LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresa, stanovi od developera, izbor, raspored, politika cijena, recenzije kupaca i kupaca

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - četvrtina novih zgrada izgrađenih u Moskovskoj oblasti na teritoriji grada Khimki. Mikrookrug u kojem su se pojavile nove zgrade zove se Klyazma-Starbeevo. Ovdje su niske kuće od monolitne cigle. Stanova je malo, ali su sve velike površine, smještene u niskim zgradama. Mnoge kupce privlači cijena jednog kvadratnog metra, koja počinje od 58 hiljada rubalja po "kvadratu". Trenutno je završena prodaja na primarnom tržištu. U ovom članku ćemo raspravljati o prednostima i nedostacima ovih novih zgrada.

O kompleksu

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" je prilika za kupovinu prigradske nekretnine u slikovitom kutku za adekvatan novac. Investitor, Urban Group, nudi gradske kuće poslovne klase na prodaju.

Kvart novih zgrada nalazi se na teritoriji park šume Khimki. Nalazi se između Dmitrovske i Lenjingradske magistrale, samo jedanaest kilometara od glavnog grada Rusije.

Mnoge ljude je projekat privukao svojom individualnošću. Njegov glavni projektant bio je Maxim Atayants, koji je kreirao moderan koncept dizajniran u stilu starog evropskog grada sa originalnom dekoracijom fasada, kolonadama, fontanama koje krase ovo malo selo, čineći njegov izgled jedinstvenim.

U trospratnim gradskim kućama u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" prodaju se stanovi površine 160 i 200 kvadratnih metara. Dolaze sa malim dvorištem i vlastitom garažom. Kupatila su obezbeđena na svakom spratu.

Infrastruktura

Razvijena infrastruktura na teritoriji stambenog kompleksa "Ivakino-Pokrovskoye" je od velikog značaja. Stambeni kompleks ima svoj vrtić za četrdesetak učenika, kao i trgovački kompleks. U potonjem su na jednom mestu spojeni prehrambena prodavnica, kafić, kao i kućne usluge - hemijsko čišćenje, frizerski salon, kozmetički salon.

U stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" nalaze se apoteka i medicinski centri. Štaviše, na pješačkoj udaljenosti nalazi se moderan sportski kompleks "Olimpijac", koji ima sve vrste sportskih sadržaja, bazen.

Na udaljenosti od 400metara od sela nalazi se konjički klub. Pored toga, pored stambenog kompleksa "Ivakino-Pokrovskoye" nalazi se park sa ostacima istoimenog imanja i alejama lipa. Teritorija cijelog sela je ograđena, dijete možete bezbedno poslati u šetnju bez brige za njegovu sigurnost. U kvartu je obezbeđenje 24 sata, postavljen je video nadzor.

Lokacija

Adresa stambenog kompleksa "Ivakino-Pokrovskoe" Moskovske regije: grad Khimki, ulica Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Važno je da ove gradske kuće budu opremljene zasebnim ulazima. Spadaju u segment biznis klase, jer su uređeni u stilu starog grada, a razvijena je autorska arhitektura.

Kako do tamo?

Postoji nekoliko načina da brzo dođete do ovih gradskih kuća. To se može učiniti i ličnim i javnim prevozom. Automobilom je najpogodnije voziti se autoputem M11. Okolo ima mnogo sličnih stambenih kompleksa i gradskih kuća. To su "Zlatni luk", "Sjeverna Palmira", "Green Grove", tako da komšiluk obećava da će biti prijatan.

Putovanje javnim prevozom će biti složenije i ukrašenije. Prvo morate doći do stanice metroa Rechnoy Vokzal. Nakon 500 metara hoda, naći ćete se na istoimenoj autobuskoj stanici, gdje trebate sačekati rutu broj 342. Odgovaraće vam redovni autobus i taksi na fiksnoj ruti. Dolazite do stanice "Ploschad Pobedy" - putovanje traje oko četvrt sata. Ovdje trebate presjedati na autobus broj 41 ilibr. 62. Dolazite do stajališta pod nazivom "Vikendice". Ova dionica puta će vam trebati oko 20 minuta. Odavde hodajte do stambenog kompleksa oko jedan kilometar.

Izgledi

Rasporedi stanova u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" kompanija za razvoj nudi najrazličitije. Na primjer, sada možete kupiti gradsku kuću površine 200 kvadratnih metara po cijeni od 76 hiljada rubalja za jedan "kvadrat". Troškovi stanovanja u ovom slučaju će biti 15 miliona 200 hiljada rubalja.

Za taj novac, pored same gradske kuće, kupac u vlasništvo dobija i hektar zemlje. Stan se nalazi na tri etaže trospratnice građene od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa armirano betonskim podovima. Spolja je ukrasna završna obrada, unutra sivi ključ (na podovima je izlivena košuljica).

Kuća je dizajnirana za život tokom cijele godine. Klasičan raspored je sljedeći: u prizemlju se nalazi ulazni hol, kombinovano kupatilo, garaža i kuhinja-dnevni boravak sa izlazom na privatni ograđeni prostor. Na drugom spratu se nalazi kupatilo i dve spavaće sobe, a na trećem spratu su još dve spavaće sobe, kupatilo, veliki panoramski prozori u sobama.

Komunalne usluge i uređenje

Struja, centralni vodovod, plin, centralna kanalizacija su snabdjeveni kućama. Moguće je povezivanje na Internet. Dobar pristupni put (umotan u asf alt do lokacije), čitava teritorija vikend naselja je čuvana. Mnogi kažu da je ovo najbolja kombinacija cijene i kvaliteta.

