Kredit za veliku porodicu - karakteristike, uslovi i kamatne stope

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Pojavom djeteta u porodici, svaki roditelj se suočava sa vjekovnim pitanjem: gdje sada živjeti. Naravno, za veliku porodicu potrebno je mnogo više prostora. Ali gdje nabaviti novac za kupovinu novog stana? Danas možete dobiti hipoteku i stambeno zbrinjavanje na rate u gotovo svakoj kreditnoj instituciji. Međutim, ni ovi uvjeti ne dozvoljavaju mnogim građanima Ruske Federacije da izvrše jednokratnu početnu uplatu. To ne znači da treba da očajavamo, jer danas postoje posebni uslovi koji mogu omogućiti porodicama da dobiju više životnog prostora po najnižoj kamatnoj stopi. Preferencijalni krediti za porodice sa više djece omogućit će vam da brzo i po najnižoj stopi dobijete sredstva.

Koje pogodnosti postoje?

Velikom porodicom smatra se porodica u kojoj se odgajaju najmanje troje djece koja nisu punoljetna. Takvi građani mogu se kvalificirati za određene beneficije od države, uključujući i bonus programe stanovanja. Na primjer, danas postoji hipoteka koja uključuje državnu podršku. Međutim, postoje i drugi programi na saveznom i regionalnom nivou.

U 2005Razvijen je program pristupačnog stanovanja. Ako je porodica u tom trenutku uspjela da se nađe na listi čekanja, danas se trećina cijene stana može nadoknaditi o trošku države. Ako se od 2005. godine u porodici pojavi još jedno dijete, tada će se iznos budžetskih sredstava povećati za još 18%. Shodno tome, za takve kredite ne bi trebalo biti dodatnih naknada, a kamata se neće povećavati na godišnjem nivou. Također je vrijedno uzeti u obzir da preferencijalni program uključuje korištenje materinskog kapitala kao kaparu ili za otplatu određenog iznosa kredita.

Postoje i brojni hipotekarni programi i krediti velikim porodicama za izgradnju, koji omogućavaju rate do 30 godina. Međutim, pod uslovima takvog kredita, kamata će biti mnogo veća, a i akontacija će se morati platiti prilikom obrade dokumenata.

U nekim situacijama, dio kredita se može otplatiti primanjem subvencije iz lokalnog budžeta. Ponekad iznos subvencija može dostići i do 100%. Međutim, to je moguće samo ako porodica dobije status „Potreban je bolji životni prostor“. Postoji i ogroman broj banaka u kojima možete dobiti kredit za velike porodice za automobil po sniženim stopama.

Pored toga, mnogi su danas i dalje na listi čekanja da dobiju svoje domove od države. U tom slučaju vrijedi kontaktirati lokalne vlasti kako biste dobili do 50% prosjekatrošak stana koji se iznajmljuje.

Ako je jedan od supružnika na služenju vojnog roka, onda biste trebali razmisliti o uzimanju vojne hipoteke.

Koje dokumente trebam da pripremim

Da bi se prijavili za povoljni kredit za višečlane porodice za stanovanje, prije svega, supružnici moraju potvrditi svoj trenutni status. Nakon toga treba da pripreme dokumente koji će odgovarati činjenici da zaista trebaju poboljšati svoje životne uslove. Da biste to učinili, trebate kontaktirati lokalnu upravu i tamo dobiti papir koji će ukazati na određene parametre stana. Shodno tome, ako ima premalo kvadratnih metara po osobi, onda takva porodica može da se kvalifikuje za subvencije. U obzir se uzima i tehničko stanje stana.

Međutim, treba imati na umu da bračni par i djeca moraju biti prijavljeni u regiji u kojoj žele da dobiju kredit. Prije uzimanja kredita, velika porodica treba da pripremi kopije svih dokumenata, originalne izvode iz matične knjige rođenih za djecu, kao i registraciju braka. Osim toga, morate voditi računa o dokumentima koji će potvrditi raspoloživa primanja u porodici. Ako planirate da koristite materinski kapital, potrebno je da sa sobom ponesete originalne dokumente i napravite njihovu fotokopiju.

Koje uslove mora ispuniti porodica da bi dobila povlaštenu hipoteku

Da dobijete hipoteku za kupovinu stana,određeni uslovi moraju biti ispunjeni.

Prvo, supružnici moraju uzeti osiguranje za svoj dom i svoje živote. Također, ovisno o odabranom programu, može biti potrebna početna uplata od 10 do 30% ukupne cijene odabranog stana. U nekim bankarskim institucijama, prilikom apliciranja za kredit za višečlanu porodicu, dozvoljeno je obezbeđenje u vidu sopstvenog stanovanja.

Vrijedi također uzeti u obzir da se 2015. godine pojavila nova opcija hipotekarnog kredita sa stopom od 13%. Ovaj program se računa za 1 godinu. Da biste postali njegov učesnik, potrebno je sastaviti ugovor o kreditu za kupovinu stambenog prostora u Sankt Peterburgu ili Moskvi, čija će cijena biti unutar 8 miliona rubalja. Ako se ugovori sklapaju u drugim regijama, onda trošak može biti do 3 miliona rubalja. U ovom slučaju, zajmoprimci su dužni da plate najmanje 20% troškova stanovanja. Rok takvog kreditiranja je do 362 mjeseca.

