LCD "Summer Garden": recenzije kupaca, informacije o developeru, raspored stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas, vjerovatno, ne postoji osoba koja ne bi željela imati svoj stan u dobro opremljenom stambenom kompleksu. Zbog činjenice da gradnja u našoj zemlji ne miruje, danas možete kupiti luksuzno stanovanje u novogradnji. Najvažnije je pronaći finansije za to. LCD "Summer Garden" (recenzije kupaca će biti predstavljene na kraju članka) je moderan mikrookrug kategorije udobnost plus, koji se gradi u elitnom okrugu Moskve. Za razliku od drugih sličnih projekata, koji se dosta realizuju posljednjih godina, nova zgrada ima dobro osmišljenu unutrašnju infrastrukturu koja omogućava ugodan život. Pored standardnih trgovina, vrtića i škola, programer je stvorio punopravni park i odličnu putnu mrežu. Osim toga, fasade zgrada zaslužuju posebnu pažnju. Svi objekti u modernom stilu izgledaju jednostavno nevjerovatno. PremaPrema zvaničnim podacima, završetak izgradnje i puštanje u rad mikrookrug planiran je za kraj 2020. godine. Do danas se projekat realizuje tačno na vrijeme i nisu uočena nikakva odstupanja od plana. Hajde da pokušamo da shvatimo šta je stambeni kompleks "Letny Sad" (recenzije tajnog kupca možete pročitati ispod) i koliko je relevantno kupiti stan u ovom kompleksu.

Opće informacije

Samo jednom bacivši pogled na stambeni kompleks "Ljetna bašta" (fotografije mikrokvarta će sve ugodno iznenaditi), odmah postaje jasno da je stambeni kompleks fokusiran na bogate ljude. Najbolji dokaz za to je obim izgradnje. Ukupna površina stambenog kompleksa je 130.000 kvadratnih metara. Ovaj prostor će obuhvatiti 10 standardnih stambenih zgrada uobičajenog nivoa i jednu zgradu sa stanovima. Osim toga, dizajneri mikrookrug sve su dobro osmislili i predvidjeli, a stvorili su i idealne uslove za stanovnike. Ovdje će se nalaziti svi najznačajniji društveni i komercijalni objekti neophodni da bi se osigurao maksimalan nivo udobnosti.

Projekat je više puta prilagođavan, tako da menadžeri nemaju vremena da mijenjaju izgled i lokaciju zgrada. U početku je stambeni kompleks "Ljetni vrt" (recenzije dioničara potvrđuju pozitivnu reputaciju investitora) trebao uključivati 10 stambenih zgrada, ali danas se već može vidjeti 11 zgrada. Moguće je da će ih u budućnosti biti još više. Visina zgrada varira od 13 do 25 spratova. Višebroj izmjena je zbog činjenice da projektanti teže da zgrade i infrastrukturu učine što udobnijim i modernijim, tako da ljudima koji ovdje žive ne treba ništa.

Prema ideji, koja je dogovorena sa gradskom upravom, fasade zgrada biće urađene u jarkim bojama, biće opremljene odvojene parking zone za prevoz, a biće napravljena i dobro razvijena infrastruktura. U stvari, to će biti poseban grad unutar Moskve. Za kupce, mikrookrug je atraktivan sa velikim izborom raznih stambenih opcija i raznolikim rasporedom.

Builder

Građevinska kompanija "Etalon-Invest", osnovana 2006. godine, zaslužna je za izgradnju stambenog kompleksa "Ljetna bašta" u Moskvi (recenzije o mikrookrugu su prilično kontradiktorne). Dio je velike ruske holding grupe kompanija Etalon-LenSpetsSmu, koja radi na izgradnji i rekonstrukciji objekata različite namjene, kao i na realizaciji velikih investicionih projekata vezanih za građevinarstvo. Kompanija je jedan od najvećih igrača na domaćem tržištu, ima bogato iskustvo i nekoliko uspešnih projekata, među kojima su najpoznatiji "Emerald Hills" i "Golden Star".

