LC "Trubino": recenzije, kako doći, fotografije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Kupovina vlastitog doma ovih dana nije laka. Cijene stanova u gradovima zavise od toliko velikog broja faktora da je teško pratiti njihov rast. A izabrati opciju koja bi zadovoljila sve potrebe porodice i njenu finansijsku situaciju, čini se nemogućim zadatkom. Zato su mnogi ljudi koji žele da kupe svoje stanove odavno prekinuli svoju uzaludnu potragu za stanom u gradovima i skrenuli pažnju na predgrađa u izgradnji. Čini se da će svaka porodica tamo moći započeti novi, sretan život.

Programeri obećavaju udobne, estetski dizajnirane kuće, visokokvalitetne stanove, koristeći samo najbolje građevinske materijale, razvijenu infrastrukturu (škole, vrtići, sportski tereni, parkingi, igrališta, trgovine, kozmetički saloni, poslovnice banaka itd.) i razvoj transportnih veza.

U pravilu, takvo stanovanje se može kupiti na rate ili pod hipoteku. Ovakav način plaćanja privlači veliki broj kupaca, jer velika većina može sebi priuštiti kupovinu stana samo uplatom iznosa u fazama u određenom vremenskom periodu. Porodice već prave planove kako će urediti svoj novi dom, kakoputuje do mjesta rada i odmora. Međutim, nisu ispunjena sva očekivanja. Neki dobijaju stanove izgrađene izuzetno lošeg kvaliteta, drugi - znatno kasnije od roka, a treći ponekad uopšte ne dobiju. Kako se zaštititi od rizika? Pažljivo proučite povratne informacije kupaca o developeru i njegovim aktivnostima.

Danas vas pozivamo da pomoću ovog članka istražite karakteristike funkcionisanja jedne takve građevinske kompanije, koja razvija projekat stambenog kompleksa Trubino (okrug Schelkovsky). Napredak izgradnje, povratne informacije kupaca i zaposlenih, trenutno stanje objekta - o svemu će se dalje govoriti. Ovaj članak ima za cilj da vam pomogne da shvatite da li se isplati ulagati u projekte ovog developera, kako zaštititi sebe, svoju porodicu i svoju finansijsku ušteđevinu od beskrupuloznih potencijalnih stručnjaka.

LCD "Trubino": recenzije kupaca o developeru

U početnoj fazi rada, vlasnici kapitala ostavili su mnogo pozitivnih povratnih informacija o građevinskoj kompaniji. Preduzeće je u određenom vremenskom periodu ispoštovalo rokove i relativno se nosilo sa ispunjavanjem obaveza. O drugim projektima programera je govorio relativno lojalno. Tvrdili su dobru reputaciju, upotrebu kvalitetnih materijala, dobro planiranje i dobro osmišljene projekte. Projekat koji je razmatran obećao je da će biti odličan poduhvat i profitabilna finansijska investicija za vlasnike kapitala. Međutim, vremenom se situacija promijenila i, nažalost, ne na bolje.strana.

Negativne recenzije

U budućnosti, nešto je postalo vrlo uznemirujuće za vlasnike dionica LCD projekta Trubino (okrug Shchelkovsky) - napredak izgradnje. Recenzije govore da objekti nisu isporučeni na vrijeme. Radovi su obavljeni sa značajnim zakašnjenjima, a nakon toga su se počeli javljati i prekidi u realizaciji izgradnje. Danas je teško naći pozitivne kritike o ovom projektu (LC "Trubino"). Novi stanovnici drugih kompleksa iznenađeni su trenutnom situacijom, ali njihovi dobri utisci ne mogu nadoknaditi ogorčenje onih ljudi čiji stanovi nikada nisu izgrađeni.

Uprava kompanije nastavlja sa pomeranjem rokova za završetak građevinskih radova, dok je projekat trebalo da bude pušten u rad u trećem kvartalu 2016. godine. Trebaju li kupci vjerovati takvim obećanjima? Teško je reći. I čini se da se više ne planiraju oslanjati na imaginarnu dobru vjeru programera i počinju pribjeći aktivnim akcijama (više o tome kasnije u ovom članku).

