Dokumenti za odbitak za stan. Ostvarivanje poreskog odbitka prilikom kupovine stana

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas će nas zanimati dokumenti za odbitak za stan. Zapravo, nije tako teško pogoditi šta se od nas traži. Međutim, nisu svi građani upoznati sa ovom listom. To znači da imate pravo da odbijete odbitak. Nije baš najprijatniji ishod, zar ne? Stoga, hajde da detaljno proučimo kompletnu listu svega što je potrebno za dobijanje sredstava od države prilikom kupovine i prodaje nekretnine. U našem slučaju ovo je stan. Ili kuća/zemljište. Pravilna priprema će vam olakšati proces što je više moguće.

osobna karta

Podnošenje poreske olakšice prilikom kupovine stana nije tako teško. Većina vas je vjerovatno upoznata s ovim procesom. Ako se pravilno pripremite za to, nećete se bojati nikakvih problema. One jednostavno neće nastati.

Prvi dokument koji trebate da zatražite porezni kredit je vaš ID. Možete koristiti bilo koji sličan dokument, ali, kako praksa pokazuje, najbolje je predočiti pasoš. I kopiju toga. Ona jeu prilogu ostatka liste potrebnih papira. Certifikacija nije potrebna.

Možda neće biti problema sa ovim dokumentom. Na kraju krajeva, pasoš državljanina Ruske Federacije uvijek treba biti s vama. Taj dokument je uvijek potreban za sve porezne transakcije. Uzmite u obzir ovo.

Izjava

Šta je sljedeće? Dokumenti za odbitak za stan nemaju smisla bez sastavljanja odgovarajuće prijave. Odnosno, morate podnijeti zahtjev u pisanoj formi poreskoj upravi. Nećete dobiti odbitak bez zahtjeva.

Lako i jednostavno za napraviti - samo navedite svoje podatke i podatke, kao i razlog povrata sredstava. U našem slučaju to je kupovina stana. To je sve. Nakon toga, moraćete da potpišete dokument, a zatim ga priložite svom pasošu i drugim papirima.

Obratite pažnju na jedan važan faktor - u tekstu aplikacije su navedeni i bankovni podaci na koje ćete morati dobiti sredstva. Ako propustite ovaj trenutak, možete sačekati da porezni organi odbiju povrat novca.

Deklaracije

Šta bi još moglo biti korisno? Pravljenje poreskog odbitka pri kupovini stana bez greške uključuje takvu stavku kao što je priprema porezne prijave. Bez toga je nemoguće platiti porez ili povratiti dio potrošenog novca.

Obrazac koji nam treba je 3-porez na dohodak. Njegova registracija građanima ne stvara probleme. Možete koristiti poseban program koji će vam pomoćipripremite ovu deklaraciju i u potpunosti je pripremite za štampu.

Poslužuje se samo original. Poreske vlasti ne prihvataju kopije 3-NDFL. Ako vam je potreban potpuno isti dokument "za sebe", samo ga odštampajte u duplikatu. I to je sve. Znajte da sa kopijama poreske prijave jednostavno neće ni razgovarati s vama. Ovakva pravila su trenutno uspostavljena u Rusiji.

2-NDFL

Nastavljamo. Dokumenti za odbitak za stan nisu toliko problematičan problem ako se za to dobro pripremite. Nakon što su svi gore navedeni papiri spremni, morate nekako potvrditi svoje prihode. Postoji još jedna referenca za ovo. To se zove porez na dohodak od 2 osobe.

Ako radite za sebe, morat ćete ga sami popuniti. To se radi pomoću istih aplikacija u kojima ste pripremili 3-prijavu poreza na dohodak. Tokom rada ne nastaju posebni problemi.

Međutim, češće nego ne, građani rade za nekog drugog. A ova tehnika ih spašava od nepotrebne papirologije. Potvrdu 2-NDFL mora vam izdati poslodavac. Zatražite to u računovodstvu firme u kojoj radite. Ovdje obično nema problema.

Tačno, imajte na umu - dokumenti za odbitak za stan, odnosno potvrda 2-NDFL, kao i poreska prijava, moraju se dostaviti u originalu. Odnosno, nijedna kopija neće biti prihvaćena od vas. Zato uvjerite se da je porez na dohodak 2 osobe priložen samo u originalu.

Ugovor

Šta još? SadPrelazimo na ozbiljnije i važnije dokumente. Stvar je u tome da su svi navedeni papiri tzv. standard. Uz svaki poreski odbitak, oni se podnose poreskim organima. Ali onda za svaki slučaj postoji lista dokumenata.

Nemoguće je dobiti porezni odbitak prilikom kupovine stana/kuće/zemlja, osim ako na neki način ne dokumentujete transakciju. Kako to tačno uraditi? Potreban vam je kupoprodajni ugovor na vaše ime. Važno je da budete navedeni kao kupac. U suprotnom, neće se vršiti odbitak.

