Krediti za mlade porodice: karakteristike, uslovi, recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Mladenci rijetko mogu priuštiti da odmah kupe vlastiti stan. Obično u ovom periodu života i ljubavnici su mnogo više od drugih problema. Međutim, niko ne želi da živi sa roditeljima ili u iznajmljenom stanu. Osim toga, vrijedi uzeti u obzir sve veće troškove i ekonomsku situaciju u zemlji. U tom kontekstu, mnogi se plaše uzeti kredite sa visokim kamatama. A ako se planira dopuna u porodici, onda sopstveno stanovanje postaje prevelik san.

Međutim, danas postoji izlaz. Postoji program Mlada porodica. Hipotekarni kredit ovog tipa ima povoljnije uslove, što ga čini pristupačnim za većinu mladenaca. Takav kredit je dostupan građanima Ruske Federacije mlađim od 35 godina. Međutim, oni moraju ispuniti određene uslove. Razmotrimo detaljnije karakteristike dobijanja kredita za kupovinu stambenog prostora za mladu porodicu.

Ko može pristupiti programu

Ova vrsta kreditiranja podrazumijeva da određene kategorije porodica mogu uzeti kredit od države, pod uslovom da sav novac ide za kupovinu sopstvenog stambenog prostora. uglavnom,federalni program je jednokratna subvencija koja se mora koristiti isključivo za otplatu vaše hipoteke.

Ako govorimo o tome ko ispunjava uslove za hipotekarni kredit "Mlada porodica", onda treba obratiti pažnju na nekoliko važnih uslova:

• Osobe mlađe od 35 godina mogu računati na primanje subvencije. Međutim, ako je jedan od supružnika malo stariji, a drugi je, naprotiv, mlađi (npr. supružnik ima 37, a žena 32 godine), onda partneri i dalje imaju pravo na primanje sredstava.
• Mladenci moraju biti zvanično registrovani. Međutim, nije bitno koliko je puta prije toga svaki od supružnika bio u braku. Ako je jedan od supružnika umro, onda čak i samohrana majka može podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit, ako joj prihodi omogućavaju da plaća potrebne doprinose. Ako ljubavnici žive samo zajedno (bez obzira koliko dugo), ali nisu zvanično registrovani, onda im ovaj program nije dostupan.
• Partneri moraju biti registrovani kod organa uprave svog grada ili mjesta jer im trebaju bolji uslovi života. Odnosno, samo ako supružnici nemaju stambeno zbrinjavanje, mogu se prijaviti za subvencije.

Osnovni uslovi kredita za Mladu porodicu

Naravno, država pokušava pomoći mladencima da poboljšaju svoju stambenu situaciju. Međutim, zajmoprimci moraju izvršiti određene korake kako bi se kvalifikovali za savezni program olakšice za hipoteke.

Pre svega, moraćete da platite početnu ratu hipoteke. Ako su mladencinema djece, onda je 20% od ukupne cijene kupljenog stambenog prostora. U slučaju kada ljubavnici već imaju djecu, tada morate platiti najmanje 15%.

Dodatni dokumenti i doprinosi

Također morate potvrditi prihode zajmoprimaca. Ovo uzima u obzir kombinovani prihod supružnika. Nakon mjesečne uplate hipoteke, mladencima mora ostati najmanje 40% novca, ili više ako porodica ima bebe.

Osim toga, stambeni krediti za mlade porodice zahtijevaju osiguranje, koje treba da pokrije ne samo zajmoprimce, već i sam odabrani stambeni prostor. Trajanje ugovora je u pravilu 12 mjeseci. Nakon toga, osiguranje se mora obnoviti. Ukoliko mladenci ne ispune ovaj uslov, kamata na kredit će biti povećana.

Osebenosti hipotekarnog kreditiranja

Treba imati na umu da se krediti za mlade porodice od standardnih programa razlikuju samo po visini kamatne stope. To znači da će do otplate duga stambeni objekti stečeni na hipoteku biti vlasništvo banke. Shodno tome, nemoguće je zamijeniti ili prodati stambeni prostor.

Vrijedi također uzeti u obzir da je u većini finansijskih institucija moguće otplatiti dug prije roka. Istovremeno, mladencima se ne izriču kazne. Nema dodatnih ograničenja.

Kada podnose zahtjev za kredit mladoj porodici za kupovinu kuće, ne mogu svi supružnici priuštiti da uplate učešće. U ovom slučaju je dozvoljenokoristiti matični kapital. Ovaj iznos je obično dovoljan ne samo za učešće, već i za otplatu dijela kredita. Međutim, istovremeno se mora ovjeriti dokument u kojem se navodi da djeca supružnika posjeduju dio stambenog prostora.

Prilikom odabira kredita za mlade porodice, mnogi se susreću sa činjenicom da ne znaju kojoj banci da se obrate. Danas ne pružaju sve banke takve usluge. Sberbank se smatra najpouzdanijim. Vrijedi saznati više o uslovima ove finansijske institucije.

Zahtjevi Sberbanke

Prilikom prijave ovoj organizaciji pretpostavljaju se prilično povoljni kreditni uslovi. Kamatna stopa na hipoteku u ovom slučaju iznosiće 12,5%. U ovom slučaju kredit se izdaje na period od 30 godina. Međutim, kupci moraju sklopiti osiguranje za kupljenu nekretninu. Početni doprinos će biti 20%, međutim, banka dozvoljava korištenje materinskog kapitala (ako porodica ima više od dvoje djece).

