LCD "Polustrovo Park" u Sankt Peterburgu: recenzija, opis, izgled i recenzije

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Sankt Peterburg i Rusi i strani gosti nazivaju jednim od najlepših gradova na svetu. Arhitekte i dizajneri moraju veoma naporno da rade kako bi osigurali da nove zgrade podignute na njenoj teritoriji ne narušavaju integritet i stil urbanog dizajna i da istovremeno ispunjavaju savremene standarde udobnosti. Stambeni kompleks "Polyustrovo Park", koji se gradi u prestižnom okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu, u potpunosti ispunjava ove zahtjeve. Dizajn zgrade kompleksa izgleda neobično impresivno. Definitivno će postati ukras prostora. Stan se ovdje gradi u ekonomskoj klasi, ali unatoč tome, njegovi stanovi će biti inferiorniji od komforne klase samo po cijeni. Nudimo informacije o karakteristikama kompleksa, o njegovim prednostima i nedostacima.

Lokacija

Za izgradnju stambenog kompleksa "Park Poliustrovo" odabrano je mjesto na nekadašnjem poligonu, gdje su svojevremeno testirali nove razvoje naoružanja artiljerijske laboratorije. Kompleks Polustrovo Park će zauzeti ugao između Laboratorijske avenije i Bestuževske ulice.

Njegov najbliži komšija je stambeni kompleks "Atlanta-2". Do jednog od njegovihzgrada od kraja zgrade kompleksa u izgradnji je manja od 20 metara, što nije posebno zgodno za buduće vlasnike sporednih stanova. Inače, lokacija stambenog kompleksa "Polyustrovo Park" je prilično pogodna. Drugi bliski susjed kompleksa je stambeni kompleks "Cinema". Općenito, ovo područje grada karakterizira činjenica da se ovdje vrlo aktivno izvode nove moderne zgrade. S jedne strane, to je plus, budući da se infrastruktura razvija paralelno sa stanovanjem, područje se oplemenjuje. Za one koji planiraju da se nasele ovde biće prijatno i udobno živjeti. Ali s druge strane, ogroman porast stanovništva stvara dodatno opterećenje za javni prevoz, a sve veći broj vozača dovodi do saobraćajnih gužvi, posebno u vršnim satima.

Pristupačnost prevoza

Područje u kojem se gradi stambeni kompleks "Polyustrovo Park" u Sankt Peterburgu je već razvijeno u odnosu na saobraćajne petlje. Ovdje se ne planira stvaranje dodatnih transportnih čvorišta u narednim godinama. Puštanje u rad stanice metroa Polyustrovskaya planirano je za 2020. godinu. Od predmetnog stambenog kompleksa nalaziće se oko kilometar i po. Najbliže stanice "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", koje trenutno funkcionišu, udaljene su u prosjeku 3 km, pa je nezgodno doći do njih pješice. Veliki plus za stanovnike kompleksa koji žele da koriste javni prevoz je to što se na Kondratjevskom prospektu nalazi autobuska, trolejbuska i minibusna stanica na 4-5 minuta hoda. Interval njihovog kretanja ne prelazi 7-10 minuta. Možete stići odavde dobilo gdje u gradu.

Za vozače, lokacija stambenog kompleksa je također prilično zgodna. Samo 6 km od njega je obilaznica, 11 km od severozapadnog puta, relativno blizu avenija Mečnikova, Kondratjevskog, Piskarevskog i Maršala Bluhera. Dakle, ako nema saobraćajnih gužvi, možete stići do centra Sankt Peterburga za samo 30 minuta.

