LC "Malaya Istra": recenzije, raspored stanova, infrastruktura, fotografije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Verovatno ne postoji osoba koja ne želi da ima svoje udobno stanovanje. Danas je tržište primarnih stambenih nekretnina prepuno raznovrsnih ponuda, tako da kupci imaju mnogo izbora. Istovremeno, u glavnom gradu naše domovine ne prestaju da se grade nove kuće, stambeni kompleksi, pa čak i čitavi mikrookruzi. S jedne strane, imati ogromnu ponudu je dobro, jer će svaka osoba moći da izabere idealnu opciju za sebe prilikom kupovine kuće, ali, s druge strane, može se napraviti mnogo grešaka.

Stambeni kompleksi se po pravilu grade u već izgrađenim područjima. Stare kuće se ruše, zemljište se raščisti i na ovom mjestu se pojavljuju nove višespratnice. Za programere je ovo vrlo zgodno, jer su sve komunikacije već povezane, a već postoji dobra infrastruktura. Međutim, u nekim slučajevima građevinski projektiimplementiran ne u samom gradu, već u njegovom okrugu. Postalo je vrlo moderno graditi stambene zgrade u ekološki čistim regijama, na primjer, nedaleko od šume. Jedan od njih je stambeni kompleks "Malaya Istra", čija fotografija izgleda jednostavno nevjerojatno. Hajde da pokušamo da shvatimo šta je to, koliko je relevantno kupiti stan u njemu i koliko stanovanje košta danas.

Opće informacije

Usled činjenice da danas napredak ne miruje, građevinska industrija se svake godine sve više razvija. Stoga, u ovom trenutku u našoj zemlji, svi imaju priliku kupiti udobno stanovanje u opremljenim kompleksima. LCD "Malaya Istra" je zaseban mikrokvart koji se sastoji od 33 četverokatnice. Sastoji se od:

• 33 četvorospratne kuće;
• 2 vrtića, svaki sa 240 sedišta;
• jedna škola za 1200 učenika;
• poliklinike za djecu i odrasle;
• 26 igrališta;
• 17 sportskih objekata;
• jedan sportski kompleks sa bazenom;
• 4 zatvorena parkirališta;
• trgovački i zabavni centar;
• biciklističke staze duge 4,3 kilometra;
• 18 km pješačkih staza.

Ukupna površina projekta je 45 hektara zemlje. Glavna prednost stambenog kompleksa "Malaya Istra" (recenzije će biti recenzirane na kraju članka) je da je u njemu sve učinjeno maksimalno za ljudsku udobnost. Uprkos činjenici da se stambeni kompleks nalazi van grada, skoro u sredinišuma, međutim, može postojati autonomno, pošto se sve društvene strukture nalaze na njenoj teritoriji.

Izgradnja je počela 2013. godine, a završetak projekta i puštanje u rad predviđen je za 2020. godinu. Izgradnja se izvodi tehnologijom monolitne opeke. Na teritoriji stambenog kompleksa već je izgrađena i puštena u rad zasebna kotlarnica, a voda se snabdeva iz posebno izbušenih bunara. Vrijedi napomenuti da se projekat realizuje u fazama, tako da je jedan dio kuća već završen iu njima žive ljudi, dok drugi čekaju pregled i puštanje u rad.

LCD "Malaya Istra", stanovi u kojima su prilično jeftini, odnosi se na novogradnje proračunske klase. Ime je dobio po tome što se nalazi u Istri nedaleko od Moskve. Izgradnju kompleksa izvodi kompanija Promservice. Velika pažnja se poklanja infrastrukturi. Programer nastoji osigurati da ljudi mogu normalno živjeti i da im ništa nije potrebno.

Među glavnim karakteristikama LCD-a su sljedeće:

• niske zgrade;
• relativno niska cijena;
• lođe do 12,6 kvadratnih metara;
• dobro ekološko okruženje.

