LCD "Sputnik": recenzije, raspored stanova, infrastruktura, fotografije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Recenzije o stambenom kompleksu "Sputnjik" u Stroginu će zanimati sve koji će kupovati nekretninu u ovoj oblasti. Sada se tamo velikom brzinom gradi nekoliko visokih nebodera. Odnos prema njima je vrlo dvosmislen: s jedne strane, lipov gaj u neposrednoj blizini privlači, s druge strane loša ekologija plaši od obližnje moskovske obilaznice. U ovom članku ćemo procijeniti sve prednosti i nedostatke, uključujući i na osnovu mišljenja samih stanovnika.

O kompleksu

Recenzije o LCD "Sputnjiku" su najkontroverznije, pa pogledajmo sve redom. Glavna stvar koju trebate znati o ovom kompleksu je da je to stan. Dakle, kupac mora biti spreman na činjenicu da ćete sa pravne tačke gledišta živjeti u nestambenom prostoru. Prije svega, to će donijeti probleme vezane zapapirologija i registracija.

Kako uvjeravaju iz kompanije koja gradi stambeni kompleks, to je jedini nedostatak ovih novih zgrada. Da li je to zaista tako, hajde da to shvatimo na osnovu recenzija stambenog kompleksa "Sputnjik" u Stroginu.

Na teritoriji okruga Odintsovo, nedaleko od sela Razdory, gradi se stambeni kvart. Programer je kompanija "Bay Land". Glavni programer je grupa kompanija Samolet. Važno je da pored samih kuća, master plan ima svu potrebnu infrastrukturu. To su tri vrtića, škola za više od 800 učenika, fitnes sala, medicinski centar.

Rekovi za izgradnju

Projekat je podijeljen u tri faze izgradnje. Planirano je da prve dvije linije budu puštene u rad 2019. godine, a treća - krajem 2020. godine.

Prve dvije etape su tri kuće u visini, svaka po 33 sprata. Prodaju se stanovi u kojima je jednosoban do trosoban. Postoje tri opcije za završetak prostorija u kojima se iznajmljuju stanovi.

Gotovo 350 smočnica je posebno opremljeno za odlaganje stvari. Tri podzemne etaže svake višeetažne kule rezervirane su za parking sa autopraonicom. Prvi sprat prvobitno nije bio stambeni. Postoje prostorije za invalidska kolica, kancelarije i maloprodajni objekti.

Programer obezbjeđuje sportske terene i igrališta u dvorištima.

Builder

Izgradnju stambenog kompleksa izvodi kompanija Samolet Development preko svoje kćerke tzv."Bay Land". Firmu su 2012. godine osnovali programer Igor Evtushevsky i lobista Mihail Kenin.

Kompanija se razvijala svih ovih godina i planira da izađe na berzu u bliskoj budućnosti. Osnivači napominju da se poslovna filozofija zasniva na nekoliko ključnih postulata. Investitor se planira baviti samo razvojem, a infrastrukturne i društvene objekte riješiti što je prije moguće nakon puštanja u funkciju. Stambeni kompleks "Sputnjik" odgovara ovoj politici.

Programer se može opisati kao prilično pouzdan. Iza njega su već uspješno realizovani projekti stambenih kompleksa Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Prema povratnim informacijama akcionara Sputnjik Residential Complexa, može se zaključiti da oni praktično ne brinu o vremenu izgradnje, po pravilu to njihova kompanija izdrži, ali se stalno žale na to zbog lošeg kvaliteta završne obrade.

Pristupačnost prevoza

Stambeni kompleks - sa zapada glavnog grada, samo dva kilometra od metro stanice Strogino. Nasuprot novogradnji nalazi se 63. kilometar moskovske kružne ceste. Radovi se izvode u nizini Slikovitog zaliva, zbog čega dim iz kolone automobila koji voze Moskovskim obilaznicom dopire do petog sprata.

Zvanično, stambeni kompleks se nalazi u selu Razdory, okrug Odintsovo, zapravo preko puta Moskve.

