Tržište zemlje je Tržište zemlje u Rusiji

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Tržište zemljišta je veoma, veoma interesantna poslovna oblast, jer među svim stvarnim i potencijalnim dobrobitima savremenih ljudi zemlji je dato centralno mesto, bez obzira na društvenu strukturu. Teritorija, kao objekat tržišnih i ekonomskih odnosa, zauzima apsolutno jedinstven i ključni značaj u opštem sistemu preduzetničke delatnosti savremenih ljudi, kao i direktno u samom njihovom životu.

Tržište zemlje je trgovina posebne vrijednosti, jer je to jedino mjesto na kojem ljudi žive. Takođe je prirodan i najvažniji faktor u svakom poslu, koji omogućava indirektno ili direktno učešće u procesu proizvodnje raznih proizvoda ili drugih pogodnosti.

Koja je njegova svrha?

Neophodno je ispravno shvatiti da je tržište zemljišta sfera multifunkcionalnog značaja. Ako je smatramo prirodnim objektom koji postoji bez obzira na volju čovjeka, Zemlju se u principu može nazvati cijelom planetom, te stoga obavlja najvažniju ekološku funkciju. Takođe, zemljište je tlo, smatra se objektom upravljanja i odražava različite ekonomskeodnos.

Društvena uloga koju ima tržište zemljišta je njegova upotreba kao staništa, kao i jedan od osnovnih uslova za život savremenih ljudi. Između ostalog, obuhvata teritoriju države ili njenog određenog subjekta, odnosno određuje i političku funkciju. Iz tog razloga su tržišta kapitala i zemljišta usko povezani, a takođe su regulisani ne samo standardnim ustavnim normama i zakonom o zemljištu, već i važećim građanskim zakonodavstvom, uzimajući u obzir šumarske, ekološke i druge pravne norme.

Karakteristike ove vrste poslovanja u Rusiji

Otlaganje zemljištem, kao i kupovina ili prodaja parcela u Rusiji, izuzetno je složen i specifičan posao. Današnja tržišta kapitala i zemljišta kao legalna preraspodjela zemljišta između nekoliko vlasnika korištenjem ekonomskih metoda podliježu širokom spektru pravila i ograničenja.

Faktor proizvodnje

U početku je zemljište glavno sredstvo proizvodnje, prema kojem je dobrobit države u potpunosti određena.

Predstavlja glavno ljudsko stanište, a ujedno je i direktan izvor organskih i mineralnih resursa, svrha ulaganja rada i kapitala. Ovim pojmom su obuhvaćena sva korisna svojstva koja je priroda dala u određenoj količini, nad kojima čovjek izvana nema moćzavisno od toga da li se radi o tome šta čini tržište zemljišta i zemljišne rente, ili o prodaji vodnih resursa i svih vrsta minerala.

Primjeri

Za poljoprivrednika je određena parcela glavno sredstvo za uzgoj potrebnih useva, dok je za običnog građanina teritorijalna platforma na kojoj se mogu postaviti razne industrijske ili stambene zgrade. Za prehrambenu industriju tržište zemljišta i zemljišna renta su glavni izvor sirovina. Iz tog razloga je to najvažnija ekonomska vrijednost iz koje je čovjek u toku svoje istorije naučio pravilno izvlačiti vlastiti profit.

Koja je uloga ovog tržišta?

Upotreba zemlje, kao i odnosi s njom, postali su osnova ljudske ekonomske aktivnosti u antičko doba, što je naknadno dalo dodatni podsticaj razvoju proizvodnih snaga, produbljujući društvenu podjelu rada, kao i njegova specijalizacija.

U procesu proizvodnje svih vrsta materijalnih dobara ili pružanja usluga, uključuje korištenje niza faktora. Istovremeno, u skladu sa modernom ekonomskom teorijom, uobičajeno je razlikovati samo četiri glavne grupe:

• teritorija čiji je izvor tržište zemljišta i rente;
• rad;
• kapital;
• poslovanje.

Upravo ovi faktori imaju direktan uticaj na savremenu proizvodnju, kao i na stope ekonomskog rasta. Istovremeno, vrijedno je napomenuti činjenicu da su ovi faktori, bez kojih je, u principu, nemoguće izvršiti proizvodnju, uključeni u područje ponude.

Šta je to?

Tržište zemlje i renta, kao prirodni faktor, predstavljaju univerzalno sredstvo proizvodnje, dok je kao predmet nekretnine sredstvo za proizvodnju, predmet rada, budući da u raznim oblastima djelatnosti osoba utiče na to na ovaj ili onaj način. Kombinacija ova dva kvaliteta čini ga prilično specifičnim proizvodnim sredstvom koje funkcioniše u bilo kojoj modernoj grani nacionalne privrede.

