2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20
Prije nekoliko godina, za mnoge regije naše zemlje, bio je aktuelan problem nestašice stambenih nekretnina. Danas takvog nestašice nema - stambeno tržište je prepuno ponuda u segmentima sekundarnih stanova i novogradnje. Bilo bi novca - ostaje samo izabrati i kupiti. Ali u fazi odabira, mnogi kupci su na gubitku: kako pravilno procijeniti stan? Da li je bitan samo snimak ili površina i karakteristike samog objekta takođe zaslužuju pažnju? Hajde da detaljno razmotrimo glavne tipove kuća u kojima danas možete kupiti stanovanje.
Vremenski testirane zgrade
Stari fond su predrevolucionarne zgrade; danas nisu sačuvani u svim gradovima naše zemlje. Nekretninu ove kategorije treba procjenjivati od slučaja do slučaja. Neki objekti ovog tipa teže da se što prije sruše, dok se drugi pažljivo i efikasno rekonstruišu po evropskim standardima. Ako sanjate da se smjestite u povijesni centar grada u stoljetnoj kući, spremite se da platite prilično veliki iznos za takvo stanovanje. Ali kupiti stan u staroj kući koja se nalazi uloše stanje, nema smisla. Previše je vjerovatno da će zgrada uskoro biti srušena.
Kada govorimo o tipovima kuća, ne možete zanemariti "Staljina". Ovo je još jedna kategorija luksuznih nekretnina iz prošlosti. Iz popularnog imena nije teško pretpostaviti da je I. V. Staljin počeo graditi takve zgrade odmah nakon završetka Velikog domovinskog rata: u zemlji pobjednika trebale bi biti lijepe i udobne kuće za život. "Staljina" možete prepoznati po visokim plafonima i bujnim fasadama sa sovjetskim simbolima. Najčešće su stanovi u takvim kućama prilično prostrani i imaju pogodan raspored.
Odjeci prošlog vremena
Jedna od najpopularnijih opcija stambenog razvoja je "Hruščov". Takve kuće bile su i postoje u svim gradovima naše zemlje. Riječ je o petospratnicama od cigle i panela sa minijaturnim stanovima. Obično nema više od 4 sobe, njihova površina je više nego skromna, kupatilo je kombinovano, a za kuhinju je predviđeno 6 m2 2. Ova kategorija stambenih nekretnina zadovoljava samo svojom niskom cijenom. Često su kod nas tipovi kuća dobijali nazive po imenu glavnog državnog administratora. Nije iznenađujuće što su "Hruščovce" zamijenili "Brežnjevci". Kvalitet zgrada je poboljšan - plafoni su postali malo viši, raspored je raznovrsniji, ukupna snimka je povećana, a pojavili su se i liftovi. Ovakve nove zgrade postale su pravi luksuz za svoje vrijeme, popularne su i danas.
Koje vrste stambenih zgrada se danas grade?
Moderne građevinske organizacije oduševljavaju nas objektima složene arhitekture, građenim po individualnim projektima, i tipičnim višespratnicama. Danas su takve vrste kuća kao što su cigle ili monolitne cigle još uvijek popularne. U drugom slučaju, govorimo o čvrstoj monolitnoj strukturi, koja je izvana obložena ciglom. Takve se građevine smatraju nevjerovatno kvalitetnim i otpornim na sve kataklizme. Monolitne kuće nemaju šavove na zidovima - izrađuju se postavljanjem oplate i izlivanjem betona direktno na gradilištu. Ovo je moderno i jeftino kućište koje karakteriziraju dobre karakteristike zvučne i toplinske izolacije. Blok zgrade se grade od betonskih blokova po principu projektanta. Vrlo često se miješaju s tipom panela - kućama izgrađenim od ploča. Međutim, razlika nije samo u materijalu (tačnije, u obliku njegovog puštanja), već i u principu "montaže".
Rezimiranje: kako odabrati kuću?
Stambene nekretnine nisu jeftine, iz tog razloga odabiru stana treba pristupiti sa punom odgovornošću. Nemoguće je reći da je bilo koja određena kuća višestruko bolja od svih ostalih. Prilikom odabira sekundarnog stanovanja potrebno je proučiti stanje određene zgrade, kao i dokumentaciju koja potvrđuje remont i pravovremeno održavanje zgrade. Ako govorimo o novogradnji, onda treba uzeti u obzir kvalitetu gradnje i korištenih materijala, kao i reputaciju developera. Zapamtite da u svim gradovima,pored stanova u višestambenim zgradama, postoji segment individualnog stanovanja i niskih stambenih zgrada za više vlasnika. Ovakvu kuću porodičnog tipa ili privatnu vikendicu sa parcelom u Vašem vlasništvu uvijek možete kupiti.
Preporučuje se:
Osiguravajuća kuća "UralSib" nudi povoljne uslove za dobijanje polise
U članku ćete pronaći informacije o tome kada je potrebno imati polisu osiguranja, upoznati se sa programima osiguranja kompanije UralSib, vrstama polisa osiguranja prilikom putovanja u inostranstvo ili putovanja po našoj zemlji, telefon broj predstavništva u Moskvi
Čemu služi tržište rada. Moderno tržište rada i njegove karakteristike
Članak o karakteristikama modernog tržišta rada. O funkcijama tržišnog mehanizma, njegovoj regulaciji i kontroli
Tržište zemlje je Tržište zemlje u Rusiji
Tržište zemljišta je jedna od najvažnijih oblasti poslovanja danas, pa mnogi pokušavaju da dokuče karakteristike ovog područja i njegove mogućnosti
Kuće banaka. "Kuća bankara", Sankt Peterburg. ZAO "Bankarska kuća"
CJSC "Bankirsky Dom" je uspješno preduzeće koje pruža širok spektar usluga stanovništvu i pravnim licima. Oblasti njegovog interesovanja su: kreditiranje, depoziti, devizne transakcije, usluge poravnanja i gotovine, iznajmljivanje sefova i druge usluge. Bankarske kuće postale su ravnopravne članice ruskog bankarskog sistema
Koje depozite Oschadbank nudi pojedincima?
Iz ovog članka ćete saznati sve o depozitima u Oschadbank, kamatnim stopama od februara 2016. koje su dostupne klijentima, kao i o karakteristikama određene vrste depozita