Hipotekarni kredit za velike porodice: kako dobiti

Do danas, federalni zakon, koji se tiče preferencijalnih hipoteka, još uvijek je u razmatranju. Za sada ne postoje posebni programi u ovoj oblasti. Međutim, postoje posebne državne subvencije koje se mogu koristiti za dobijanje koncesija za stanove. Ovi uslovi mogu se značajno razlikovati u zavisnosti od regije prebivališta supružnika, kao i od banke kreditora.

Takva hipoteka se po pravilu izdaje prilično brzo (u roku od nekolikodana). U ovom slučaju, sa sobom možete povesti osobe od povjerenja, koje mogu biti roditelji jednog od supružnika ili oboje.

Međutim, treba imati na umu da same banke ne daju nikakve hipotekarne pogodnosti za višečlane porodice. Sve se to radi isključivo o državnom trošku. Međutim, postoje državne bankarske strukture koje su već razvile vlastite programe za pomoć velikim porodicama: Sberbank i AHML. Pogledajmo ih izbliza.

Kredit velikim porodicama u Sberbanci

Prema uslovima ove organizacije, oni koji žele da koriste materinski kapital kao jedan od doprinosa za kredit mogu računati na povoljne kredite. U ovom slučaju godišnja kamatna stopa će biti minimalna - 9,5%. Prva uplata može biti do 15% ukupne cijene odabranog stana. Predlaže se otplata kredita na 30 godina.

Glavna prednost ovog programa je to što je u slučaju novog djeteta u porodici tokom perioda otplate kredita moguće odgoditi plaćanje kamate.

Takođe, Sberbank dozvoljava uključivanje sudužnika, koji mogu biti roditelji supružnika. Ovo može povećati iznos mjesečnog prihoda potrebnog za odobravanje kredita za veliku porodicu.

Program od AHML

Ovo je još jedna državna organizacija koja pruža pomoć u dobijanju sredstava za kupovinu stana po najpovoljnijim uslovima.

Unutaru okviru ovog programa, stopa će biti 12% godišnje. Međutim, može se povećati u zavisnosti od iznosa akontacije. Takođe, provizija će se povećati ako supružnici odbiju da sklope životno i stambeno osiguranje. U ovom slučaju, kamatna stopa će biti najmanje 20%.

Kao kaparu možete koristiti sredstva dobijena od države nakon rođenja djeteta.

OTP banka

Da biste dobili zajam za veliku porodicu u ovoj organizaciji, morat ćete također uzeti osiguranje. U ovom slučaju, kamatna stopa na kredit će biti 13,5%. Iznos kredita može biti od 300 hiljada rubalja do 15 miliona.

Takođe, prema uslovima banke, potrebno je dovesti i žiranta.

Kredit se može prijevremeno otplatiti.

Zamke subvencioniranih hipoteka

Prije nego što uzmete novac od banke, morate uzeti u obzir nekoliko nijansi. Prvo, maksimalni iznos kredita se uvijek izračunava na osnovu podataka o solventnosti supružnika. U obzir se uzima i broj djece u porodici, jer što ih je više, roditelji moraju više novca da potroše na njih.

Potrebno je obratiti pažnju na uslove kredita koji su ispisani "sitnim slovima". Banka po pravilu odbija naknadu za uslugu, kao i za dodatne opcije koje se automatski aktiviraju nakon potpisivanja ugovora.

Neke banke pružaju vlastite stručnjake koji procjenjuju smještaj. Međutim, ovo ne bi trebalo da bude radost. Činjenica je daponekad procjenitelji namjerno potcjenjuju stvarnu vrijednost stana kako bi bankarska organizacija mogla izdati manji iznos novca.

Da li se isplati uzeti takav kredit

Prije nego što potpišete bilo kakve dokumente vezane za zajam sredstava, vrijedi razmisliti o svemu nekoliko puta. Prvo, morate realno procijeniti svoju sposobnost plaćanja. Ako postoji rizik da će jedan od supružnika biti otpušten na poslu, onda je to preplavljeno posljedicama. Naknade će se primjenjivati ako mjesečne uplate nisu izvršene na vrijeme. Drugo, potrebno je detaljno proučiti informacije o odabranoj banci. Ako je nedavno otvoren i posluje samo u jednom gradu, postoji rizik da će bankrotirati.

Na zatvaranju

Kredit za veliku porodicu je apsolutna pomoć za supružnike koji sanjaju o zasebnom ili većem domu. Danas država nudi stanovništvu ogroman broj programa dodatnih preferencijalnih subvencija. Stoga biste trebali pažljivo proučiti ove uvjete i odabrati najprofitabilniju opciju. Također vrijedi posjetiti lokalne samouprave.