Lokacija ima travnjak pravilnog oblika, ravan pejzaž, teritorij je ograđen drvenom ogradom. Oko šume, kanal nazvan po Moskvi. U Himkiju postoji razvijena infrastruktura.

Prednost je mogućnost sticanja gradske kuće pod hipotekom.

Problemi za vlasnike kapitala

Nažalost, investitori koji su uložili u ovu nekretninu su se suočili sa ozbiljnim problemima, jer kompanija koja je prikupila novac nije žurila da ispuni svoje obaveze prilikom izgradnje gradskih kuća.

Prevareni vlasnici kapitala u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoe" aktivno su počeli da prijavljuju 2011. U to vrijeme, podružnica developera Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, čak je išla na sud da zaštiti poslovni ugled. Tražili su da novinari i javne ličnosti koje se bave zaštitom prava vlasnika kapitala prestanu da pominju stambeni kompleks Ivakino-Pokrovskoye kao problematične objekte, navodeći da kompanija nema dospjelih obaveza prema dioničarima.

Istovremeno, sami prevareni građani su izjavili da su još 2003. godine uplatili po oko sto hiljada dolara građevinskoj kompaniji pod nazivom Real Estate Trading House, koja je zajedno sa Invekonom preuzela na ovom mestu da gradi vikendice. Projekat nikada nije realizovan, a čelnik firme "Trgovačka kuća nekretnina" završio je iza rešetaka zbog pronevere sredstava. Nakon toga, kompanija je preuzela zemljište za izgradnju gradskih kuća"Ivastroy".

Odluka suda

Predstavnici "Ivastroja" su tvrdili da su parcele koje su stekli oslobođene ikakvih tereta, a sama kompanija nije ulazila ni u kakve ugovorne odnose ni sa "Trgovačkom kućom nekretnina" ni sa "Invekonom". Stoga neće odgovarati za svoje obaveze.

Kasnije, arbitražni sud je građane prepoznao kao prevarene vlasnike kapitala, uspostavljajući vezu između svih navedenih kompanija.

Tragedija

Nevoljama stanovnika, kada su se već uselili u gradske kuće, tu nije bio kraj. U novembru 2018. godine saznalo se da je jedan od suvlasnika kompanije Urban Group postao optuženi u još jednom krivičnom predmetu.

Riječ je o Andreju Pučkovu, koji je već na poternici zbog finansijske prevare. Sada istraga sumnja da je on, u dosluhu sa gasiteljima i građevinarima, učestvovao u pružanju usluga stanovnicima ovog vikend naselja koje nisu ispunjavale sigurnosne uslove. To je dovelo do smrti iz nemara tri osobe, među kojima je bilo i četverogodišnje dijete.

Tragedija se dogodila još u januaru 2015. godine u jednom od trospratnih stanova. Smrt stanara u stambenom kompleksu "Ivakino-Pokrovskoye" nastala je kao posljedica trovanja ugljičnim monoksidom. Žrtve su bili: suprug (finansijski direktor društva sa ograničenom odgovornošću "Projekt Izbenka") Natalije Demčenko po imenu Aleksandar, kao i njihov sin Anton. Ljekari su uspjeli da spasu samu ženu.

Pokrenut krivični postupak zbog činjenice izazivanjasmrt iz nehata. Kao rezultat toga, centralni aparat odjela se uključio u njegov rad. Tokom suđenja dogodila se još jedna tragedija. U decembru 2016. komšija pogođene porodice umro je od trovanja ugljen-monoksidom.

Istražitelji su utvrdili da je uzrok smrti ljudi više razloga. Konkretno, same gradske kuće prodane su nedovršene. Osim toga, s ozbiljnim kršenjima prilikom ugradnje sistema ventilacije i grijanja. Ispostavilo se da su vikendice prema prvobitnom projektu trebale biti negrijane, jer su bile namijenjene samo za ljetni boravak. Međutim, kao rezultat toga, izašli su u prodaju kao potpuno grijani. Istovremeno, programeri nisu organizirali instalaciju plinske opreme. Kao rezultat toga, posao je izveden loše, na primjer, neke cijevi su bile potpuno neprikladne za to. Zbog toga je temperatura ugljičnog monoksida počela redovno da pada, koji nije u potpunosti uklonjen iz prostorije, što je dovelo do smrti ljudi. Trenutno je istraga u krivičnom predmetu u toku.

Rezident Experiences

Zbog toliko problema sa kojima su se stanovnici morali suočiti, postoji mnogo negativnih recenzija o stambenom kompleksu Ivakino-Pokrovskoye.

Međutim, mnogi ga i dalje nazivaju prestižnim vikend naseljem, uprkos relativno visokim cijenama. Istovremeno, postoje i dodatne poteškoće. Na primjer, oni su povezani sa stalnom bukom od poletanja aviona, budući da se nalazi aerodrom Šeremetjevoblizina. S obzirom na ovo stanje, cijene ovdje zaista izgledaju precijenjene.

Osim toga, iz samog Khimkija se s vremena na vrijeme čuju uporni mirisi paljevine. Ovdje je potpuno neisplativo kupovati stan bez auta, već ste mogli vidjeti koliko vremena, novca i truda morate uložiti da biste stigli javnim prijevozom.

U isto vrijeme, same kuće u gradu zaista izgledaju vrlo prezentovano.