Ekologija

U pogledu toga koliko je stambeni kompleks Polustrovo Park dobro lociran sa ekološke tačke gledišta, mišljenja budućih stanovnika se razlikuju. Neke nervira Bogoslovsko groblje, koje je udaljeno svega 100 metara od pojedinih delova kompleksa. Drugi to vide kao plus, jer na mjestu groblja neće biti podignuti novi neboderi, što znači da će pored kuće ostati miran zeleni kutak. Mnogo alarmantniji je dalekovod, koji prolazi u zoni Avenije Blucher, i fabrike. Kompleks se gradi u blizini nekadašnje industrijske zone prepuštene stambenoj izgradnji, ali mnoga preduzeća i dalje funkcionišu. Dakle, termoelektrana radi u ulici Žukov, poznato preduzeće Krasny Vyborzhets nalazi se malo dalje, a Avangard OJSC radi vrlo blizu kompleksa. Ali s druge strane, u blizini novog stambenog kompleksa postoje zelene površine, uključujući Pionerski park i Park akademika Saharova, koje vole stanovnici Sankt Peterburga. Pješice će biti lako i brzo.

Ko gradi

Provjerena kompanija Setl City je graditelj stambenog kompleksa "Polyustrovo Park". U Sankt Peterburgu djeluje od 1994. godine. Danas zauzima jednu od vodećih pozicijameđu programerima u regionu. Firma se bavi izgradnjom i prodajom nekretnina u svim segmentima, od ekonomske do premium klase, a odlikuje se visokim kvalitetom radova i puštanjem objekata u rad tačno u predviđenom roku. U 2016. godini, Ruski savez programera i menadžera proglasio je Setl City najobaveznijim u Lenjingradskoj oblasti. Važno je napomenuti da je kompanija deo poznatog holdinga Setl Group u Lenjingradskoj oblasti, kao iu inostranstvu, koji je dobio nagradu od VTB 24 kao lider u pogledu hipotekarnih kredita.

Dizajn kompleksa, arhitektonske karakteristike

LCD "Polustrovo Park" u Sankt Peterburgu je dizajniran kao jedna velika kuća od osam sekcija. Istovremeno, sekcije br. 1, 2, 3 će se nalaziti paralelno sa Laboratornom avenijom, a sekcije br. 6, 7, 8 - paralelno sa ulicom Bestuzhevskaya. Zajedno čine svojevrsni kutak. Sekcija broj 4 će biti njen vrhunac. Ova geometrijska figura koju su kreirali arhitekti ima niz značajnih prednosti. Dionice izgrađene ovim redom čine unutrašnji dio lokalnog područja, zaštićene od buke i štetnih emisija puteva.

Biće mirno i veoma udobno dvorište sa sopstvenim stadionom, sportskim terenima, opremljenim prostorima za igru dece i rekreaciju za sve stanovnike kompleksa. Unutar ovog dvorišta će se odvijati dionica broj 5, uslovno podijeljena na pola. Ovako inovativan projekat zamišljen je kako bi se stanovnicima kompleksa pružio maksimalan komfor i udobnost.

Sekcije u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" projektovane su sa visinomna 15. i 24. spratu. Dizajnom fasada će dominirati svijetle i svijetle boje, čija će kombinacija činiti zamršen mozaik. Kompleks se gradi na stilobatu, što omogućava da se što je više moguće ojačaju temelji stambenih zgrada i racionalno se koristi površina lokacije predviđena za izgradnju, na primjer, za postavljanje podzemne parking za više od 1000 automobila. Dodatno, planirano je stvaranje površinskih parking mjesta u iznosu od 590 jedinica.

Teritorija kompleksa će biti ograđena, planirano je postavljanje stražarskog mjesta na ulazu. Ulazni prostori svih sekcija su izgrađeni prostrani i udobni. Svaki od njih ima invalidska kolica i dva putnička lifta. Prve spratove sekcija zauzimaće poslovni prostor, kao i društveni objekti.

Infrastruktura

Stambeni kompleks Polustrovo Park se gradi u zoni sa prilično razvijenom infrastrukturom. Recenzije tajnog kupca koji je posjetio objekat ističu da stanovnici kompleksa neće imati problema ni sa dječjim ustanovama, ni s posjećivanjem zdravstvenih ustanova, niti sa kupovinom. Prema rečima tajnog kupca, stambeni kompleks u izgradnji dobio je 8 poena od 10 u pogledu infrastrukture, a investitor se obavezuje da će na njegovoj teritoriji izgraditi školu za 825 učenika. Pored toga, u krugu od 1000 metara od kompleksa nalaze se dve škole i dve gimnazije, nekoliko opštinskih i privatnih vrtića, dve ambulante, ekspoziture banaka, veliki broj specijalizovanih prodavnica i nekoliko velikih supermarketa, od kojih su najbliži Magnit, Family,Mango Market, Prva nagrada.

