali je malo vikend naselje i šuma. U blizini stambenog kompleksa nema štetnih industrija. Sam pravac Novorizhskoye smatra se premium. Nema guste stambene izgradnje.

Meštani su bili nezadovoljni puštanjem u rad stambenog kompleksa "Skazka". To je bilo zbog zatvaranja pristupa vodi. Takođe, potencijalni kupci su uplašeni rizikom od izlivanja rijeke, praćene poplavom kuća. U stvari, programer je u skladu sa svim tehničkim zahtjevima za izgradnju u blizini vodnih tijela. Ovdje će se u budućnosti graditi nasip.

LC struktura

54.000 kvadratnih metara stambenog prostora - ovo je ukupna površina predviđena projektom stambenog kompleksa Skazka. Programer planira ovdje izgraditi 35 zgrada korištenjem tehnologije monolitne izgradnje kuća. Zgrade će biti niske - 2, 3, 4 sprata. Svaka zgrada ima samo 2 ulaza.

Izgradnja je počela 2014. godine i odvija se u dvije faze. Prvi se sastoji od 17 kuća. Dva objekta su puštena u rad 2016. godine, a ostali - u drugom kvartalu 2017. godine. Izgradnja druge faze završena je krajem 2017. godine. Zemljište je u vlasništvuod programera.

Stambeni kompleks ima 7 dvorišta sa jedinstvenim dizajnom. Sportska i igrališta nalaze se na vanjskom obodu stambenog kompleksa. "Skazka" je opremljena sopstvenom kotlarnicom, dva arteška bunara i atmosferskim postrojenjima. Kompleks je priključen na gradsku kanalizaciju. Plin koji se koristi u domovima koristi se samo za grijanje.

Karakteristike kuća

Pogledajmo ovo pobliže. Prilikom izgradnje stambenog kompleksa "Skazka" koristi se monolitna tehnologija. Međutim, zbog specifičnosti arhitekture zgrada i ventiliranih fasada, čini se da su kuće od kamena i drveta. Završni materijali su poseban ponos programera. Koristi se kamen kompanije White Hills, napravljen po narudžbi. Jedinstvenost ovog materijala je u tome što se montira kao konstruktor na letvice fasade. Ovo pojednostavljuje rad kuća u budućnosti. Po svojim vanjskim karakteristikama materijal je potpuno identičan prirodnom kamenu.

Programer koristi japanske ploče da imitira prirodno drvo. Ovaj materijal je odlično očišćen od prašine i prljavštine sa velikom količinom padavina.

Stil za stvaranje stambenog kompleksa odabran je prilično neobičan - planinska kuća. Ovaj dizajn izaziva asocijacije na srednjovjekovne gradove. Odabrana arhitektura se prilično dobro uklapa u cjelokupni koncept projekta i stvara sliku fantastičnog mirnog sela.

Detalji daju savršenstvo kućama. Pune smeđe fasade izgledale bi prilično dosadno,ako nisu bili ukrašeni vintage elementima i krovovima od crijepa. Za ugradnju klima uređaja ovde su predviđene posebne skrivene kutije, kako ubuduće ne bi pokvarile fasade kuća.

Unutrašnjost ulaznih grupa

Pa šta je posebno kod njega? Čak su i ulazi uređeni na poseban način u stambenom kompleksu "Skazka". Povratne informacije stanovnika potvrđuju da se magična tema nastavlja ovdje. Kovane ograde, starinski namještaj, originalne lampe i drugi ukrasni elementi - sve to stvara osjećaj bajke. Zidovi su obloženi ukrasnim ciglama u stilu potkrovlja, a podovi su ukrašeni zamršenim šarama malih pločica. Čak je i interfon neobično dizajniran. Svaki ulaz ima i lift.

Šta se još može razlikovati od pluseva? Ulazi su opremljeni svim potrebnim za osobe sa invaliditetom. Obezbeđene su rampe za invalidska kolica. Svaki dio ima dva ulaza - glavni i servisni. Tu je i ostava za inventar. Tu je i tuš, kojim možete oprati kolica nakon šetnje ili isprati pseće šape.

Izgledi

Hajde da pobliže pogledamo ovaj aspekt. Planiranje je važno pitanje koje zabrinjava sve potencijalne kupce stanova u stambenom kompleksu "Skazka". Ovdje ima samo 800 stanova. Predstavljene su različite opcije - od 1 do 3 sobe, u rasponu od 43 do 130 kvadratnih metara. Većina rasporeda u kućama je nestandardna i ne liče baš na uobičajene stambene zgrade.

Apartmani u stambenom kompleksu "Skazka" na prvim spratovima višeizgledaju kao gradske kuće. Stanovnici imaju zaseban ulaz, terasu. Osim toga, oni posjeduju susjednu teritoriju. Kako je zamislio developer, ovo rješenje će kućama dati individualnost i potaknuti stanovnike da doprinesu razvoju stambenog kompleksa.

Na međuspratovima stambenog kompleksa "Skazka" rasporedi su klasičniji. Ovdje su stambeni i javni prostori optimalno spojeni. Kuhinja u svakom stanu je prilično prostrana i po želji se lako može kombinovati sa dnevnim boravkom. Kupatilo može da primi i kadu i tuš. U stanu postoji i posebno izdvojeno mjesto za garderobu. Plafoni u svakom stanu su visoki - 3,10 metara. Ako je potrebno, možete povezati sistem "pametne kuće".

