Porez na stan: kako saznati dug?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 10:20

Objekat za obračun poreza na imovinu su nekretnine fizičkih lica. Inspektorat godišnje šalje obavještenja obveznicima. Više o tome kako se obračunava porez na stanove, kako saznati iznos duga, ako se ne slažete sa brojevima na računu pročitajte dalje.

Obavijest

Kako da znam da li je porez stigao na stan? Provjerite račun u poštanskom sandučetu od Federalne porezne službe. Ovaj dokument sadrži sljedeće podatke:

• godina obračuna;
• informacije o nekretnini, njenoj lokaciji;
• osnova za obračun;
• vlasnički udio;
• bet;
• broj mjeseci vlasništva;
• koeficijent;
• iznos beneficija;
• iznos za plaćanje.

Tačan izračun

Oporezuju se nekretnine: kuća, stan, dača, soba, garaža, drugi objekti, udio u pravu zajedničke svojine. Osnova za obračun su podaci inventarne vrijednosti objekta, koji su usklađeni koeficijentom deflatora.

Kako saznati iznos poreza nastan koji je u vlasništvu više osoba? U ovom slučaju, obračun se vrši proporcionalno udjelima. Za stanove koji su u zajedničkom vlasništvu, osnovica se utvrđuje prema broju vlasnika. Do 2013. godine podaci o vrijednosti inventara mogli su se dobiti od ZTI. Sada su informacije o vrijednosti zaliha pohranjene u Rosreestr.

Ponekad se iznosi poreza na priznanici mogu povećati. Inspekcija sa zakašnjenjem prima podatke od ZTI. Stoga se brojke mogu preračunati za najviše tri prethodne godine. Odnosno, iznos poreza koji treba platiti u 2015. godini može uključivati korekcije za 2012-2014. Kazna na stare preračunate brojke se ne naplaćuje. Plaćaju li penzioneri porez na imovinu? br. Oslobođeni su plaćanja takse.

Tajming

Iznos uplate se obračunava u zavisnosti od broja punih mjeseci vlasništva nekretnine. Ako je stan kupljen tokom godine, onda se naknada naplaćuje od mjeseca upisa objekta za novog vlasnika. Za period od januara tekuće godine do dana prodaje, stari vlasnik nekretnine plaća porez na stan. Kako saznati dug prema zakupcu nove zgrade? Takve kuće se oporezuju od naredne godine nakon izgradnje. Ako je imovina naslijeđena - od mjeseca stupanja na pravo nasljeđivanja. Ako je predmet uništen, naknada se ne naplaćuje.

Kako saznati porez na stan putem interneta?

Danas se komunalije i roba mogu platiti beznapuštajući kuću. Ovo štedi mnogo vremena. Poreska uprava je takođe pokušala da olakša život Rusima, ali je naišla na probleme. Građani su navikli da obaveštenja od inspekcije dobijaju poštom. Sumnjičavi su prema novim načinima komunikacije. Drugi problem je što se ljudi često ne slažu oko iznosa uplate.

Odjeli ne provjeravaju podatke, samo ih unose u bazu podataka. Greške može napraviti vlasnik nekretnine prilikom popunjavanja deklaracije ili inspektorat koji je prenio podatke. U takvim slučajevima potrebno je kontaktirati ured Federalne porezne službe kako biste saznali koji porez na stan treba platiti. Dug možete otplatiti direktno preko sajta inspekcije. Lični račun poreskog obveznika sadrži spisak cjelokupne imovine i iznos potrebnih plaćanja po godinama. Možete odštampati račun i platiti porez preko banke ili terminala.

Nova šema

Do 2016-01-10, većina vlasnika nekretnina mora platiti porez na stan po katastarskoj vrijednosti. Kako saznati iznos? Nova šema predviđa smanjenje katastarske vrijednosti za 10 kvadratnih metara. m za sobu, 20 kv. m - stanovi, 50 m2 m - stambena zgrada. Ako nakon primjene odbitaka porezna osnovica postane negativna, tada je iznos naknade jednak nuli.

Jednom obvezniku se može dodijeliti više kuća, stanova i sl. Ukoliko nije obavijestio inspekciju o objektu koji podliježe beneficijama, službenici Federalne poreske službeizaberite ga prema maksimalnom iznosu poreza. Savezni zakoni glavnog grada, Sankt Peterburga i Sevastopolja mogu predvidjeti dopune u postupku obračuna poreza. Konkretno, lokalne vlasti mogu odrediti nultu stopu ili tri puta povećati osnovni maksimum. Odmah treba napomenuti da nova šema neće raditi u svim regijama. U nekim regionima Rusije obračun će se vršiti po ceni zaliha. Ovo je zbog činjenice da podaci o procijenjenoj vrijednosti još nisu dostupni za sve objekte.