LCD "Malaya Istra", recenzije stanovnika u većini slučajeva su pozitivne, namijenjene ljudima koji su umorni od gradske vreve i žele živjeti u tišim i mirnijim uvjetima. Zbog činjenice da se stambeni kompleks nalazi usred šume, ima veoma čist vazduh. Istovremeno, uprkos činjenici da Moskva ima samo 30 godinakilometara, stanovi u njemu su veoma jeftini, pa su dostupni za masovnu potrošnju. Odnushka u Maloj Istri koštat će od 1,3 miliona rubalja.

Lokacija kompleksa

Dakle, planirate kupovinu kuće i želite pogledati stambeni kompleks "Malaya Istra"? Kako doći do toga? To možete učiniti vlastitim automobilom, krećući se od moskovskog prstena duž autoputa Volokolamsk do 33 kilometra. Nedaleko od autoputa vidjet ćete stambeni kompleks. Gradi se na mestu gde se nalazi selo Visokovo, koje ima svega 100 stanovnika. Oko njega nema ničega osim guste šume, zahvaljujući kojoj je, zapravo, ovo područje privlačno. Ljudi će definitivno uživati u čistom okruženju i zadivljujućim prirodnim pejzažima.

Gdje mogu kupiti stan?

Ako želite kupiti stambeni prostor u stambenom kompleksu "Malaya Istra", inicijativna grupa dioničara omogućit će vam da uštedite mnogo. Međutim, kao što praksa pokazuje, ovaj način kupovine kuće je vrlo rizičan, jer svi programeri ne završavaju projekat, zbog čega mnogi ljudi gube uložena sredstva. Stoga je najbolje kupiti stan u zgradi koja je već puštena u rad.

Prodavni centar se nalazi na prvom spratu šeste kuće. Tamo se ne možete samo upoznati s cijenama i dobiti detaljnije informacije o stambenom kompleksu, već i proučiti raspored naselja i lokaciju kuća, kao i pogledati mogućnosti uređenja interijera u izložbenom prostoru. Osim toga, redovnostudijska putovanja po objektu, posjetom koje možete uroniti u jedinstveni ugođaj "Malaje Istre". Ima ogroman broj ljudi koji ih žele posjetiti, pa je bolje da se unaprijed prijavite za šetnju telefonom ili na službenoj web stranici programera. Vrata glavne kancelarije su otvorena od 9 do 21 sat.

Kako do tamo?

Do stambenog kompleksa "Malaya Istra" (recenzije kupaca kažu da je lokacija kompleksa odabrana vrlo dobro) možete doći vlastitim automobilom i javnim prijevozom. Za jednosmjerno putovanje će vam trebati otprilike 40 minuta ako do lokacije idete automobilom, a oko sat i po autobusom. Ali ovde sve zavisi od toga da li će na autoputu biti gužve koje su uobičajena stvar za Moskvu. Stoga, ako ste zauzeta osoba i nemate puno slobodnog vremena, pažljivo isplanirajte svoje putovanje.

Do tamo možete stići Volokolamskom ili Novorižskom magistralom. Ukoliko nemate svoje vozilo, onda iz čl. Stanica metroa "Tushinskaya" napušta direktan autobus. Od stajališta do stambenog kompleksa je samo 800 m. Osim toga, od stanice Riga možete doći vlakom do stanice. "Istra 1" ili "Manihino". U tom slučaju ćete mnogo brže stići na odredište, jer nećete morati stajati u saobraćajnim gužvama. Međutim, od bilo koje stanice do kompleksa ima najmanje dva km.

Napredak izgradnje i procijenjeni datumi

Pogledajmo ovo pobliže. Kao što je ranije pomenuto, projekat sprovodi kompanija Promservice doo. SCbavi se svojom djelatnošću relativno nedavno, osnovana je 2003. godine, ali i pored toga ima dosta iskustva. Danas je organizacija već završila sedam realizovanih projekata, među kojima ima i velikih.

