Lista dokumenata za odbitak poreza za stan. Odbitak imovine prilikom kupovine stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Prije kupovine stana mnogi građani proučavaju spisak dokumenata za poreski odbitak za stan. To vam omogućava da se unaprijed pripremite za proces registracije, što će vam uvelike olakšati život. Stvar je u tome što u Rusiji, prilikom kupovine stambenih nekretnina, ljudi mogu vratiti dio sredstava utrošenih na transakciju. Glavna stvar je znati kako postupiti u ovom ili onom slučaju. Lista dokumenata igra veliku ulogu u registraciji odbitka. Njega, kao i karakteristike zahtjeva za povrat poreza na imovinu, moramo dalje proučiti. Zapravo, sve je jednostavnije nego što se čini na prvi pogled.

Definicija

Odbitak imovine - povrat novca za kupovinu stambenog prostora. Drugim riječima, građanin će moći nadoknaditi dio troškova od plaćenog poreza na dohodak.

Također, kada tražite odbitak imovine, možete prestati prenositi porez na dohodak sa vaše službene zarade na iznos koji dugujete u obliku povrata. Sve zavisi od toga kako tačno osoba traži odbitak.

Vrste povrata imovine

Kako podnijeti zahtjev za odbitak poreza za stan? Trenutno se s ovim problemom možete nositi na nekoliko načina. Ali prvo ćete morati saznati pod kojim okolnostima će osoba moći tražiti povrat sredstava utrošenih na kupovinu stana ili kuće.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da odbitak imovine može biti različit - osnovni i hipotekarni. U prvom slučaju, sredstva će se vratiti iz troškova direktne kupovine stambenog prostora, u drugom - za plaćenu kamatu po ugovoru o hipoteci.

Važno: uz hipoteku, građanin će moći izdati i glavni i imovinski odbitak.

Kada mogu izdati

Osoba može podnijeti zahtjev za odbitak poreza za stan samo pod određenim uslovima. Građanin koji je kupio kuću neće uvijek imati takvu šansu.

Da biste bili podobni za povrat imovine, morate:

• biti ruski državljanin;
• biti službeno zaposlen i plaćati porez na dohodak na platu;
• ugovarajte kupovinu nekretnine vlastitim sredstvima i registrirajte nekretninu za sebe.

Na osnovu gore navedenog, penzioner ili neradni državljanin Ruske Federacije neće moći izdati odbitak za stanovanje. U stvari, to nije istina. Postoji jedan izuzetak.

Za nezaposlene i penzionere

Pravo na odbitak poreza za stan za osobe bez službenog zaposlenja koje su na porodiljskom odsustvuili penzionisan, zadržava se tri godine od dana prestanka plaćanja poreza na dohodak na zarađenu zaradu. U ovom slučaju, možete podnijeti zahtjev za povrat novca za stambeno zbrinjavanje u roku od 36 mjeseci.

U takvim okolnostima izvršit će se tzv. transfer poreza na dohodak fizičkih lica. Odnosno, porezne vlasti uzimaju u obzir poreze plaćene za protekla poreska razdoblja.

Preduzetnici i odbici

Lista dokumenata za poreski odbitak za stan će varirati u zavisnosti od toga ko i kako ga sastavlja. Može li preduzetnik tražiti povrat novca prilikom kupovine kuće?

Da, ali ne uvijek. Da bi to učinio, preduzetnik mora raditi prema OSNO. U tom slučaju porez na dohodak iznosi 13 posto. I samo pod ovim uslovom individualni preduzetnik ima pravo da izda odbitak za stanovanje.

Gdje ići

Da biste zatražili odbitak za stan, morate znati gdje se obratiti za pomoć. U Rusiji, sličnu uslugu pružaju porezne vlasti. Ova usluga se bavi razmatranjem zahtjeva za odbitak, a također odlučuje hoće li ih odobriti ili ne.

Umjesto Federalnoj poreznoj službi, možete podnijeti zahtjev na propisanom obrascu multifunkcionalnom centru. U ovom slučaju, prijava će se razmatrati malo duže nego uz direktnu žalbu poreskoj upravi.

Već neko vrijeme u Rusiji je postalo moguće napraviti odbitak za stanovanje preko poslodavca. U tom slučaju građanin će moći da ne plaća porez na dohodak fizičkih lica na prihode ostvarene na iznos odbitka za stanovanje.

Kada steknete pravo - Vrijeme prijave

Želim prijaviti poreznajam za stan? Kada podnijeti zahtjev na propisanom obrascu ovlaštenom servisu?