Kad smo već kod transportne dostupnosti, menadžeri kompanije obećavaju da je to takopješice do stanice metroa "Strogino" neće biti više od 20-25 minuta, u stvari, morate provesti oko sat vremena na putu. Dodatne poteškoće nastale su zbog ogromne jame iskopane na moskovskom obilaznici. Zbog toga morate zaobilaznim putem da dođete do prodajnog ureda, zaobilazeći stambeni kompleks Rublevo Residence. Tajni kupci u stambenom kompleksu Sputnjik u Stroginu žale se na ovo u recenzijama.

Za vozače, put je mnogo lakši. Do novih zgrada možete doći sa autoputa Novorizhskoe ili Moskovskog obilaznog puta.

Concept

U stvari, stambeni kompleks će biti kvadrat sastavljen od četiri kule od 33 sprata. U centru će se nalaziti vrtići, škola, sportski tereni, stadion.

Društveni centar će po svoj prilici postati srž ovog razvoja, a prostor oko njega će se zasnivati na centralnom trgu i nasipu. Ovaj koncept zgrade je u Holandiji razvio Architekten Cie, koji je već ušao na rusko tržište. Na primjer, sarađivala je sa grupom kompanija PIK u izgradnji stambenog kompleksa u Krilatskome.

Prvi spratovi Sputnjika predati su komercijalnim nekretninama. Pretpostavlja se da će tu biti prodavnice, kozmetički saloni, filijale banaka.

Dizajn

Mnoge recenzije kupaca stambenog kompleksa Sputnjik ističu da su dizajneri dizajnu ulaza pristupili na originalan način. U početku su nastojali da ulaze liče jedni na druge.prijatelj, ali su zadržali svoj ukus.

Kao rezultat toga, odlučeno je da se okrene periodnom sistemu kako bi se koristili poznati hemijski elementi. Bili su srebro, zlato, bakar, aluminijum, nikl i kob alt, što je dalo ime svakom od šest blokova.

U hodnicima impresivna visina plafona je pet i po metara.

Izgledi

Kupci mogu birati između studija i jednosobnih, dvosobnih ili trosobnih apartmana. Površina najmanjeg - 24, a najvećeg - 78 kvadratnih metara. Moguće je kombinirati više stanova ili kupiti cijeli sprat.

Apartmani, koji imaju više od 55 kvadratnih metara, imaju balkone. Svi stanovi se iznajmljuju sa završnom obradom, njihova cijena je već uključena u cijenu stanovanja.

Opcije završetka

Prilikom uređenja stana odaberite jednu od opcija završne obrade: moderna klasika, minimalizam ili novi retro.

Pri radu građevinari koriste keramičke pločice, laminat, a na prozore se postavljaju prozori sa duplim staklom. Stanovi su opremljeni sigurnim ulaznim vratima sa tri brave.

U recenzijama stanova u stambenom kompleksu "Sputnjik" u Stroginu "svi napominju da ima dovoljno opcija. Svako će pronaći ono što mu se sviđa.

Cena

Na pozadini svih minusa apartmana, njihova glavna prednost je niska cijena. U prosjeku, kvadratni metar ovdje košta četvrtinu jeftinije nego u inostan slične veličine.

Trenutno možete kupiti stanovanje za iznos od 2, 3 do jedanaest i po miliona rubalja. Ovisno o području. Treba napomenuti da su u stambenom kompleksu Myakinino Park koji se nalazi u blizini, a koji gradi grupa kompanija PIK, cijene u prosjeku veće za milion rubalja.

Apartmani imaju i poleđinu. Moraju da plaćaju komunalije po tarifama za nestambene prostore, koje su u nekim slučajevima veće za trećinu.

Programer nastoji uvjeriti kupce da će razlika biti zanemarljiva. Prema procjenama, preplata za trosobni stan iznosit će samo 760 rubalja mjesečno.

