Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja: savjeti i trikovi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kako dobiti hipoteku bez formalnog zaposlenja? Aktuelno pitanje koje zabrinjava one koji imaju potrebnu količinu novca, ali ne mogu banci da daju potrebne sertifikate. U ovu kategoriju ljudi spadaju oni koji primaju "sive" plaće i ne mogu službeno potvrditi svoja primanja - slobodnjaci, tutori, iznajmljivači i ljudi kreativnih zanimanja.

Dobijanje hipoteke bez službenog zaposlenja je teško, ali moguće. Postoji nekoliko načina da to uradite.

Metode potvrđivanja solventnosti

Većina bankarskih i kreditnih organizacija zahtijeva minimalni paket dokumenata od zajmoprimaca, uključujući potvrde koje potvrđuju službene prihode. Fizička lica mogu dobiti hipotekarni kredit nakon podnošenja sljedećih dokumenata:

• Pomoć 2-porez na dohodak. Uzima u obzir prosječnu službenu zaradu. Hipoteka će biti odobrena uz isplatu platedovoljno da ispuni traženi kreditni limit.
• Potvrda o terminu rada na službenom mjestu zaposlenja. Potrebno je dostaviti kopiju radne knjižice, ugovora ili potvrdu od poslodavca sa naznakom radnog mjesta, trajanja rada, naziva i podataka o organizaciji, pečatom i potpisom rukovodioca.

Dokaz o prihodima nije potreban ako se račun plate vodi u banci u kojoj se izdaje hipoteka. Da bi procijenio solventnost zajmoprimca, zajmodavac razmatra sve obračunate plate za određeni vremenski period.

Međutim, prisustvo zvaničnog zaposlenja i visoke plate ne garantuju hipotekarni kredit. Zajmoprimci koji dostave sve dokumente mogu se suočiti sa određenim rizicima:

• Poslodavac je postavio ograničenje za izdavanje 2 potvrde o porezu na dohodak.
• Poteškoće su se pojavile od strane šefa ili računovodstvene službe organizacije koja nije dozvolila izdavanje sertifikata.
• Poslodavac ne želi potvrditi zaposlenje zajmoprimca. Razlog za to može biti u netačnom poreskom prijavljivanju koje ukazuje na niže plate zaposlenih.

Možete provjeriti službenu zaradu koristeći ne samo potvrdu o porezu na dohodak od 2 osobe, koja je standardna potvrda prihoda i zaposlenja.

Potvrda o solventnosti bez 2 potvrde o porezu na dohodak

Možete potvrditi vlastite prihode bez pružanja 2-potvrde o porezu na dohodak, odnosno, moguće je dobiti hipoteku bezslužbeno zaposlenje:

1. Upita na obrascima banke. Zajmodavac izdaje standardni obrazac, koji popunjava računovodstveno odjeljenje organizacije.
2. Pomoć na obrascu poslodavca. Banke dozvoljavaju davanje dokumenata koji ukazuju na prihod u slobodnoj formi.
3. Porezna prijava.
4. Ugovori i pravna dokumentacija koja dokazuje službeno zaposlenje i nivo prihoda zajmoprimca.
5. Izvodi iz banke. Najbolja opcija je ako je račun otvoren u istoj banci u kojoj je izdata hipoteka.

Ko dobije hipoteku bez dokaza o prihodu

Neformalni izvor prihoda, zapravo, nije prepreka za dobijanje hipotekarnog kredita. Registracija hipoteke bez službenog zaposlenja moguća je za sljedeće kategorije zajmoprimaca:

• Payroll klijenti.
• Ljudi koji imaju depozite u odabranoj kreditnoj instituciji.
• Landlords.
• Traders.
• Građani čiji prihodi zavise od vrijednosnih papira.
• Ljudi čiji su izvor prihoda patentirani proizvodi.

Specijalci koji znaju kako da dobiju hipoteku bez formalnog zaposlenja napominju nekoliko kategorija zajmoprimaca kojima se može izdati kredit uz potvrdu o prihodima. To uključuje neradne penzionere, slobodnjake, studente i druge građane.