Što se tiče stambenog kompleksa "Malaya Istra", mišljenja ljudi o njemu su vrlo kontradiktorna. Kao što je spomenuto na početku članka, implementacija projekta podijeljena je u četiri faze. Službena web stranica programera ukazuje da će biti u potpunosti završen 2020. godine, međutim, već danas postoje pomaci u terminima. Neke kuće su puštene u rad nešto kasnije nego što je planirano. Prema nekim procjenama, turističko naselje će biti u potpunosti završeno sa zakašnjenjem od oko 1,5 godine. Teško je reći zašto je to tako, jer kompanija ne daje nikakve konkretne informacije. Najvjerovatnije je do kašnjenja došlo zbog nedostatka sredstava i nekih problema sa regulatornim državnim organima. Stoga, ako ste zainteresovani za stambeni kompleks i planirate da steknete stanovanje u njemu, budite veoma oprezni. Ovo posebno važi za učešće u zajedničkoj izgradnji. Kako bi se minimizirali povezani rizici, preporučuje se kupovina stanova u kućama koje su već završene ili čekaju puštanje u rad.

Graditelj stambenog kompleksa "Malaya Istra" ima sumnjivu reputaciju i povjerenje ljudi u njega nije uvijek na visokom nivou. Što se tiče toka gradnje, od planirane 33 kuće, do danas je završeno samo 8. U pet već živi ljudi, a za još 3 je dostavljena dokumentacija inspekcijskim organima. Ako sa tehničkimstanje objekata će biti potpuno uredno, i počeće da ispunjava sve norme i uslove, zatim će i oni biti pušteni u funkciju.

Postavljanje i skladištenje vozila

U stambenom kompleksu "Malaya Istra" web kamere na gradilištu omogućavaju praćenje toka radova, za svaki stan postoji parking mjesto. Što se tiče parkinga, oni su takođe dostupni i besplatni. Gosti i stanovnici stambenog kompleksa moći će na njima ostaviti svoje automobile. Međutim, ulazak na teritoriju stambenog kompleksa bit će malo problematičan, jer je slobodan pristup zatvoren kao dio povećanja nivoa sigurnosti i udobnosti življenja. Najbliži javni parking udaljen je dva kilometra od kompleksa, ali je hodanje na ovoj udaljenosti veoma dugo. Ovdje se također nalazi trgovački i zabavni kompleks.

Tehnologija izgradnje

Šta je njena specijalnost? Unatoč činjenici da su stambeni kompleks "Malaya Istra", video izvještaji dostupni svima, on spada u proračunski segment, ipak se sve zgrade i građevine grade tehnologijom monolitne opeke. Zahvaljujući tome, kućište je vrlo toplo i pouzdano. Vijek trajanja takvih kuća je najmanje 100 godina. Za vanjsku oblogu koristi se Porotherm opeka europskog brenda Wienerberger, koja ima visoku kvalitetu i odlične performanse. Njegova glavna prednost je da nema praznina i pukotina između blokova, tako da gubici topline nisu tolikiznačajna, kao i povećana zvučna izolacija. Dakle, stambena zgrada zadovoljava sve savremene međunarodne standarde, a takođe je i dobro prilagođena klimatskim uslovima regiona.

Kuće imaju obična metalno-plastična vrata sa staklenim umetcima, što je i razumljivo, jer kućište spada u pristupačnu cjenovnu kategoriju. Ispred ulaza je predvorje bez dizajnerske dekoracije. Na gornje etaže se može doći preko dva stepeništa. Neke zgrade će imati lift, ali u kojim, bolje je provjeriti kod predstavnika građevinske kompanije. Odvodnici za smeće nisu predviđeni, a otpad se može odvoziti u kontejnere koji se nalaze u blizini kuće. U principu, sve je osmišljeno i urađeno za normalan udoban život, tako da je kupovina stana u stambenom kompleksu sasvim opravdana i biće dobra investicija.