Po zakonu, možete podnijeti zahtjev za povrat novca prilikom kupovine kuće na kraju kalendarske godine. Podrazumijeva se godina u kojoj je izvršena kupovina stana ili kuće. Dok ne dođe do kraja, nije moguće podnijeti zahtjev za odbitak.

Za koji period tražiti

Popis dokumenata za poreski odbitak za stan će biti predstavljen u nastavku. Prvo morate razumjeti karakteristike zahtjeva za odgovarajuću uslugu. Nema ih mnogo.

Za koji period mogu tražiti novac? Minimum - godinu dana, maksimum - tri godine. 36 mjeseci je rok zastare za poreski odbitak. Čim relevantni period istekne, građanin više neće moći izvršiti povrat novca za odgovarajuću transakciju.

Uputa - prijavite se za odbitak Federalnoj poreznoj službi

Kako podnijeti porezni odbitak za stanovanje? Sve zavisi od toga gde će se tačno osoba obratiti za pomoć. Počnimo s najčešćim slučajem - podnošenjem prijave Federalnoj poreznoj službi. Uputstva ispod su također pogodna za one koji se prijave za odbitak u MFC-u.

Vodič za dizajn za ovo izgleda ovako:

1. Pripremite paket dokumenata potrebnih za dalje djelovanje. Mijenja se iz životnih okolnosti.
2. Popunite formular za prijavu. Može se unaprijed preuzeti od ovlaštenog tijela.
3. Prijavite se Federalnoj poreznoj službi registracijom ili MFC-u uz prijavu iunaprijed pripremljeni certifikati.
4. Pričekajte odgovor od nadležnog tijela. Pod određenim okolnostima građaninu može biti odbijen odbitak.

Ako je aplikant dobio pozitivan odgovor na podneseni zahtjev, ostaje sačekati dok se novac ne doznači na unaprijed određeni bankovni račun. Nema odbitka gotovine za smještaj.

Priručnik - Odbitak poslodavca

Ukoliko želi, poreski obveznik se može prijaviti za studijsku uslugu svom poslodavcu. Ovaj proces prati manje papirologije. Glavna stvar je znati kako se ponašati u takvim okolnostima.

Trenutno, da bi se prijavio za odbitak prilikom kupovine stambene nekretnine preko svog poslodavca, poreski obveznik mora:

1. Pripremite potvrde koje ukazuju na pravo na odbitak.
2. Kreirajte i ispunite prijavu uspostavljenog obrasca.
3. Prijavite se sa odgovarajućim zahtjevom i unaprijed pripremljenim dokumentima kod poslodavca.

Nema ništa teško u opisanim radnjama. Ako je sve urađeno kako treba, tada će od prve plaće izdate nakon podnošenja zahtjeva podređenom uz zahtjev za odbitak početi prestanak plaćanja poreza na dohodak za određeni iznos.

Koliko će biti vraćeno

Proučavajući listu dokumenata za poreski odbitak za stan, osoba mora shvatiti koliko će mu novca biti vraćeno pod određenim okolnostima. Po zakonu, odbitak iznosi 13 posto od iznosa transakcije, ali postoje i određeniograničenja.

Na primjer, osoba ne može tražiti više novca nego što je platila u obliku poreza na dohodak u datom poreskom periodu. Također, ne možete vratiti iznose iznad:

• 260.000 rubalja - za glavni odbitak;
• 390.000 rubalja - za odbitak hipoteke.

Sjećajući se ovih ograničenja, poreski obveznik će moći razumjeti kada ima pravo na povrat novca prilikom kupovine kuće, a kada ne. Na osnovu gore navedenog, tačan iznos odbitka zavisi od vrijednosti imovine.

Ključni dokumenti

Ako građanin shvati da ima pravo na povraćaj sredstava datih za nekretnine, mora pažljivo proučiti spisak dokumenata za poreski odbitak za stan. Biće nemoguće izaći na kraj sa zadatkom bez unaprijed pripremljenih potvrda.

Kao što je već spomenuto, tačna lista dokumenata zavisi od toga ko i pod kojim okolnostima podnosi zahtjev za povrat novca. Počnimo s osnovnim informacijama.

Uobičajeno je da se na njih poziva:

• ID.
• Originalna deklaracija 3-NDFL.
• USRN izjave.
• Čekovi i priznanice koje potvrđuju troškove poreskog obveznika za transakciju.
• Unaprijed popunjena prijava utvrđenog obrasca.

Također ćete morati dostaviti potvrdu u obliku 2 poreza na dohodak i ugovor o prodaji ili hipoteci. Ne možete bez svega ovoga.

