Programer je ključna osoba svakog projekta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Ne tako davno u našem vokabularu pojavila se nova riječ koju su mnogi čuli (više puta), ali imaju prilično nejasnu predstavu o njenom značenju. Pozajmljeno je iz engleskog (od razviti) i prevodi se kao "razvijati", "transformirati", "poboljšati". A osoba koja je uključena u ovu transformaciju naziva se programer. Ova definicija je prikladna za bilo koju oblast na koju se ovi procesi odnose, ali je najčvršće ukorijenjena u području nekretnina. Dakle, razvoj je usmjeren na kvalitativni razvoj nekretnina, što rezultira povećanjem njihove vrijednosti. Ovo je veoma profitabilan posao koji zahteva ozbiljna ulaganja i puno vremena i rada.

U ovom procesu, programer je ključna osoba koja organizira sve njegove faze, počevši od ideje,izrada projekta i izgradnja, zaključno sa realizacijom objekta (prodaja ili zakup). On po pravilu posjeduje i finansijska sredstva uložena u projekat, pa svi finansijski rizici u potpunosti padaju na njegova pleća (tačnije, džep).

Koji je glavni cilj koji programer teži? Ovo je, naravno, ostvarivanje profita maksimiziranjem vrijednosti vašeg projekta. U toj težnji može započeti niz takvih radova kao što su popravak ili preuređenje strukture, njeno unutarnje uređenje. Sve ove aktivnosti će dovesti do kvalitativnog poboljšanja objekta, a samim tim i povećanja njegove vrijednosti u novčanom smislu. Ovaj razvoj se također naziva renoviranje.

Koje su odgovornosti investitora za nekretnine? To uključuje sljedeće faze rada:

• razvijanje ideje i koncepta budućeg objekta;
• organizacija finansijske podrške (ako je potrebno - traženje investitora);
• izrada studije izvodljivosti i odabir građevinskog tima;
• upis zakonskih prava na imovinu;
• projektantski i građevinski radovi;
• puštanje objekta u rad;
• tražite brokera za prodaju nekretnina.

Lista je poprilična, i to je prirodno, jer je developer taj koji prati sve faze izgradnje i implementacije objekta od početka do kraja. A posljednji trenutak je samo najprijatniji - izvlačenje komercijalnih pogodnosti. A ako se projekat uspješno implementira, tada će biti moguće zaraditiveoma dobro. Najveći developeri zarađuju milione dolara na objektima nekretnina (a to nisu samo stambene zgrade i njihovi kompleksi, već i poslovni i trgovački centri). Naravno, u svom radu sarađuju sa raznim organizacijama, uključujući banke i osiguravajuća društva, građevinske timove i brokere, a dio dobiti ide za pokrivanje njihovih usluga. Međutim, glavni korisnici su oni koji upravljaju cijelim projektom, odnosno programeri.

Izraz se sada više koristi. Programeri su i programeri softvera i oni koji su uključeni u razvoj i unapređenje poslovnih procesa u različitim oblastima. U opštem smislu, to su ljudi koji se bave vrstom delatnosti koja je jedna od oblasti menadžmenta i koja daje veoma značajne rezultate kako finansijski tako i ekonomski.