Prednosti pozajmljivanja

Ako govorimo o prednostima kredita "Mlada porodica" u Sberbanci, onda u ovom slučaju zajmoprimci možda neće potvrditi svoje prihode. Međutim, to je moguće samo ako postoje žiranti. Oni mogu biti bliski prijatelji ili rođaci mladog para.

Takođe je vrijedno napomenuti da su u 95% slučajeva potencijalni zajmoprimci odobreni. Odbijanje je moguće ukoliko je prikupljen nepotpun paket dokumenata ili nisu ispunjeni osnovni uslovi kredita.

Dobro je znati

Ako je potrebno,nakon što su izdali povlašteni kredit za mladu porodicu, supružnici mogu tražiti odgodu plaćanja. Banka po pravilu daje takvu mogućnost na period od pet godina. Da biste to učinili, morate se obratiti ekspozituri banke i napisati pisanu izjavu u kojoj ćete navesti razloge zbog kojih mladenci privremeno nisu u mogućnosti da izvršavaju svoje dužničke obaveze.

Na primjer, razlog za kašnjenje može biti trudnoća supružnika, gubitak posla člana porodice ili ozbiljna bolest.

Također, zajmoprimci mogu kontaktirati poresku upravu i tražiti povrat poreskog odbitka. U ovom slučaju, postoji šansa da dobijete do 250 hiljada rubalja.

Recenzije

Ako govorimo o mišljenju samih zajmoprimaca, onda uglavnom svi napominju da su ovakvi krediti za mlade porodice zaista ozbiljna pomoć za mladence. S jedne strane, mnogima se čini da je kredit na 25-30 godina prilično opasan poduhvat. Međutim, u slučaju gubitka posla postoji mogućnost da dobijete odgodu. Ovo čini da se zajmoprimci osjećaju finansijski sigurnije.

Neki kažu da nije bilo moguće odmah dobiti kredit. U pravilu se to događa zbog pogrešno sastavljenog paketa dokumenata. Međutim, prilikom ponovnog podnošenja zahtjeva, gotovo svi su uspjeli dobiti kredit. Stoga je važno znati sve suptilnosti takvog postupka.

Karakteristike apliciranja za kredit u Sberbanci

Ako govorimo o kreditu za mlade porodice, onda je u ovom slučaju predviđen isti paket dokumenata kao i za standardnihipotekarni kredit. Uglavnom, razlika je samo u iznosu preplate i akontacije.

Da bi dobili sredstva za izgradnju ili kupovinu stana, mladenci moraju:

• Popunite formular za kredit i pošaljite ga u filijalu banke.
• Sačekajte nekoliko dana dok finansijska institucija ne odluči da obezbijedi sredstva.
• Dostavite banci svu dokumentaciju za nekretninu koja se kupuje ili je u izgradnji.
• Potpišite ugovor o zajmu. Istovremeno se otvara račun za klijenta banke na koji će biti doznačena sredstva.
• Registrirajte vlasništvo. Da biste to uradili, morate kontaktirati Rosreestr ili izvršiti elektronsku registraciju preko filijale banke.
• Osigurajte nekretninu, potpišite ugovor o hipoteci ili hipoteku.

Koji dokumenti su potrebni

Da biste se prijavili za kredit mladoj porodici za izgradnju ili kupovinu stambenog prostora, potrebno je pripremiti standardni paket dokumenata:

• Izjava supružnika u kojoj se navode detalji žiranta (ako ih ima).
• Kopije pasoša svih sudužnika.
• Potvrda u vidu 2-poreza na dohodak, koja potvrđuje primanja supružnika (ako postoji jemac, onda samo on mora potvrditi svoju solventnost) i radne knjižice.
• Dokumenti koji potvrđuju službeni brak i prisustvo djece.

Nakon pregleda prijave, zaposlenik banke može tražitidodatna dokumenta. Na primjer, ako govorimo o kući u izgradnji, onda finansijska institucija mora biti sigurna da će svi stanovi biti pušteni u rad na vrijeme i druge nijanse. Ukoliko supružnici žele da koriste svoj postojeći stambeni prostor za kredite, onda je potrebno potvrditi da su oba ili jedan od supružnika vlasnici.

Alternativne metode državne podrške mladim porodicama

Hipotekarni kredit nije jedini način da se smanji preplata zajma. Na primjer, iznos materinskog kapitala za 2018. iznosi 453 hiljade rubalja. Sve se to može iskoristiti za djelimično otplatu hipoteke. Treba napomenuti da ovaj program važi do 2020. godine. Porodice sa dvoje ili više djece također mogu računati na dodatna sredstva.

Takođe, pri rođenju bebe predviđena je jednokratna uplata od 15 hiljada rubalja. Međutim, takva “pomoć” mora biti izdata najkasnije 6 mjeseci nakon rođenja djeteta.

Postoji i guvernerska subvencija. Dostupan je oženjenim osobama mlađim od 30 godina koje imaju jedno ili više djece. Visina uplate zavisi od regije u kojoj mladenci žive. Stoga se iznos može značajno razlikovati.

Pored toga, možete pokušati izdati regionalno plaćanje. Po pravilu se radi o jednokratnoj pomoći. Tačan iznos takvih isplata zavisi i od regije u kojoj mladi supružnici žive.

Osim ovoga, treba obratiti pažnju na programe pod nazivom "Velika porodica". U ovom slučaju, mladencimogu računati na pomoć države, pod uslovom da imaju najmanje troje djece koja još nemaju 18 godina. Takav program uključuje i korištenje sredstava za plaćanje dijela otplate hipoteke. Osim toga, mladenci mogu biti oslobođeni dijela poreza.