Lokacija

LCD "Summer Garden" u Moskvi nalazi se u Dmitrovskom okrugu, koji se smatra jednim od najboljih za život. Lokacija je odabrana vrlo uspješno, budući da stambeni kompleks ima ulaz sa tri strane. Najlakši način za to je sa Dmitrovskog autoputa, koji odvaja stambeni kompleks od ostalih područja. Otprilike tri kilometra od "Šumskog vrta" nalazi se moskovska kružna cesta, što je vrlo zgodno, jer da biste napustili Moskvu ne morate gaziti kroz ogromne saobraćajne gužve kroz centar grada. Ali pješaci nisu imali sreće kao vozači, jer će najbliža metro stanica morati hodati oko četiri kilometra. U budućnosti je planirano otvaranje novih stanica koje će biti bliže, ali će do njih trebati oko 15-20 minuta hoda. Ali sa autobuskim stanicama stvari su mnogo bolje. Najbliža je udaljena svega par minuta hoda od mikrookrug, a prevoz se odvija u kratkim intervalima, tako da vam neće predstavljati poseban problem doći na posao.

Faza izgradnje i rok implementacije projekta

Pogledajmo ovo pobliže. Kao što je ranije spomenuto, stambeni kompleks "Ljetna bašta" (recenzije o mikrookrugu tvrde da će to biti jedan od najmodernijih stambenih kompleksa u glavnom gradu) trebao bi biti u potpunosti završen 2020. godine. Do danas, prema informacijama koje su date na službenoj web stranici projektanta, projekat se odvija prema planu, tako da bi njegovo puštanje u rad trebalo biti obavljeno prema predviđenom datumu. Na sajtu se takođe možete informisati o tehničkim karakteristikama, upoznati se sa dostupnim opcijama stanova i njihovim cenama, kao i dobiti savet o svim pitanjima.

Međutim, gotovo je nemoguće pronaći pozitivne informacije o stambenom kompleksu "Summer Garden" na resursu. Recenzijekupaca tvrde da kompanija na vreme izdaje stambene objekte vlasnicima i da im daje ključeve, ali da svoje obaveze ne shvata previše ozbiljno. Kvaliteta grube obrade ostavlja mnogo da se poželi, a u prostorijama se nalazi veliki broj raznih nedostataka koji se polako otklanjaju. Osim toga, postoji mnogo hitnih slučajeva.

Među minusima može se primijetiti i visoka cijena komunalnih usluga koje pruža kompanija za upravljanje s kojom je programer sklopio ugovor. Dakle, stranica sadrži izuzetno pozitivne i optimistične informacije, ali u stvarnosti se ispostavi da je sve daleko od toga.

Izgradnja objekta započeta je početkom 2018. godine i napreduje impresivnim tempom. Danas je u punom jeku izgradnja stambenog kompleksa "Ljetna bašta". Na teritoriji stambenog kompleksa još nema potpuno završene zgrade, ali je nekoliko kuća već izgrađeno za više od polovine, a za četiri su već izliveni temelji. Preliminarna isporuka projekta zakazana je za jun ove godine, a do sredine 2020. planirano je da se projekat u potpunosti završi. Prema riječima stručnjaka, sve ide po planu, tako da nema razloga za brigu.

Krajem 2018. 4. zgrada će biti u potpunosti završena, glavni dio građevinskih radova predviđen je za 2019. godinu, a 2020. godine biće potrebno samo završiti objekte 1-A i 1-B, nakon čega mikrookrug može biti u potpunosti operativan. Do danas je na prodaju već 528 stanova, a sredinom iduće godine biće im dodato još 688 stanova.stanovi.

Ekološka komponenta

Pa šta trebate znati o ovome? Mnoge potrošače stambenog kompleksa "Summer Garden" (recenzije tajnog kupca koji je izvršio provjeru to u potpunosti potvrđuju) privlače ne toliko luksuz stanova i infrastrukture, koliko njihova ekologija. I ovo nije samo marketinški trik jedne građevinske kompanije. Stvar je u tome što je za izgradnju mikrookrug izabrana teritorija koja je u prošlosti pripadala poljoprivrednom kompleksu Istraživačkog instituta "VISHOM", koji je radio još od vremena SSSR-a. U blizini nema fabrika i industrijskih preduzeća koja zagađuju atmosferu i životnu sredinu, što čini vazduh ovde neverovatno čistim. Osim toga, udaljenost od glavnih autoputeva također doprinosi dobroj ekološkoj komponenti.