Stanovi se prodaju na osnovu saveznog zakona "O učešću u zajedničkoj izgradnji", budući da nijedna kuća još nije puštena u rad. Kvadratni metri se mogu staviti pod hipoteku. Od banaka sa kojima investitor sarađuje, najpovoljnija kamatna stopa za "Ruski kapital" je 8,75%. Postoji mogućnost kupovine stanova na rate bez kamate.

Onda sve ide po standardnoj šemi. Prikupljen je sav potreban paket dokumentacije, zaključen ugovor o kreditu sa bankom i ugovor o pružanju usluga za registraciju ugovora o udjelu u kapitalu.

Ispod svake zgrade nalaze se ostave i podzemni parking. Cijena parking mjesta razlikuje se po veličini i udaljenosti od liftova. Na primjer, na porodičnim mjestima možete parkirati dva automobila odjednom jedan za drugim. Cijena parking mjesta počinje od 700 hiljada rubalja. Natakođer se može staviti pod hipoteku.

Skladišni prostor - od jedan i po do šest kvadratnih metara, a njihova cijena počinje od sto hiljada rubalja.

Infrastruktura

U recenzijama kupaca stambenog kompleksa "Sputnjik" u Stroginu, posebna pažnja se poklanja infrastrukturi. Zaista, do 2022. godine, kada će sve faze izgradnje biti završene, ovdje će se pojaviti pravi mali grad sa oko deset hiljada ljudi.

Stambeni kompleks je prvobitno dizajniran na način da možete dobiti sve potrebne usluge bez izlaska van. Barem će na njegovoj teritoriji biti vrtići, škole, prodavnice u blizini. Osim toga, na pješačkoj udaljenosti nalaze se Leroy Merlin i Auchan.

Ako nema dovoljno mjesta za sve u lokalnim školama ili vrtićima, djecu će morati prevoziti automobilom. Što se tiče saobraćajne dostupnosti, problema ne bi trebalo biti, jer postoji nekoliko izlaza na glavne autoputeve iz kompleksa odjednom. To su Novorizhskoye i Myakininskoye autoputevi, kao i moskovski obilazni put.

"Sputnjik" se zapravo nalazi na raskrsnici svih ovih pravaca, što negativno utiče na ekološku situaciju, nivo štetnih materija u atmosferi je primetno povećan. Predviđajući ovo, investitor je isplanirao nekoliko rekreativnih područja na obali zaljeva iu lipovom šumarku.

Recenzije

Mnogo je zabrinutosti u recenzijama akcionara o stambenom kompleksu "Sputnjik" u Stroginu. Budući stanovnici su uplašeni gotovo potpunim odsustvom parkinga, uz neizbježnoveliki broj vozila. Osim podzemnog parkinga, praktično nema drugih mjesta za ostavljanje automobila. Ne može si to priuštiti svako, jer će u nekim slučajevima cijena parkinga biti jedna trećina cijene stana.

U pozitivnim povratnim informacijama stanovnika stambenog kompleksa Sputnjik ističe se da je plan rekonstrukcije Mjakininskog autoputa, koji će postati četvorotračni, već odobren. Pored toga, kompanija planira da radi na poboljšanju teritorije, što ne može a da ne raduje.

Zanimljivo je pročitati recenzije o stambenom kompleksu "Sputnjik" radnika koji su angažovani na izgradnji ovih kuća. Priznaju da pažljivo skrivaju sve nedostatke i nedostatke koji se pojavljuju na objektu. Na primjer, odstupanje od norme, neravni zidovi, smrznuti beton. Uglavnom rade niskokvalifikovani radnici, koji primaju male plate i stalno su kažnjeni. Otuda i nizak kvalitet. U recenzijama stambenog kompleksa "Sputnjik", sami graditelji savjetuju, prije kupovine stana, da prate kako je izgrađen u svim fazama. Obratite pažnju na to ko radi u objektu, koliko dugo je sam programer na tržištu. Samo u ovom slučaju ćete se spasiti nevolje.