Arhitektura

Kuće u stambenom kompleksu "Malaya Istra" (Moskva je blizu naselja, tako da možete lako doći do posla u glavnom gradu svaki dan) smještene su po klasičnom principu tipične kvadratne zgrade. Zgrade su podijeljene u nekoliko višestrukih grupa različitih konfiguracija. Što se tiče izgleda kuća, on je urađen u neutralnom stilu. Ne postoji poseban arhitektonski koncept, ali zgrade izgledaju vrlo moderno i atraktivno. Fasade su obložene opekom od specijalne gline koja ima žutu i terakotu boju. Podovi su odvojeni bijelim horizontalnim prugama koje se protežu duž cijelog perimetra zgrada. Svaki apartman ima bijelu bojumetaloplastični prozori, te panoramski prozori na lođama, omogućavajući stanarima da uživaju u ljepotama okolne prirode.

Dvorišta se nalaze između kuća, tako da su zaštićena od okoline, tako da majke mogu bezbedno da šetaju sa svojom decom u mirnom i opuštenom okruženju. Tu su i dječji i sportski tereni, opremljeni svim potrebnim elementima. Međutim, prema riječima stanara, dvorišnim prostorima nedostaje uređenost, zbog čega izgledaju nekako prazni. Pošto su stabla nedavno zasađena, trebaće im najmanje pet godina da izrastu.

Koji su izbori dostupni kupcima?

U stambenom kompleksu "Malaya Istra" sekundarno stanovanje još ne nudi veliki izbor, dostupno je nekoliko tipova stanova koji se razlikuju ne samo po broju soba, već i po površini, kao i po cijeni. Budžetska opcija je studio od 25 kvadratnih metara, čija će kupovina koštati oko 1,3 miliona rubalja. Dizajnirani su za masovnog potrošača, jer apsolutno svako sa izvorom stalnih prihoda može priuštiti takvo stanovanje.

Za standardne prosečne porodice, u kojima pored roditelja ima i dvoje dece, investitor nudi trosobne stanove površine 109 kvadratnih metara. Za njih će morati da plate 5,2 miliona rubalja. Ova brojka može izgledati vrlo visoka, ali u stambenom kompleksu ovo je jedna od najnižih cijena kvadratnog metra danas.

Što se tiče izbora, u mikrookrugDostupne su sljedeće opcije smještaja:

• studio - od 25 do 33 sq. m.;
• 1-sobni - od 51 do 59 sq. m.;
• 2-sobni - od 45 do 52 sq. m.;
• 3-sobni - od 78 do 109 sq. m.

Svaka osoba može samostalno birati za sebe u stambenom kompleksu "Malaya Istra", recenzije kupaca o kompleksu u većini slučajeva su pozitivne, bilo da će stanovanje imati grubu završnu obradu ili ne. Kao što pokazuje praksa, druga opcija je najbolja, jer programeri nikada ne vrše normalne popravke u novim zgradama, ali u ovom slučaju nastaju dodatni financijski troškovi. Osim toga, moguće je naručiti i popravku po sistemu ključ u ruke. Njegova cijena je oko 600.000 rubalja, ali možete naručiti određeni projekt dizajna interijera i kontrolirati napredak njegove implementacije. Uključuje troškove svih materijala, komunikacija i plaćanja za rad. Kupcima se nude četiri završne obrade, ali se praktično ne razlikuju jedna od druge, jer se izrađuju u istim nijansama.

Rasporedi stanova

Individualni projekti u stambenom kompleksu "Malaya Istra", čije recenzije potvrđuju praktičnost lokacije zgrada i dobre infrastrukture, značajno će diverzificirati mogućnosti rasporeda. Čak i pri kupovini kuće bez završne obrade, svi spratovi će već biti podignuti u njoj, tako da ako sami želite da promenite raspored, prvo ćete ih morati demontirati.

Životni prostor ima promišljenu i praktičnu organizaciju. Srednjestambeni prostor studija i odnushki je oko 15-18 kvadratnih metara. Kupatilo može biti kombinovano i odvojeno. Lođe zaslužuju posebnu pažnju. Veoma su prostrane i imaju panoramske prozore, tako da mogu uspešno da realizuju prostor za rekreaciju.

