Socijalna hipoteka u Kazanju. Socijalna hipoteka za mlade porodice

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Hipoteka je vrsta kredita po kojoj klijent kupuje nekretninu i obavezuje se da će dug vratiti u određenom roku. Kao obezbeđenje izvršenja obaveze, imovina je založena banci. Kupac može založiti i druge nekretnine. Uslovi za ovu vrstu kredita u Rusiji su prilično strogi. Stoga država, zajedno sa bankama, nudi svoje programe usluga određenoj kategoriji građana. Više o tome šta je socijalna hipoteka u Kazanju, o uslovima za dobijanje, saznaćete iz ovog članka.

Karakteristike

Socijalno stanovanje pod hipotekom obezbjeđuje se ugroženim kategorijama građana koji nisu u mogućnosti da samostalno kupe stan po komercijalnom programu. Glavna razlika leži u niskoj cijeni 1 kvadrata. m stambenog prostora. Zajmoprimci ne moraju da štede dugi niz godina da bi kupili stan. Mogu se useliti odmahnakon podnošenja zahtjeva za kredit i tamo registrirati članove porodice. Još jedna prednost su dodatne garancije koje daju banka i država. Kreditna organizacija pažljivo provjerava svu dokumentaciju, osigurava život zajmoprimaca i imovinu, kamatna stopa za uslugu se ne mijenja do isteka ugovora.

Socijalna hipoteka za državne službenike (Kazan) pruža se pod sljedećim uslovima:

• učesnici mogu biti zaposleni u preduzećima u državnom vlasništvu, kao i ona koja ga djelimično finansiraju;
• za jednu osobu koja živi u stanu treba da bude najmanje 18 kvadratnih metara. m;
• maksimalni rok kredita je 28 godina;
• kredit se daje uz kamatnu stopu od 7%;
• moguće je dobiti kredit bez akontacije.

Popis zahtjeva diktiraju ne samo poslovne banke, već i vlasti. Prvi mogu nametnuti ograničenja u pogledu državljanstva, boravišne dozvole i radnog iskustva itd. Zahtjevi vlasti se tiču više nekretnina i njihove lokacije.

Glavni nedostatak hipoteke je značajna preplata, koja može premašiti 100% ili više. Uključuje proviziju banke za servisiranje, pružanje usluge, mjesečne uplate osiguranja, itd.

Detalji

Socijalna hipoteka u Kazanju je obezbeđena u okviru projekta Salavat Kupere. Na teritoriji stambenog kompleksa u Kirovskom okrugu dodijeljeno je 400 hektara, na kojem će biti izgrađeno 1,4 miliona kvadratnih metara. mživotni prostor. Ovdje već živi više od 50.000 ljudi koji mogu koristiti razvijenu infrastrukturu: 22 vrtića, 7 škola i nekoliko ambulanti. Ukupno je 2014. pušteno u rad 6,5 hiljada stanova ukupne površine više od 380 hiljada kvadratnih metara. m. Plan za 2015. - 5649 stanova površine više od 345 hiljada kvadratnih metara. metara.

Savezni stambeni program pruža sljedeće usluge:

• socijalna hipoteka za mlade porodice;
• obezbeđivanje zemljišnih parcela;
• pružanje smještaja za specijaliste na selu;
• ispunjavanje obaveza države da određenim kategorijama građana obezbijedi nekretnine.

Ko može dobiti hipoteku?

Pitanje stambenog zbrinjavanja građana je akutno u Kazanju i Tatarstanu. Ali u ovim regijama postoje neke nijanse u pružanju usluga. Državnu pomoć, u skladu sa zakonom, mogu koristiti lica koja treba da poboljšaju uslove života, koja su prijavljena, kao i lica koja rade u organizacijama koje su izvršile novčane injekcije. U Kazanju postoji još jedan problem: opštinsko zemljište je skoro potpuno iskorišćeno, gradnja se vrši na mestu rušenja kuća ili u industrijskoj zoni.

Pregledi

Za stanovnike Kazana i Tatarstana postoje takve podvrste programa "Socijalna hipoteka":

• "Stan za mlade učitelje".
• "Hipoteke za mlade porodice".
• "Apartman za mlade".

Pogledajmo pobliže svaki od njih.

Stan za nastavnike

Za podršku nastavnicima početnicima koji su mlađi od 35 godina, razvijena je posebna procedura kompenzacije. Učesnici mogu dobiti subvenciju do 10% od cijene smještaja za plaćanje kapare. Ovaj novac se obezbjeđuje ako je zaposlenik radio na poziciji duže od godinu dana i obavezao se da će raditi još 5 godina na istom mjestu.