Iako su neki od dioničara koji su svoje kuće kupili kasnije od drugih kupaca i dalje skloni vjerovati takvim obećanjima. Oni prisustvuju sastancima koje investitor povremeno organizuje, omogućavajući investitoru da objasni svojim klijentima razloge kašnjenja i odredi nove rokove za završetak izgradnje ove ili one stambene jedinice. Takvi kupci su još relativno mirni i čekaju trenutak kada će radovi biti završeni i kada će moći da se usele u svoje nove stanove.

Međutim, činjenice nisu na strani konstrukcijekompanije: nakon praznika izgradnja nikada nije nastavljena. A rokovi koje je menadžment razvojne kompanije odobrio svojim klijentima na posljednjem sastanku dioničara još uvijek nisu ispoštovani. Ogromna većina kupaca je kategorično nezadovoljna funkcionisanjem kompanije i napretkom izgradnje.

RC "Trubino": recenzije zaposlenih

Koji je poslodavac u pitanju? Nakon pregleda povratnih informacija zaposlenih, lako je izvući nedvosmislen zaključak: rad ovdje ne donosi ni novac ni pozitivne emocije. Zaposleni navode da iako generalno tim može biti prilično dobar i prijateljski raspoložen, situacija je drugačija sa menadžmentom. Probni period u kancelariji je tri mjeseca. Često je od ljudi traženo da napišu ostavku svojom voljom na kraju ovog perioda, navodeći nedostatak aktivnosti u radu. Zaposleni prijavljuju i loš tretman od strane nadređenih, nesklad između broja dužnosti i deklarisane plate. O posljednjem bi trebalo posebno razgovarati.

Dotični programer sistematski odgađa isplatu plata svojim zaposlenima, bez obzira na specifičnu oblast preduzeća u kojoj su uključeni: podjednako pate i glavni graditelj i kancelarijski radnik. A sistematski nedostatak naknade za njihov rad, naravno, ne može a da ne utiče na želju ljudi da rade i na kvalitet posla koji obavljaju. Svaki napor mora bitiplaćeno. Monetarna motivacija za povećanje efikasnosti i produktivnosti je osnova savremenog komercijalnog sistema. Ali izgleda da je ova kompanija zaobišla ovo pravilo.

Koji zaključak se može izvući za kandidate koji žele da rade za developera koji je angažovan na projektu koji se razmatra (selo Litvinovo, stambeni kompleks Trubino)? Recenzije preporučuju da se suzdržite od pokušaja kontaktiranja ove kompanije. Prema riječima bivših zaposlenih, ovo će vam uštedjeti vrijeme, živce i pružiti vam mogućnost da se zaposlite na drugom mjestu rada, gdje možete dobiti pristojnu nagradu za svoj rad.

Opće informacije o projektu

Koje su karakteristike stambenog kompleksa "Trubino"? Recenzije vam omogućavaju da istaknete sljedeće tačke:

• udobna lokacija mikrookruga (dvadeset osam kilometara od moskovskog prstena; nalazi se u selu Litvinovo, okrug Ščelkovski, moskovska oblast);
• dobra ekološka situacija (nalazi se u blizini šume);
• multifunkcionalnost kompleksa (planiranje stambenih stanova; ugrađeni vrtić; veći broj poslovnih prostora);
• najnovija tehnologija i pogodna arhitektura (parking; monolitna konstrukcija od cigle; pouzdana izolacija od buke; racionalan raspored stanova koji omogućava efikasno korištenje male površine; ulična ulazna grupa sa standardnom nagibnom rampom);
• udobna ugrađena ulazna grupa (zasebna soba za konsijerža; prisustvo dva lifta usvaki ulaz; spremišta smještena na tehničkim etažama; kolica);
• klasa stanovanja - ekonomska;
• broj stanova - sedamsto;
• broj spratova - deset;
• predviđeni datum davanja - treći kvartal 2016;
• stanice metroa: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• automobilom do podzemne željeznice oko četrdeset osam minuta;
• studio apartmani, jednosobni, dvosobni, trosobni stanovi su dostupni za prodaju;
• stanovi se prodaju bez dorade;
• opcije plaćanja: rata ili hipoteka;
• planirani parking za goste;
• površina predloženih stanova kreće se od dvadeset devet do osamdeset pet kvadratnih metara.

Kako do tamo?