Poslovni prostor

Šta su oni? LCD "Malaya Istra" ne uključuje samo privatno stanovanje, već i poslovne prostore. Imaju slobodan termin, pa su uspješno pogodni za otvaranje malih trgovina, kafića, frizera, kozmetičkih salona, apoteka i ureda raznih kompanija. Kao i drugdje, za njih će biti dodijeljeni prvi spratovi, a na njih će biti spojene sve komunikacije neophodne za normalno funkcionisanje.

Međutim, individualni poduzetnici koji žele poslovati u ovom naselju trebaju uzeti u obzir da se poslovne nekretnine još ne mogu kupiti, a prve prodaje su najavljene krajem 2018. godine. Tačan datum još uvijek nije poznat, jer ni sami menadžeri nemaju konkretnije informacije. Također je vrijedno napomenuti da nestambeni objekti ne podrazumijevaju prisustvo skladišnih objekata i parkinga, pa se to mora uzeti u obzir prilikom izrade projekta.

Infrastruktura i okruženje

Mnogi žele steći vlastiti stan u stambenom kompleksu "Malaya Istra", povratne informacije stanovnika to u potpunosti potvrđuju, zbog dobro razvijenog kompleksa uslužnih struktura i vrlo čistog okoliša. Kao što je ranije spomenuto, naselje se nalazi u sredinišume su dva kilometra od magistrale, tako da je uvek čist vazduh i tišina koju narušava, osim možda pjevom ptica.

Pored toga, dobro osmišljena infrastruktura će doprinijeti ugodnom životu, uključujući sljedeće:

• kindergartens;
• opća obrazovna ustanova;
• bolnice i apoteke;
• trgovački i zabavni kompleks i male trgovine;
• playgrounds;
• mjesta za sport i rekreaciju.

Svi uslužni objekti počeće sa radom od sredine 2019. Do tog trenutka, stanovnici će po namirnice i druge poslove morati putovati u grad Istru, koji se nalazi u blizini stambenog kompleksa. Do njega će se moći doći za samo nekoliko minuta federalnim autoputem vlastitim automobilom. Osim toga, na teritoriju stambenog kompleksa svakodnevno stižu mobilna prodajna mjesta sa proizvodima, tako da sve što vam je potrebno možete kupiti na licu mjesta. Kamere će vam pomoći da vidite kako stvari stoje u ovom trenutku. LCD "Malaya Istra", iako je još daleko od faze pune realizacije projekta, danas je potpuno pogodan za ugodan život, tako da možete bezbedno kupiti stan.

Što se tiče ekološke komponente, sa ovim je sve u redu. Udaljena lokacija od bučne prestonice pruža mnoge prednosti. U krugu od dva kilometra na području stambenog kompleksa nema autoputeva, pogona i fabrika, tako da je ovdje nevjerovatno mirno i čisto. Oko zgrada se prostire velika listopadna šumakoja prelazi 500 hektara. Takođe na teritoriji sela postoji više od 20 kilometara staza za biciklizam i planinarenje, tako da će pristalice zdravog načina života imati gde da se bave sportom. Ako se trenutno želite diviti ljepotama okolne prirode ili gledati život u dvorištu, u tome će vam pomoći web kamere. LCD "Malaya Istra" zaista ima jako dobru lokaciju.

Šta stanovnici kažu o stambenom kompleksu?

Ako želite kupiti jeftin stan u slikovitom i ekološki čistom području, onda je kupovina stana u stambenom kompleksu Malaya Istra najprikladnija za ove svrhe. Recenzije ljudi koji su se već uspjeli useliti i živjeti određeno vrijeme to u potpunosti potvrđuju. U novogradnji su stvoreni idealni uslovi, a uslužni sektor je dobro uspostavljen. Što se tiče nedostataka, onda za takvu cijenu jednostavno ne mogu biti. Stoga, dok je stanovanje još uvijek dostupno i njegova cijena je na niskom nivou, onda kupujte stanove i ne razmišljajte o tome. To savjetuju novi naseljenici. Prepustite se dobrom smještaju, jer vaša udobnost ovisi o tome.