Obaveza materinskog kapitala. Hipoteka uz podršku države

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Danas mnoge roditelje zbunjuje pitanje: "Koja je obaveza zajmoprimca prema materinskom kapitalu?" Ovu i druge korisne informacije možete pronaći u ovom članku.

Kapitalni zajam

Moguće je zaduživanje kod banke pod materinskim kapitalom, ali samo za kupovinu, izgradnju ili rekonstrukciju stambenog prostora. Prema 256-FZ, nemoguće je koristiti državnu materijalnu podršku za dobivanje potrošačkog kredita. Potrošačkim kreditom smatra se kredit za kupovinu namještaja, kućanskih aparata, putne i auto kredite.

Šta je obaveza materinskog kapitala?

Ako želite da dobijete dugoročni kredit uz pomoć državnog finansiranja, potrebno je da banci date potvrdu i potvrdu (izdatu od PIO) o raspoloživosti ili stanju materinskog kapitala. Finansijska institucija razmatra zahtjev za hipoteku/kredit od 2 do 7 radnih dana. Stan treba da bude uknjižen u vlasništvo i roditelja i dece. Ukoliko ovaj uvjet nije ispunjen (nema uknjižbe stana/kuće za cjelokupanporodica, samo za jednu osobu), tada nastaje odgovornost u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Morat ćete posjetiti notara i sastaviti pismenu obavezu za materinski kapital.

Pod kojim uslovima se izdaje hipoteka sa materinskim kapitalom?

- Početni doprinos može iznositi do 10% ukupnih troškova stanovanja.

- Maksimalni period kredita može biti do 30 godina.

- Nisu potrebni žiranti.

- Kamatna stopa ukoliko ispunjavate uslove osiguranja, od 9,5% do 12% godišnje. Ako odlučite bez osiguranja, onda od 10% do 12%. Ali konačni procenat će zavisiti od pojedinačnih okolnosti.

- Glavna stvar je da napišete i ovjerite obavezu materinskog kapitala kod notara.

Procedura za obračun iznosa

Na osnovu solventnosti klijenta, zaposleni u finansijskoj instituciji izračunavaju koliki iznos hipotekarnog kredita banka može dati. Da bi se sredstva materinskog kapitala koristila za učešće ili otplatu dijela hipoteke, uz zahtjev je potrebno dostaviti potvrdu Sberbanci.

Kredit materinskog kapitala od Sberbanke za stambenu izgradnju

Banka pruža mogućnost da uz državnu podršku započnete izgradnju novih stanova ili kupovinu stana u zgradi koja je već u izgradnji. Štaviše, materinski kapital se može koristiti i kao učešće i ići ka postepenoj otplati cjelokupnog iznosa.

Transfer sredstava

Krozšest mjeseci od dana registracije i odobrenja zahtjeva za hipoteku, morate napisati zahtjev Penzionom fondu za prijenos novca iz materinskog kapitala na bankovni račun. Napominjem da se ovi uslovi primjenjuju u cijeloj Rusiji.

Hipoteka za materinski kapital - isplativo?

U poređenju sa konvencionalnom hipotekom, zajam koji podržava država je isplativiji. Nije bitno da li gradite ili kupujete kuću. Kredit za materinski kapital u Sberbanci je zgodan po tome što ne morate tražiti novac za uplatu - imate potvrdu. Moguća je i sljedeća opcija: prvi dio materinskog kapitala usmjeriti na prvu veću ratu, a drugi na otplatu kamata. Ali ova opcija nije uvijek odobrena, sve ovisi o solventnosti.