Kako je trebalo doći do stambenog kompleksa "Trubino"? Recenzije preporučuju sljedeću rutu. Od stanice metroa "Ščelkovska" do sela Litvinovo potrebno je ići javnim prevozom. Ili možete doći od željezničke stanice Yaroslavsky do Fryazino vlakom, a ostatak puta savladati autobusom ili minibusom.

Promocije

Kako Trubino Residential Complex nastavlja da privlači kupce? Recenzije govore o nekim promocijama koje održava programer. Dakle, mlade porodice imaju tri posto popusta. Za novogodišnje praznike važila je posebna akcija. Kompanija je obećala da će dati odmor na Kanarskim ostrvima svakom kupcu koji kupi nekretninu u predmetnom stambenom kompleksu u periodu odDvadeset četvrtog decembra 2016. do dvadeset četvrtog januara 2017.

Cena

Koliko su vlasnici kapitala morali da plate za stanove Trubino? Recenzije i službene informacije govore da cijena stanovanja direktno ovisi o vrsti stana i njegovoj površini. Stanovi na jednom nivou mogu biti jednosobni ili garsonjeri. Površina potonjeg kreće se od dvadeset osam kvadratnih metara do šezdeset kvadratnih metara. Minimalna cijena studija je milion dvije stotine šesnaest hiljada trista dvadeset rubalja, a maksimalna cijena dva miliona petsto tri hiljade dvije stotine rubalja. Jednosobni stanovi imaju površinu od četrdeset šest do četrdeset osam kvadratnih metara i koštaju, respektivno, od milion devetsto četrdeset hiljada četiri stotine rubalja do dva miliona šesnaest hiljada rubalja.

Izbor dvoetažnih apartmana također nije bio manje dostojan. U stambenom kompleksu "Trubino" bila je moguća kupovina jednosobnih, dvosobnih ili trosobnih dvoetažnih stanova. Recenzije kupaca govore sljedeće: površina jednosobnih stanova takvog plana kretala se između četrdeset dva i devedeset devet kvadratnih metara. Njihov trošak varirao je u zavisnosti od oblasti: od milion sedamsto šezdeset osam hiljada dvesta rubalja do četiri miliona trideset hiljada petsto rubalja.

Površina trosobnih dupleks stanova kreće se od šezdeset jedan do osamdeset šest kvadratnih metara, a cijena - od dva miliona petsto trideset sedamhiljadu devetsto rubalja do tri miliona petsto četrnaest hiljada petsto dvadeset rubalja.

LCD "Trubino" - prevara?

Recenzije ovog programera nam omogućavaju da dođemo do razočaravajućeg zaključka. Kompanija je prevarila dioničare ili se jednostavno pokazala kao banalno finansijski nesposobna da ispuni svoje obaveze. Projekat je trenutno na čekanju. Kada će se nastaviti građevinski radovi u stambenom kompleksu Trubino (Litvinovo)? Recenzije iznose mišljenje saradnika o ovom pitanju.

Kupci strahuju da se izgradnja neće nastaviti. U januaru 2017. godine, dioničari su napisali službeno pismo predsjedniku Ruske Federacije, apelujući na pomoć višeg organa u rješavanju trenutne situacije. Može li se računati na to da će prije ili kasnije projekat stambenog kompleksa Trubino biti završen?

Recenzije građevinske kompanije ne dozvoljavaju nam da izvučemo bilo kakve nedvosmislene zaključke. Uprava obećava da će nastaviti s radom, ali njihovi postupci pokazuju drugačije. Kao što praksa pokazuje, često su se takve teške situacije rješavale na sljedeći način: firmu u stečaju apsorbirala je funkcionalna kompanija, koja je preuzela obaveze za sve svoje tekuće projekte. Na teritoriji Ruske Federacije takvi slučajevi su se već dogodili više puta. I danas ima mnogo uspješno završenih projekata koji su dobili podršku na ovaj način. Vrijedi li računati na činjenicu da će se cijela situacija riješiti sama od sebe i da će poteškoće vezane za stambeni kompleks Trubino (Litvinovo) nestati?Recenzije pokazuju da se na to ne isplati računati. Šta učiniti?

Kako dalje?

Ako i dalje sumnjate da li se isplati ulagati svoj novac u stambeni kompleks Trubino, recenzije kupaca koji nisu dobili svoje stanove i ne vide napredak u izgradnji trebalo bi da vam pomognu da donesete pravu odluku, zaštitite se i vaš novac.