Kako dobiti hipoteku bez potvrda?

Postoji nekoliko načina da povećate šanse da vaša aplikacija bude odobrena od strane banke:davanje bilansa uspjeha u slobodnoj formi ili većeg iznosa prve rate. Međutim, takve mjere ne daju 100% garanciju.

Bankarske organizacije u visoko konkurentnom hipotekarnom kreditiranju često se susreću sa klijentima koji žele da dobiju hipoteku bez formalnog zaposlenja. Banke daju nekoliko prijedloga:

• Potvrdite kredit sa kolateralom u obliku lične imovine, koja može biti nekretnina ili vozilo. Preduslov je visoka likvidnost kolaterala.
• Izdajte hipoteku bez dokaza o prihodu.

Hipoteka osigurana nekretninama

Opcija za zajmoprimce koji posjeduju predmet kolaterala - poslovne nekretnine ili stan. Dodatni kolateral smanjuje rizike banaka i povećava šanse zajmoprimca da dobije hipoteku. Osim toga, uslovi pod kojima se izdaje kredit biće mnogo lakši ako klijent predoči likvidnu nekretninu koja je osigurana.

Međutim, ne mogu se sve nekretnine nazvati kolateralom. Banka možda neće prihvatiti sljedeće vrste imovine:

• Smještaj za koji preuređenje nije potvrđeno.
• Nekretnina za renoviranje ili rušenje.
• Substandardno kućište.
• Nekretnina se nalazi u nepovoljnim i udaljenim područjima.
• Derutne zgrade.
• Objekti koji već služe kao kolateral ili su uhapšeni od strane FSSP-a ili suda.

U zavisnosti od vrstenekretnine podliježu određenim zahtjevima. Na primjer, u slučaju privatne kuće trebalo bi biti moguće izgraditi slobodan ulaz, betonski temelj i ne bi trebalo biti drva u podovima.

Hipotekarni kredit na osnovu dva dokumenta

Da li će dati hipoteku bez službenog zaposlenja na dva dokumenta? U pokušaju da se ovo pitanje riješi, nezaposleni se često obraćaju nezakonitim metodama potvrđivanja prihoda, među kojima je i falsifikovanje dokumentacije. Međutim, u 2018-2019. to nije potrebno, jer mnoge bankarske organizacije nude hipoteke na osnovu dva dokumenta i paketa dodatnih, uključujući pasoš, upitnik i dokumente o kolateralnoj imovini.

Načini dobijanja hipoteke bez službenog zaposlenja

Mogu li dobiti hipoteku bez formalnog zaposlenja? Kreditne organizacije nude nekoliko načina da se prijave za kredit bez dostavljanja potvrde o prihodima i bez službenog zaposlenja.

Potrošački kredit

Kredite ovog tipa banke daju na osnovu dva dokumenta. Maksimalni iznos kredita nije dovoljan za kupovinu kuće, ali vam omogućava da platite veći dio. Ograničenje potrošačkog kredita može dostići 1-3 miliona rubalja.

Maternity Capital

Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja uz pomoć materinskog kapitala? Potonji ne može poslužiti kao kolateral za kredit, ali vam omogućava da platite većinukaparu.

Hipoteke se izdaju mladim porodicama kada su oba supružnika registrovana od strane korisnika kredita, tako da jedan od njih mora potvrditi prihod. Roditelji mladih mogu biti dodatni žiranti - njihova primanja se također uzimaju u obzir prilikom obračuna kredita.

Preferencijalni programi

Za one koji žele dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja, Sberbank i druge kreditne organizacije nude povlaštene programe za određene kategorije zajmoprimaca:

• Velike i mlade porodice.
• Vojno osoblje.
• Zaposleni u javnom sektoru.
• Mlade porodice koje su dobile materinski kapital.

Preferencijalni programi uključuju smanjenje kamatne stope i iznosa prve rate, uplatu učešća ili udjela u kreditu.