Glavna karakteristika

Dakle, kao sredstvo proizvodnje, zemljište:

• nije proizvod prethodnog rada;
• ima ograničenja prostora;
• ne može se zamijeniti bilo kojim drugim sredstvom proizvodnje;
• razlikuje se po stalnoj lokaciji;
• ne može se istrošiti ako se pravilno koristi;
• ima drugačiji kvalitet u zavisnosti od teritorije;
• karakterizira prilično specifična korisnost svakog pojedinačnog odjeljka;
• odlikuje se plodnošću, a svoje korisne kvalitete u potpunosti ostvaruje u poljoprivredi.

Između ostalog, vredi napomenuti i činjenicu da se u skoro svim oblastima ljudske delatnosti recenzije tržištazemljište pokazuje da je prostorno operativna osnova, usled čega ima neraskidivu vezu sa raznim fizičkim objektima koji se na njemu nalaze, uključujući puteve, zgrade, građevine, kao i druge materijalne elemente koje čovek stvara.

Šta oblikuje tržište?

Zbog ograničenosti ovog resursa, kao i nemogućnosti obavljanja bilo kakve djelatnosti bez njega, danas je vlasništvo nad zemljištem jedan od najprofitabilnijih oblika vlasništva.

U isto vrijeme, potrebno je ispravno shvatiti da je ovaj resurs od različitog značaja kao faktor proizvodnje u različitim oblastima nacionalne ekonomije. Dakle, u prerađivačkoj industriji, tržište zemljišta u Rusiji pruža domaćim preduzećima mjesto na kojem stoji, kao i glavno područje aktivnosti za daljnji tehnološki proces. Istovremeno, u rudarskoj industriji on takođe predstavlja glavni predmet rada, koji se kasnije pretvara u punopravnu sirovinu za prerađivačke pogone.

Poljoprivreda

Analiza tržišta zemljišta pokazuje da je najvažniji zakup površina za poljoprivredu, jer se tu isprepliću prirodni i ekonomski procesi reprodukcije. Prije svega, u ovom slučaju, to je univerzalni predmet rada u procesu obrade, a djeluje i kao aktivno sredstvo, koje ima plodnost i predstavlja okruženje u kojem se odvija razvoj.razne biljke.

Čovek, utičući na tlo, kao i koristeći njegove glavne vitalne snage, proizvodi proizvode koji su mu potrebni, pri čemu je potrebno pravilno shvatiti da samo zemljište, za razliku od drugih sredstava za proizvodnju, tokom vremena neće izgubiti svoje potrošačka vrijednost (plodnost), ali čak i u slučaju kompetentne izgradnje poljoprivrednog sistema, kao i upotrebe napredne opreme i tehnologije, obezbijediće još veću i održiviju produktivnost.

Pri tome ne treba zaboraviti da ljudski uticaj na plodnost zemlje nije neograničen, jer prije ili kasnije dođe trenutak kada se dodatni povrat obezbjeđuje dodatnom primjenom kapitala i rada na to će biti toliko smanjeno da osoba neće dobiti nikakvu naknadu za svoje prijave. Drugim riječima, na kraju svako ulaganje u tlo postaje besmisleno, jer se njegova produktivnost više ne može povećati. Jedini način da se iskoriste izgledi koje pruža tržište zemljišta (faktori proizvodnje) jeste da se poboljšaju poljoprivredne tehnike koje se koriste kako se moderne tehnologije razvijaju.

Potražnja i ponuda

Prije svega, vrijedno je napomenuti činjenicu da je tlo potpuno besplatan dar prirode, zbog čega je moguće reći da je njegova cijena iracionalna. Međutim, postoji ponuda na tržištu zemljišta, ipredmet je prodaje, a ima i direktnu vezu sa odnosom najma.

Također morate pravilno shvatiti da se, u zavisnosti od određenih prirodnih i klimatskih uslova i lokacije lokaliteta, dijele na najgore, prosječne i najbolje. U ogromnoj većini slučajeva osnova za takvu podjelu je prirodna plodnost tla, jer će od toga direktno zavisiti produktivnost date teritorije, ali se po želji može poboljšati dodatnim ulaganjima, kao i korištenje dodatnog rada.

U isto vrijeme, moskovsko tržište zemljišta pokazuje da se cijena ne može uvijek izgraditi samo na osnovu plodnosti određene teritorije. Njena lokacija je također od velike važnosti.

Monopolske prilike

Poslovanje na određenom području u konačnici je uzrok dvije vrste monopola – monopola na objekt upravljanja i vlasništvo. Prvi tip predviđa apsolutno pravo raspolaganja zemljištem, kao i njegovu ekonomsku upotrebu, dok drugi predviđa isključivo pravo posjedovanja teritorije od strane vlasnika.

U prvom slučaju govorimo o tome da osoba kojoj se pokazala potražnja na tržištu zemljišta, a koja uzme određenu parcelu u zakup, u konačnici nije ni na koji način ograničena u svojim pravima, tj. kao i mogućnosti vođenja vlastite farme na njoj. Drugim riječima, po želji možeda se bavi bilo kojom vrstom poljoprivredne delatnosti, nastojeći da iz poslovanja dobije što efikasniji rezultat, što mu otvara put za dodatni prihod. Istovremeno, u drugom slučaju je predviđena zakupnina za zemljište koje se daje u zakup.