Socijalna hipoteka za mlade porodice

Supružnici koji nisu navršili 35 godina imaju pravo da apliciraju za subvenciju u okviru 35% cijene stanovanja, a porodica sa najmanje jednim djetetom - 40%. Stan mora biti u skladu sa standardom: 18 kvadratnih metara. m po članu porodice. Maksimalna starost oba supružnika je 34 godine. Porodica mora biti upisana u stambeni registar i imati pri ruci iznos veći od subvencije predviđene Programom socijalne hipoteke.

Gdje da se prijavim za subvenciju u registar? lokalnoj izvršnoj vlasti. Ako je odluka pozitivna, tada učesnik dobija posebnu potvrdu, a sama subvencija se prenosi na račun partnerske banke.

Hipoteke za mlade

Vojnici studentskih građevinskih ekipa koji su radili 150 smjena mogu podnijeti zahtjev za hipoteku po cijeni stana. Ovo je tri puta jeftinije od tržišne cijene. Više informacija možete pronaći na web stranicijavna organizacija "Ruski studentski timovi".

Socijalna hipoteka u Kazanju pri rođenju djeteta

U cilju smanjenja finansijskog opterećenja porodice, državni program predviđa otplatu na rate. Zavisi od početnog troška kuće, visine akumuliranog doprinosa i mjesečnog prihoda. Prema uslovima programa, ako se dijete pojavi u porodici nakon izdavanja kredita, onda dobija materijalnu naknadu u iznosu koji odgovara cijeni od 18 kvadratnih metara. m kupljenog stambenog prostora. Ali ovaj iznos ne bi trebao premašiti neplaćeni dio duga.

Kako dobiti društvenu hipoteku

Da biste se prijavili za kredit, morate podnijeti zahtjev banci i kopije sljedećih dokumenata:

• pasoši;
• SNILS;
• TIN;
• vojna iskaznica;
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
• dokumentacija o obrazovanju;
• potvrde o vjenčanju/razvodu;
• radna knjižica (ovjerava se od strane poslodavca);
• potvrde o prihodima.

Možda će biti potrebno dodatno:

• Potvrda o registraciji.
• Kopije pasoša rođaka.
• Potvrde o penziji roditelja.
• Izvod iz matične knjige umrlih rođaka.
• Dokumenti koji potvrđuju prisustvo druge imovine (dača, auto, zemljište, vrijednosni papiri, itd.).
• Pokreti na bankovnim računima u posljednjih šest mjeseci.
• Dokumenti koji potvrđuju pozitivnu kreditnu istoriju: kopije računa za komunalne uslugeusluge za posljednjih 6-12 mjeseci; ugovori o zajmu.

Originali se moraju dostaviti zajedno sa kopijama u vrijeme podnošenja.

Ako je budući zajmoprimac vlasnik preduzeća, tada je potrebno banci dostaviti dokumente koji potvrđuju stabilnost i dinamiku razvoja. Pojedinačni preduzetnici će morati da posjeduju potvrdu o registraciji, dozvole za obavljanje djelatnosti, dokumente koji potvrđuju uplatu naknade, izvode računa, kopije ugovora o zakupu itd.

Nerezidenti koji rade na teritoriji Ruske Federacije moraju dostaviti kopiju boravišne i radne dozvole.

Nakon pregleda dokumenata, banka donosi preliminarnu odluku. Ako je pozitivan, tada klijent može pristupiti odabiru određene nekretnine. Mora ispunjavati uslove programa. Nakon odabira, zajmoprimac mora prikupiti vlasničke dokumente za procjenu stambenog prostora.

Daljnji postupak

Na osnovu procijenjene količine smještaja formira se kreditni limit. To nije više od 80-100% ove brojke. Budući da je socijalna hipoteka u Kazanju dugoročna vrsta kreditiranja, banka zahtijeva obezbjeđivanje garancija u obliku osiguranja od rizika gubitka radne sposobnosti, imovinskih prava ili oštećenja imovine. Zatim klijent treba da potpiše ugovor sa bankom. Zajmoprimac se može unaprijed upoznati sa njegovom formom u fazi prikupljanja dokumenata. U nekim slučajevima potrebno je potpisati kupoprodajni ugovor iz kojeg po zakonu proizlazi hipoteka. Osim toga, potrebno je izdati i hipoteku - vrijednosni papir koji daje pravo napovjerilac da dobije ispunjenje obaveze. Završava se proces registracije državne registracije dokumenata. Evo kako da dobijete društvenu hipoteku.

Zaključak

Država, u okviru posebnih programa, dozvoljava određenim kategorijama stanovništva kupovinu stanova na kredit. Kredit se daje na 28 godina uz 7% godišnje, pod uslovom da lice može platiti učešće. Da biste učestvovali u programu, potrebno je da se registrujete kod državne uprave okruga i prikupite paket dokumenata.