Apartmanska kuća

Deonice kompleksa grade se tehnologijom monolitne cigle, što će obezbediti povećanu toplotnu izolaciju i smanjiti troškove grejanja stanara. Apartmani u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" nude se u sljedećim kategorijama:

• studija, ukupna površina (S) zaokružena sa 24 m² na 30,5 m^2;
• jednosobni, S od 31 m² do 42 m^2;
• dvosobni, S od 40 m² do 72 m^2;
• trosoban, S od 56 m² do 80 m^2;
• četvorosoban, S=95,5 m2.

Površine stanova odgovaraju deklariranoj kategoriji stanovanja ekonomske klase. Posebnost rasporeda je to što garsonijere imaju pregradu koja razdvaja spavaći i kuhinjski dio. U jednosobnim stanovima kupatilo i kupatilo su kombinovani, u ostalima su odvojeni. Svi apartmani su izgrađeni sa balkonima. U mnogima od njih jedan od zidova će biti sa polukružnim pilonom. Pogled sa prozora se očekuje ili na dvorište ili na cestu, groblje će se vidjeti iz dijela stanova.

Prema projektu, svi stanovi u stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" predati su sa završnim radovima. Povratne informacije dioničara o ovoj funkciji su veoma povoljne, jer je kvalitet rada iz Setl Citya obično odličan.

Postoje dvije završne obrade - u bež-pastelnoj i u tamnim bojama. Završna obrada uključuje:

• wallpapering;
• laminatni pod;
• instalacijavodovod;
• instalacija brojača;
• polaganje zidnih i podnih pločica u kupatilima i toaletima;
• ugradnja vanjskih i unutrašnjih vrata;
• Ugradnja termostatskih baterija.

Biće 12 do 17 stanova na spratovima u svakoj sekciji.

Opcije cijene i kupovine

U stambenom kompleksu "Polyustrovo Park" cijene stanovanja odgovaraju kategoriji ekonomske klase.

Kvadratni metar od developera ovdje košta od 80.000 rubalja. Saradnja sa Setl City-om na ovom projektu:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Otvaranje";
• Raiffeisen banka;
• Ruski kapital;
• "Apsolutno";
• Globex banka;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank održava promociju stanovanja u novogradnji, koja se sastoji u kamatnoj stopi od samo 8%. Također, ovdje se izdaju vojne hipoteke. Za ovaj objekat VTB 24 banka ima nekoliko hipotekarnih programa, među kojima se nudi i vojna hipoteka. U Raiffeisen banci možete dobiti hipoteku u okviru programa materinskog kapitala.

Napredak izgradnje

LCD "Polyustrovo Park" je počeo da se gradi 2015. godine. Ovdje je samo jedan red, kuća će biti izdata u četvrtom kvartalu 2018. godine. Trenutno se gradi 18. spratova u deonicama 3, 4 i 5, a završava se izgradnja 14. sprata u deonicama 6 i 7. Na svim dionicama se radi paralelnozidanje zidova od cigle i unutrašnjih pregrada. Postoji vrlo velika vjerovatnoća da će kompleks biti pušten u rad u roku koji je predviđen projektom.

Recenzije

Rezidencijalni kompleks Polustrovo Park u Sankt Peterburgu je prilično tražen. Recenzije o ovom kompleksu dioničara i onih koji će ovdje tek kupiti stambeni prostor navode takve pozitivne aspekte:

• pouzdan programer;
• dobar tempo izgradnje;
• razumne cijene;
• razvijena infrastruktura na području i u samom kompleksu;
• dobra transportna dostupnost (osim što je metro daleko);
• udobni rasporedi stanova;
• veliki parking.

Nedostaci kompleksa u recenzijama se nazivaju:

• lokacija u blizini groblja i sa poslovnim objektima;
• puno stanova na spratovima;
• zgrade vrlo blizu krajeva kuće;
• česte saobraćajne gužve na susjednim autoputevima.