Najjeftinija nekretnina u Evropi: pregled najboljih ponuda, regija i zemalja, savjeti za kupovinu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Mnogi smatraju da je jedna od najisplativijih investicija kupovina nekretnine. Ali obično kupuju stan negdje u svojoj zemlji ili čak u svom rodnom gradu. U međuvremenu, kupovina stana ili kuće u inostranstvu danas je realnija nego u Rusiji. Najveća potražnja je za nekretninama u Evropi. Neki ga kupuju za sebe, drugi ga iznajmljuju sunarodnicima, a treći koriste obje opcije odjednom. Ali u svakom slučaju, želim da pronađem najjeftinije nekretnine u Evropi. Zašto plaćati više? Ovaj članak govori o zemljama i gradovima u kojima možete pronaći smještaj po atraktivnoj cijeni.

Razlozi zašto ljudi kupuju nekretnine u Evropi

Postoji niz različitih faktora koji dovode do ove odluke. Neki ljudi navode više razloga odjednom. Jedna od najpopularnijih je unutrašnja politika zemlje, koja ne odgovara stanovništvu. Prema statistikama, 76% ljudi odlučujenapustiti Rusiju zbog samovolje vlasti.

Oko 64% traži najjeftiniju nekretninu u Evropi samo zato što želi da živi u toplijoj klimi. Otprilike 52% ljudi ulaže na ovaj način, a još 44% kupuje kuće za odmor. Oko 31% Rusa kupuje stan u inostranstvu iz porodičnih razloga. Na primjer, zbog liječenja ili obrazovanja djece u drugoj zemlji. A još 23% želi otvoriti vlastiti biznis van svoje domovine.

Šta određuje cijene?

Gore ste mogli pročitati da je sada lakše kupiti nekretninu u inostranstvu nego u Rusiji. Posebno u Evropi, jer zemlje ovog dijela svijeta karakteriše visok životni standard i relativno stabilna ekonomija. S obzirom na opcije za najjeftinije nekretnine u Evropi, treba reći i da postoji veoma širok raspon cijena. Na primjer, ako u Švicarskoj kvadratni metar stanovanja košta u prosjeku 530 hiljada rubalja, onda u Bugarskoj košta samo 46 hiljada.

Šta čini cijenu? Na ovaj indikator utiče:

• spoljna politika zemlje;
• ekonomski nivo;
• nivo životne sigurnosti;
• interes stranaca za ulaganje u nekretnine;
• izgledi za razvoj države;
• geografska lokacija;
• raznovrsnost ili nedostatak zemlje;
• stanje infrastrukture;
• ekološka situacija.

Prema tome, što su ove brojke veće, to je veća cijena stanovanja u jednom ili drugomstanje.

Koje zemlje u Evropi imaju najjeftinije nekretnine?

Ocjena ističe nekoliko država u kojima je cijena stanovanja relativno niža. Najpopularnije među Rusima su sljedeće zemlje:

1. Bugarska.
2. Španija.
3. Italija.
4. Turska.

Moldavija se smatra zemljom sa najnižom platom za život. Ovdje su plate niske, a cijene robe prilično visoke. To je dovelo do činjenice da je nivo siromaštva značajno porastao. Ekonomska kriza u Moldaviji napreduje, politička situacija je napeta. Stoga je stanovanje ovdje relativno jeftino. Možete pronaći opcije za 31.000 rubalja. po kvadratnom metru.

Poljska je sušta suprotnost Moldaviji. Čini se da bi u ovoj situaciji cijene nekretnina trebale biti visoke. Međutim, to nije tako. Ljudi koji se pitaju "gdje je najjeftinija nekretnina u Evropi" trebali bi bolje pogledati ovu opciju, jer u Poljskoj možete kupiti "odnushku" za samo 3 miliona rubalja. Cijene su tako niske jer je konkurencija velika.

Još dvije opcije su Litvanija i Estonija. B altičke zemlje su u Rusiji poznate kao jedne od najudobnijih za život. Postoji prilično visok životni standard, a stanovanje je relativno jeftino. To je doprinijelo činjenici da su Rusi aktivno počeli kupovati nekretnine u Litvaniji i Estoniji. Kupovina kuće strancu takođe omogućava dobijanje šengenske vize. Na primjer, u Vilniusu će prilično veliki stan koštati 2-3 miliona rubalja, a za 15 miliona možete kupiti luksuzanvila u samom centru grada. U predgrađu stanovanje košta još manje - samo 200-350 hiljada za stan.

Najjeftinija nekretnina u Evropi - sunčana Bugarska

Možda je ovo najpopularnija zemlja među Rusima. Na primjer, dobra kuća ovdje se može kupiti u prosjeku za 750 hiljada - 1 milion 550 hiljada rubalja. Ali postoje ponude mnogo jeftinije - do 155 hiljada. Međutim, ne preporučuje se razmatranje takvog smještaja. Prvo, to neće biti baš dobra kuća. Na primjer, boxoniera je stan ukupne površine 18 m², u kojem nema kuhinje, a kupatilo je vrlo malo. Najčešće se nalazi na gornjim spratovima.