Za odbitak hipoteke

Šta je potrebno za potraživanje stambenog odbitka za hipotekarne kamate? Morat će se dopunitiprethodno navedeni paket dokumenata:

• plan plaćanja hipoteke;
• priznanice koje potvrđuju transfer novca za zajam;
• bankovni izvodi utvrđenog obrasca.

Sve gore navedene potvrde morate pripremiti samo u obliku originala. Njihove kopije nemaju nikakvu vrijednost i nemaju pravnu vrijednost.

Ako postoji porodica

Spisak dokumenata za poreski odbitak za stan, ako poreski obveznik ima porodicu, po pravilu daje niz dodatnih informacija. Bez njih, uskraćuje se obezbjeđivanje sredstava. Ova odluka će se smatrati potpuno zakonitom.

U ovom trenutku, osoba koja ima porodicu, prilikom podnošenja zahtjeva za poreski odbitak, mora pripremiti:

• potvrda o sklapanju braka ili njegovom raskidu;
• potvrde o rođenju ili usvojenju maloljetne djece.

Takođe je preporučljivo da se u zahtjevu za odbitak naznači kako ga rasporediti između supružnika. Obično se sredstva pripisuju na račun jednog ili drugog supružnika. Ali ako želite, možete podijeliti novac između muža i žene.

Pomoć poslodavca

Ako osoba odluči da se prijavi za stambeni odbitak kod svog poslodavca, biće joj mnogo lakše da se pripremi za ovaj proces. Ugovor o kupoprodaji stana, kao i pasoš i molbu, poreski obveznik će i dalje morati da dostavi. Isto važi i za račune koji ukazuju na troškove transakcije.

Da li u ovom slučaju svom poslodavcu trebam dostaviti potvrdu u obliku poreza na dohodak 2 osobe? br. Podaci o prihodima obično su dostupni svakom poslodavcu. On će sam provjeriti relevantne informacije.

Koliko puta možete tražiti

Neki se pitaju koliko često možete zatražiti kredit za porez na kuću. Teško je odgovoriti na takvo pitanje.

Stvar je u tome da građanin može tražiti odbitak za stanovanje beskonačan broj puta. Tačnije, dok se ne potroše prethodno naznačeni limiti na vraćena sredstva.

Ako je prošlo više od tri godine od otpuštanja lica, građanin privremeno gubi pravo na odbitak. Nastavlja se nakon početka plaćanja poreza na dohodak u iznosu od 13 posto prihoda.

Zatražite vrijeme za pregled

Sa spiskom dokumenata za poreski odbitak za stan skontao. Sada je jasno kako će biti moguće doći do dijela sredstava datih prilikom kupovine nekretnine. Ali koliko brzo će osoba biti isplaćena dužni novac?

U slučaju podnošenja zahtjeva za odbitak Federalnoj poreznoj službi ili MFC-u, morat ćete čekati oko 4-5 mjeseci. Od toga se zahtjev razmatra do 2,5 mjeseca. Približno isti iznos se troši na transfer novca od strane banke podnosiocu zahtjeva.

Ukoliko se poreski obveznik prijavi za odbitak poslodavcu, potrebno je sačekati do prve isplate plate nakon podnošenja zahtjeva utvrđenog obrasca.

U slučaju odbijanja

Kao što je već spomenuto, podnosiocu zahtjeva može biti odbijen stambeni odbitak. Dalje radnje direktno zavise od razloga odbijanja davanja sredstava.

Ako osoba nije donijelakompletan paket dokumenata ili dostavljene nevažeće potvrde, nedostajuće "papire" moguće je prenijeti u roku od mjesec dana. Nema potrebe za ponovnom prijavom.

Ponekad jednostavno morate prihvatiti da vam se uskrati odbitak. To se obično dešava kada građanin generalno nema pravo da izvrši zadatak. Na primjer, kada se iscrpi utvrđeni limit povrata ili porez na dohodak nije plaćen duže vrijeme.

Zaključak

Shvatili smo kako ispravno izdati odbitak za stanovanje. Zapravo, uz odgovarajuću pripremu, postizanje željenog rezultata nije teško. Ako osoba traži povrat za godinu dana morat će nadležnom organu donijeti potvrdu o prihodima za prošlu godinu.

Ako potencijalni aplikant ima poteškoća u podnošenju stambenog odbitka, može potražiti pomoć od privatnih posredničkih kompanija. Uz naknadu, takve organizacije pripremaju dokumente za odbitak, popunjavaju deklaracije i podnose prijave utvrđenog obrasca nadležnim tijelima. Istina, u praksi se takav scenario ne dešava često.