Uz mikrookrug nalazi se šumski pojas dužine nekoliko kilometara, na čijoj teritoriji se nalazi nekoliko parkovskih površina i voćnjaka. Stoga će parovi i majke sa djecom vikendom ili nakon dugog radnog dana imati gdje da se prošetaju i opuste. Dakle, stambeni kompleks "Ljetna bašta" na Dmitrovki jedan je od rijetkih modernih mikrookruga u Moskvi, idealno dizajniranih za život. Sve u njemu je osmišljeno bukvalno do najsitnijih detalja.

Infrastruktura

Hajde da pobliže pogledamo ovaj aspekt. LCD "Summer Garden" (recenzije potrošača su pozitivne i negativne) idealno je prilagođen za život. Na svojoj teritorijiobezbijeđeni su svi potrebni društveni i komercijalni sadržaji, tako da vlasnici stanova ne moraju ići u centar grada radi kupovine hrane ili bilo čega drugog, kao i rješavanja raznih pitanja i problema. Infrastruktura uključuje nekoliko vrtića i obrazovnih institucija, male trgovine i trgovačke centre, komplekse za zabavu i bolnice. Tu je i veliki poslovni centar u kojem će se izdavati poslovni prostori. Za kupce su otvorene prodavnice, zabavni centri i kozmetički saloni. Komšiluk će čak imati i svoju pekaru.

Zasebno, vrijedi reći nekoliko riječi o trgovačkom centru. U njemu će biti dostupan besplatan bežični internet, a na krovu će biti izgrađen poseban prostor za šetnju. Ovdje će početi sa radom i veliki savezni lanci, poput Pyaterochka ili Gastronomy. Programer stambenog kompleksa "Summer Garden" posvetio je veliku pažnju slobodnom vremenu stanovnika. Na teritoriji parka i stambenog naselja biće izgrađena ledena palata, teniski teren, skejt park i amfiteatar, javni bazen i biciklistička staza u dužini od nekoliko kilometara. Ljeti će biti prilike za vožnju čamcem, a zimi - za igranje šaha u lokalnom klubu za intelektualce. U tržno-zabavnom centru otvoriće se i kuglana. Generalno, mikrookrug će imati apsolutno sve sadržaje koji su potrebni tako da svakom zakupcu ništa ne treba i ništa sebi ne uskraćuje.

Kao što je ranije spomenuto, na račun kompanije"Etalon" (LCD "Ljetna bašta" jedan je od najvećih projekata) ima mnogo uspješno završenih punopravnih mikrookruga, koji su vrlo popularni među Moskovljanima. U svakom od njih, programer je implementirao prepoznatljiv polet koji se dopao potrošačima. "Ljetna bašta" nije bila izuzetak. Njegov "trik" je potpuno odsustvo automobila u dvorištima. Na teritoriji mikrookruga nalazi se nekoliko podzemnih parkinga kapaciteta 1,5 hiljada automobila, kao i parking za nekoliko stotina automobila. Treba napomenuti da je ukupan broj parking mjesta tačno polovina ukupnog broja stanova. Nesumnjivo, za Moskvu se takav pokazatelj može činiti nedostatnim, ali na osnovu moderne realnosti, i ovo je vrlo dobro.

Arhitektura i izgled

LCD "Summer Garden" (recenzije dioničara potvrđuju isplativost ulaganja u zajedničku gradnju) sastoji se od 10 stambenih zgrada srednjeg nivoa sa 12, 20 i 24 sprata, kao i jednog luksuznog penthausa od 16 spratova. Potonji će sadržavati stanove dizajnirane za najimućnije građane koji su navikli na visok nivo udobnosti i luksuza.

Projekat se realizuje na principu blokovskog razvoja, tako da je novi mikrokvart podeljen na četiri mala bloka, koja se sastoje od 2-3 zgrade. Sve kuće će biti međusobno povezane zajedničkim podzemnim parkingom, ali ne bi trebalo da imaju kombinovane prelaze. Generalno, novi mikrookrug je napravljen u modernom stilu i sa nečimizdaleka podsjeća na strane metropole, što ga čini ne samo atraktivnim, već i vrlo praktičnim.