Oklade

Kako saznati iznos poreza na stan? Stope po kojima se vrši obračun utvrđuju se podzakonskim aktima. Mogu se pogledati na web stranici FTS-a. Za stambene zgrade, lokale, komplekse, zgrade, do 50 m2. m. poreske stope se naplaćuju u zavisnosti od (katastarske) procijenjene vrijednosti objekta (miliona rubalja):

• do 10 – 0,1%;
• 10-20 – 0,15%;
• 20-50 – 0,2%;
• 50-300 – 0,3%;
• ostali predmeti vrijedni više od 300 miliona rubalja. – 2%.

Gaže se oporezuju po stopi od 0,1%. Stambeni objekti koji su u fazi izgradnje - 0,3%, administrativni prostori, tržni centri - 2%, svi ostali objekti - 0,5%.

Pogodnosti

Da li penzioneri plaćaju porez na stan? br. Oni su, kao i invalidi I i II grupe, oslobođeni plaćanja naknade obračunate po novoj šemi. Zakonodavstvo posebno predviđa pogodnosti za objekte koji se nalaze na parcelama u privatnim dacha udruženjima, ako njihova površina ne prelazi 50 četvornih metara. m. Inspekcijaće uskladiti iznos poreza samo ako obveznik svoje pravo prijavi prije 1. novembra tekuće godine. Podaci se preračunavaju za najviše tri prethodna perioda. Tabela pruža listu federalnih beneficija koje se ne odnose na preduzeća.

Kategorija poreskih obveznika	Osnove	Uslovi korištenja
Heroji SSSR-a i Ruske Federacije, osobe sa Ordenom slave	naručite knjigu	Za sve objekte oporezivanja svih vrsta.
Osobe sa invaliditetom I i II grupe	VTEK pomoć	Jedan objekt oporezivanja bilo koje vrste.
Onesposobljen od djetinjstva	potvrda o sticanju prava na beneficije
Učesnici Drugog svetskog rata, drugih vojnih operacija
Civili mornarice, agencije državne sigurnosti,
Osobe koje ispunjavaju uslove za socijalnu pomoć (izložene posljedicama katastrofe u Černobilu, izloženosti radijaciji zbog nesreće u fabrici Mayak i bacanju otpada u rijeku Teča, 1957.)	posebna članska karta	Jedan objekt oporezivanja svake vrste.
Vojno osoblje sa vijekom trajanja od 20 godina ili više	uvjerenje vojne jedinice
Članovi porodica vojnika koji su izgubili hranitelja	potvrda o penziji
Penzioneri
Državljani koji su obavljali vojnu dužnost u drugim zemljama	potvrda o podobnosti
Pojedinci sa radijacijskom bolešću	potvrda o sticanju prava na beneficije
Roditelji i supružnici palih boraca	potvrda o smrti

Kako da znam da li postoji porez na stan?

Postoji kalkulator poreza na web stranici Federalne porezne službe. U posebnom obrascu potrebno je popuniti sljedeća polja:

1. Katastarski broj.
2. Vrsta i karakteristike objekta (površina, cijena).
3. Period vlasništva u tekućoj godini (u mjesecima).
4. Porezni odbitak (10, 20 i 50 m²).
5. Privatno.

Nakon unosa svih detalja na stranici, iznos uplate će biti prikazan. Evo kako saznati porez na stan na.

Osobine obračuna za građane glavnog grada

Iznos poreza za Moskovljane usklađuje se povećanjem koeficijenta katastarske vrijednosti objekta. Formula za izračun:

Porez=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, gdje je:

• K1=Katastarska vrijednost objekta, uzimajući u obzir odbitak.
• I2=Inventarna vrijednost imovine.
• SK – Poreska stopa na osnovu katastarske vrijednosti.
• CH - Poreska stopa zasnovana na vrijednosti zaliha.

Koja je razlika

Dakle, porez se može obračunati prema dvije šeme: na osnovu katastarske i inventarne vrijednosti. U prvom slučaju se uzima u obzir samo struktura zgrade (vrata, zidovi, plafoni, prozori). Takva procjena je daleko od tržišne cijene objekta. Katastarska vrijednost dodatno uzima u obzir parametre kao što je lokacijazgrade (u centralnim ili "spavaćim zonama"), prometnu dostupnost, infrastrukturu, dostupnost parkinga, obezbjeđenje, spratnost itd. Konačni indikator prikazuje približnu tržišnu vrijednost objekta.

