East Gate, poslovni centar: lokacija, opis, raspored, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

East Gate Business Center je ogroman poslovni park u Moskvi. Uključuje veliku poslovnu zgradu, prostrana skladišta, kao i prodajne i proizvodne prostore. Kako tačno tako raznolike aktivnosti koegzistiraju na prilično malom komadu zemlje? Gdje se nalazi ovaj poslovni centar? Sve ovo je opisano u članku.

Gdje je i kako do tamo

Adresa poslovnog centra East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Poslovni kompleks se nalazi u blizini moskovskog obilaznog puta, što umnogome pojednostavljuje put ovamo za vozače. Stoga bi bilo najrazumnije ići ovamo autom, ali ne znaju svi da voze niti imaju lični prevoz.

Zato postoji opcija za one koji putuju javnim prevozom. Spremite se odmah, put će biti teži. Najbliža stanica metroa - "Shchelkovskaya" - nalazi se šest kilometara od poslovnog centra, tako da ako niste ljubitelj dugih šetnji, možete preći na autobus u blizini stanice metroa i doći do autobuske stanice"MKAD".

Uslovi najma i cijene

Zbog lokacije daleko od centra Moskve, cijene u poslovnom centru East Gate mogu se nazvati prilično niskim. Iz kompanije ne objavljuju konkretne troškove zakupa jednog kvadratnog metra, jer će varirati u zavisnosti od namjene prostora.

Iznajmljivanje ureda od 35 kvadratnih metara koštat će 18 hiljada rubalja mjesečno. Nažalost, u ovu cijenu nije uključeno čišćenje, internet, telefonski priključak, pa čak ni struja. Sve ove usluge će se morati posebno plaćati sklapanjem ugovora sa odobrenom listom izvođača. Ipak, uz pomoć elementarnih proračuna može se doći do zaključka da je cijena jednog kvadratnog metra 500-700 rubalja, što je jeftino čak i za udaljene regije, a da ne spominjemo kapital.

Proizvodni prostor u poslovnom centru East Gate u Moskvi može se iznajmiti po još nižoj cijeni od 165 rubalja po kvadratnom metru. Rad komunikacija neophodnih u proizvodnji i korištenje resursa, naravno, plaćaju se posebno.

Parking

East Gate Office Center je veoma ponosan na svoju infrastrukturu. Na službenoj web stranici stoji da je sve tu za udobnost stanara.

Na čelu ovih pozitivnih karakteristika je ogroman natkriveni parking sa 1.000 mjesta. Ali da li je zgodno za običnog stanara da ga koristi?

Troškovi iznajmljivanja ureda ne uključuju ništa osim stvarne zakupnineured. Parking se plaća posebno, a cijena će ovisiti o poziciji zakupca i veličini površine koju koristi. Menadžeri će nerado savjetovati potencijalne kupce o cijeni parking mjesta, ali na kraju priznaju da će minimalni trošak mjesečnog boravka vašeg automobila biti 5 hiljada rubalja.

Infrastruktura

Za udobnost korisnika, poslovni centar East Gate omogućava prisustvo ugostiteljskih objekata, zabavnih i zdravstvenih centara. Tako kaže zvanični portal poslovnog parka.

U stvari, čitava infrastruktura se svodi na prisustvo četiri mala kafića, jednog fitnes kluba srednje klase i malog kozmetičkog salona.

Pored toga, East Gate Business Center ima nekoliko prodavnica i dizajnerskih salona.

Mišljenje stanara

Uprkos sumnjivoj politici cijena, opis karakteriše poslovni centar kao prilično prijatan i praktičan objekat.

Stvari se drastično mijenjaju kada čujete o recenzijama East Gate Business Centra. Stanari nisu stidljivi u izrazima i emocijama, što karakteriše njihov utisak saradnje sa ovim BC. Dakle, glavne teze iz recenzija potrošača.

• Većina stanara nije u potpunosti zadovoljna bezbednošću poslovnog parka. Kao što znate, svaki zaštitar se osjeća kao osoba visokog ranga. A u ovom poslovnom centru ovaj problem je preuveličan. Stanar se može bezbedno poslati kući ako je zaboravio svoju propusnicu. Pokvareni računar se ne može iznijeti iz zgrade osim ako nemate dozvolu službenika odgovarajuće službe. Ako želite da uvedete klijenta u zgradu, a on kod sebe nema pasoš, onda to neće biti moguće. Općenito, obezbjeđenje čini sve da pokvari raspoloženje stanara.
• Ako se nesreća dogodi na parkingu, tim za održavanje neće učiniti ništa da riješi problem. Svi će stajati i čekati dok se sve ne riješi samo od sebe.
• Za nedostatak prolaza ispod stakla automobila na parkingu predviđena je kazna. Ima slučajeva kada je bilo propusnice, ali je ipak određena kazna. Njihov slučaj neće biti moguće dokazati, a uprava će, između riječi čuvara i stanara, radije vjerovati prvom.
• Kazna je generalno poseban izvor prihoda za upravljanje poslovnim centrom East Gate. Mnoge kritike govore da se prvom prilikom novčano kažnjava zakupac, a pogotovo ne suzdržava. BC ne traži dugoročnu vezu i lako će se oprostiti od stanara ako je nezadovoljan grubim stavom.
• Zakupnina će se indeksirati svake godine za 10-15%, a zakupac će biti u obavezi da osigura imovinu koja se nalazi u kancelariji.
• Možete odabrati Internet provajdera samo sa liste odobrene od strane poslovnog centra. Lista se sastoji od jedne kompanije. Naravno, o atraktivnim cijenama i dobrom kvalitetu usluga ne treba govoriti.
• Uprava nikada ne vraća depozit. Oni mogu pronaći neki razlog blizu objektivnosti, ili mogusamo se ne vraćaj. Jedini način da vratite novac je da odete na sud i dugo dokažete svoj slučaj, trošeći dragocjeno vrijeme i novac.
• Struja redovno nestaje u BC. Stanar neće dobiti nikakvu nadoknadu ili izvinjenje. Samo neugodnosti i troškovi zastoja za kompaniju.
• Prijateljski stav menadžera će nestati čim potpišete ugovor. Nakon toga, niko neće rješavati vaše probleme, a vaše posjete sa bilo kakvim pritužbama neće izazvati sažaljenje, već samo iritaciju.

Problemi delegiranja

Glavni problem poslovnog centra je to što zaposleni nemaju želju da pomognu stanarima. Iz ovoga proizilaze pitanja delegacije. Menadžeri vas upućuju na sigurnost, sigurnost na poslovanje, a potonji na direktora kompanije, koji vas također može negdje uputiti.

Dakle, možemo zaključiti da ovo mjesto nije najbolja opcija za iznajmljivanje sobe.