Koje banke daju hipoteke bez učešća? Gdje mogu dobiti hipoteku bez učešća?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Mnogi bi željeli živjeti u svom stanu. Ali nemaju svi novca da izvrše prvu uplatu. Postoje li alternativne opcije i da li je moguće dobiti hipoteku bez učešća? Moskovske banke trenutno imaju mnogo različitih programa koji ljudima sa različitim željama i mogućnostima omogućavaju kupovinu stambenog prostora. Stoga se na pitanje koje zanima mnoge ljude može sa sigurnošću odgovoriti potvrdno.

Uplata. Da li je potreban? Za šta?

Činjenica da je učešće razlika između iznosa hipotekarnog kredita i vrijednosti nekretnine koja se kupuje poznata je mnogima. Ali ne znaju svi da u većini slučajeva njegova veličina utječe na kamatnu stopu zajma. Što je uplata manja, to je veći rizik banke od nevraćanja sredstava. I što je uplata manja, kamata je veća.

Ako mislite da nijedna kreditna institucija neće izdavati novac sa tako velikim rizicima, varate se. Hipoteka bezkapara. Koje banke izdaju takav kredit? Sve zavisi od toga kakav kolateral posedujete.

Imate li svoj stan? Iskoristite za kupovinu novog! Hipoteka bez ulaganja

Postojeća nekretnina može služiti kao kolateral za hipoteku. U ovom slučaju, moći ćete računati u prosjeku na iznos koji ne prelazi 70% njegove procijenjene vrijednosti. Konačni iznos kredita zavisiće od prihoda zajmoprimca.

Koje banke daju hipoteke bez učešća? Uz osiguranje postojećeg stambenog prostora u "Moskovskoj banci" možete podnijeti zahtjev za hipoteku za kupovinu stana ili kuće. Nekretnine se mogu kupiti i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Veličina kredita - od 500 hiljada rubalja do 60% cijene stambenog prostora pod hipotekom. Istovremeno, kamatna stopa zavisi od veličine hipotekarnog kredita i varira od 13,15% do 15,25%.

Također, obezbijeđen postojećim nekretninama, Rosbanka je spremna da obezbijedi hipotekarni kredit. Program "Kredit za kupovinu nekretnina osiguran postojećim nekretninama - rublje" omogućava vam kupovinu sobe, stana, kuće ili zemljišta po stopi od 12,6 do 14,1% godišnje. Kao osiguranje se može koristiti stan, individualna kuća sa okućnicom ili samo zemljište. Banka je spremna da izda hipoteku na iznos koji ne prelazi 80% procenjene vrednosti imovine pod hipotekom. Rosbanka je jedna od rijetkih koja daje kredit, čiji iznos nije mnogo manji od cijene postojećeg stambenog prostora.

Osimod toga, takva hipoteka se može izdati kod Banke za stambeno finansiranje, Svyaz-Bank, Alfa-Bank i mnogih drugih.

Hipoteka bez učešća uz dodatno osiguranje

Postoji još jedna mogućnost registracije - radi dodatnog osiguranja kao zalog.

Gdje mogu dobiti hipoteku bez učešća, uz hipoteku, na primjer, automobil? Trenutno nema mnogo takvih banaka. Među njima su Economy Bank, Sviaz Bank i Bystrobank.

U "Gazprombanci" postoji program "Poboljšanje uslova života". Ovo je hipoteka koja ne zahtijeva učešće, ali ima jednu osobinu. Prilikom sastavljanja ugovora o kreditu, obavezujete se da ćete u roku od 9 mjeseci prodati kolateralnu nekretninu i uplatiti primljeni novac na ime kredita. U tom slučaju iznos ne bi trebao biti manji od 15% veličine kupljenog kućišta.

Primjena kredita uz učešće

Neke banke izdaju kredite po posebnim programima "za učešće". Istovremeno, prilikom otplate dugova platićete dva kredita.

Koje banke daju hipoteke bez učešća, a umjesto toga izdaju dodatni kredit? Zapravo, nema toliko organizacija koje su spremne izdati poseban zajam za učešće u okviru hipoteke. to"DeltaCredit" i "Moskovska hipotekarna agencija". Ovu priliku najbolje je provjeriti kod konsultanta banke kod koje želite da aplicirate za hipoteku.

Materini kapital. Koristimo ga kao početnu uplatu prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku

Možete poboljšati svoju stambenu situaciju uz pomoć materinskog kapitala. Banke vam dozvoljavaju da ga koristite kao kaparu na hipoteku. Međutim, ne rade sve kreditne institucije s njim.

Pa koje banke daju hipoteke bez učešća, uzimajući umjesto toga materinski kapital? Od najpoznatijeg porodičnog kapitala, VTB24 i Sberbank se prihvataju kao prva uplata (sa 11% odnosno 14%). DeltaCredit Banka ima mogućnost da dobije hipoteku uplatom samo 5% cene stanovanja.

Ne tako davno banke "NomosBank" i "Primsotsbank" počele su da rade sa materinskim kapitalom, ali su već uspele da privuku pažnju, zahvaljujući lojalnim uslovima za dobijanje hipoteke.

Hipoteka bez učešća u okviru povlaštenog kreditiranja

Takva hipoteka je moguća u okviru programa povlaštenog kreditiranja na račun državne subvencije. Ali neće pokriti više od 10% vrijednosti imovine. Osim toga, ovaj program omogućava dobijanje kredita po smanjenoj kamatnoj stopi.

Preferencijalno kreditiranje je moguće uz potvrdu koja potvrđujepravo na subvenciju u navedenom iznosu. Ovaj dokument izdaje ovlašteno tijelo subjekta Ruske Federacije. Dobijeni sertifikat važi šest meseci.

Za sve banke koje učestvuju u programu postoji standardna lista dokumenata potrebnih za podnošenje zahtjeva za kredit. Da biste učestvovali u povlaštenom kreditu, morate dostaviti 2-NDFL certifikat za posljednjih šest mjeseci. Iznos mjesečne uplate ne bi trebao prelaziti 45% ukupnog prihoda zajmoprimca i sudužnika.

Koje banke daju hipoteke bez učešća kao dio povlaštenog kreditiranja? Takve kredite mogu izdati samo AHML partneri. Štaviše, svaka regija ima svoju listu organizacija koje izdaju kredite mladim nastavnicima. Možete odabrati odgovarajuću banku na web stranici AHML-a.

Hipoteke za mlade nastavnike

Nastavnici mlađi od 35 godina mogu podnijeti zahtjev za hipoteku u okviru programa povlaštenih kredita. Godišnja kamatna stopa je 8,5% pri kupovini stana i 10,5% pri kupovini privatne kuće ili stana u izgradnji.

Koje banke daju hipoteke bez učešća za mlade nastavnike? U Moskvi, lista programskih partnera uključuje Banku Interkommerts, Banku Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.