Šta bi vlasnici kapitala trebali učiniti? Do danas su se kupci udružili u inicijativnu grupu koja se aktivno bavi vraćanjem pravde. Oni će nadležnim organima dostaviti sve dostupne podatke o stambenom kompleksu Trubino, preglede i fotografije trenutnog stanja na gradilištu, koji će donijeti odluku u vezi sa ovim slučajem. Profesionalni advokati su uključeni u proces kako bi pomogli prevarenim kupcima da povrate pravdu. Možda nije lako postići završetak građevinskih radova i ispunjenje obaveza kompanije, ali nadležni jednostavno ne mogu zanemariti žalbe i izjave tako velike grupe ljudi.

Rezultat

Koji zaključak se može izvući u vezi sa projektom stambenog kompleksa "Trubino" (okrug Shchelkovsky)? Recenzije snažno preporučuju da se suzdržite od ulaganja svoje ušteđevine u ovu nekretninu. Navodno je projekt koji se razmatra izvorno zamišljen kao pouzdan, kvalitetan razvoj s razvijenom infrastrukturom i dostupnošću svega što je potrebno za život. Programer je ponudio stanove dovoljne površine sa pogodnim rasporedomrelativno pristupačna cijena (za iznos od oko milion rubalja, možete kupiti udoban studio apartman). To je ono što je privuklo većinu kupaca. Za mnoge je ovo postala gotovo jedina prilika da kupe kuću bez velikih dugova.

Međutim, sve je ispalo sasvim drugačije. Neki od radova su zaista i završeni, ali je u određenoj fazi gradnja usporila, zaustavljena na duže periode, a kasnije i potpuno stala na neodređeno vrijeme. Menadžment kompanije povremeno stupa u kontakt sa vlasnicima kapitala, objašnjava razloge kašnjenja i kvarova, navodi nove predviđene datume za isporuku stambenih objekata, ali većina kupaca je već prestala da veruje ovim obećanjima. Mnogi od njih se pridržavaju sljedećeg gledišta: potreban je hitan vanjski utjecaj na investitora koji bi ga potaknuo da ili dovrši izgradnju, ili nadoknadi dioničarima materijalnu štetu, ili pak pronađe drugi izlaz iz trenutne situacije. situacija koja svima odgovara. Sada klijenti kompanije ulažu napore da kompaniju pozovu na odgovornost za njene nepoštene, a moguće i lažne aktivnosti. Čelnici firme poriču činjenicu prijevare i nastavljaju apelirati na lojalnost svojih kupaca.

Sličan je slučaj i sa zaposlenima koji rade za dotičnog programera. Takvi zaposleni sa punim radnim vremenom čekaju mjesecima na isplatu zarade i nezadovoljni su uslovima rada, uključujući i emocionalno okruženje. Recenzije preporučuju da ne kontaktirate ovog poslodavca.

Kako se zaštititi odtako beskrupulozni graditelji? U stvari, postoji dosta informacija u javnom domenu koje će pomoći u tom pogledu. Važno je istražiti recenzije o kompaniji, njenim prethodnim projektima, reputaciji kako među kupcima tako i među partnerima. Ovo je važno kako bi se razumjelo kako se programer može ponašati u kriznoj situaciji. Dobra garancija je prisustvo pouzdanih partnera. Poznate kompanije po pravilu ne rizikuju saradnju sa sumnjivim kontrolorima kako im ne bi dozvolile da unište svoju reputaciju koju su najvjerovatnije godinama zarađivale. Također, neke informacije o finansijskom stanju programera često su u javnom domenu. Na osnovu ovih podataka također možete izvući određene zaključke i ne ulaziti u kompaniju koja je pred bankrotom.

Birajte samo najbolje, sarađujte sa odgovornim kompanijama, povjerite svoj novac samo pouzdanim programerima. Nemojte se plašiti da odvojite vreme za malo istraživanje koje će vam kasnije uštedeti mnogo novca i frustracija. Na kraju krajeva, vaše buduće blagostanje i dobrobit vaše porodice uvelike zavisi od toga koji izbor napravite u tom pogledu. Budite oprezni i neka vam ne bude žao zbog kupovine!