Hipoteke za studente i penzionere

Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja za studente i penzionere? Za ove kategorije građana banke nude posebne programe. Na primjer, studenti koji su navršili 21 godinu i državljani su Ruske Federacije mogu podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit i dobiti odloženo plaćanje za vrijeme studija. Njihovi roditelji su im jemci.

Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja za penzionere? Oni mogu podnijeti zahtjev za kredit pod sljedećim uslovima:

• Kredit se izdaje samo u protuvrijednosti u rubljama.
• Minimalna kamatna stopa - 11% godišnje.
• Ročnost hipoteke zavisi od starosti zajmoprimca i ne zavisimože biti u periodu u kojem klijent napuni 75 godina.
• Iznos penzije trebao bi biti dovoljan ne samo za otplatu mjesečnih plaćanja, već i za zadovoljavanje osnovnih potreba zajmoprimca.
• Odrasla djeca klijenta postaju jamac povrata hipotekarnog kredita, pod uslovom da imaju veću solventnost.

Penzionerima i studentima zapravo nedostupni najpovoljniji kreditni uslovi. Kako bi osigurale svoje finansijske rizike, banke određuju minimalni rok kredita i visoke kamatne stope.

Hipotekarni kredit za mladu porodicu

Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja za mladu porodicu? Supružnici moraju učestvovati u istom projektu da bi se prijavili za kredit.

Svoju solventnost mogu potvrditi na nekoliko načina:

• Popunjavanje potvrde o prihodima u obliku kreditne institucije.
• Garancija organizacije rada.
• Pružanje dokumentarnih i usmenih dokaza.
• Otvaranje računa ili izdavanje debitne kartice u banci u kojoj planirate da dobijete hipotekarni kredit.

Mogu li dobiti hipoteku za one koji su tek dobili posao?

Bankarske organizacije pokušavaju izbjeći zaključivanje ugovora o hipoteci sa zajmoprimcima koji su tek dobili posao. Minimalno iskustvo na jednom mjestu treba biti šest mjeseci.

Izuzetak su klijenti koji su potpisali trajni ugovorugovor o radu i dugo vremena radio na istom mjestu, ali kasnije prebačen u drugu filijalu ili na novo radno mjesto.

Kako poboljšati svoje šanse da dobijete odobrenje

Banke pokušavaju da sarađuju sa solventnim klijentima, rad sa kojima ne nosi visoke rizike. Postoji nekoliko načina da povećate svoje šanse da dobijete odobrenje za hipotekarni kredit:

• Privlačenje žiranata. Hipoteka za bračni par se odobrava pod uslovom da se jedan od supružnika registruje kao sudužnik i da ima visok prihod i službeno zaposlenje.
• Uplaćivanje velikog učešća - od 40% ili više od vrijednosti nekretnine. U ovom slučaju banka može ne samo da odobri hipoteku, već i snizi kamatnu stopu.
• Imati dodatne izvore prihoda.

U nedostatku službenog zaposlenja, zahtjev za hipotekarni kredit se može odobriti uz obezbjeđivanje žiranata, koji mogu biti prijatelji ili rođaci zajmoprimca. Svi obračuni u ovom slučaju su zasnovani na zajedničkom prihodu, što povećava šanse za odobrenje prijave.

Mogu li dobiti hipoteku bez formalnog zaposlenja? Preporučljivo je menadžeru dostaviti dokumente koji potvrđuju solventnost. Takvi papiri mogu biti ugovor o zakupu, ispisi sa bankovnih kartica ili izvodi sa bankovnih računa.

Kompilacija

Mogu li dobiti hipoteku bez formalnog zaposlenja? Upis hipotekekredit bez formalnog zaposlenja je moguć uz nekoliko uslova:

1. Potvrda izvora prihoda i solventnosti.
2. Pružanje uvjerenja o stažu u slobodnoj formi.
3. Upis imovine kao kolaterala.
4. Korišćenje preferencijalnih programa koje nude banke.

Apel specijalistima - kreditnim brokerima - omogućava vam da odaberete najprofitabilniji hipotekarni kredit bez službenog zaposlenja i sa minimalnim paketom dokumenata. Plaćanje usluga brokera omogućava vam da značajno uštedite na poslu.