Naziv stambenog kompleksa nije slučajno izabran, jer su fasade svih objekata urađene u jarkim bojama. Kao materijal za oblaganje koriste se vlaknasto-cementne ploče. To je inovativan materijal sa odličnim termo i hidroizolacionim svojstvima, a istovremeno pruža i dobru ventilaciju. Ulazi u zgrade su obostrani. Neće biti stepenica, a u velikim halama mogu se odložiti kolica i bicikli. Istovremeno, ne treba da brinete o bezbednosti stvari, jer će u njima biti instaliran sistem video nadzora.

Dvorišta u rezidencijalnom kompleksu "Summer Garden" u Moskvi (recenzije o novom mikrookrugu su uglavnom pozitivne) biće zatvorena za prevoz, tako da možete bezbedno da šetate sa decom bez brige o njihovoj bezbednosti, opustite se i uživate u svežem vazduh, a takođe se bavi i sportom. Istovremeno, svako od dvorišta ima jedinstven pejzažni dizajn, na kojem je radio tim profesionalaca.

Kuće zaslužuju posebnu pažnju. Sve kutije su izrađene u neobičnom obliku. Projekat je baziran na konceptu koji se dokazao u izgradnji mikropodručja Etalon City. Beskonačne ulazne grupe sa panoramskim prozorima biće smeštene sa obe strane kuća. Svaki ulaz će imati konsijerž stanicu, kao i dva putnička i teretna lifta i jedan putnički lift.

Apartmani

Na istom spratubit će od 4 do 6 stanova. Rasporedi u stambenom kompleksu "Ljetna bašta" rađeni su uzimajući u obzir zahtjeve i želje savremenih potrošača, tako da će pružiti maksimalnu udobnost i udobnost stanovanja. Cijena običnog jednosobnog stanovanja površine 42 četvorna metra, dizajniranog za srednju klasu, iznosi oko 5 miliona rubalja. Cijene trosobnih stanova za 88 "kvadrata" počinju od 10,1 miliona rubalja.

1, 2, 3 i 4 sobe na raspolaganju. U svim stanovima odmah se postavljaju pregrade i opremaju lođe, tako da budući vlasnici neće morati trošiti previše novca na popravke i dovođenje svog doma u pravi izgled. U isto vrijeme, dostupan je širok izbor stambenih opcija koje su male veličine, ali imaju jedinstven raspored. Na primjer, kupci mogu birati između "kopejkica" ili trosobnih opcija sa velikim ugaonim prozorom koji pruža panoramski pogled na park.

Četvorosobni stanovi u stambenom kompleksu "Summer Garden" su originalni, imaju oblik pravilnog izduženog pravougaonika. Zahvaljujući savršenoj simetriji u njima, možete napraviti bilo koji raspored koji vam srce poželi. Na primjer, kuhinju možete podijeliti na prostor za kuhanje i jelo ili kombinirati potonji s dnevnim boravkom. Postoje opcije sa složenijim rasporedom. Kada uđete u njih, nađete se u ogromnoj sali, koja se završava okretom i vodi u malu prostoriju za prijem gostiju. Iz njega dvoja vrata vode u spavaće sobe. Posebnost ovakvih opcija je ogromna lođa od 7 kvadratnih metara kombinovana između dvije dnevne sobe.

Kao što je ranije pomenuto, apartmani su obezbeđeni u stambenom kompleksu "Summer Garden". Radi se o luksuznim stanovima koji se nalaze u zasebnoj zgradi od 16 spratova i dizajnirani su za bogate stanovnike. Dostupne su dvije opcije stanovanja - garsonjere i sa evropskim rasporedom. Na pojedinim etažama nalaze se 4 jednosobna ili 2 četverosobna stana. To se radi kako bi se osigurao što ugodniji život, kako se stanari ne bi previše miješali jedni u druge. Za ljubitelje prelijepih pogleda i privatnosti bolje je pristajati kućište sa prozorima koji gledaju na zapadnu stranu. Iz njih možete promatrati zadivljujuće prirodne pejzaže.

Prilikom kupovine stana u stambenom kompleksu "Summer Garden" možete birati različite završne obrade. Po želji kupci mogu naručiti autorski dizajn kako bi se u potpunosti uselili u gotovo kućište. Programer prvo razgovara s klijentom o preferencijama boja i materijala, nakon čega nudi nekoliko dizajnerskih rješenja za odabir. Ovo povećava troškove, ali stanovnici dobijaju potpuno spremno za život kućište i ne moraju sami da rade popravke.