Jeftine opcije najbolje razmatraju samo oni ljudi koji traže jeftinu nekretninu u Evropi za restauraciju. To će biti stan u starom stambenom fondu, koji zahtijeva ozbiljne popravke, ali površine 50 kvadratnih metara. Ili trošna kuća u selu udaljenom od mora. Njegova površina neće biti veća od 100 m².

Što se tiče naselja, preporučljivo je izabrati nekretninu u Burgasu. Barem nećete morati požaliti zbog takve akvizicije. Grad je veoma prijatan za život jer je čist i lep, a u okolini ima mnogo atrakcija. I, na kraju, ali ne i najmanje važno, postoji direktan pristup moru.

Kupovina nekretnine u Španiji

Kažu da je stanovanje u ovoj zemlji najpogodnije za Ruse srednje klase. Međutim, poznato je i da su mnogi stanovi u Španiji prazni. Na primjer,po vrlo niskoj cijeni možete kupiti stan koji je od vlasnika oduzela banka. Takve opcije se prodaju za 3-3,8 miliona. Možete naći jeftinije stanove, ali će biti u lošem stanju.

Oni koji traže najjeftinije nekretnine u Evropi uz more trebali bi razmisliti o kupovini garsonjere u području Torrevieje, samo 300m od plaže. To će koštati oko milion 750 hiljada rubalja. Međutim, oni koji žele da dobiju špansko državljanstvo moraće da kupe kuću u vrednosti od najmanje 11,5 miliona rubalja.

Povoljno stanovanje u Turskoj

Vrijeme je da zaboravimo da je navodno opasno živjeti u ovoj državi. Posebno mladim djevojkama. Da nema apsolutno nikakvog poštovanja prema Ruskinjama i zovu ih "Nataša", što znači "prostitutke". Sve su to bajke i basne, odavno zastarjele. U Turskoj uglavnom žive inteligentni i obrazovani ljudi, a ovdašnja pravila se sa sigurnošću mogu izjednačiti sa najvišim evropskim standardima.

Rusi kupuju imovinu u Turskoj, ali ne tako često kao u drugim zemljama - ogroman mentalni jaz između vrijednosti azijske i evropske rase igra odlučujuću ulogu. Ali stambeni prostor se još uvijek prodaje, a na tržištu možete pronaći odlične opcije po pristupačnoj cijeni. Na primjer, preporučuje se obratiti pažnju na Alanju. Grad se nalazi samo 120 km od Antalije. Ovdje možete pronaći najjeftinije nekretnine u Europi uz more. Četvorni metar luksuznog stana koštat će 80,5 hiljada rubalja. Ako su vam potrebne opcije lakše i jeftinije, obratite pažnju"neprestižna oblast". U Alanji je to onaj odakle se do mora stiže za 20 minuta, a do centra je samo 8 km. Ali u ovom gradu je uvijek čisto i uredno, i s obzirom na njegove ulice i na more sa plažom.

Kupovina kuće u Italiji

Puglia - u ovom gradu treba tražiti nekretninu. Ima zaista zadivljujući ambijent i atraktivne cijene. Na primjer, kuća seoskog tipa može se kupiti po relativno niskoj cijeni od 6,9 miliona rubalja. Niski računi za komunalije, jeftina hrana, mnoge atrakcije, uključujući i srednjovjekovne, kao i udobne plaže učinit će da se ovdje živi kao u bajci.

Možete razmotriti i udobno letovalište Scalea u regionu Kalabrije, koje se smatra dubokom provincijom. Zbog toga su cijene nekretnina ovdje vrlo niske. Trošak 1 m² varira između 38,5-115 hiljada rubalja. Sve ovisi o udaljenosti od mora ili centra grada. Naravno, u prestižnoj zoni, sam stan je bolji, a pogled sa prozora je fantastičan.

Kako se zaštititi?

Postoji nekoliko savjeta koji će vam pomoći da izbjegnete neugodne situacije prilikom kupovine nekretnine u Europi:

1. Pre nego što odaberete zemlju za život, morate pažljivo pročitati njene zakone. Nije preporučljivo birati one države u kojima su droge legalizirane.
2. Uslovi ugovora ne zaslužuju ništa manje pažnje. Na primjer, postoji nekretnina koja se nakon kupovine ne može iznajmitinajam, što je regulisano zakonima zemlje. Osim toga, troškovi podrške transakcijama kupovine i prodaje su prilično visoki. Ponekad mogu dostići 20% troškova stanovanja.
3. U nekim državama, čak i nakon sticanja nekretnine, možda neće dati državljanstvo u prvih 10 godina. Svake godine ćete morati da dobijete dozvolu za dobijanje boravišne dozvole. I nije činjenica da neće ponovo odbiti.

Takvih nijansi ima puno. Kupovina nekretnina u Evropi je ozbiljan posao koji može dovesti do neprijatnih situacija. Ovo pitanje treba da proučite što je moguće pažljivije, kako kasnije ne biste požalili ono što ste uradili.