Završi

Apartmani u stambenom kompleksu "Skazka" se iznajmljuju bez unutrašnjih pregrada. To omogućava vlasnicima da samostalno naprave raspored po svom ukusu. Postoji i mogućnost kombiniranja više stanova kako na istoj etaži tako i vertikalno. Neke zgrade imaju dupleks stanove. Visina plafona ovde dostiže 7,5 metara, što daje dosta prostora za kreiranje jedinstvenog enterijera.

Stanovi u stambenom kompleksu se prodaju bez završne obrade, ali kupac može naručiti grubu ili finu završnu obradu od investitora u fazi izgradnje. U zavisnosti od složenosti radova i njihovog obima, trošak varira od 10 do 18 hiljada za grubu završnu obradu i od 15 hiljada za finu završnu obradu. Programer ne nudi tipične dizajnerske projekte. Svepregovara se individualno sa svakim klijentom.

Svi apartmani imaju prekrasan pogled sa prozora. Naravno, najbolji pogled iz kuća na prvoj liniji, koje se nalaze direktno uz rijeku. Ali neće biti razočarani ni stanovnici stanova s prozorima koji gledaju na dvorište. Između kuća, investitor planira posaditi zrelo drveće. Ovo će se pozitivno odraziti na ekološku situaciju u kompleksu, kao i riješiti problem pogleda na susjedne prozore.

Zahvaljujući velikom izboru izgleda, svaki kupac će moći da izabere pravu opciju za sebe i svoju porodicu.

Parking

Da li je obezbeđeno? Bolna tačka za većinu Moskovljana je broj parking mesta. U LCD "Fairy Tale" akcionari možda neće brinuti o tome. Projekat obezbjeđuje prizemni parking oko vanjskog perimetra kompleksa. Programer je izračunao broj mjesta za vozila, uzimajući u obzir da u porodici može biti više od jednog automobila. Postoji nekoliko parking mjesta za goste. Mjesta za stanovnike kompleksa obezbjeđuju se besplatno. Teritorija samog kompleksa biće zatvorena od stranaca i čuvana. Dakle, stanovnici ne mogu brinuti o ulasku stranaca na teritoriju. Stambeni kompleks ima i heliodrom.

Infrastruktura

Šta je njena specijalnost? LCD "Skazka" (recenzije u nastavku) je moderan stambeni kompleks opremljen svom potrebnom društvenom i kućnom infrastrukturom. Predviđen je za 2500 ljudi. Naglasak ovdjeprvenstveno se radi na programima za razvoj djece. Planirano je otvaranje privatnog vrtića na teritoriji stambenog kompleksa, kao i osnovne škole za 120 djece. U Pavlovskoj Slobodi se gradi i srednja škola. Nekoliko privatnih škola već radi u blizini, uključujući i poznatu gimnaziju Pavlovskaya. Vrijedi napomenuti da u općinskim obrazovnim ustanovama postoje redovi.

Programer također planira izgraditi potpuni razvojni dječji kompleks, kao i mjesto za kreativne radionice za odrasle. U planu je čak i postavljanje mini-zoološkog vrta, gdje bi djeca mogla bolje upoznati životinje i brinuti se o njima.

Planirano je i otvaranje porodične medicinske ordinacije, kao i preduzeća koja pružaju lične usluge: fitnes centara, supermarketa, restorana, banaka i tako dalje. Većina ovih projekata pripada samim stanovnicima Skazke.

Veliki dio teritorije kompleksa će ostati neizgrađen. Tu će biti uređen park sa prostorom za roštilj, kao i prostor za šetnju pasa i igrališta. Investitor također planira poboljšati nasip. Trebalo bi postati atraktivno mjesto za šetnju i razonodu.

Posebno treba istaći dvorišta stambenog kompleksa "Skazka". Povratne informacije stanovnika potvrđuju da je svaki od njih jedinstven na svoj način. Ovdje nema sličnih igrališta i travnjaka. Svako dvorište je umjetničko djelo. Ovdje se ostvaruju najhrabrije fantazije dizajnera.

U blizini stambenog kompleksa je dosta razvijenoinfrastrukture. U selu Pavlovskaja Sloboda nalaze se sve potrebne institucije i prodavnice. Naravno, asortiman ovdje nije tako širok kao u najbližim gradovima u blizini Moskve. U krugu od 1,5 km od kompleksa nalaze se apoteka, bolnica, crkva, nekoliko prodavnica, bar i kafić. Ako u bliskoj budućnosti programer ostvari sva svoja obećanja da će opremiti infrastrukturu kompleksa, udaljenost od naselja neće uzrokovati neugodnosti.

Kompanija "NDV-Real Estate" prodaje stanove u stambenom kompleksu "Skazka". Napredak izgradnje, planiranje, cijena stanova - stručnjaci kompanije su spremni u svakom trenutku da vas posavjetuju o svim pitanjima od interesa.

Recenzije o programeru

GK "Sodruzhestvo" tokom svog postojanja stekao je reputaciju pouzdanog i poštenog programera. Da biste se u to uvjerili, dovoljno je posjetiti prodajni ured koji se nalazi direktno na gradilištu. Tako se možete upoznati sa svim prednostima stambenog kompleksa "Skazka". Fotografije ne prenose cijelu atmosferu stambenog kompleksa. Potrebne informacije o izgledima, cijenama i posebnim promocijama također se mogu dobiti na web stranici programera.