Ovjerena kopija se šalje. Ako želite, možete dati original, a drugu kopiju ugovora zadržati za sebe. Ali zapamtite - bez toga, odbitak je nemoguć. Ni ovaj trenutak građanima ne pravi posebne probleme. Na kraju krajeva, prodaja i kupovina bez ugovora se ne mogu smatrati završenim.

Svjedočenje

Da li vam je potreban odbitak prilikom kupovine stana? Dokumenti, koliko god to čudno zvučalo, možda neće odmah biti kod vas. Na kraju krajeva, neki će morati dobiti neko vrijeme u raznim slučajevima. Na primjer, govorimo o vlasničkim certifikatima.

Nećete ga imati odmah nakon kupovine nekretnine, već tek nakon nekog vremena. Otprilike mjesec dana nakon transakcije. Dakle, nema potrebe žuriti sa poreskim olakšicama. Imat ćete dovoljno vremena da ga završite.

Potvrda o vlasništvu se može dostaviti kao original ili kopija dokumenta. Bolje je koristiti drugu opciju. Na kraju krajeva, morat ćete dobiti i duplikat certifikata ako izgubite original. I tako ćete uvijek imati ovaj dokument. Poreske vlasti moraju prihvatiti ovjerene kopije.

Plaćanja

Dokumenti za odbitke su različiti. Ali bez greške svi građani moraju na neki način potvrditi svoje troškove. Naravno, tu u pomoć priskaču računi i čekovi. Preporučljivo je da predočite originale ovih, a kopije zadržite za sebe. Ili ovjerite duplikate i priložite poreznoj prijavi.

Obično nema problema ni sa ovim trenutkom. Samo provjerite da li su vaši podaci navedeni u dokumentu o plaćanju. Samo lice koje je navedeno kao isplatilac ima pravo na odbitak. I niko drugi. Odnosno, nemoguće je da u platnom nalogu i ugovoru, kao i u izjavi, budu naznačeni različiti građani. To je nezakonito. U ovom slučaju, nećete dobiti porezni odbitak za stan (povrat novca). Porez će biti pun i nećete moći vratiti novac.

Hipoteka

U principu, ovo su sve dokumenti o odbitku za stan. Istina, često se takve nekretnine kupuju uz hipoteku. Čudno, ali čak iu ovom scenariju imate pravo na povrat novca potrošenog na kupovinu stana.

Navedenu listu dokumenata dovoljno je dopuniti nekim papirima. Ni sa njima nema problema. U svakom slučaju, upravo s tim su se mnogi građani koji su već susrelisa sličnom situacijom.

Šta bi trebalo da uradite? Prvo, ugovor o hipoteci. Potreban je ili u originalu ili u ovjerenoj kopiji. Druga opcija je veoma tražena među građanima. Izuzetak je ako iz nekog razloga imate dvije originalne kopije ugovora o hipoteci.

Drugo, trebat će vam računi koji potvrđuju plaćanje kamate na hipoteku. Opet, nije bitno u kom obliku ih prilažete - kopije ili originale. Glavna stvar je da ste vi navedeni u dokumentu o plaćanju, a ne neko drugi. Ovako je lako i jednostavno dobiti poreski odbitak za stan u ovom ili onom slučaju.

Vrijeme i narudžba

Šta još trebate znati da ne bi bilo problema s povratom novca prilikom kupovine nekretnine? Na primjer, o rokovima koje morate ispoštovati sa prikupljanjem svih dokumenata. Kao što pokazuje praksa, ako odmah počnete s obradom odbitka, možete biti spremni za 1,5 mjeseca za posjetu poreznoj upravi. Najduže što možete čekati je izdavanje vlasničke potvrde na vaše ime.

Sama prijava sa izjavom se razmatra otprilike 2 mjeseca. Nakon ovog perioda, dobit ćete odgovor od porezne uprave s odbijanjem ili odobrenjem odbitka. I, kao što praksa pokazuje, za još mjesec ili dva dobit ćete potrebna sredstva na račun naveden u prijavi. Dakle, u prosjeku će proces registracije i prijema trajati oko šest mjeseci. Ali možete podnijeti poreznu prijavu do kraja poreskog izvještajnog perioda. Odnosno do 30. aprila svakigodine. Osim toga, prema modernim zakonima, imate pravo na odbitke za posljednje 3 godine. Tako da možete uzeti vremena.

Još jedna stvar - ako ste penzioner, moraćete da priložite svim gore navedenim dokumentima i penzijsku potvrdu (njegovu kopiju), kao i potvrde koje mogu potvrditi vaše beneficije, ako ih ima. To također nije problematično, pogotovo ako znate kompletnu listu svih potrebnih dokumenata za odbitke.