Ulaganje u građevinarstvo

Kompanija "Etalon-invest" pruža mogućnost učešća u zajedničkoj gradnji, tako da svako zainteresovano za kupovinu stana može mnogo da uštedi na tome. Trošak ulaganjazavisi od spratnosti, ukupne površine, broja soba i vremena puštanja zgrade u rad. Najskuplji su stanovi koji se nalaze iznad 11. sprata. Ovdje će razlika u cijeni biti prilično značajna.

Danas će se morati platiti sljedeći iznosi za stanovanje u kućama čija će izgradnja biti završena 2018. i 2019. godine:

• za "odnushki" - 5,7 miliona rubalja;
• za "kopejke" - 8,5 miliona rubalja;
• za "tri rublje" - 11,3 miliona rubalja;
• za četvorosobne stanove - od 14 miliona rubalja.

Ako imate svoj automobil i želite da dobijete lično mesto u podzemnom parkingu, tada ćete morati da platite dodatnih 1 milion rubalja. Što se tiče pouzdanosti investicija, one su van sumnje. Programer ima veliko iskustvo i dobru reputaciju, a takođe uspeva da završi projekat na vreme.

Uslovi kupovine

Ako se odlučite za kupovinu stana u stambenom kompleksu "Summer Garden" (recenzije o mikrookrugu su u većini slučajeva pozitivne), onda to možete učiniti i za gotovinu i za hipoteku. U drugom slučaju, realno je iskoristiti državni program i dobiti povoljnije uslove kreditiranja uz godišnju kamatnu stopu od samo 10,5%. U tom slučaju ne morate davati početni doprinos, a maksimalni period je 30 godina. Ukoliko u početnoj fazi izgradnje kompleksa kupite stanovanje uz hipoteku, dobićete dodatnu pogodnost u vidu nulte kamatne stope do puštanja objekta u funkciju.

Također društvopruža kupcima vrlo pogodnu uslugu Trade-in. Podrazumijeva prodaju starog stambenog prostora i kupovinu novog uz zaradu uz doplatu. Istovremeno, sve obaveze za transakciju kupovine/prodaje preuzimaju zaposleni u kompaniji.

Šta vlasnici nekretnina kažu o novom naselju?

Danas je jedno od najboljih mjesta za život stambeni kompleks "Ljetna bašta". Povratne informacije vlasnika kuća o mikrookrugu su uglavnom pozitivne. Postoji dobro osmišljena infrastruktura, koja uključuje sve značajne sadržaje neophodne za normalan život. Osim toga, tu su apsolutno svi administrativni i komercijalni objekti, tako da stanovnici ne moraju da putuju u grad da kupuju hranu, plaćaju komunalne račune, dobro se provode i rješavaju druga pitanja. Prema riječima stanara, stambeni kompleks ima sljedeće prednosti:

• veliki izbor izgleda;
• odlična transportna dostupnost;
• dobri uslovi okoline;
• prisustvo velikog parka.

Što se tiče nedostataka, iako ih je malo, oni takođe postoje. Među glavnim su visoki troškovi komunalnih usluga i interneta. To je zbog činjenice da takve usluge pružaju podružnice programera. Inače, novi kvart je jednostavno savršen, tako da nećete požaliti što ste kupili kuću.

Zaključak

Ostali su stanovnici rezidencijalnog kompleksa "Summer Garden", koji su već kupili stanove i nastanili se u njimapotpuno zadovoljan stvorenim uslovima u stambenom kompleksu. Kreiran je uzimajući u obzir potrebe modernih potrošača, stoga pruža visok nivo udobnosti. Živeći u ovom mikro okrugu, čini se da se nalazite u zasebnoj državi koja se nalazi unutar Moskve, u kojoj vlada miran i povučen život, koji nema nikakve veze sa vrevom metropole. Stoga, iako još uvijek postoji mogućnost kupovine udobnog stanovanja s popustom, svakako je morate iskoristiti, jer će u budućnosti cijena kvadratnih metara početi značajno rasti.