Primjeri

Obračunat ćemo porez na stan prema novoj shemi. Kako saznati dug? Procijenjena vrijednost stana se koriguje za odbitak, a zatim se dobijena vrijednost množi sa stopom.

50 sq. m je početkom 2015. procijenjen na 4.000 hiljada rubalja. Cijena po metru - 80 hiljada rubalja. Trošak objekta, uzimajući u obzir odbitak: 80 x (50 - 20) u003d 2,4 miliona rubalja. Procijenjeni iznos poreza po stopi od 0,1% je 2400 rubalja.

Da bi se opterećenje građana povećavalo postepeno, a ne naglo, zakon predviđa prelaznu formulu po kojoj će se porez na stan obračunavati do 2020. godine. Kako saznati iznos duga?

Porez=(KD - IN) x K + IN, gdje je

KD - iznos poreza po katastarskoj vrijednosti.

IN - iznos poreza na vrijednost zaliha.

K je faktor smanjenja.

Vrijednost posljednjeg indikatora će se povećati. U 2016. će biti 0,2, 2017. će se promijeniti na 0,4, 2018. će biti 0,6, a 2019. će biti 0,8.

Razmotrimo još jedan primjer.

48 sq. m od početka 2015. godine, procijenjena na katastarsku vrijednost od 3,6 miliona rubalja. Cijena po metru - 75 hiljada rubalja. Procijenjene vrijednosti su:

• prema novom metodu, uzimajući u obzir odbitak od 3600 - (75 x20)=2100 miliona rubalja
• prema staroj procjeni - 300 hiljada rubalja.

Stope u obje opcije obračuna su 0,1%. Izračunajte iznos poreza:

prema katastarskoj vrijednosti: 2100 × 0, 1%=2,1 hiljada rubalja.

prema vrijednosti zaliha: 3000, 1%=0,3 hiljade rubalja.

Zamijenite ove podatke u formulu:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

Za 2015. godinu, poreski obveznik će morati da plati 660 rubalja.

Katastarska vrijednost

Ovaj indikator se utvrđuje tokom državne procjene od strane nezavisnih stručnjaka odlukom regionalnih vlasti. Troškovi će se preračunavati najviše jednom u 3 godine (u Moskvi, Sankt Peterburgu i Sevastopolju - svake dvije godine). Procjenitelji samostalno biraju način obračuna. Katastarsku vrijednost objekta možete saznati na web stranici Rosreestra.

U GNK sekciji

Sa glavne stranice potrebno je otići na odjeljak "Fizička / pravna lica", zatim odabrati "Informacije Državnog carinskog komiteta", popuniti obrazac (prije svega polja označena ("! ")), pošaljite prijavu. Zahtjevu će biti dodijeljen broj, po kojem će se potom moći pratiti status njegove obrade. Izvod iz Odbora za državnu imovinu dostavlja se kasnije od 5 dana nakon verifikacije dokumenata.

Korišćenje portala "Javna katastarska karta"

Željenu kuću, stan možete pronaći na mapi ili koristiti naprednu pretragu. Za svaki objekat, stranica daje opće informacije i njegove karakteristike. Ovi referentni podaci se ne mogu koristiti za kompajliranjepravni dokumenti.

U odjeljku "Informacije o objektima na mreži"

Kroz servis u rubrici "Elektronske usluge" možete dobiti informacije o kući, stanu, njegovoj procijenjenoj vrijednosti po katastarskom, fiksnom broju ili adresi.

Preko portala "Pribavljanje podataka iz GKO fonda"

Ovaj odjeljak pruža informacije o procjeni objekta koju su izvršile lokalne samouprave. Za pristup informacijama, u odjeljku „Fizička / pravna lica“odaberite stavku „Dobivanje podataka iz GKO fonda“. Zatim u posebnom obrascu navedite broj objekta i kliknite na dugme "Pronađi". Kao rezultat, bit će prikazana veza s podacima ili natpis o njihovom odsustvu. Izvještaj se može preuzeti i odštampati. Informacije se pružaju besplatno.

U uredu Rosreestra ili MFC

Možete zatražiti živu katastarsku potvrdu od Državnog komiteta za imovinu. Da biste to učinili, kontaktirajte podružnicu Rosreestra, MFC ili pošaljite zahtjev poštom. Podaci se daju besplatno 5 dana. U prijavi također treba navesti način dobijanja izvoda: sami ga podignite ili primite poštom.